ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 20)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel arboré du Grand Village Plage, cette villa avec piscine chauffée. Elle offre une vie de plain pied grâce à deux chambres au rez de chaussée. Un studio indépendant et deux chambres à l'étage complètent ce bien pour accueillir confortablement famille et amis. Son jardin parfaitement entretenu et paysager dispose de plusieurs terrasses aux différentes expositions dont une couverte. Sa situation en lisière de forêt bénéficie d'une perspective remarquable. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied à la plage, aux service et commerces.

Cette belle MAISON CONTEMPORAINE (2006) est située dans un quartier résidentiel à seulement 2 min de l'hyper centre. Elle vous offre env. 198 m² habitables avec de beaux espaces de vie entièrement de plain-pied. Elle comprend une vaste cuisine/salle à manger, un grand séjour lumineux donnant sur la piscine, 4 Chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante et un WC. Le plus : Un studio avec accès indépendant et un grand garage de 37,50 m². L'ensemble sur un terrain paysagé de 1430m², agrémenté d'une piscine de 9x5 m avec sa grande terrasse bois. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ à la vente, entre les plages de FONCILLON & du CHAY, une Maison VUE MER des Années 50. Construite sur un terrain clos d'environ 330m2, cette maison développe environ 103m2 de surface habitable, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée communique avec une pièce de vie de près de 30m2 ouvrant sur une terrasse en bois avec VUE SUR MER, équipée d'un store. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés avec lave-mains complètent la vie de plain-pied. L'étage fait la part belle à l'espace nuit. Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque et WC. La première chambre de près de 14m2 ouvre sur un balcon filant VUE MER et un solarium de 28m2. Les deux autres chambres avec chacune un placard ouvrent toutes deux sur le balcon filant VUE MER. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un débarras de plus de 14m2 est idéal pour les vélos et affaires de plages / jardin. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens Vue Mer sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel [email protected] .

A Saint-Palais-sur-mer dans un quartier habité à l'année, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC. vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, une agréable et lumineuse maison de plein pied, bâtie sur une spacieuse parcelle de 1.000m2. La maison de 113m2 environ se compose d'une entrée, un 1er salon ouvert sur terrasse et jardin, une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour/ cuisine et espace repas, un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. Un garage et un atelier complètent ce bien.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Cette très jolie maison aux prestations soignées bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée derrière la dune de l'une des plus belles plages de l'Ile de Ré. Exposée Sud Ouest et jouissant d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, sa pièce de vie avec cheminée s'ouvre, grâce à ses baies à galandage, sur le jardin, la piscine, les deux patios et sur l'environnement paysagé. Les trois chambres de la maison disposent toutes d'un accès sur différents espaces extérieurs. En annexe, située au fond du jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau et wc offre un couchage indépendant. Beau jardin avec terrasse en bois, piscine chauffée de 8x4m, garage double, stationnements sur la parcelle, double accès. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir. A découvrir rapidement ! Référence agence : 710

EXCLUSIVITE - RARE - Cette magnifique maison est idéalement située dans la rue la plus recherchée de Saint-Martin-de-Ré pour son calme et sa localisation à 150 m du port et de l’église. Elle séduira aussi par la qualité et l’élégance de sa rénovation en 2021. D’une surface habitable de 170m², complétée par 44 m² de magnifiques caves voutées également entièrement réhabilitées, cette ravissante maison aux prestations luxueuses est édifiée autour d’une belle cour arborée à l’abri des regards d’environ 70 m² avec un bassin d’agrément chauffé. Elle se compose d’une belle réception traversante avec cuisine ouverte, d’une suite de maître avec sublime salle de bains et un bureau au premier étage, de deux autres chambres avec leur salle de bains au second étage. Dans la cour, une petite chambre indépendante avec sa salle d’eau et les étonnantes caves voutées complètent ce bien d’exception. Possibilité d’acquérir un box au Clos Vauban en sus du prix.

Propriété de charme à 20 min de La Rochelle, 236 m², 5 chambres dont deux suites, dépendances et terrain clos. La propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée principale côté cour, une autre entrée donnant sur la rue, un bureau avec un coin sanitaire, un salon avec insert électrique, une salle de jeux, une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et accès à la cave voûtée de l'époque des templiers, une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC, au dessus une autre chambre, puis un cellier avec chaufferie donnant accès au garage. A l'étage, un palier desservant : une suite : chambre, douche et WC et deux autres chambres, une salle d'eau avec WC. Complète la propriété : * terrasse * une salle de sport avec spa 5 places, sauna et une salle d'eau avec WC * un car port pour deux voitures * un garage avec accès de la rue * un autre garage accès cour utilisé actuellement en atelier * un puits *une petite remise * un espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien). * deux caves * tondeuse électrique automatique * portail électrique La propriété est équipée d'ouvertures doubles vitrage, le chauffage central est une chaudière au gaz de ville, le logement est connecté à la fibre optique, l’assainissement est collectif (tout à l’égout). Aucuns vis à vis l'espace de vie est privatif. Aucuns travaux à prévoir. L'océan est à 25 min, la ville possède un port de plaisance.

L’agence Abithéa Charente vous présente ce magnifique logis du XVIe siècle parfaitement rénové dans le respect du style original, idéalement situé en SUD CHARENTE, à 45 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV Bordeaux/Paris, et à 80 minutes de Bordeaux et de son aéroport. Sur une surface de plus de 330 m2 habitables, les espaces de vie vous charmeront : au rez-de-chaussée une belle cuisine dînatoire et son âtre monumental, et un grand salon avec sa belle cheminée en pièce maîtresse. A l’étage l’escalier double donne accès via 2 paliers à l’espace privatif de la propriété : 4 belles chambres lumineuses avec rangements, dont une suite avec dressing et salle d’eau, et une salle de bain. Un grand salon avec sa grande cheminée complète ce niveau. Possibilités d’aménagements supplémentaires dans les dépendances. La propriété dominante sur 5 hectares de terrain exposée Sud offre une vue sur le château de Talleyrand et la jolie campagne environnante. Elle sera le théâtre de vos journées ensoleillées et soirées d’été, avec sa belle piscine chauffée et le jacuzzi, sa terrasse abritée et équipée d’anciens fours à pain. La tranquillité est bien sûre au rendez-vous, les installations du logis étant concentrées autour d’une splendide cour intérieure close. Prix de vente : 892 500 € (honoraires de 5%). Cette propriété vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : 06.20.99.81.46 / [email protected]; RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Informations énergétiques sur le bien : classe énergie D 107/ classe climat D 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du charmant village d'Esnandes, aux portes de La Rochelle, venez découvrir cette villa de 240m² , de plain-pied offrant de très belles prestations. La villa parfaitement entretenue a été construite en 2006 avec des matériaux de qualité. L'ensemble est entièrement tourné vers l'extérieur et dispose de larges baies permettant d'apprécier la vue sur la terrasse de 200m² avec pergola bioclimatique et piscine chauffée. Le hall d'entrée avec placard aménagé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 100m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une grande salle à manger avec cave à vin climatisée. L'espace nuit propose trois grandes chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cet espace propose également une salle de bains avec meuble double vasque, faïencée toute hauteur, douche à l'italienne et baignoire d'angle, l'ensemble dans un esprit bord de mer. Pour parfaire le tout, cette belle construction dispose d'une lingerie, d'un vaste garage de 80m² , d'un porche, d'une cour intérieure et d'un local technique pour la piscine. Côté prestations, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur avec production d'eau chaude, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison lumineuse, facile à vivre, en excellent état et idéalement située proche tous commerces et hors zone inondable! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE REF : 33032 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du village des Portes, A quelques pas du marché, retrouvez cette charmante et vaste maison de village, comprenant : hall d'entrée, bureau, buanderie, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, A l'étage : palier desservant une chambre d'enfant et une suite parentale avec dressing et salle de bains, toilettes. En annexe, 1 suite avec salle d'eau et toilettes privatifs, 2 chambres avec salle de bains et toilettes en commun. Cette très jolie maison s'ouvre sur une charmante cour/jardinet avec préau et offre un agrément exceptionnel au coeur du village. Une possibilité de garage complète l'ensemble. C'est un bien rare à découvrir avec l'Agence ABACA des Portes en Ré.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison de village située cœur du centre historique de Saint Martin de Ré. Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine et un salon doté d'une cheminée, créant ainsi un espace de détente plein de caractère. Une suite parentale avec salle de bain attenante complète le rez de chaussée. . À l'étage, deux autres chambres et un espace bureau/nuit offrent une intimité appréciable, avec deux salles de bains supplémentaires et un dressing bien agencé, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. À l'extérieur, une cour entourée de murs en pierres sèches offre un espace privé idéal pour se détendre.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette maison à rafraîchir d'environ 140 m2 située dans l'une des rues emblématiques du quartier de La Genette à seulement 10 minutes à pied du marché central de La Rochelle. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour, d'un espace cuisine salle à manger, d'un wc et d'une véranda avec accès direct sur le jardin. Au premier étage on retrouve deux chambres, une salle d'eau, un wc et au deuxième étage une troisième chambre avec espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un emplacement de stationnement fermé et sécurisé se trouve à 200 mètres de la maison. À visiter sans tarder, merci de nous contacter si vous souhaitez plus d'informations.

ROYAN, 250m de la plage du CHAY et à 900m du marché central, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose en EXCLUSIVITÉ une Villa/ Maison emblématiqe des année 60 de 175m2 habitable environ sur 3 niveaux avec jardin, garage et sous-sol/ cave complet. L'ensemble est à remettre au goût du jour ou à concerver pour les amoureux des années de la reconstruction de ROYAN. La Villa se compose au RDC d'un entrée, un salon-séjour avec cheminée et accès extérieur côté rue, une spacieuse cuisine ouverte sur terrasse et jardin, une chambre avec cabine de douche, un wc séparé. Le 1er étage acceuille 4 spacieuses chambres, une salle de bain, balcon. Le 2nd étage peut etre un T3 indépendant ou 3/4 belles chambres, salle d'eau/ kitchenette, solarium avec bel aperçu mer. Située sur un axe stratégique de ROYAN, cette Villa permet de tout faire à pied. A visiter sans tarder!

Immobilier Ile de ré, Ars en Ré. Charmante maison composée sous forme de petit hameau (3 bâtisses) au centre du village en zone bleu du PPRN. Elle se compose d'une première maison principale avec 2 chambres. Une annexe indépendante avec sa salle d'eau et son wc et d'un beau studio aménagée avec une cuisine et son entrée indépendante. L'ensemble s'articule autour d'un très joli jardin et d'une terrasse avec ses murs en vielles pierres et d'un auvent pour les diners. Cette maison vous séduira par son charme, son calme et ses possibilités locatives. Référence agence : 6101

A la recherche d'une maison de plain-pied en excellent état ? A Saint-Martin-de-Ré, en exclusivité, nous vous présentons cette maison disposant d'un jardin piscinable située tout près de la plage. La visite commence par une belle pièce de vie agrémentée d'un salon-séjour bénéficiant d'une cheminée et de poutres apparentes. En continuité, vous accédez à une cuisine spacieuse, un cellier et plusieurs salle de bains. Nous continuons la découverte par une mezzanine, trois chambres, un dortoir et un bureau extérieur vous garantissent une belle capacité d'accueil. La belle terrasse, la belle pièce de vie et sa cheminée vous permettent de profiter été comme hiver. Vous pourrez facilement stationner vos véhicules et ceux de vos visiteurs, devant votre garage et à l'abri sous votre préau. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1386

iad France - Pascale Cloix (06 87 80 07 75) vous propose : Venez découvrir cette propriété coup de cOEur entièrement rénovée en 2014 : cette élégante maison de plain-pied vous séduira par son exposition sud, sa grande pièce de vie de 40m² baignée de lumière, par sa baie à galandage et son plafond cathédrale, ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, une deuxième salle d’eau, et deux toilettes. Vous apprécierez le jardin, la cour et leur grande terrasse permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, avec deux accès indépendants. Un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En plus de son charme, cette propriété clos de murs offre des facilités pratiques telles qu'un garage et un stationnement sur parcelle, ainsi qu'une praticité d’entretien qui simplifiera votre quotidien. Le coup de cOEur est assuré dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des commerces et de la plage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant 7 jour sur 7 pour organiser une visite ! dossier complet sur demande et visite virtuelle Photos en cours Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Cloix EI (ID 67584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Terrain à bâtir sur l'île de Ré - Emplacement idéal ! Superbe terrain à bâtir situé à Le Bois-Plage-en-Ré, orienté plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Parfait pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire. Ce terrain offre un cadre paisible et charmant, idéal pour une maison sur mesure qui répondra à tous vos besoins. À proximité des plages et des commodités, c'est l'endroit rêvé pour vivre ou passer des vacances au calme. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire le bien de vos rêves sur l'île de Ré. Prévoir la démolition du bati existant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Elégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, à 800m de la plage, sur une parcelle de 627 m². Au rez-de-chaussée de cette villa très bien entretenue, les pièces de vie sont entièrement ouvertes et permettent de profiter d’un espace d’environ 70 m². Ce volume très chaleureux accueille un double séjour baigné de lumière aux larges baies vitrées avec son salon cosy équipé d’un poêle à bois, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et une cuisine moderne tout équipée. Attenant, l’arrière-cuisine de 15 m² accueille à la fois un cellier et un espace buanderie. La chambre parentale de 16 m² avec sa salle d’eau complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, dessert 3 belles chambres avec parquet d’environ 13 m² et une grande salle d’eau de plus de 9 m². Système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie connectés. Vous profiterez d’un magnifique espace extérieur proposant une terrasse de 65 m² abritée en partie par une pergola, un jardin très bien entretenu, arboré et fleuri, une cuisine d’été tout équipée, une piscine de 8*4.5m et son local technique isolé ainsi qu'une douche solaire. Stationnement possible de 4 véhicules sur la propriété. Situation : A 600m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700m de l’école, 800m de la plage, 1km de la gare. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853374)

La Couarde sur mer, dans un secteur recherché et privilégié venez découvrir cette maison récente à quelques minutes de la plage. Au rez de chaussée, entrée, salon séjour exposé sud , cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres, deux salles d'eau, WC. A l'étage un palier avec bureau, trois chambres, salle d'eau et WC. Un jardin avec piscine, jacuzzi et garage viennent compléter ce bien. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE ( O6.10.80.17.57) Référence annonce AC620

Assurément une propriété exceptionnelle ! Situé à proximité de Royan, ce moulin à marée du 15ème siècle entièrement rénové bénéficie d’un environnement absolument unique ! Il offre environ 680 m² habitables et se compose d’une habitation principale d’environ 405 m² habitables, 4 gîtes haut de gamme (possibilité de créer un cinquième gîte), un grand garage, un atelier et un auvent pour 5 voitures. Offrant de belles prestations, l’habitation principale comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée, un salon TV avec billard, une cuisine dinatoire, un bureau, 3 chambres (dont une master avec dressing), deux salles de bain, un cellier / buanderie, une chaufferie et une salle de bain de plage. Décorés avec beaucoup de goût et offrant un confort irréprochable, les quatre gîtes offrent respectivement 106 m², 98 m², 84 m² et 45 m². Tous ces logements sont en parfait état et offrent des vues magiques sur l'estuaire de la Seudre. Belle piscine chauffée avec cuisine d'été. Les 2,49 ha du domaine se situent en zone protégée, où la nature est reine et où il est possible de pêcher soles, bars, etc...La propriété possède un appontage bateau privé. Un véritable paradis, loin des tracas de la vie moderne, idéal pour une reconversion professionnelle ou un changement de vie ! Dossier complet sur demande.