ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 42)

À deux pas de Saint-Jean-d'Angély, une maison de maître du 18e s , ses dépendances, son pigeonnier, sa piscine et son parc de plus de 5 ha. Depuis le village au sud, derrière une imposante grille d'entrée aux piliers coiffés de vases fleuris, une grande allée de plus de 100 m bordée d'arbres mène à la demeure principale. Une seconde entrée à l'ouest permet l'accès au logement du gardien, situé dans le prolongement de la maison de maître. Élevée de deux niveaux et coiffée d'un toit en croupe orné de deux épis de faîtage dans sa partie centrale, la demeure principale est flanquée de deux ailes plus basses surmontées chacune d'un toit à double pan. Ses façades sont enduites et percées de nombreuses baies pleines de fenêtres à grands carreaux et protégées par des contrevents semi-persiennés peints en bleu. Les fenêtres de l'étage sont plus petites et sous toiture. Exposé sud-sud-est et nord-nord-ouest, l'ensemble se trouve à une dizaine de mètres du pigeonnier, plus à l'est, tandis qu'une dépendance en longère s'élève perpendiculairement au sud-est. Derrière celle-ci, à l'est, un rideau de végétation planté d'arbres se prolonge jusqu'au nord et encadre ainsi tout le parc, orné de quatre statues du 18e s. disposées en carré devant la demeure. Enfin, un bassin oblong de 20 m² précède une piscine au sud-est, du côté du village.

iad France - Julien TROUSSET (06 09 94 42 43) vous propose : Vous cherchez une demeure de charme et authentique sur l'île de ré ? Vous souhaitez une propriété avec une âme ? Venez découvrir cette propriété de 180m2 environ habitables environ dans le quartier du Morinand. Calme, non inondable et située à 5minutes en vélo des commerces et de l'église, cette maison de famille sera l'épicentre des souvenirs familiaux et de vacances. La propriété comprend une maison principale ainsi que son annexe qui dispose de son propre accès. Deux jolies cours vous permettront de profiter à toutes les heures de la journée et de créer des ambiances différentes. Le rez-de-chaussée de la maison principale fait 90m2 environ habitables et comprend salon, séjour et grande cuisine pour les repas de famille ! Dossier complet avec plans, diagnostics, superficies disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET EI (ID 60950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A l'abri des regards, niché au 3e et dernier étage d'une copropriété située aux Minimes. Nous découvrons un magnifique appartement de 173m² offrant une vue panoramique sur un domaine dont le parc boisé et classé lui garantie aucun vis-à-vis, un air de campagne au coeur de la ville. Une exposition plein sud lui confère une luminosité imparable, la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse grâce à sa large baie vitrée, lui donnant ainsi un volume extraordinaire. Vous profitez d'une baignade tout au long de la journée, au calme et en totale discrétion, grâce à sa piscine privative. Un bien extrêmement rare sur le marché. De beaux volumes, des espaces nuits bien définis avec chacun sa salle d'eau et ses WC, cet appartement peut accueillir une famille, des petits enfants, des amis? Le balcon fait le tour du bien, ainsi chaque espace à son ouverture vers l'extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de la douceur des lieux grâce à son état impeccable, la qualité des matériaux, et son agencement intelligent, La proximité de la mer et du centre-ville de La Rochelle, à pied ou à vélo, en font un emplacement de choix. Il est composé comme suit : Entrée, deux chambres avec salle d'eau et WC, dégagement, chambre avec salle de bains, WC et dressing, chambre avec salle d'eau, WC, pièce de vie, cuisine, buanderie, loggia, patio, balcon, terrasse avec piscine, local piscine, garage deux voitures, trois places de parking. Plus d'informations sur simple demande (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots Charges annuelles : 3875 euros.

Idéalement situé sur la commune de La Flotte en Ré, dans un environnement entièrement clos de mur en pierre, au calme et dans un écrin de nature classé, vous recherchez un endroit pour vous retrouver en famille tout en bénéficiant d'un espace pour chacun, cette demeure est faite pour vous. Entièrement de plain pied, vous profitez de Deux maisons principales totalement indépendantes, avec chacune toutes les prestations requises: grande pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, suite parentale, espace nuit avec chambre et salle d'eau privée. Deux appartements indépendants vous permettent de recevoir famille et amis, ou d'en faire un revenu locatif. Un accès privé et sécurisé grâce à un portail électrique vous permet de stationner directement sur votre propriété, avec deux garages, un CarPort, et de nombreux espaces de stationnements aériens. Plus d'informations sur demande.

Ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied avec parking extérieur/intérieur, piscine et terrasse. Deux T2 avec terrasse viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 1600m2. Construction récente en 2014, en parfait état. Plus d'informations sur demande Référence agence : 1387

Maison historique à l'adresse prestigieuse Située à proximité immédiate de la mer et du coeur de La Rochelle, cette propriété de 209 m2 habitables vous offre toutes les caractéristiques de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Exposée plein sud, vous serez également séduit par sa grande luminosité et ses pièces traversantes. Coup de coeur assuré pour un cadre de vie exceptionnel et une situation géographique très prisée. Idéale pour une profession libérale. La maison bénéficie de deux entrées distinctes et se compose de : -Au rez-de-chaussée par le 1er accès, d’un vestibule, un salon et une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou chambre avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WC avec lavabo. -Au premier étage de trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec toilette. La seconde entrée niveau RDC également se compose de : une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et un WC indépendant. Au sein de cette pièce de vie, un escalier permet l’accès direct au rez-de-chaussée de la maison principale. Cour arborée comprenant deux terrasses, Garage de 24 m2. Brochure sur demande. REF SC 1014 Contact 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Royan ile d'oléron Sotheby's International Realty vous propose, Située à seulement 50 minutes de Royan et de ses plages, à 15 minutes de Cognac, et à moins d'une demi-heure de Saintes, cette magnifique propriété vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette très belle propriété de plus de 500 m2 sur un terrain de 3800 m2 se compose d'une vaste maison principale avec sa piscine intérieure et de deux charmants gites ou maison d'amis. Dès l'entrée de la maison principale, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette belle maison familiale. Deux salons, de part et d'autre de l'entrée, sont dotés de magnifiques cheminées, créant ainsi des espaces de détente accueillants. La cuisine indépendante, entièrement équipée, jouxte une splendide salle de réception , baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La pièce maîtresse de cette résidence est, sans aucun doute, la superbe piscine intérieure, qui s'intègre parfaitement dans la salle de réception et offre une vue imprenable sur le jardin, grâce à sa véranda. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et douche vous permet de vivre de plain-pied. À l'étage de la demeure principale, vous découvrirez trois autres chambres élégantes, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des toilettes. Une quatrième chambre, avec salle d'eau privative, se trouve au-dessus de la belle salle de séjour, donnant accès à une grande mezzanine. Deux gîtes indépendants, pleins de charme et d'authenticité, offrent la possibilité d'accueillir des amis en toute indépendance ou de les exploiter à des fins professionnelles. Chaque gîte comprend son propre salon, terrasse, petite cuisine et chambres avec salle d'eau. Cette propriété est complétée par un grand garage de plus de 100 m², idéal pour le rangement de véhicules et d'équipements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception alliant élégance, confort et potentiel d'accueil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

L'Agence CHARTREUX IMMOBLIER vous présente à la vente, à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), au coeur de la pinède, surplombant un terrain boisé d'environ 3900 m2, une VILLA avec PISCINE CHAUFFÉE (10 mètres x 5 mètres), située à seulement 750 mètres de la plage et 950 mètres des commerces du centre-ville. En retrait de l'agitation estivale tout en étant à proximité des centres d'intérêts, Cette VILLA de CARACTERE aux prestations soignées et aux volumes généreux déploie plus de 310m2 habitables et saura accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée découvrez un hall d'entrée donnant sur jardin d'hiver chauffé, un WC invité, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 70m2 ouvrant sur auvent et terrasse (store électrique) exposée Sud-Ouest, une cuisine dinatoire aménagée et équipée notamment d'un piano à gaz avec four électrique réchauffe plat, d'un lave-vaisselle et d'une hotte, un cellier et une lingerie. Également de plain-pied, un espace nuit comprend un bureau, une belle pièce de loisirs (possibilité chambre) de près de 30m2 ouvrant sur terrasse, une chambre de plus de 23m2, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une salle d'eau avec WC et une SUITE PARENTALE avec placard, salle d'eau avec WC. Accessible depuis un bel escalier en pierre de Bourgogne, un palier avec placard ouvrant sur terrasse couverte dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La VILLA fait également la part belle aux surfaces annexes avec un GRENIER, une CAVE à VIN, un GARAGE d'environ 120m2 (hauteur sous-plafond : 2,80 mètres) permettant le stationnement de voitures de collection. Dotée de prestations soignées dont une climatisation centralisée, et s'intégrant parfaitement dans son environnement, cette VILLA sera vous séduire tant par son agencement et ses volumes que par ses espaces extérieurs. Vous aurez ainsi plaisir à partager des moments de convivialité mais aussi de plénitude autour de la piscine-chauffée édifiée au coeur d'un jardin paysager à l'initiative des propriétaires actuels. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

Architecture des années 60, cette maison composée de deux appartements de 84 et 42 m2, se tient sur un terrain de 348 m2 dans le quartier recherché du Parc, à 500m de la plage. Profondément remaniée en 2020, la distribution choisie permet soit l'indépendance de deux unités d'habitation, soit la possibilité de réunir facilement l'ensemble pour offrir une vie de quasi plain-pied. Les pièces principales ont été décloisonnées, laissant pénétrer la lumière grâce à leur triple exposition. L'appartement le plus spacieux bénéficie d'une très jolie charpente d'origine qui a été mise à nu, créant ainsi un volume spectaculaire pour une plus grande sensation d'espace. Les couleurs des agencements et le granit de la cuisine contrastent avec le blanc immaculé des murs. Les deux chambres du rez-de-jardin partagent une vaste salle de bain. Le second appartement, bénéficiant d'une décoration plus intimiste avec sa tapisserie décorative, comprend deux chambres, et sera idéal pour recevoir indépendamment ou permettre un rendement locatif. Chaque habitation dispose d'un espace terrasse / jardin paysagé et d'une place de stationnement. Une situation géographique privilégiée et deux possibilités d'usage, pour cette rénovation de qualité

Architecture balnéaire des années 60, cette villa de 123 m2 sur une parcelle de 730 m2 a été entièrement réhabilitée en 2017 et profite d'une jolie vue sur l'océan. La façade singulière de cette maison intrigue, tel un portique, le pignon est doublé d'un fronton triangulaire supporté par quatre colonnes rondes et souligné par une génoise à deux rangs. L'ensemble donne un aspect plus imposant à la maison tout en créant un porche protégeant du soleil et des embruns. Vestiges d'avant la réhabilitation, les clés de tirants sont volontairement restées apparentes, témoins de l'histoire récente de la bâtisse. La redistribution totale des pièces a consisté à profiter au maximum de la vue dominante sur la baie de Royan et sa plage accessible à 350 m. Le séjour / cuisine est doublé d'une vaste terrasse d'où l'on observe les marées, les deux chambres avec leur salle d'eau respectives s'ouvrent sur le porche. Séparé par la piscine chauffée et son deck, un deuxième bâtiment abrite un logement indépendant avec séjour, terrasse intime, chambre ouverte sur la piscine et salle d'eau. Le jardin a bénéficié d'un subtil aménagement paysager comportant plusieurs espaces de repos et des fruitiers pour les gourmands. Pour l'aspect pratique, buanderie avec entrée de service, garage à vélo, cave, stationnement sécurisé par portail motorisé facilitent le quotidien. Une maison à l'architecture et à la vue unique, un lieu de vie où l'on se sent accueilli

Architecture contemporaine, cette maison d'architecte aux lignes graphiques et épurées développe 130 m2 habitables en plein centre-ville de la Rochelle et offre un grand garage et 2 terrasses, atouts rarissimes à un tel emplacement. Construite par un architecte pour lui-même, la maison se tient sur 3 niveaux et dévoile un caractère sobre et élégant. Les matériaux bruts et naturels s'accordent harmonieusement, proposant un univers reposant qui contraste avec l'effervescence extérieure du centre-ville. Le niveau central aux tonalités blanches et grises est axé autour de la terrasse bois. Véritable espace de vie supplémentaire, cette dernière fait office de trait d'union extérieur entre les pièces à vivre. Dans la continuité de la salle à manger, le salon baigné de lumière s'articule autour d'une cheminée au gaz minimale, l'un des éléments centraux de la maison. L'escalier bois et métal conduit vers l'espace parental, intime et chaleureux. Il dispose de son dressing et d'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double vasque. Le niveau inférieur est dédié à l'espace de travail et de réception ; il accueille également la seconde chambre de la maison, et sa salle d'eau privative. Grand garage et cave en pierre voutée. A deux pas du marché, du port et des commerces, cette construction contemporaine capte l'oeil au sein du centre-ville historique. Un lieu toute en modernité qui retient l'attention au coeur du centre historique de la Rochelle. Son emplacement central La présence d'un garage et des 2 terrasses Le fait de s'y sentir comme dans un appartement sans les inconvénients de la copropriété

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : Idéal pour une grande famille, ou un projet de chambres d'hôtes, aux portes de La Rochelle, à seulement 5 min des commerces, et 10 min du vieux port à vélo, magnifique maison d'architecte sur un terrain arboré d'environ 2100M2 environ, entièrement clos et sans vis à vis, offrant une entrée, un espace de vie de 76M2 environ avec cuisine ouverte aménagée/équipée, vaste salon et séjour avec cheminée, orientés sud, ouvert sur la terrasse. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau, une chambre ainsi qu'un grand bureau. Un large escalier nous amène sur le pallier desservant 4 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, un grenier. JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein coeur du village du Bois-Plage, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de village typiquement réthaise a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2023. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte et lumineuse d'environ 40m2 promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit est d'un confort rarement égalé avec ses trois spacieuses suites de 12, 15 et 19 m2 environ qui disposent chacune de leur salle d'eau privative. Pour finir la découverte du bien, le clou du spectacle se trouve au deuxième étage où grâce à une grande fenêtre de toit motorisée, un escalier mène à un rooftop extérieur. La vue est à 360°, aucun vis-à-vis et l'aménagement permet de l'utiliser comme une vraie terrasse : bains de soleil, petite plancha et table pour déjeuner trouveront leur place. Un garage complète le bien pour offrir un maximum de facilité pour stationner une voiture et des vélos et vivre au coeur de village. Ce bien rare saura combler les projets de famille ou de bien secondaire pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison de vacances sécurisante, sans entretien, facile à vivre et proche des commerces et des plages. Un ensemble atypique à la vue unique à visiter de toute urgence ! CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590 euros et 2180 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique villa de plain-pied, offrant une vue mer à couper le souffle. Nichée au cœur d'un domaine privé de plus d'1,7 hectares, surélevée par rapport au niveau de la mer et à seulement 10 minutes de Royan, sur la commune de Saint Georges de Didonne, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. La villa s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé, faisant face à la côte et à l'océan. Une superbe terrasse en bois, idéale pour se détendre, entoure la villa, offrant une vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon séjour doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Ces espaces s'ouvrent sur la terrasse, permettant une vue panoramique sur l'océan. La villa dispose de 4 belles chambres, dont deux offrent une vue magnifique sur l'océan et s'ouvrent sur la terrasse. Une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble. L'ensemble dégage un charme indéniable, grâce à son cadre boisé et sa situation exceptionnelle en bord de mer. La maison a été totalement rénovée vous apportant tout le confort moderne. N'hésitez plus et venez découvrir cette villa d'exception, où la nature et la mer se rencontrent pour vous offrir un véritable havre de paix.

iad France - Michaël Garde (06 88 67 19 68) vous propose : Nouveau sur la commune de Croix Chapeau ( 12 min de La Rochelle) Belle propriété ancienne entièrement rénovée vous offrant des prestations de qualités et hauts de gammes. Une grande suite parentale, 4 chambres, un bureau ( inférieur à 1M80), cuisine séparée aménagée et équipée, salon avec cheminée, grande entrée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 w.c Elle est édifiée sur une parcelle de 753m2 environ avec un 2ème accès donnant sur le jardin arboré, 3 abris d’environ 10m2 environ chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (été 2020), garage à vélo ( possibilité de créer un garage voiture) Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement environ de 2500€ /an). A bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Garde EI (ID 14741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : A quelques minutes de Mirambeau, ce très beau domaine au milieu d'un parc de 3,5 hectares. Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses de 250 m² environ avec au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec son cellier, une salle à manger ouverte sur une immense pièce à vivre de 80 m² environ, d'un bureau et de deux chambres parentales. A l'étage, vous attend une suite parentale de 40 m² environ et une autre chambre avec aussi sa salle d'eau. La maison à également un sous-sol de 180 m² environ, comprenant, une buanderie, un atelier, et un vaste garage. Non attenant à la maison se trouvent trois logements indépendants, un de 72 m² environ avec salle à manger et sa terrasse, cuisine, salle d'eau et deux chambres. Un de 52 m² environ avec cuisine, salle à manger avec terrasse, salle d'eau et une chambre. Et une chambre indépendante de 30 m² environ avec salle d'eau. Ce vaste domaine est idéal pour faire votre habitation et accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou bien de l'exploiter en gite et chambres hôtes Une piscine au sel sécurisée de 6x12 mètres est également à votre disposition ! L'ensemble sur un parc arboré de plus de 3 hectares. Un magnifique écrin de verdure joliment décoré avec sa source et son étang. Cette demeure profite d’un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets. A quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute, 20 mn des thermes de Jonzac et de Blaye et 45 mn de Royan Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette jolie maison Réthaise de 164 m² environ, située à quelques pas du centre-village. Elle comprend : une entrée, un bureau, un vaste salon/salle à manger traversant lumineux avec chauffage au sol, plafond sous rampant et cheminée, une cuisine aménagée/équipée pourvue de son arrière cuisine. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale donnant sur le jardin avec son dressing et sa salle de bains privative. Trois chambres dont une en annexe, deux salles d'eau et wc séparés. Le tout profite d'un agréable jardin ensoleillé réparti en plusieurs espaces, clos de murs et sans vis-à-vis avec piscine chauffée, terrasse et végétation. La maison bénéficie également d'un grand garage, ainsi que de dépendances idéales pour ranger vélos et planches de surf. Cette propriété réunie ainsi l'ensemble des critères d'une maison familiale réthaise pour les vacances ou pour y vivre à l'année.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Dans un environnement calme à quelques minutes à pied du centre ville de Bourcefranc le Chapus, cette maison bioclimatique bardée de mélèze surprend par son architecture audacieuse, sa luminosité et son mode de vie niché dans les arbres. Sa récente construction, réalisée avec soin et en ossature bois, assure un confort optimal tout en réduisant considérablement les dépenses énergétiques. Judicieusement conçue pour permettre à ses occupants un cadre de vie confortable et apaisant, cette maison peu commune adopte un style de vie inversé, plaçant les pièces de vie et la suite parentale à l'étage, évoquant ainsi le charme des cabanes dans les arbres que l'on affectionnait étant enfant. La pièce de vie aux volumes généreux est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres traversantes et ses larges baies vitrées. Elle accueille un salon à l'ambiance douce et vintage, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de belle qualité. Pensées pour offrir à ses occupants une vie 'dedans-dehors' privilégiée, en harmonie avec la nature, les deux terrasses aux orientations différentes doublent l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Dans la continuité, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace d'accueil qui dévoile une première chambre disposant d'un accès direct au jardin et profite d'une salle d'eau fonctionnelle et de qualité. Aujourd'hui composée de deux chambres, un espace de 33 m2 est actuellement consacré à l'atelier, mais offre de multiples possibilités d'aménagement, telles qu'une suite privative, un studio indépendant ou encore un espace de vie d'été en continuité avec le jardin. Le jardin donne sur une forêt protégée. L'implantation d'une piscine s'imagine aisément pour en profiter lors des belles journées ensoleillées. Le garage et la buanderie donnent accès à une coursive facilitant le rangement et l'accueil des vélos, particulièrement utiles pour rejoindre aisément la piste cyclable menant au bord de mer. Une atmosphère chaleureuse et réconfortante pour cette maison résolument atypique, véritable cocon perché dans les arbres, aux prestations de qualité qui offre un cadre de vie idéal, proche des plages aux portes de l'île d'Oléron. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cet appartement de Type 2, de 33 m2 en loi Carrez avec une surface au sol développée de 44m2, idéalement situé dans l'hyper centre de La Rochelle. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une chambre séparée avec sa salle d'eau et son dressing, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur le salon séjour, un wc indépendant ainsi qu'une cave située au sous sol de l'immeuble.

Idéalement située entre la plage et les commerces, maison lumineuse de plain pied comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres et 2 salles d'eau/bains. Extérieur avec terrasse, piscine. Stationnements et garage à l’avant.