ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 43)

Magnifique duplex de 127m2 avec une vue imprenable sur l'océan, situé au 1er étage. 1er niveau : séjour, cuisine, une chambre et sa salle d'eau. 2eme niveau : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, dressing. Terrasse de 21m2 exposé ouest. 2 places de parkings extérieurs. Possibilité d'avoir un box en supplément.

Bel ensemble immobilier comprenant deux maisons, piscine, et terrain, proche toutes commodités. Aux portes d'ANGOULEME : jolie maison rénovée avec séjour, cuisine, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau. Non attenante : deuxième maison, de plain pied, comprenant cuisine, deux pièces avec salles d'eau / wc. Atelier, piscine, et jardin arboré complètent cette propriété. Tous services et commerces à proximité immédiate. Entièrement clos de murs, cette propriété comprend 1)une maison d'habitation offrant, en rez-de-jardin (sous-sol aménagé) : -PIECE / ENTREE 15m² -DRESSING 15m² -BUREAU / CHAMBRE 27,5m² -SALLE DE BAINS 8m² -WC 7m² -BUANDERIE / CHAUFFERIE 11m2 A l'étage : -CUISINE avec véranda 18m² -SEJOUR lumineux 32m² donnant sur un large balcon, avec cheminée insert -CHAMBRE 9,5m² -CHAMBRE 11,5m² -CHAMBRE 14m² -SALLE D'EAU 4,5m² -WC Chauffage par PAC air/air, chauffe eau thermodynamique, aspiration centralisée. 2) Deuxième maison d'habitation de plain pied, indépendante, idéal logement famille ou air BnB, comprenant: -CUISINE 21m² -CHAMBRE avec salle d'eau / wc 23m2 -CHAMBRE avec salle d'eau / wc 23m2 Chauffage gaz de ville. . Les deux propriétés donnent sur une agréable terrasse centrale avec piscine au sel, chauffée, de 9mx4,5m. A l'arrière de la maison principale on trouvera une jolie terrasse sans vis-à-vis, un spacieux atelier de 30m² et car-port attenant de 30m² et un terrain arboré. Située en limite d' ANGOULEME, proche de toutes commodités, cette maison sera parfaite pour répondre aux besoins d'une grande famille, un projet locatif ou encore une profession libérale.

LES MATHES/ LA PALMYRE, plein centre ville des MATHES et à 900m de la plage de la PALMYRE, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente dans une résidence neuve 4 maisons et des appartements de standing du T3 au T4. Ascenseurs, cave et stationnement en sous-sol. Situation géographique idéale pour le tout à pied. Livraison deuxième trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter, afin que nous vous proposions l'appartement adapté à vos souhaits et besoins. Frais de notaire réduits.

iad France - Nicolas Houzé (06 63 94 57 54) vous propose : Cette élégante propriété de 243 m² sur l'île de Ré offre un cadre de vie raffiné. Le vaste salon de 72 m², baigné de lumière, est le cOEur chaleureux de la maison, complété par des finitions en marbre au sol. Une véranda de 30 m² offre un espace de vie supplémentaire. Les 3 suites avec salle d'eau privative assurent intimité et bien-être. Le bureau dédié est conçu pour le travail à domicile. À l'extérieur, une grande terrasse entoure la maison, parfaite pour la détente. Le jardin arboré offre la possibilité d'ajouter une piscine, créant ainsi un oasis privé. Les commodités incluent buanderie, cave, dépendance, carport et garage double. Chaque détail a été pensé pour un mode de vie fonctionnel sur cette île emblématique. Idéalement située, la propriété permet un accès facile aux plages et commodités locales. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une résidence d'exception sur l'île de Ré. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le charme inégalé de cette maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnelle, maison coeur de village avec jardin et possibilité stationnement pour un petit véhicule Cette maison a été refaite en 2021 avec des matériaux de qualité Jardin avec piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur Une cuisine d'été A découvrir absolument Référence agence : 8859

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison aux normes PMR avec ascenseur. Exceptionnelle avec vue imprenable sur l'océan à quelques pas du Port de La Cotinière. Matériaux choisis, espaces généreux et lumière traversante caractérisent cette proposition hors normes. L'élégance, la domotique et l'intimité de ses terrasses et de son jardin lui confèrent son caractère exceptionnel. Deux chambres dont une suite, parking privé, local vélos/surf.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison d'exception avec vue imprenable sur l'océan à quelques pas du Port de La Cotinière. Matériaux choisis, espaces généreux et lumière traversante caractérisent cette proposition hors normes. L'élégance, la domotique et l'intimité de ses terrasses et de son jardin lui confèrent son caractère exceptionnel. Quatre chambres dont une suite, parking privé, local vélos/surf.

LES MATHES/ LA PALMYRE, plein centre ville des MATHES et à 900m de la plage de la PALMYRE, votre agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente dans une résidence neuve des appartements de standing du T3 au T4. Ascenseurs, cave et stationnement en sous-sol. Situation géographique idéale pour le tout à pied. Livraison deuxième trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter, afin que nous vous proposions l'appartement adapté à vos souhaits et besoins. Frais de notaire réduits.

Cette maison de maître aristocratique, qui vient d'être achevée, attire l'attention par son architecture et est la toute première maison entièrement rénovée à recevoir l'étiquette A en termes de valeur performance énergétique! Attrayante, authentique et absurdement vénérable, cette superbe maison de maître avec son adorable grange attenante transformée artisanalement est un joyau absolu. Anormalement contagieux, pour les esprits analytiques comme pour les dissidents, nous sommes ravis d'attirer votre attention sur cette propriété écologique, isolée et climatisée, exempte d'amiante sur 1HA de terrain. Profitez de notre visite virtuelle attenante, le moyen approprié pour convaincre de manière absolue et argumentée le lecteur attentif de tous les avantages distincts de ce joyau. Peut-être je ne l'avais pas encore mentionné : DPE classe A ! Amicalement, Votre équipe Immo CSC

35 mn d'Anggoulême - Niché dans un cadre exceptionnel, ce magnifique château du XVIème, XVIIème et XVIIIème siècle a été rénové avec beaucoup de goût par son propriétaire. Nous avons été séduits par le charme authentique de cette belle bâtisse et l’atmosphère qui s’en dégage. Un lieu qui a une âme assurément ! Offrant environ 540 m² habitables, le château comprend principalement : rez-de-chaussée : séjour, salon, salle à manger, cuisine, galerie (ancienne chapelle), 2 WC – 1er étage : 5 chambres avec salle de bain privative – 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain privative, grand grenier aménageable (salle de jeux, home cinema, etc…). Le château peut être vendu meublé. La propriété comprend par ailleurs une maison d’amis à finir de rénover (110 m²), un ancien moulin à rénover (50 m²) et une dépendance. Implanté sur une cour entourée de douves humides, au milieu d’un très beau parc bordé par une rivière, le château bénéficie d’un cadre bucolique et sans nuisance. Une propriété remarquable dans un très bel endroit !

Propriété unique et magique - Cet exceptionnel château (MH), dont la construction s’étend du moyen-âge à la Renaissance, a été complètement rénové au cours des dernières décennies. Offrant plus de 2000 m² habitables, il offre de superbes pièces de réception et une grande capacité d’accueil (24 chambres et suites). Les éléments d'origine ont été conservés, l’ambiance est extraordinaire ! Le site est lui aussi remarquable : surplombant la Vienne, la propriété jouit d’un magnifique panorama. L’environnement est protégé et sans nuisances. Les trois jardins labellisés remarquables de la propriété sont l’œuvre de paysagistes de renom. L’un d’entre eux est agrémenté d’un bassin de nage. Le domaine couvre en tout 62,78 ha se répartissant en bois et prairies. Il inclut une maison de gardien, une maison de gouvernante et de vastes dépendances (800 m²). La propriété se situe à proximité d’un charmant village avec tous les commerces de proximité. Poitiers et sa gare TGV sont à 20 mn en voiture. Opportunité exceptionnelle d'acheter un des plus beaux châteaux privés de France ! Dossier complet fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

Au calme, dans une voie privée, maison située à 900 mètres de tous commerces et 2 kms de la mer. Au milieu de son jardin clos et arboré, elle se compose d'une pièce de vie de 41 m2 avec espace cuisine ouvert et son ilot central, coin salon donnant sur la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique et la piscine. D'un côté, un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés, de l'autre, une troixième chambre donnant sur une petite terrasse et sa salle d'eau privative. Joli jardin arboré devant la maison et grande terrasse avec piscine et cabanon de 15 m2 sur l'arrière. Vous profiterez de tous les avantages d'un emplacement en ville avec les plaisirs d'un jardin avec piscine situé au calme et sans vis à vis. Honoraires à la charge du Vendeur. Foncier 1992EUR. Ouvertures en double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égoût. Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur récente (2 ans) et chauffe eau thermodinamique neuf. Date de réalisation du Diagnostique : 14 /11/2023. Consommation énergie primaire : 138 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 60 . Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 700 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexéssur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : [email protected]

À 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH rénovée et son jardin de 5 000 m². L'église, auréolée du titre de 'basilique', se distingue par sa position dominante dans le village. Une allée de platanes marque l'entrée de la propriété et le jardin entoure l'édifice. Construite en pierre calcaire enduite, entre 1884 et 1889, l'église reprend tous les codes de l'influence néo-médiévale, voire de l'éclectisme, dans une période marquée par l'empreinte de Viollet-le-Duc. Son plan est en croix latine, à nef unique. Son clocher-porche, caractéristique de l'architecte Alcide Boutaud, est composé d'une façade non terminée, dite « façade d'accroche », qui lui donne un style quasi roman bien que sa construction reprenne les références architecturales du gothique. Deux escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée et rejoignent une passerelle, qui donne accès à un orgue entièrement restauré, via une vaste ouverture en arc brisé, fermée par un double vitrage. De part et d'autre de la nef, une grande galerie forme un cloître et rejoint les portes d'accès à des chapelles. Leurs entrées sont magnifiées par deux arcs brisés et deux pilastres adossés. Ces galeries ont été fermées par des doubles vitrages et des radiateurs de nouvelle génération y ont été installés. La basilique est inscrite en totalité au titre des MH, sacristie comprise, par arrêté du 4 janvier 2011.

La vie peut être féérique dans cette demeure du XVIIème siècle entouré de vignes, prairie et bois. C'est une vie qui traverse le temps dans ce lieu de vie. Corps d'un logis principal riche en authenticité. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d’honneur. D'un côté un grand gîte opérationnel et de l'autre l'appartement type maison de gardien ou de réception. L'ensemble développe plus de 600m² habitables dont un gîte et un appartement et environ 900m² de dépendances. Cette propriété hors de l'ordinaire et clos de murs est implanté sur une unité foncière de plus de 2,5h. Au calme et offrant de vastes volumes, vous vous sentirez privilégiés dans ce cadre exceptionnel. La demeure bourgeoise a conservé ses éléments et sa distribution d'origine qui font tout son charme. En effet, le hall d'entrée donne le ton : ciments peints, belle hauteur sous plafond, ornements de décors en plâtre, boiseries travaillées et escalier sont superbes. Grand salon et salle à manger, cuisine ornée d'une magnifique cheminée, deux bureaux. Au 1er niveau, les 4 chambres et la salle d'eau offrent de l'espace et de l'intimité à chacun. Au second, l'atelier avec le plafond cathédrale pour y créer un espace artistique. C'est un lieu propice à l'imagination. Le gîte et l'appartement offre une activité riche et tant recherché dans le secteur du tourisme. L'espace piscine dans un cadre bucolique est un vrai plus. Les nombreuses dépendances (ancien chai, garage, étable, puits, four à pain) composent cette propriété et permettent de nombreuses possibilités d'aménagements. Osez donc une vie hors du temps et plein de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Châtellerault et La Roche-Posay, sur une éminence, une maison de maître avec de grandes dépendances, entourées de 2 ha. Depuis la route principale, une longue allée d'érables conduit à la propriété. C'est d'abord la maison qui se découvre, avec en miroir une grande dépendance et sur un côté une grange. Un jardin est placé à l'arrière. La maison de maître est composée d'un corps de logis principal, avec un bossage pour magnifier l'entrée, qui se prolonge au premier étage par deux pilastres. Trois lucarnes jacobines rythment la toiture d'ardoises en croupe. Attenant à l'édifice, un petit bâtiment d'un niveau plus bas, en léger retrait par rapport à la façade principale, reprend une partie des codes de cette dernière mais dans un registre plus modeste et surmonté d'une toiture à deux pans percée de deux lucarnes à croupe. Un enduit couvre toutes les façades, marquées par un bandeau et une corniche ; les chaînage d'angle et encadrements de baie sont en pierre de taille ; les rez-de-chaussée, desservis par des portes centrales précédées de quelques marches, se trouvent légèrement surélevés par rapport au jardin.

Gérald vous propose, EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. A seulement 30 min de POITIERS, superbe propriété entièrement rénovée au calme. La maison se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger, 1 séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Au 1er étage, une salle de jeux avec billard et bibliothèque, un bel espace bureau, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et 1 WC. A l'extérieur: garage, atelier, bucher et différentes dépendances. Magnifique terrain arboré clos de mur en pierre sans vis à vis. LES PLUS: Rénovation de très grande qualité, cave voutée, four à pain, grand volume des pièces à vivre. Chauffage électrique + poêle à bois.

Dans la Saintonge, un château des 17e et 19e s , ses dépendances, son parc, sa piscine, son court de tennis, sur plus de 13 ha de prés et de bois. Depuis la route départementale qui longe une dépendance au sud, l'entrée se fait via un haut mur fermé par un portail et surveillé par une échauguette à l'angle de la longère. Les dépendances, dont le plan est en U, se trouvent en face du château situé à l'arrière. L'ensemble forme ainsi une cour plantée de quelques arbres, dont des palmiers et un mimosa des quatre saisons à côté de l'édifice castral, entre autres. Élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en tuile de terre cuite, le château est flanqué d'une tour carrée en hors d'œuvre qui domine l'ensemble avec son toit d'ardoises. Les façades en moellon apparent sont percées de baies droites. Les encadrements et les chaînages d'angle sont en pierre de taille calcaire blanche aux nombreuses petites incrustations de coquillages. Au nord-est du château, de grands arbres précèdent le terrain de tennis disposé en bordure des prés. Deux autres petites maisons de dépendance aux toits en tuile canal et aux façades enduites sont situées un peu plus à l'est, la première, une ancienne orangerie, bordée par la piscine. Au nord, des prairies précèdent les bois, l'ensemble étant longé par une rivière à l'est. Enfin, quelques murs témoignent de la présence jadis d'un vivier.

Superbe VILLA ANNEES 30, en excellent état, située dans une rue calme du magnifique quartier du CHAY, à moins de 300 mètres de la plage. Elle est édifiée sur un terrain de 440 m2 et développe ses 174 m2 habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, beau séjour traversant de 40 m2 avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur véranda et jardin, dégagement avec bibliothèque et placard, WC avec lave-mains, chambre avec placard et salle d'eau attenante. A l'étage : Palier, 3 chambres avec placard dont 2 avec Aperçu Mer, 1 chambre avec coin-toilette, salle d'eau, WC avec lave-mains. Au second étage : Possibilité de créer 2 chambres mansardées. En rez-de-jardin : Chambre d'été. Grande lingerie. Débarras. Chauffage central au gaz-de-ville. GARAGE double de 52 m2.

Uniquement chez Capifrance ! Très belle maison, contemporaine et familiale, idéalement située aux portes de La Rochelle et au calme, dans le quartier de Rompsay à Périgny. Cette maison de 187m² environ dispose d'un GARAGE isolé et est construite avec des matériaux de qualité. Elle vous offrira tout le CONFORT souhaité : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée et d'un grand double séjour de plus de 60m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée. Le premier espace nuit dispose d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Après le salon, vous découvrirez un bel ESPACE PARENTAL de près de 26m² avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : 2 grandes chambres de 17 et 18 m² environ, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez ses + : Son exposition SUD sur l'espace vie, la présence d'un forage sur le terrain, ses matériaux haut de gamme et son état PARFAIT D'ENTRETIEN ! EXCELLENT DPE et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! A découvrir rapidement ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845526)

Cette maison ancienne (fin 19ème, début 20ème) est située au coeur de Saint-Martin-de-Ré proche du port, sur 2 étages, avec une jolie cour dans un quartier très recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie (plus de 50 m²) traversante avec cheminée et une cuisine aménagée. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain, un wc et un dégagement sur palier. Au 2ème étage, grand plateau de plus de 50 m² avec cabinet de toilette. Un wc extérieur et une belle cave voûtée. La cour dispose d'une entrée directe par un passage piétons/vélos. Référence agence : 8851