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ventes de propriétés de luxe Poitou-Charentes, France

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Propriété en bord de mer avec jardin 1
Exclusivité
1

Propriété en bord de mer avec jardin La Rochelle (17)

La Rochelle emplacement exceptionnel, dans le centre-ville, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés, quartier de la Porte-Royale, situé à 5 minutes à pied du vieux marché,10 minutes à pied du vieux port et 15 minutes à pied de la gare TGV. Nous vous proposons la résidence "Porte du Soleil". Elle bénéficie d'un cadre reposant, face au parc de La Porte Royale (écrin de verdure de deux hectares) et une vue sur l'authentique porte de la ville, La Porte Royale. Cette résidence à taille humaine, située dans un site patrimonial remarquable, comprend une maison individuelle et six appartements de GRAND standing (de 68m² à 120m² habitable, de 3 à 5 pièces) sur deux étages avec ascenseur. Dernier étage avec rooftop. Chaque logement dispose de jardins privatifs ou terrasses ouvrant plein sud, vue dégagée sur la verdure. Annexes ; un parking en sous-sol sécurisé 8voitures, un local à vélos extérieur couvert. Vente en l'état futur d'achèvement Permis de construire accepté. Travaux débutés. Livraison prévue 1er trimestre 2025 Dossier complet sur demande Contact : BARDET 06 17 58 29 44 [email protected]

100
3pièces
3chambres
Propriété avec piscine 2
18
Visite 3D

Propriété avec piscine La Rochefoucauld (16)

ANB Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIII, située au coeur de La Rochefoucauld, à deux pas de son château et sa ville historique. La gare LGV d'Angoulême est à 20 minutes. Le Golf international de la Prèze 18 trous est à 10 minutes, l'Aéroport d'Angoulême/Cognac 10 minutes et celui Limoges à 50 minutes. Cette bâtisse exposée Sud/Est, bénéficie du soleil couchant sur la piscine de 6 m x 12 m couverte et chauffée. Un agréable parc de plus d'un hectare pour des promenades autour des 5 grands Cèdres, accompagnées par le bruit apaisant d'une cascade sur la Tardoire.Aujourd'hui cette maison accueille une activité de 5 chambres d'hôtes, qui couvre les frais de fonctionnement. Cette grande maison très lumineuse d'une surface habitable d'environ 535 m2, s'élève sur 3 niveaux et totalise 10 chambres dont chacune est équipée de sa salle d'eau/WC. Un appartement privée au 1er étage est constitué d'un salon, une chambre, dressing et salle de bains/WC et 3 chambres avec salle d'eau/WC au 2ème étage. Deux salons, une salle à manger, une bibliothèque, une salle TV complètent l'ensemble. L'opportunité d'acquérir en plus une ancienne annexe de ce bien, à transformer soit en maison ou en chambres supplémentaires pour un hôtel par exemple ou immeuble de colocation chacun pourra s'y projeter. 124 m2 habitables en RDC avec une cour, plus 67 m2 pour 4 pièces en enfilade au 1er étage avec terrasse.

522 500 €
535
19pièces
9chambres
terrain  1,2ha

Par Anb Immobilier

Propriété avec jardin 3
12

Propriété avec jardin Confolens (16)

Domaine de 31Ha avec possibilité de louer ou acheter 62Ha suppl. Au cœur de La Charente limousine, à moins d’1 Heure de Poitiers, d’Angoulême et de Limoges, propriété avec son magnifique étang ! Le Domaine se compose d’un Manoir à finir de décorer, entouré de ses dépendances. La bâtisse des années 1850 offre 570m² de surface habitable sur 3 niveaux, 16 pièces dont 13 chambres. De belles dépendances en pierre viennent s’y ajouter : 2 maisons à rénover en gîte, 2 belles granges, sellerie, écurie, orangerie, fournil, lavoir, un peu à l’écart une stabulation de 900 m²... Le tout sur un terrain vallonné de 31HA 35A agrémenté d’un étang généreusement poissonneux de plus de 4HA. Il est possible de louer ou d’acheter 62HA supplémentaires, la nouvelle superficie passerait à environ 93HA d’un seul tenant. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il est doté d’un fort potentiel pour développer des activités telles qu’agricoles, touristiques ou loisirs ! Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

798 001 €
230 000

Par Chateaux Et Patrimoine

Propriété 4
Exclusivité
30
Vidéo

Propriété La Rochelle (17)

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Exceptionnel Hôtel particulier de standing avec jardin, situé au sein d’une voie de circulation semi-piétonne, en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces. Datant du début du XIXème, cette très belle propriété d’environ 375 m² habitables, 433 m² utilisables, a bénéficié d’une rénovation complète de haute qualité en 2014, dans le respect des matériaux d’époque. Ce luxueux hôtel particulier dispose de pièces de vie raffinées et de cinq spacieuses suites de charme. Une des suites comprend deux chambres communicantes. Quatre des cinq salles d’eau en marbre, bénéficient d’un hammam privatif et d’une baignoire en bois de mélèze, véritable objet d’Art. Cerise sur le gâteau… Le dernier niveau de cet hôtel particulier, dispose d’un chaleureux appartement en duplex comprenant trois chambres et une salle d’eau. Pour parfaire la propriété, l'adorable jardin paysager constitue un véritable havre de paix verdoyant. Cet élégant hôtel particulier accueille actuellement des personnes en recherche d’un séjour intimiste et raffiné au sein d’une maison de caractère. Cette belle propriété, fabuleusement située, peut également se prêter à un usage privatif ou être transformée en immeuble de rapport haut de gamme. Possibilité d’acquérir en sus le mobilier, l’informatique et le fonds de commerce. Possibilité également d'acquérir en sus la propriété voisine d'environ 200 m2, propriété entièrement rénovée comprenant une spacieuse pièce de vie avec terrasse, trois chambres, deux salles d'eau, un salon, un atelier et une cave. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

2 968 000 €
376
14pièces
9chambres
terrain  286

Par Maxwell-baynes La Rochelle - Christie's International Real Estate

Propriété 5
15

Propriété Fouras (17)

iad France - Caroline Dos Santos Guerra (06 20 53 56 58) vous propose : Magnifique propriété à l'architecture remarquable, emblématique de la ville de Fouras, avec vue imprenable sur l'océan. Offrant une surface d'environ 200m² environ répartis sur 4 niveau, elle est idéale pour y accueillir votre famille avec notamment 5 chambres, cuisine, cuisine d'été, buanderie, bureau, atelier.... Le salon et la salle à manger vous raviront par leurs jolis volumes, le parquet et la splendide vue sur l'ocean! Dans l'une des chambres vous pourrez méditer tout en observant l'ocean depuis les 'tourelles'. Dans la véranda climatisée, vous pourrez vous prélasser tout en profitant de l'atmosphère paisible qu'offre le jardin... Exposé plein sud, c'est un véritable havre de paix qui ravira les paysagistes en herbe avec ses nombreux abres, arbres fruitiers et notamment un majestueux cyprès de 300 ans. Le carport situé à l'arrière de la propriété vous garantie un accès pratique (propriété accessible par 2 accès) Des travaux de rafraîchissement nécessaires, vous permettront de laisser libre cours à vos envies et ainsi de vous approprier cette propriété de caractère. Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de suprise! D'autres photos à venir! DPE en cours de réalisation Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Dos Santos Guerra EI (ID 72011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919652180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

1 443 000 €
190
9pièces
5chambres
terrain  597

Par Iad France

Propriété avec piscine 6
27

Propriété avec piscine La Rochelle (17)

iad France - Valérie Magal (06 82 38 05 01) vous propose : Située à 10 kms de La Rochelle, proche de tout commerce de proximité à pied, venez découvrir à l'abri des regards cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, parfaitement rénovée de 500m2 habitable, cet ensemble de deux bâtisses sera séduire pour un projet professionnel (gîte, location...) ou tout simplement accueillir son entourage. En totalité ce bien se compose de deux cuisines moderne, deux salons avec vue panoramique sur le jardin, bibliothèque, bureau, lingerie, cinq suites parentales dont une avec son salon, trois chambres, huit salles d'eau dont deux avec baignoire supplémentaire , huit wc. Vous serez sous séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées. Un jardin sud/ouest arboré, paysagé sans vis à vis clos de murs en pierre vous laisse découvrir une piscine chauffée à débordement avec terrasse bois, cuisine d'été, salle d'eau, wc plus une pièce avec baie vitrée(idéal pour installer un jacuzzi). Dépendances, deux caves, garage, carports ( 5 voitures) avec portail à chaque extrémité du bien. De belle surprise à découvrir pour cette belle demeure, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter, Valérie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Magal EI (ID 7484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

1 811 250 €
500
14pièces
8chambres
terrain  1 640

Par Iad France

Propriété avec piscine et jardin 7
14

Propriété avec piscine et jardin Angouleme (16)

Logis charentais XIX° avec pigeonnier du XVI° sur 6 Ha avec piscine A seulement quelques minutes d’Angoulême, dans son cadre bucolique, proche de tous commerces et commodités, cette Maison de maître de 650m² est composée de 15 pièces : Salle de réception familiale, salle à manger, salon, salon lecture, salon télévision, cuisine, cave, bureau, 6 chambres dont 5 suites (chambres + salle de bains)…De nombreuses dépendances viennent la compléter : pigeonnier du 16° siècle, Gîte de 250m² avec ses 5 chambres, magnifique pool house, préau sous arcades pour accueillir plusieurs voitures, chai, granges, ateliers… Possibilité de rénover 3 autres dépendances en pierre : * 2 maisonnettes de 80 m² chacune et 1 longère de 190 m². Le tout sur un terrain de 6 Hectares réparti en cour d’honneur et parc d’agrément aux arbres centenaires, piscine, potager, verger, prairies.. Idéal comme demeure familiale : beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1 362 401 €
650
15pièces

Par Chateaux Et Patrimoine

Propriété 8
20

Propriété Loudun (86)

Petit château 14e et 17e siècles affichant une imposante façade flanquée de 2 tours rondes, percée d'un châtelet d'entrée surmonté de mâchicoulis et sa porte fortifiée, qui en disent long sur cette enceinte fortifiée et sa vocation d'origine... Il est répertorié Monument Historique depuis 1931 (subventions et fiscalité intéressante). La présence d'un système défensif ne fait aucun doute tant le chemin de ronde et les canonnières à la française sont encore présentes. L'aile ouest abrite l'habitation et de l'autre côté de la cour, l'ancienne salle du pressoir et les mystères d'un ancien souterrain... Loudun (6700 habitants) 6 km - Saumur 32 km (gare SNCF Paris-Montparnasse) - Paris 313 km dont 260 km par autoroute A10 L'HABITATION Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 (parquet, cheminée, alcôve 7m2, escalier en bois) Salle à manger 13 m2 (tomettes) Cuisine dans une tour ronde (aménagée en 2010) + remise Couloir desservant WC invités Salle de bains (baignoire, 2 vasques) 2 chambres de 26m2 et 16 m2 En retour perpendiculaire sur la cour : Ancienne salle de pressoir 95 m2 (6,70m x 14m et 3,60m sous poutres, sol dalle de ciment, ancienne enchère) Remise avec accès à un ancien souterrain 1er Étage : (escalier de bois, et escalier de la tour) Pièce palière de 45 m2 (parquet, 4,30m sous faitage) Tourelle d'escalier à vis Salle 64 m2 sur parquet avec échauguette Pièce 19 m2 (parquet) + Tour avec superbe charpente (au-dessus de la cuisine) En retour d'angle sur la cour, Ancien chemin de ronde de 20 m de long (parquet) avec trémie au centre permettant d'accéder à un poste de garde en échauguette avec mâchicoulis, et escalier rejoignant la cour En retour perpendiculaire sur la cour, Salle en grenier sur parquet et tomettes de 98 m2 (14,40m x 6,80m et 5m sous charpente) Tour d'angle Est Pièce avec cheminée Une surface d'environ 450 m2, actuellement utilisée en salles d'expositions (aux normes ERP). pourra convenir aussi bien pour une activité commerciale et/ou touristique, que pour une résidence privée (après quelques aménagements). TERRAIN Cour intérieure avec puits et terrain à l'avant pour un total de 3585 m2. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

588 000 €
300
8pièces
3chambres
terrain  3 500

Par Cabinet Chevillon

Propriété 9
11

Propriété Poitiers (86)

Cette demeure respire l'authenticité et le caractère avec ses cheminées d'époque, ses boiseries et parquets d'origine, sur l'ensemble du rez de chaussée, témoins d'un charme authentique. Caractéristiques principales : Surface habitable de 400m²environ, 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, Salon et salle à manger d'angle avec double exposition baigné de lumière, Cuisine avec cheminée et tommettes, avec arrière cuisine, Rez de jardin : cuisine d'été avec dalles en pierre d'époque, bûcher, cellier, chaufferie,... Terrain arboré (2,3 hectares) bordé par une rivière. Une partie clos de mur source d'intimité et de tranquillité pour l'emplacement de la future piscine. Nombreuses dépendances en bon état offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Maison totalement indépendante louée (86 m²), générant un revenu mensuel de 600 €. L'environnement particulièrement calme et préservé de ce village en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795 000 €
400
8pièces
5chambres
terrain  2,3ha

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété 10
11

Propriété Angouleme (16)

Dans une campagne préservée, à seulement 45 mn d’Angoulême, à 1h05 de Limoges, à 1h20 de Poitiers, à 2h00 de Bordeaux. Enclos cynégétique de 77 Ha dont étang de 4Ha alimenté par des sources avec spacieuse maison d'habitation et communs. Salle de chasse. La Maison : D'une surface de 170 m² comprenant entrée sur travertin de 13.30 m², séjour avec cheminée et cuisine ouverte sur travertin de 65.55 m², dégagement, 4 chambres (13.90/14.15/11.90/9.40 m²), salle de bains avec baignoire et douche de 9.60 m². Chauffage au sol par chaudière électrique, assainissement individuel, fibre. Salle de chasse : D'une surface de 186 m² chauffée par cheminée insert, cuisine de 12.45 m², sanitaires avec wc et douche de 5.85 m². Hangar : En structure métallique sur dalle de 90 m² avec sanitaires. Étang : D'une surface de 4Ha avec petite pêcherie, classé piscicole : eaux closes, moine permettant la vidange et trop plein. Alimenté par plusieurs sources et un petit plan d'eau en cascade. Enclos et bois : Piquets châtaigniers et grillage en parfait état, chemin de ronde. Réalisé en 1992 et parfaitement entretenu depuis. Classé enclos. Plan simple de gestion de 2020 (durée 20 ans) sur 70 Ha 58a 27ca. Forage. Taillis sous futaie de chênes pédonculés environ 250 tiges/Ha : 60Ha Chênes rouges (25 ans) : 8Ha Prairie : 8Ha Gibiers : Deux sangliers, quinzaine de chevreuils. Gibiers de passage (canards, sauvagines, bécasses, pigeons...). Excellent territoire à bécasses.

1 785 000 €
170
8pièces
4chambres
terrain  77ha

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété 11
7

Propriété Pons (17)

En CHARENTE-MARITIME, cette belle demeure édifiée au cœur d’un véritable écrin de verdure a été restaurée avec goût. Elle offre une surface totale d’environ 600m² de raffinement et de confort. La proximité de Bordeaux, du littoral atlantique et de plusieurs golfs sont indéniablement des atouts supplémentaires pour cette propriété située dans un ravissant village charentais. Une fois l’imposant portail franchi, l’élégante façade agrémentée de nombreuses ouvertures offre la perspective d’une demeure de caractère et d’exception. Réparties autour d’une belle entrée, les lumineuses pièces de vie de la maison de maître sont constituées de beaux espaces où se retrouver tous ensemble. La vaste cuisine dinatoire et traversante est agrémentée d’une agréable terrasse, le salon et la salle à manger bénéficient d’une cheminée centrale à double foyer, la circulation entre ces deux espaces est très fluide créant ainsi un lieu très convivial communiquant directement sur l’extérieur grâce à trois grandes baies vitrées. Adossé à l’orangerie, un confortable bureau bibliothèque qui pourrait, le cas échéant, communiquer avec cette dépendance. Au 1er étage, totalement orientés sur le jardin et plein sud, deux charmantes et grandes chambres avec dressing et une salle de bains constituent l’espace nuit de cette maison. Au 2ème étage, un grand espace sous combles pouvant être aménagé offre d’autres possibilités d’extension. Si vous souhaitez recevoir votre famille, vos amis, développer une activité d’hôtes, créer des événements culturels ou festifs, 3 maisons d’amis disposant chacune de salon, chambres, salle de bains et cuisine sont à votre disposition. Par ailleurs, une belle salle de 90 m² offre un lieu idéal pour accueillir réceptions, réunions ou expositions. Le parc de la propriété de 5500 m² est un véritable ravissement pour les amoureux de la nature : fleurs, massifs, arbres d’ornement et arbres fruitiers et même un étang bordé par une plage de sable faisant office de piscine naturelle dans laquelle se rafraichir. Plusieurs patios disposés sur le parc offrent autant d’espaces intimes pour profiter de moments privilégiés. Vous êtes en quête de quiétude et d’authenticité, amoureux des vielles pierres et de la nature, vous êtes au bon endroit. Les pierres apparentes, les poutres, le choix des matériaux nobles font de cette demeure un lieu séduisant et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 365 000 €
600
13pièces
2chambres
terrain  5 565

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété avec piscine 12
10

Propriété avec piscine Saintes (17)

Remontez la belle allée bordée de tilleuls et vous êtes arrivés… les murets de pierre de taille cernant le portail vous laissent découvrir cette charmante maison de campagne aux volets d’un rouge profond. La sobriété de sa façade abrite près de 200 m² d’élégance et de confort, comme un refuge intime pour héberger votre famille et vos amis. A l’intérieur, le style campagne chic revisité, rien d’ostentatoire tout est dans la discrétion, avec de judicieuses associations de matières et de belles perspectives sur le jardin. Afin de préserver l’esprit des lieux, le choix a été fait de conserver les matériaux authentiques et élégants. L’entrée aux carreaux de ciment dessert un salon lumineux en face duquel se trouve la grande pièce de vie constituée de la salle à manger qui, une fois décloisonnée, s’est largement ouverte sur la cuisine aménagée créant immédiatement une atmosphère conviviale et familiale pour se réunir autour de grandes tables gourmandes. La cuisine bénéficie d’un cellier-buanderie dégageant ainsi totalement l’espace de vie pour faire la part belle à l’harmonie. A ce niveau de la maison, vous disposez d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Au 1er étage, ce sont trois chambres lumineuses ayant bénéficié d’attentions toutes particulières dans leur rénovation, orientées sur le jardin, avec parquets anciens et chacune leur salle d’eau privative. Adossée à la maison, une ancienne grange permet d’envisager, si vous le souhaitez de créer des mètres carrés supplémentaires à l’habitation principale, au rez-de-chaussée et au premier étage. A l’extérieur, pour profiter pleinement des belles soirées d’été la pelouse et ses arbres sont à votre disposition juste devant la maison. Dans le parc, de plus de 6000 m², une piscine et un ancien moulin apportent encore, s’il le faut, un caractère si particulier à l’ensemble de la propriété. Entièrement restaurée et bénéficiant d’atouts majeurs comme un chauffage avec une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage, une isolation des murs et des toitures performante, il vous restera à assouvir votre créativité au sein des différentes dépendances d’environ 300 m², pour imaginer de nouvelles perspectives en fonction de vos projets familiaux ou professionnels. Les commerces de première nécessité sont présents dans le village et vous êtes à égale distance de Saintes et de la côte royannaise, soit environ 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

651 000 €
188
7pièces
4chambres
terrain  6 131

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété 13
10

Propriété Saint-Pierre-de-Maillé (86)

ENTRE ANGLES SUR L'ANGLIN ET CHAUVIGNY Située en lisière d'un petit village du Poitou, à 15 km de la Roche Posay, à 3h30 environ de Paris, et à 30 minutes de la gare TGV, cette propriété, avec son barrage, est composée de deux moulins du XVIe siècle. Parfaitement entretenu, dans un site féérique, et entièrement restauré, ce bien est unique, atypique et d'une qualité exceptionnelle. Les deux moulins ont leur « droit d'eau fondé en titre ». La propriété s'étend sur 1,65 hectare avec son jardin exceptionnel de beauté et d'entretien, et offre la possibilité de créer des gîtes. Elle comprend une grande longère, un gîte (ou maison d'amis), les étages des moulins habitables, une maison de gardien, le tout pour une surface totale habitée de 700 m² environ. Douze pièces dont huit chambres aux charmes authentiques invitent au calme et à la sérénité. Un jardin potager avec arrosage intégré, une magnifique serre, un four à pain, un verger, des îles reliées par des ponts et une multitude d'escaliers complètent l'ensemble. Cette propriété s'ouvre à de multiples possibilités : grande famille, une activité touristique de qualité peut également y être exploitée grâce à son environnement paradisiaque et calme. L'environnement est extrêmement privilégié. Le parc est sublimement entretenu. Le bâtiment principal d'environ 400m² (une longère), doté d'un chauffage au gaz comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, grande salle avec mezzanine, salle à manger, cuisine cave à vin climatisée, buanderie, wc. A l'étage : un grand palier, deux chambres avec leur salle de bains et toilettes dont une avec son dressing, une mezzanine donnant sur la grande salle. A côté, un appentis, un bureau avec son coffre-fort (10m² environ) et son wc. La maison d'amis offre un grand séjour, une chambre, une cuisine, salle de bains et mezzanine. Le petit moulin est composé d'une grande pièce au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à l'étage avec une pièce à vivre et coin cuisine, et salle de bains. Le moulin comprend : au rez-de-chaussée : les salles des meules (engrenages) ; au premier étage : une grande pièce à vivre, une cuisine, toilettes ; au deuxième étage : un dortoir et une salle d'eau. La maison du gardien dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un grand garage et d'un grenier. Elle est chauffée au bois. Enfin, le tout est complété par une grange et son grenier. SES ATOUTS : terrasse, pieds dans l'eau, garage & parking, cheminée, dépendances, maison d'amis, jardin. DETAILS : électricité 2000 euros environ, gaz 5000 euros environ, alarme et vidéo, portail électrique, double vitrage, assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845 000 €
400
12pièces
8chambres
terrain  1,7ha

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété 14
10

Propriété Saintes (17)

A VENDRE, élégante maison de campagne située entre Saintes, Cognac et Pons, au sein d’un village typique de la Saintonge Romane, bénéficiant de commerces et d’une école maternelle et primaire. Entièrement restaurée avec un soin extrême, cette solide propriété synonyme de quiétude et de confort offre un cadre de vie lumineux, en communion avec la nature. Une perspective dominante et totale sur la campagne environnante confère un sentiment immédiat de bien-être et de sérénité. La maison principale de 315 m² peut être utilisée en totalité ou en partie grâce à une judicieuse disposition des pièces. De part et d’autre d’une belle entrée dans laquelle se trouve un élégant escalier en pierre, vous disposez d’un lumineux salon bénéficiant d’ouvertures sur deux façades, et d’une salle à manger réchauffée par un insert, adossée à la cuisine moderne et dinatoire communiquant directement avec la terrasse pour les repas aux beaux jours. Dans le prolongement, un bureau disposant également d’un accès direct sur le jardin. En suivant, l’extrémité de la maison est composée d’un salon d’hiver doté de larges baies vitrées, d’une cuisine et d’une salle d’eau, cet ensemble peut donc offrir la possibilité d’accueillir amis ou famille dans une partie dédiée. A l’étage, 2 chambres et une salle d’eau puis 2 suites disposant chacune de sa propre salle de bains / salle d’eau. Sur le terrain totalement ouvert sur le paysage, vous disposez d’une deuxième maison de 115 m² dans laquelle l’ensemble des arrivées et évacuations techniques sont créées, les huisseries sont neuves, la toiture refaite et isolée, la rendant ainsi prête à bénéficier de vos idées créatrices pour être aménagée selon vos désirs, vous permettant d’envisager de futurs projets professionnels ou familiaux. Le parc de 5441m² largement arboré et délicatement fleuri est agrémenté des différents espaces de repos, il est en grande partie constructible. Un cabanon en bois accueillant le matériel de jardin, un petit abri en pierre, un puits sont autant d’atouts supplémentaires. Cette maison confortable dispose du tout à l’égout, d’un chauffage central neuf alimenté par des granulés, de doubles vitrages, de la fibre, d’une isolation performante. Aucuns travaux à prévoir pour vous installer dans cette belle maison de famille. Si vous êtes sensible à la nature et à la campagne, sans sacrifier votre confort de vie, cette belle propriété de caractère est idéale pour vous accueillir vous, votre famille et vos projets à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798 000 €
315
13pièces
4chambres
terrain  5 441

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété 15
9

Propriété La Roche-Posay (86)

A VENDRE, SECTEUR LA ROCHE-POSAY Ancienne propriété viticole composée d'une maison principale de 177 m², deux autres habitations de 51 et 75 m², un chai rénové de 205 m² avec salle de réception et dortoir à l'étage. Dépendances de 215 m². Vue dégagée sur vallée, le tout sur terrain de 01Ha93a70ca avec verger, futaie et taillis de chêne. IDÉAL POUR PROJET FAMILIAL ET/OU TOURISTIQUE. Situation : A seulement 10 Km de La ROCHE-POSAY, cité thermale mondialement connue avec golf, cinéma, casino et à 30 Km de CHÂTELLERAULT (gare TGV-LGV et A.10) Ordonnancement : 1- La Maison principale (177 m²) : Entrée sur dallage de 4 m², vestibule avec placard de 5 m² (arrivée et évacuation d'eau en attente), WC séparé, grande pièce de vie sur dallage ouverte sur terrasse de 46 m², cuisine aménagée et équipée sur terre cuite avec ilot central de 18 m², petit salon de 18 m² avec cheminée double foyer. A l'étage : bureau de 15 m², dégagement, chambre I de 27 m², chambre II de 12 m², salle d'eau de 5 m², dressing de 7 m², WC séparé. 2 - Maison La Bergerie (51 m²) : Entrée avec vestibule de 10 m², pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 19 m², salle d'eau avec WC de 4 m². A l'étage : chambre III de 15 m² 3 - Maison du Four (75 m²) : Entrée, pièce de vie avec four à pain de 24 m², cuisine aménagée et équipée de 15 m². A l'étage : chambre IV de 23 m², salle d'eau de 7 m², WC séparé , dégagement. 4 - Le Chai (205 m²) Salle de 79 m², buanderie de 12 m², salle d'eau avec WC de 6 m², mezzanine. A l'étage : salle de jeux-dortoir de 105 m². 5 - Grange compartimentée sur deux niveaux de 215 m². Informations complémentaires : Rénovation complète en 2012 Taxe foncière : 1581 euros Consommation électrique : 5500 euros/an Cuves de récupération d'eau : 12 000 Litres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 €
517
8pièces
terrain  1,9ha

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété 16
5

Propriété Cognac (16)

Vignobles de COGNAC très bien entretenus de 18,80 hectares de terres cultivées en vignes de Cognac appellation GRANDE CHAMPAGNE et 5,20 hectares de terres non cultivées. Le tout à moins de 7 km de Cognac.

1 749 500 €
terrain  24ha

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété 17
12

Propriété La Rochelle (17)

Idéalement située à 15 km à l’est de La Rochelle, au cœur d’un ravissant village résidentiel avec école maternelle et primaire, cette élégante maison saura vous séduire grâce à son cachet, son authenticité, ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs et sa maison d’amis indépendante ou pouvant être reliée. Edifiée sur une parcelle de 3878 m², sans aucun vis-à-vis, au calme et en dehors des axes de circulation, cette maison dispose d’agréables espaces extérieurs clos et arborés répartis à l’avant et à l’arrière de la propriété. Cette solide demeure possède les atouts de charme propres aux maisons de campagne restaurées avec goût. Elle offre un harmonieux équilibre entre matériaux de caractère et éléments modernes et de qualité pour un confort optimum, vous serez séduits au premier coup d’œil et pourrez vous projeter dans un cadre agréable. La restauration effectuée fait la part belle aux matériaux d’origine : poutres apparentes, plafond en voliges, tuiles de pays, murs en moellons, parquet anciens, cheminées conservées, pierres naturelles au sol, marbre… La maison principale de 260 m² est composée d’un vaste living de près de 100 m², extrêmement lumineux créé dans une ancienne dépendance et constitué de la cuisine, de la salle à manger et d’un grand salon convivial, cet espace est sans contexte le lieu phare de la maison. A ce niveau de la maison vous disposez également de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, une lingerie-chaufferie séparée communique avec l’entrée. A l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que 2 autres chambres et une autre salle de bains. Au dos de la maison, une ravissante maison d’amis d’environ 120m², entièrement rénovée offre une cuisine aménagée et dinatoire, un salon cathédrale avec une majestueuse cheminée, une chambre dotée de deux espaces de sanitaires. Un accès direct sur l’extérieur de la propriété et une terrasse privative située à l’arrière rendent cette maison indépendante si on le souhaite. A l’entrée de la propriété, vous disposez d’une petite dépendance constituée d’un atelier, d’un espace de rangement et d’un préau. La maison principale est chauffée au fuel et la maison d’amis par un chauffage électrique au sol. L’ensemble des baies vitrées est en double vitrage aluminium, l’assainissement est individuel, la maison est reliée à la fibre. Notre avis : vous souhaitez vivre dans une belle propriété, à la campagne et à proximité de toutes les commodités, venez vous installer et accueillez vos amis pour des moments de vie partagés inoubliables. Cette maison facile à vivre se laissera dompter par votre tribu, n’hésitez plus elle vous est destinée. Reprenez le flambeau de cette jolie demeure de famille pour y écrire de nouvelles histoires, ne passez pas à côté de cette opportunité. Si vous le souhaitez, de nombreuses possibilités s’offrent à vous grâce au potentiel important : hébergement, activité professionnelle…. A vous de voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

787 500 €
360
8pièces
5chambres
terrain  3 878

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété avec jardin 18
12

Propriété avec jardin Mortagne-sur-Gironde (17)

Domaine de 3 Ha aux rendements locatifs intéressants Rendements locatifs intéressants avec fort potentiel de développement pour cette propriété située à 1H seulement de Bordeaux, à moins de 15mn de 3 villes offrant toutes commodités et de l'estuaire de la Gironde et à 30 mn des plages. La propriété offre une surface habitable de 475 m² hab., 17 pièces dont 10 chambres ; elle est composée d’une maison de maitre, d’un gîte de 6 personnes et d’un autre gîte de 2 personnes. L’ensemble complété de ses nombreuses et grandes dépendances de pierre, le tout sur un terrain d’environ 3 hectares. Taxe foncière : 2006 €, DPE D201 GES A5. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il génère déjà un revenu annuel avoisinant les 20 000 € et surtout avec la possibilité de développer de nombreux autres projets touristiques et commerciaux… Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

799 000 €
475
17pièces
10chambres

Par Chateaux Et Patrimoine

Propriété 19
13

Propriété La Rochefoucauld (16)

Belle longère charentaise de 345m², 9 ch. sur terrain arboré de 1 264 m² En Charente limousine, au cœur d’une petite ville, proche commerces, belle maison de ville construite sur 2 niveaux en 1960 avec de nobles matériaux, composée de 2 maisons de même standing : une demeure familiale de 230m² et une plus petite maison de 115m². L’ensemble offre de belles pièces de réception, 9 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, bureau. Le tout est en excellent état, agencé avec goût et raffinement ; idéal aussi bien en maison principale que secondaire. Plusieurs possibilités s’offrent à vous concernant la plus petite maison avec ses 3 chambres : maison d’amis, gîte touristique ou accueillir une profession indépendante… L’ensemble est sur un terrain de 1264m² clos de murs avec une grande terrasse orientée Sud, une véranda de 15 m², un puits toujours en eau et de nombreux coins intimistes. Bien exceptionnel à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

477 000 €
345
9chambres

Par Chateaux Et Patrimoine

Propriété en bord de mer avec jardin 20
12

Propriété en bord de mer avec jardin Meschers-sur-Gironde (17)

Domaine avec vue mer sur terrain d’env. 2 Ha A 15km de Meschers, Vue sur l’Estuaire de La Gironde et l’Océan Atlantique, à seulement 1mn du Port, cette luxueuse propriété d'exception (de 750m² hab. - 6 chambres) était autrefois le « Domaine du meunier ». Elle se compose d’une belle et longue charentaise avec son magnifique jardin d’hiver style Eiffel et sa maison d’amis de 30m². L’ensemble a été rénové avec raffinement et matériaux nobles. A restaurer éventuellement 2 autres dépendances en excellent état : une maison de 80m² et un moulin à vent sans ses ailes mais avec la meule d’origine. Le tout sur un Parc clos de 1Ha 87A rempli d’arbres centenaires agrémenté de son bassin faisant le bonheur des carpes Koï et des grenouilles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Notre avis : Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité. A voir absolument !

1 400 000 €
750

Par Chateaux Et Patrimoine

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  • Poitou-Charentes, France
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