ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 50)

Maison de village d'une surface habitable d'environ 128m2 offrant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger, un cellier, 3 chambres dotées chacune d'une salle de bains et une chambre d'appoint avec salle d'eau. En extérieur, un préau et une terrasse avec un jardin sans vis-à-vis. Garage à vélo. Piscinable.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's Int. vous propose dans l'hyper centre de La Rochelle appartement en duplex T3 avec terrasse. Projet de restauration haut de gamme idéalement situé face à la Place de Verdun, à 5 minutes à pied du marché central dans un immeuble de caractère. Appartement T3 de 100 m2 proposé en duplex offrant des volumes naturellement distribués avec espace à vivre au 1er niveau et espace nuit à l’étage. Double exposition Est/Ouest pour une lumière optimale, bonne proportion de fenêtres et belle hauteur sous plafond de 2,80 m sont tout autant d’atouts qui en feront un appartement très agréable à vire au quotidien. Une vaste terrasse privative de 42 m2 sans vis-à-vis complète l’ensemble, un vrai luxe en coeur de ville de La Rochelle. Appartement livré entièrement restauré par Les Comptoirs du Patrimoine, spécialiste de la restauration immobilière de prestige à la Rochelle. Projet sur-mesure à personnaliser avec architecte d’intérieur selon vos envies. Idéal résidence principale ou secondaire. Local vélos. Visite virtuelle sur demande. Travaux en cours.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's Int. vous propose dans l'hyper centre de La Rochelle appartement en duplex T3 avec terrasse. Projet de restauration haut de gamme idéalement situé face à la Place de Verdun, à 5 minutes à pied du marché central dans un immeuble de caractère. Appartement T3 de 106 m2 proposé en duplex offrant des volumes naturellement distribués avec espace à vivre au 1er niveau et espace nuit à l’étage. Double exposition Est/Ouest pour une lumière optimale, bonne proportion de fenêtres et belle hauteur sous plafond de 2,80 m sont tout autant d’atouts qui en feront un appartement très agréable à vire au quotidien. Une vaste terrasse privative de 32 m2 sans vis-à-vis complète l’ensemble, un vrai luxe en coeur de ville de La Rochelle. Appartement livré entièrement restauré par Les Comptoirs du Patrimoine, spécialiste de la restauration immobilière de prestige à la Rochelle. Projet sur-mesure à personnaliser avec architecte d’intérieur selon vos envies. Idéal résidence principale ou secondaire. Local vélos. Visite virtuelle sur demande. Travaux en cours.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous dévoiler EN EXCLUSIVITÉ cette élégante villa de 207m², située à seulement 300m du centre ville de Vaux-Sur-Mer et à 1.5km de la superbe plage de Nauzan. Cette résidence, classée en catégorie C pour son efficacité énergétique, s'épanouit majestueusement sur un terrain spacieux de plus de 800 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui inonde l'intérieur de lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Lorsque vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement conquis par le caractère et le confort de cette demeure. Un vaste séjour double, agrémenté d'une cheminée, vous convie à la détente, tandis qu'une cuisine moderne récemment aménagée ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement idéal pour une vie en famille. À l'intérieur de cette spacieuse villa, vous trouverez cinq chambres, offrant amplement d'espace pour la famille et les amis. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes sont à votre disposition pour votre confort. Dans la partie suite parentale, seule une salle d'eau reste à aménager, la partie technique étant déjà prévue. De plus, un cellier pratique et deux caves à vin viennent compléter cet ensemble. Pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région, vous disposerez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées d'été. Parmi les équipements supplémentaires de cette villa, vous y découvrirez une dépendance de 19m2 pouvant être utilisé en studio d'appoint, espace de travail ou encore pour du locatif. Un garage donne accès à un espace de rangement généreux pour vos besoins. De plus, l'adoucisseur d'eau, le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage, le portail électrique et les volets roulants sont des atouts qui contribuent au confort de cette demeure. Si vous recherchez une villa spacieuse située dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces et de la plage , cette propriété est l'endroit parfait pour créer de précieux souvenirs en famille et entre amis. Visite 3D sur demande

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty est ravi de vous présenter, en vente confidentielle, une splendide villa de style Belle Époque, surplombant la plage du Platin. Nichée à l'abri des regards, cette magnifique propriété, en parfait état, vous séduira par son charme et son emplacement très recherché. L'accès se fait par une allée privée, puis quelques marches vous mèneront à une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la mer. Le vaste salon-séjour, doté d'un balcon et de terrasses offrant une vue mer, ainsi que sa cheminée, vous garantissent confort et tranquillité, été comme hiver. Une cuisine moderne équipée, adjacente à la pièce de vie, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une buanderie, un cellier et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes avec vue sur la mer, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace confortable pour recevoir famille et amis. Une quatrième chambre nichée dans les combles complète les capacités d'accueil de la maison. Une maison d'amis, installée sur la charmante terrasse face à la piscine, comprend une grande chambre, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Enfin, un vaste garage de 100 m2 vous permettra de stationner plusieurs voitures. Cette superbe villa, offrant une vue mer panoramique, avec un accès à la plage du Platin à seulement 100 mètres et à proximité du centre-ville de Saint Palais et de la plage du Bureau, vous séduira par son charme intemporel et son confort. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confidentialité.

A deux pas du centre de Barbezieux, nous vous proposons cet ensemble immobilier de 407 m² habitables. Dans un premier temps une Maison de Caractère de plus de 270 m² vous offre 4 chambres ainsi qu'une bibliothèque, un grand séjour, une salle à manger, salle de bain.. Un second bien d'environ 132 m² viens compléter cet ensemble. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une vaste pièce à l'étage pouvant faire office de chambre. Des travaux récents de couverture ont été réaliser sur ce bien. Un magnifique jardin arboré et entièrement clos d'environ 3000 m² vient compléter cet ensemble construit en 1850. Ce bien bénéficie également d'une grande piscine 12x5 ainsi qu'une grande plage ou vous pourrez passer vos étés. Offre à saisir commodités accessibles à pied !! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET - Tél. 0607609789 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845343813 RCP AXA 10391912604

Très beau logis bénéficiant d'une vue panoramique sur le château de Chalais A deux pas de la ville de Chalais, cette demeure chargée d'histoire à fait l'objet de travaux de qualité. A l'abri des regards, nichée derrière de beaux murs d'enceinte, l'accès à la propriété s'effectue depuis une magnifique porte cochère en bois électrique. Elle offre au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une réserve, une cave à vin, un WC indépendant. Un magnifique escalier en pierre nous invite à découvrir le premier étage, où se trouvent quatre chambres dont une suite parentale. Dans cette dernière, une salle de douche, un dressing équipé et une exposition sud. Un salon/bureau offre un espace de détente avec une vue sur la piscine, le jacuzzi et la campagne. Les prestations, le confort, la qualité du lieu sont les maîtres mots pour ce bien de grand standing. Et bien sûr les annexes : garage de 220 m² au sol, une cuisine couverte, un pigeonnier, un bûcher... Les extérieurs : Terrain de 5 ha 45 a 10 ca, une source, deux puits... Le prix de vente de cette maison est de 892 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Véronique MARCADIER vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant RDV avec elle. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2627.00 et 3555.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier - Tél. 0647840606 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

BROSSAC venez découvrir cette maison Charentaise en plein coeur du bourg, toutes les commodités sont accessibles à pied. Ce bien chargé d'histoire construit en 1870 vous offre une surface habitable de 172 m². Au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée, cuisine, salon, une pièce bibliothéque, une chambre d'appoint/bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage un grand couloir dessert 4 chambres dont une chambre d'appoint, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison lumineuse à fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Attenant à ce bien principal vous trouverez une ancienne bâtisse d'environ 137 m² sur 2 niveaux à rénover. Garage de 24 m² attenant. Un petit jardin entièrement clos accompagne ce bien ou il fait bon vivre avec un puits !! Ce bien compte également un potager qui est à une dizaine de mètres de l'habitation. Idéal pour famille nombreuse!! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2802.00 et 3792.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET - Tél. 0607609789 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845343813 RCP AXA 10391912604

Située au calme à proximité de la plage, maison de plain-pied composée d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres avec 2 salles d'eau. En annexe, 2 autres chambres avec 2 salles d'eau également. En extérieur, terrasse avec piscine et local piscine. Stationnements sur la parcelle et parking extérieur privé.

Ce magnifique hôtel particulier, bâti au cœur de la ville de Cognac est un des plus anciens bâtiments de cette ville remplie d'histoire. Une entrée traversante très lumineuse distribue cuisine, séjour, salons, jardin arboré sans vis à vis. Vous y découvrirez un havre de paix avec sa fontaine, son espace en surplomb pour tous les petits déjeuners au soleil, ainsi que sa végétation d'ornement. Le salon avec une cheminée et miroirs authentiques du 18ème, une salle à manger de réception avec cheminée, bureau, toilettes, cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son espace salle à manger familiale donnant sur le jardin, un 2ème bureau, palier ouvrant sur le jardin, un espace atelier. A l'étage tous les parquets sont authentiques. Un palier distribue la suite parentale composée de la chambre avec une cheminée, dressing et salle de bains, 4 autres chambres. Au 2ème étage: grenier à aménager. En sous-sol: Une double cave voûtée, gravillonnée, et... une cave Paradis. Un garage pour deux voitures. Cette belle demeure de près de 550 m2 au cœur du centre ville a été conçue et rénovée avec la toute dernière génération de domotiques et de technique, pour en faire une résidence agréable et très pratique à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, UN BEL APPARTEMENT situé au rez-de-chausée d'un IMMEUBLE DE CARACTERE, bénéficiant d'un emplacement recherché à 350 mètres de la PLAGE du CHAY et à 750 mètres de la PLAGE de PONTAILLAC. Cet APPARTEMENT ENTIEREMENT RÉNOVÉ, développe une surface habitable de 79,51m2 (Loi Carrez) et comprend : un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant accès à un vaste patio de 90m2, 3 chambres, une salle d'eau avec ouvrant sur le patio, WC séparés avec lave-mains. L'APPARTEMENT est vendu avec un GARAGE de 15m2. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de CARACTERE sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison typiquement Réthaise d'environ 190 m², située dans un quartier calme de Sainte-Marie de Ré, à proximité des plages, du marché couvert et des commerces du village. Cette maison lumineuse et spacieuse comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et un wc. A l'étage une suite parentale récemment rénovée avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, dans une dépendance, deux chambres avec salle d'eau et wc. Enfin profitez d'une terrasse avec piscine chauffée d'un côté et d'une cuisine d'été avec terrasse de l'autre. Un lieu idéal pour une vie paisible en bord de mer.

A quelques pas de la place du marché couvert de Villebois, nous vous proposons cette superbe maison de 5 chambres. Au rez-de-chaussée se trouve le hall central avec bureau, WC et buanderie. Le salon et la cuisine moderne, tous deux de taille confortable, se distinguent par la combinaison du plancher en bois, des pierres charentaises et des carreaux de sol de cuisine assortis. Depuis le salon, on accède à la terrasse, ce qui est un soulagement, surtout pendant les mois d'été chauds. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains avec toilettes séparées, 2 chambres et une plus grande chambre avec salle de bains. Un étage plus haut, vous arrivez à un grenier entièrement rénové où 2 autres chambres et 1 salle de bains ont été créées. Le stationnement est presque toujours possible à proximité de la maison, mais cette propriété offre le luxe d'un garage privé du côté de la rue. Pour les amateurs, il y a un bel atelier et un abri de jardin. Habiter au centreville avec la tranquillité que le jardin de 2660 m² offre ; une combinaison très recherchée!

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet ensemble immobilier idéalement placé dans l'hyper centre sur la commune de SAINTES en CHARENTE MARITIME. Idéal pour investissement locatif ou exploitation commeciale, situé en hyper centre (zone piétonne) de SAINTES, cet ensemble immobilier d'une superficie de 215 m2 environ en bon état offre un gros potentiel et un bon rapport locatif. Il se compose au rez de chaussée d'une partie commerciale avec vitrine, 2 réserves, sanitaire, toujours en exploitation, une belle cour arborée et un accès pour l'immeuble disposant de 5 box de stockage. Le premier étage comprant 3 appartements type 2 en duplex (rdc : pièce de vie et coin kitchenette - étage : 1 chambre et salle d'eau avec wc). Le troisième étage est formé d'un appartement type 2 (pièce de vie avec coin kitchenette - chambre - salle d'eau avec wc). Chaque appartement dispose d'un box de stockage. Loyer annuel partie habitable :           21.000EUR TTC Loyer annuel partie commerciale :     21.600EUR HT L'activité commerciale pouvant être reprise. Produit rare sur le secteur.  Coût annuel d'énergie du logement par an en cours de réalisation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente confidentielle exclusive - La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Hôtel Particulier du 18ème siècle entièrement restauré avec des prestations très haut de gamme et design situé en plein centre ville de La Rochelle. Nous sommes ici dans l'ultra luxe avec le charme de l'ancien et du contemporain pour ce lieu unique disposant d'une entrée majestueuse avec son accueil et sa partie salon, d'une grande salle de réception, wc, en sous sol vous aurez accès à une cuisine professionnelle et une lingerie, un local technique et l'accès à un grand garage. Cette partie pourrait être dédiée à l'installation d'un commerce ou de luxueux bureaux avec sa vitrine et son emplacement de centre ville. Vous disposez ensuite d'un duplex avec son espace couvert avec spa et de trois magnifiques suites de charme dont une en dernier étage avec sa terrasse et son spa. Capacité de 10 couchages en plus du duplex. Le lieu dispose d'un ascenseur qui distribue l'ensemble des lieux. Comme vous l'aurez compris plusieurs configurations sont possibles pour ce lieu entre de l'habitation et/ou acquérir un actif immobilier haut de gamme en hypercentre de notre magnifique ville de La Rochelle. Plus d'informations, demande de visite ou 3D sur demande.

Au cœur d'un Bourg avec commerces et pharmacie, en direction de l'océan, cette vaste MAISON DE MAÎTRE d'environ 400 m² hab. se décompose en deux parties : la maison principale vous propose un hall d'entrée traversant, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau, salle de jeux/musique, chaufferie. A l'étage : palier desservant 5 chambres , lingerie, salle de bains. Attenant et communiquant avec la maison un local comprenant deux pièces, une pièce avec lavabo. Greniers aménageables. Elle comprend également diverses dépendances : garage, chai de 47 m² et divers bâtiments de servitudes. L'ensemble sur un terrain d'env. 4583 m² avec nombreux arbres fruitiers et clos de murs. Les plus : Adoucisseur, Puits, cave, TAE, accès aux commerces à pied, raccordable à la Fibre. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique à la vente plateau d’Angoulême, maison d’architecte construction 2023 avec prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par cette maison unique en son genre de par sa localisation et ses prestations très haut de gamme Elle se compose, au rez de chaussée : - Grande pièce de vie de 51m² très lumineuse avec très haute hauteur sous plafond - Espace cuisine sur mesure aménagée et entièrement équipée - Buanderie/cellier - WC avec lave mains - Terrasse avec aménagement paysagé Au premier étage : - 2 chambres dont une avec dressing (13 et 15m²) - Salle d’eau avec WC Au deuxième étage : - Suite parentale avec dressing (16m²) et salle d’eau avec WC - Accès roof top Au sous sol : - Grand double garage isolé et carrelé avec borne de recharge électrique - Cellier et cave La maison dispose pour votre confort de : - Un ascenseur privé desservant les différents niveaux - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques - Baies vitrées à galandage - Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible - Cheminée électrique - Téléviseur connecté Du fait de sa situation hyper centre, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied Performance énergétique classe A Dossier sur demande

Havre de calme et de sérénité, dominant la ville, tout près du centre, la pure chapelle de l'ancien carmel de Niort. C'est à sa hauteur - elle semble jaillir du sol -, et à la pureté de son appareil de pierres de taille que la chapelle doit sa fière allure. Des contreforts à retraites encadrent la façade et rythment les travées à l'extérieur. Les ouvertures sont en plein cintre, une rosace surmonte le portail sur la rue. En ayant recours au lexique roman, les constructeurs du 19e s. ont opté pour la sobriété : elle correspondait à la congrégation religieuse pour laquelle ils travaillaient. L'intérieur frappe par une ampleur qui semble dépasser les 352 m2 au sol et les 14 m de haut de la croisée. Il impressionne aussi par la quiétude immédiate qui s'en dégage. Le sol de dalles calcaires monte légèrement vers le choeur surélevé. Des arcs en berceau séparent les trois travées de la nef, une fois franchi une sorte d'étroit narthex sous la tribune accolée à la façade. Le transept est court, l'abside en cul-de-four. Les vitraux sont toujours en place, en bon état pour la plupart. La toiture d'ardoise a été refaite après la tempête de 1999 et l'intérieur nettoyé en 2005 : la luminosité n'en est que plus intense.

iad France - Valerie DELAGE (07 68 61 38 92) vous propose : Sur la commune de Rivedoux plage, Ile de Ré. Maison de 145 M2 environ sans vis à vis. Une spacieuse entrée avec rangement et une toilette. Une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée. Une suite parentale complète ce rez de chaussée. A l'étage un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec toilette. Un garage, une cave, un atelier local à vélos, et une douche extérieure. Un jardin avec sa terrasse complète ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie DELAGE EI (ID 23903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 789257532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située au calme du côté des Brardes maison d'environ 150 m2 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine A/E avec une arrière cuisine, d'un séjour avec une cheminée, 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage 2 autres chambres avec une salle d'eau. Une buanderie. Jardin avec piscine et préau. Stationnement abrité.