ventes immobilier de luxe Centre, France (page 8)

Propriété très originale composée de plusieurs maisons ayant chacune un charme très différent. La première maison comprend une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, une lingerie, un palier magnifique avec une charpente faite par des compagnons, un grand salon à l'étage, une chambre, une salle de bain à rénover et un grenier sous combles . L'ensemble comprend un poële canadien , un poële à pellets . Dans cette maison se trouve aussi une merveilleuse chambre d'hôte indépendante , avec salon ( et sa cheminée sculptée superbe), salle de douche, wc le tout entièrement neuf. La deuxième maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine , une entrée dressing. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc. Au second étage se trouvent une suite parentale avec dressing sur le palier, salle de bain, wc et belle chambre sous combles avec de belles tomettes. La chaudière est au fuel pour cette maison. Le Gîte N°1 est superbe, volontairement contemporain dans la rénovation, entièrement refait à neuf, il comprend une belle pièce à vivre donnant sur la cuisine ouverte, une salle de douche, un wc séparé , une belle chambre à l'étage. Et cerise sur le gâteau un sauna est présent. Le gîte N°2, lui aussi refait à neuf est composé d'une belle pièce salon/cuisine ouverte et ayant accès sur une baignoire dans le sol en béton ciré, très originale. Au rez de chaussée se trouve aussi une salle de douche, wc et au premier étage une grande chambre sous comble avec son palier servant de dressing. Une grange est située non loin de la piscine, elle sert actuellement de cuisine d'été et un dortoir ( non compté dans la surface habitable ) existe au premier étage avec sa salle de douche. Le terrain est magnifiquement arboré, dénivelé, , avec des espaces en espaliers.Autour de la grande piscine de 12x5, vous aurez tout loisir à vous abandonner au farniente. Plusieurs caves existent, un atelier, un espace de rangement pour le mobilier de jardin. Cette propriété est surprenante, originale vous ne pouvez que l'aimer. A découvrir tellement elle est indescriptible . Sotheby's International Realty, Hugues Primard Consultant immobilier EI RSAC Tours 883 843 492, tél +33 603327685

Celle jolie demeure de caractère dans la région de Saumur dans ce bel endroit où la Touraine et l'Anjou se confondent au milieu d' un site remarquable où se tient l'un des plus beaux villages de France, à la confluence de la Vienne et de la Loire. Construit entre le XIIe et le XVIe siècle, cette maison en tuffeau était encore le presbytère du village il y a une centaine d'années ; sa restauration qui date d'une vingtaine d'années, lui a apporté les beaux volumes d'une maison noble, une jolie décoration et son jardin avec une tonnelle de vigne et la petite loge de jardinier, là où s'invitent la confluence de la Vienne et la Loire . Il est inscrit sur la liste des Momunents Historiques depuis 1951 pour ses façades de tuffeau et ses toitures d'ardoises. SAUMUR 14 Km (gare SNCF pour Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS 304 Km dont 290 par autoroute (A85 - A10) LA MAISON environ 225 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée sur rue de 11 m2 (3,60 m hauteur sous poutres, placards, escalier principal), couloir avec WC invités, et local chaufferie (chaudière fioul à condensation Wiessmann 2014). Salon 32 m2 (6,40m x 4,90m, tomettes, cheminée, 3,40 m sous plafond, 2 fenêtres sur rue, porte-fenêtre sur jardin) Salle à manger 22 m2 (4,80m x 4,20m, jolies petites niches murales, 1 porte-fenêtre côté jardin, cheminée, sol en terre cuite à cabochon) Cuisine aménagée Schmidt de 10 m2 dans la tour carrée Tour d'escalier à vis en tuffeau & ardoise, accès jardin 1er étage : 2 accès par un escalier principal et un escalier à vis dans la tour Pallier de l'escalier à vis avec placard Chambre 1 de 26 m2 (1 fenêtre sur jardin et 1 autre fenêtre avec vue sur la Vienne, placard), salle d'eau (douche, lavabo, WC) Chambre 2 de 14 m2 Chambre 3 de 15 m2 et bureau de 10 m2 (tour carrée) Palier de l'escalier principal Salle de bains (baignoire, lavabo, WC) 2e étage par escalier à vis Pallier avec penderie d Chambre 4 de 20 m2 (2 fenêtres côté Est), salle d'eau (douche, vasque, WC) Chambre 5 sur parquet 14 m2 Grenier d'environ 35 m2 (arrivée/écoulement d'eau en attente pour une salle d'eau supplémentaire) LES DÉPENDANCES - Un bâtiment d'environ 60 m2 dont atelier/ buanderie (4,80m x 4,60m) avec grenier au dessus, et préau de 4,80m x 5m - Une loge de jardin de 13 m2 (3m x 4,20m, cheminée) - Accès à une remise à bateau en dessous (donnant sur la rue) - Caves voutées en tuffeau LE TERRAIN Le jardin en terrasse est planté d'une jolie tonnelle de vignes, d'un parterre à la française, de rosiers de collection, d'une pelouse avec un massif d'hortensias et un vieux buis. Une cour à l'arrière du jardin est dédiée aux voitures. Sa superfice est de 936 m2. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

ORLEANS (45) « Elsa » - Entre Cathédrale et Alsace-Lorraine, maison de caractère, garage et sous-sol. 7 pièces, 5/6 chambres. De ces maisons qui ne peuvent laisser indifférents. Elle se décline sur 4 niveaux, exposition est/ouest, L'élégance des parquets et escaliers chêne omniprésents, la distribution pouvant même envisager une partie professionnelle au rez-de-chaussée où nous trouvons 1 belle entrée à l'image du bien, 1 salon/bureau/chambre, une buanderie et une verrière sur le jardin/terrasse. Au 1er étage, espace de vie, double réception en L, lumière traversante, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin - 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé se partagent le 2e étage. Quant au 3e étage, gratifié d'un puit de lumière dans l'escalier, découvrons 2 chambres, une salle d'eau, WC et un grenier - Le sous-sol d'environ 43 m2 offre 4 parties dont une ancienne buanderie, cave et deux autres pièces . Tous les éléments sont là même s'il convient de rafraichir et rajeunir les espaces pour en faire un bien d'exception. Vous bénéficiez d'une vie au centre d'Orléans avec ses atouts indiscutables et un quotidien privilégié Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nahalie DOISNE THE DOOR MAN, vous propose une Propriété entre CHARTRES et RAMBOUILLET avec piscine, carport et salle de jeux et studio indépendant, et atelier, sur un terrain ombragé et clos MAISON offrant une cuisine ouverte sur un coin repas, un salon une salle à manger et une cave, wc, chaufferie. Au 1er Etage, une suite parentale avec salle d'eau et bains et wc, dressing , 3 chambres avec placards dont une avec une mezzanine, salle d'eau des enfants avec wc. STUDIO indépendant avec sa chambre et sa cuisine et sa salle d'eau. CARPORT pour 2 voitures avec une pièce aménagée pouvant faire office de salle de sport, bureau, place à votre imagination.... 2 ateliers - Piscine avec son dôme - Terrasse de 300 m2 pavée avec une belle exposition Sud-Ouest Cette Propriété est au calme de la campagne avec les commodité à 3KM ( commerces et marché, de crèche et écoles primaires ..) Vous serez au calme, pour vous créer des souvenirs dans cette maison agréable et fonctionnelle et plein de charme, Vous êtes a 30 mn de Rambouillet, 15 mn de Chartres, Alors le plongeon dans la piscine, c'est pour quand , UN RENDEZ_VOUS est possible quand vous le désirez Prix 640000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615384.62 €. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DOISNE Nathalie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

C'est à 120 km du centre de Paris, à Villemandeur, que se situe cette longère dont la particularité est d'être composée de plusieurs espaces d'habitation et de réception. Bâtie sur une parcelle de 1789 m2 offrant une vue sur les tours d'un château du XIIIème siècle caché au fond d'une impasse, cette maison de 373 m2 habitables, offre de multiples possibilités d'aménagement, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Une première partie, habitation principale de plain pied, se compose d'une grande cuisine équipée indépendante, d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et dont le sol en tomettes anciennes et les poutres rappellent l'authenticité du lieu. A la suite, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Une seconde habitation, comme un appartement, offre en rez-de-chaussée une entrée confortable avec dressing donnant accès à une pièce de vie sur une cuisine ouverte. Une salle de bain complète ce niveau. A l'étage, un espace ouvert mène à une jolie chambre mansardée. Entre ces deux habitations une ancienne grange a été aménagée en un espace aujourd'hui indépendant et utilisé pour une activité professionnelle, se composant d'une entrée et de deux pièces au rez-de-chaussée. A l'étage un bel espace avec une grande hauteur sous plafond accueille les visiteurs, et donne accès à une chambre, un bureau, et une terrasse. A la suite, l'étage offre trois autres espaces de combles aménageables d'une surface au sol de 118 m2, aujourd'hui utilisés pour du stockage. En retour de la bâtisse une partie indépendante composée de 2 pièces de plain pied complète le bien. Plusieurs dépendances, un accès privé à un ancien lavoir et à la rivière font de ce lieu un véritable terrain de jeu à réinventer. Idéale pour une profession libérale. Proche toutes commodités. Gare à 10 minutes en voiture (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h) Accès autoroutes A77, A6 et A19 CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 euros et 5490 euros Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 RSAC : 811 459 593

A 150 km du centre de Paris, au coeur de Vitry-aux-Loges, charmante commune nichée au coeur de la forêt d'Orléans offrant un cadre paisible et verdoyant, se situe en retrait et au calme cette propriété historique du XVIIème, en trois bâtisses développant au total 290 m² habitables sur une parcelle de près de 2800m². Au centre de la propriété, la majestueuse maison de maître de 270m² capte immédiatement le regard et s'impose par son élégance. Sa découverte est une véritable immersion dans l'histoire, où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'architecture d'époque. Dès l'entrée principale, le sol à damier traditionnel accueille le visiteur, annonçant une visite empreinte d'authenticité. A gauche, une vaste pièce lumineuse offre aujourd'hui un espace de travail, tandis qu'à droite s'ouvrent les espaces de vie. Un premier petit salon sera propice à la détente, à la musique ou à la lecture. A la suite, le confortable salon de réception a gardé son authenticité avec notamment son sol en tomette et son plafond à la française. Enfin la cuisine à dimension familiale, résolument colorée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'accès à l'étage s'effectue depuis l'entrée de service par un escalier en chêne massif. Le couloir conduit à quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bain. Le parquet massif, signature d'authenticité, magnifie cet espace nuit. Depuis la quatrième chambre, une cinquième pièce aux volumes généreux, offre un éventail de possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, selon les besoins. Cette pièce est complétée par une salle d'eau et un espace buanderie. Au dernier niveau, un grenier complet sera le lieu de prédilection des plus imaginatifs. Deux caves viennent parfaire l'ensemble. La partie habitation est complétée par un studio indépendant d'environ 30m² avec salle d'eau et kitchenette, à l'étage de la seconde bâtisse faisant face à la maison de maître. Ce même bâtiment comprend une vaste grange. Enfin un troisième bâtiment, en retour d'équerre de la maison de maître accueille trois espaces dont l'un équipé d'un l'ancien four à pain. Le jardin clos de murs offre une oasis luxuriante où se mêlent diverses variétés d'arbres et de parterres de fleurs. Un majestueux cèdre est le chef d'orchestre de ce tableau verdoyant. En saison, une piscine et sa terrasse invitent à la détente et au rafraîchissement. Cette propriété familiale nichée dans un cadre privilégié, a su préserver son authenticité et attend désormais ses nouveaux occupants qui auront à coeur d'écrire une nouvelle page de son histoire. Commodités à pied Gare des Aubrais à 30 minutes. Ligne Paris Austerlitz en 1h. Proximité immédiate du canal d'Orléans et de ses sentiers de balade. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 euros et 5710 euros par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

Bien rare à la vente : Maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme idéalement située entre Amboise et Tours. Cette maison située dans la dynamique ville de Montlouis sur Loire offre, dans un cadre privilégié, confort et élégance. Dès que vous franchissez la large porte en bois cendré japonais, vous êtes accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. Espace de vie ouvert, spacieux et lumineux Une large entrée dotée d’un placard vous conduit naturellement vers une cuisine aménagée et équipée. Le grand îlot central est doté d’une plaque de cuisson avec hotte escamotable. De l’autre côté de cette entrée, une salle à manger aux volumes généreux offre un espace convivial et chaleureux. Au centre un vaste salon baigné de lumière vous invite à la détente. De là il n’y qu’un pas pour accéder au patio et à son spa. Espace nuit bien pensé Un large couloir mène à l'espace nuit comprenant : une suite parentale, une autre chambre avec sa salle d'eau (+ WC) privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Oasis de détente en plein air La maison est bordée sur ses façades sud et ouest d’une terrasse en bois exotique paysagé. Une pelouse d’environ 100m2 ainsi qu’une allée et une entrée en béton imprimé. L’ensemble est clos d’un muret. Confort et praticité La maison comprend également une arrière cuisine conduisant à un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures. Les portails sont électriques. Chauffage par le sol. Double vitrage de qualité. Situation idéale Idéalement située à proximité d'une gare, cette propriété vous permet de rejoindre le centre de Tours en moins de 20 minutes. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps est à 15 minutes en train et/ou voiture. De là vous êtes à moins d'une heure de Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Montlouis-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Combleux, Proche Orléans, très jolie propriété de 1860, Le Pressoir Rouge, située au cœur d'un beau parc paysagé et arboré : un cadre de vie unique et exceptionnel, chargé d histoire et proche des bords de Loire. De beaux volumes, une distribution familiale et fonctionnelle alliant charme et confort. La maison de Maître de 260 m² habitables est distribuée sur 3 niveaux : des volumes traversants et résolument baignés de lumière, parquets, cimaises, cheminées : le respect de l'ancien et de jolies vues dégagées sur le parc. Au rez-de-chaussée : hall entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine, et véranda. Au 1er étage : 4 chambres et salle d'eau. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau et salle de bain. Greniers. En rez-de-jardin : bâtiments contigus et accessibles par la maison : grande remise et très grande grange de 90 m² à usage de garage. Belle cave voutée. Nombreux stationnements. Jolie cour d'honneur en façade et superbe parc arboré et paysagé a l arrière et sur un cote de la propriété. Une rénovation très qualitative de la propriété en 1970, des travaux à prévoir. Idéalement située, proche bord de Loire, proche Orléans. Un environnement très résidentiel, calme et verdoyant. Coup de cœur ! CO EXCLUSIVITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856268)

Je fus bâtie aux alentours de 1172, sur un ancien oppidum fortifié, élevé sur une enceinte gauloise. Mon origine templière est attestée par l'ordre de Saint Jean de Jérusalem. Malheureusement certains de mes bâtiments furent détruits. Actuellement ma bâtisse se compose de bâtiments datés entre le XIV et le XV siècle. Deux dates sont inscrites sur mes pierres une de 1458 et l'autre de 1563. Mes architectes m'ont nommé commanderie. Pendant des années je fus laissée à l'abandon, seule et anxieuse de mon devenir. Un beau jour, deux amoureux d'histoire et de belles pierres sont venues me visiter, et sont tombées sous mon charme. Ils ont mis des années pour me redonner ma beauté d'antan et me restaurer à l'identique. Je suis on ne plus fière de me présenter sous mes meilleurs atouts Je vous invite à pousser ma porte d'entrée et admirer mon hall. A votre droite, pénétrez dans mon beau salon paré d'une superbe cheminée, qui saura vous réchauffer les journées froides d'hiver, poursuivez votre chemin de quelques pas et prenez le temps de vous asseoir dans mon petit boudoir situé dans ma tour. Ma cuisine n'est pas des plus grandes mais on s'y sent bien. A votre gauche une grande chambre, ouvrez mes volets intérieurs et, ma fenêtre, laissez-vous enivrer par l'odeur du jasmin, laissez errer votre regard sur mon magnifique parc arboré de centaines d'essences différentes, dont un arbre caramel qui embaume les soirs d'été. Ma salle de bains attenante vous permettra de vous rafraichir sous ma douche à l'italienne ou si vous préférez vous pouvez choisir de vous délasser dans ma baignoire au sol. Montez mon superbe escalier, un bureau avec sa bibliothèque vous accueille, 2 chambres dont une avec un petit boudoir qui se situe au niveau de la tour, et une salle d'eau. Sortez et venez visiter ma grange avec ses magnifiques poutres et sa grande hauteur sous plafond qui vous permettra d'agrandir ma surface habitable si vous le souhaitez. Passons à ma tour, dont le toit fut restauré, avec soin et authenticité par mon propriétaire, il ne reste qu'à finir mon intérieur, à votre gré. Elle écoule des jours heureux entourée de ses douves, et de ses nénuphars qui fleurissent de mai en septembre. Mais ma description ne s'arrête pas là, ma bâtisse possède un très beau parc de 4.5 hectares, arborée de centaines d'essences différentes, un étang de 1 hectare et des bois sont les éléments qui participent à la beauté de ce lieu. Je ne vous en dirais pas plus, je vous attends, pour vous conter la suite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 933 000 euros charges acquéreur , honoraires 3.67 % (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Située dans un charmant hameau à proximité du centre-bourg de Sorigny, cette jolie maison contemporaine des années 2000 s'étend sur 252 m² sur une parcelle de 2000 m². Entièrement de plain-pied et organisée autour d'un patio avec piscine, cette demeure présente une architecture unique, offrant un style de vie singulier. Une belle entrée invite à découvrir la pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², prolongée par un salon cosy, niché quelques marches plus bas et agrémenté d'un poêle à bois pivotant. Une cuisine moderne avec un grand îlot central au style épuré se mêle parfaitement à l'espace de vie. En enfilade, deux pièces, actuellement une salle de jeux et une salle de billard, ont été aménagées dans l'ancien garage de la maison. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa vaste salle d'eau privative offrant douche et baignoire d'angle. L'ensemble permettent une vie de famille confortable. Un bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec d'autres annexes de stockage et un beau kiosque en bois, offre un cadre privilégié et fonctionnel à la fois. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles de Sorigny et Montbazon, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, et à 25 minutes de la gare TGV de St Pierre des Corps, cette propriété vous offre le calme de la campagne sans pour autant vous isoler, avec l'hyper centre de Tours à 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2750 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au deuxième étage d'un immeuble emblématique d'Orléans, cet appartement s'étend sur une superficie de 111m2. Bénéficiant d'un confort inégalé grâce à son ascenseur et à ses espaces annexes, cet édifice incarne le bien-être urbain. (Cour intérieure, local à vélos ... ) Érigé en 1910 et partiellement détruit durant la guerre, il a été reconstruit à l'identique, préservant ainsi son héritage historique et ses détails architecturaux d'époque. Dès l'entrée, le style bourgeois de cet appartement se dévoile avec élégance. Les pièces s'articulent de part et d'autre du long corridor, offrant une distribution fluide et harmonieuse. L'espace de vie se compose d'un double salon séjour de 34m2, parfait pour recevoir, faisant face à une cuisine fermée et aménagée. Deux chambres de 20m2 et 15m2, offrent des espaces de repos paisibles. Entre les deux une pièce intermédiaire de 7m2 peut aisément accueillir un dressing ou un bureau. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Sa situation géographique entre le faubourg Bannier et la Gare , les écoles et la proximité des commerces lui confère de véritables atouts. Avantage indéniable, une place de parking extérieure privative complète les prestations de cet appartement ainsi qu'une cave de 14 m2. Pas de procédure en cours , ravalement voté à la charge des vendeurs. Les charges annuelles comprennent le chauffage collectif. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1470 euros et 2040 euros Contact : Laure Darcheville 07.56.81.05.05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Située à 5 minutes de Gallardon, à 30 minutes de Chartres et à 1h30 en voiture du centre de Paris, cette grande maison ancienne de caractère développe une surface habitable d'environ 280m2 (plus de 350m2 au sol) sur un terrain de 2348m2. Aux abords d'une petite route calme et bucolique de la commune, c'est derrière une grande porte en bois que la maison se profile avec charme. Habillée d'une vigne vierge, sa façade évoluera avec poésie du vert au rouge en fonction des saisons. C'est un petit chemin pavé qui nous guide entre dépendances et verdure pour rejoindre la maison. Une belle entrée de caractère fait l'accueil, et les matériaux s'expriment instantanément avec assurance. Le sol rouge est tapi de belles tomettes et pavés, alors que murs et plafond en poutres blancs absorbent la lumière. Les espaces sont atypiques, et les marches ici et là articulent le lieu. Pour accéder à la pièce de vie principale, on emprunte un autre couloir expressif qui distribuera au passage la jolie petite cuisine aménagée et équipée de son piano d'antan. Vue sur le jardin, l'ambiance y est charmante. La grande pièce de vie se dévoile alors sur un sol en damier noir et blanc. Les poutres, la pierre et la majestueuse cheminée habillent la double pièce, et les volumes se déploient avec une très belle hauteur sous plafond. Bénéficiant d'ouvertures traversantes, on accède aux jardins avant-arrière de la maison. De retour à l'entrée, deux chambres sont distribuées ainsi qu'une salle de bain cosy. Un second lieu de salon-détente offre une belle surface sous un plafond en cathédrale et surplombé de deux mezzanines, dont l'une mènera aux espaces nuit. A l'étage, un couloir desservira deux belles chambres décorées de murs en colombage, une seconde salle de bains et enfin, toujours atypique, une grande chambre ouverte en double niveau avec charpente apparente. Attenante à la perpendiculaire de la maison, la dépendance distribue différents espaces séparés tels que trois chambres accessibles par l'extérieur, une douche avec wc, un atelier, une pièce chaufferie et une grange offrant de beaux volumes. Le charmant jardin avant s'accompagne d'un second jardin légèrement en pente qui s'étend à l'arrière de la maison et ira se connecter directement avec la nature environnante, où un chemin de balade est directement accessible. Une piscine enterrée vient compléter les espaces pour de bons moments de détente et d'amusement en famille et entre amis. Cette jolie maison offre le caractère de l'ancien, la quiétude d'un petit village de campagne, et saura séduire les amoureux de l'atypique et de l'expression pour tout projet d'habitation. Boulangerie, école maternelle, élémentaire et collège à Gallardon (5 min), commerces à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 4 130 euros et 5 130 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) RSAC : 891 353 443 Chartres

Si vous cherchez une maison pleine de charme, située à quelques minutes à pied des commodités (gare, commerces, écoles) , celle-ci est faite pour vous. Nous vous présentons, en exclusivité, dans le coeur de MAINTENON, cette charmante maison composée de : Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir, salle à manger, salon, chambre avec placard (ou bureau) cuisine aménagée, arrière-cuisine (véranda), dégagement, salle d'eau, wc, A l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec terrasse, cabinet de toilettes/wc Sous-sol total : cave, chaufferie, Le tout édifié sur son très joli terrain arboré, avec une partie potager, clos de murs de plus de 930 m². Un garage indépendant. Une visite s'impose. Réf : M216852 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Bourges et Issoudun, propriété d'exception à rénover en grande partie composée d'un château renaissance de 2100m² de surface totale, de ses nombreuses et remarquables dépendances, d'une ancienne ferme, sur un parc d'agrément de 5 hectares et 19 hectares de bois. Le château : Sur les fondations d’une ancienne motte féodale du 11ème siècle, le château est édifié sur un plan carré autour d’une cour intérieure. Il est cerné de douves sèches et comporte cinq tours dont une centrale et quatre tours d’angle. Son style renaissance agrémenté de néogothique est très marqué notamment par les fenêtres à meneaux, les arcades, les gargouilles, les lucarnes sculptés…) Il offre trois vastes et majestueuses salles de réceptions, une salle de chasse, une chapelle, vingt chambres avec vingt salles d’eau/bains. Sur 3 niveaux, il est bâti en partie sur une cave. Les communs du château : - Un bâtiment d’environ 900m² se situe dans l’enceinte du château (comprenant des hangars, les écuries…). - Une ferme d’environ 2500m² - Une maison du 18ème d’environ 200m² située à l’entrée du domaine. - A l’est, en bordure de forêt, une dépendance d’environ 500m² avec ses hangars. - Une maison forestière. - Le parc de 24 hectares est composé de 5 hectares de parc d’agrément, et de 19 hectares de bois et de près. - Le château nécessite des travaux de rénovation. Prix de vente du bien : 2 000 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23 350 euros et 31 660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village proche de Anet, à 1h30 de Paris, avec un point de vue dominant une demeure de caractère datant de Napoléon III ayant appartenu à la famille Didot imprimeur, libraire parisien. La propriété est composée d'une maison d'habitation entièrement rénovée de 600 m² environ, d'une dépendance de 100 m² environ et de deux îles privée sur L'Eure. Au rez-de-chaussée : une entrée avec montée d’escalier qui distribue; aile gauche : un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée; aile droite un double salon avec cheminée. Au premier étage : sur le palier une pièce aménagée en salle de billard qui distribue; aile gauche: un couloir avec placards dressing, une buanderie, deux chambres avec leur salle de douche dont une avec une chambre enfant; aile droite: un couloir avec placards dressing, une chambre avec salle de bains et douche, un bureau et une chambre avec salle de douche. Au deuxième étage: sur le palier une pièce aménagée en salon home cinéma qui distribue ; aile gauche: un couloir accès grenier, une chambre avec salle de bains, accès chambre et couloir, une pièce bureau ; aile droite: un couloir, deux chambres avec leur salle de douche ou bains et une pièce. Un grenier. Au sous-sol : avec un accès extérieur des caves de 300 m² dont deux pièces locaux techniques chaufferie. La dépendance : Un bâtiment d’environ de 100 m² : un double garage pour deux voitures, une pièce de rangement, une pièce supplémentaire à aménager et un bûcher. La propriété d’environ 2 hectares bénéficie d’un jardin arboré, d’un potager surélevé, un verger et sur l'Eure de deux îles avec un hangar à bateau et un bâtiment à rénover. Bien présenté par Karl Tanguy Tel : +33 (0) 6 42 68 14 30 Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site/ www.georisques.gouv.fr

En centre ville de Nogent le Rotrou, une maison bourgeoise couverte en ardoises dont le désignation suit : Une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant sur la droite : Une grande pièce, un bureau, dégagement, deux chambres, un cabinet de toilette, une petite pièce labo,. sur la droite un garage: Au premier étage : un dégagement en parquet massif desservant , une cuisine, salle à manger, grand séjour, salle de bains, WC, trois chambres dont une avec salle de bains privative. Au deuxième étage : un dégagement en parquet massif desservant deux greniers aménageables, 3 chambres. caves sur l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de murs avec accès à la rivière, et une petite dépendance d'une surface d'environ 665 m².

Dans la vallée du Loir, du côté de Vendôme, une maison de maître de 1820, dans un parc de 1,4 hectares. Le portail franchi, l'allée bordée de tilleuls conduit d'abord à la maison de gardien, puis à la maison de maître en passant par les garages qui disposent de quatre emplacements. La demeure a été bâtie en 1820 sur une large terrasse creusée à flanc de coteau. Quatre caves troglodytiques bordent la terrasse, liées à l'activité viticole des siècles précédents. L'une d'elle conserve encore le pressoir, une autre le four à pain. Le parc s'étend, en pente douce, de l'allée de tilleuls jusqu'au pied du versant. C'est à ce niveau que sont installés la piscine et le tennis. La propriété est entièrement close de murs, de haies et de clôtures, hormis une parcelle de bois d'un peu plus de 2300 m², non attenante, qui est située sur le plateau, au dessus de la maison.

TOURS JEAN-JAURES - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN T4 AVEC ASCENSEUR - CAVE - GARAGE DOUBLE - STUDIO INDIVIDUEL Ce bel appartement développe 132,80 m² en carrez et sa chambre de bonne, se trouvant à deux pas de la place Jean-Jaurès ainsi que des commerces de proximité. Sa propriétaire a gardé l'âme du XVIIè, l'harmonie et l'élégance sont de mise tout au long de la visite. Les boiseries, les cheminées, le parquet de Hongrie, hauteur sous plafond à 3,6 m toute l'authenticité d'antan est restée intacte. Il ouvre ses portes sur un hall d'entrée desservant une très belle réception avec un balcon plein ouest de 45 m² en enfilade, un deuxième salon bibliothèque ou chambre de 24 m². Une cuisine aménagée et équipée, 2 agréables chambres de 15 et 12 m², un beau dressing a été aménagé ainsi qu'une jolie salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un garage double et d'une cave de 13 m², et petite mansarde de 8 m². Sans oublier l'ascenseur qui vous mènera au deuxième étage sans effort. Amoureux des belles prestations authentiques, n'hésitez pas à prendre contact avec nous.

A Saint-Cyr-sur-Loire, sur le quai des Maisons Blanches, avec une vue hors normes sur la Loire, cette maison rénovée d'environ 140m² au sol bénéficie d'un joli extérieur d'environ 200m². Sa vue dégagée sur le fleuve majestueux et son emplacement privilégié, à seulement 7min des Halles de Tours font de cette maison familiale un lieu hors du commun, où le tableau Ligérien varie au gré des saisons. Le rez-de-chaussée laisse découvrir une vaste pièce de vie avec une jolie cuisine ouverte, où les regards sont portés sur la vue Loire. Une terrasse surplombant le fleuve laisse présager d'agréables moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. Le premier niveau accueille une vaste chambre orientée sur la Loire, une seconde chambre et un salle d'eau avec baignoire et douche. Le dernier niveau offre une nouvelle chambre de belle dimension avec ses rangements. La maison dispose d'une vaste cave avec rangements, un grand garage, une chaufferie et un nouvel espace de stationnement extérieur. Une grande terrasse arborée et agrémentée d'un SPA de nage a été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours, surplombant à nouveau la Loire. Cette maison se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun et rejoint Tours en seulement quelques minutes. La gare TGV de St Pierre des Corps se situe à moins de 15min en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année. 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros. Contact : Thibault 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Très bel ensemble immobilier de 313m2 environ entièrement rénové comprenant une maison bourgeoise, entièrement rénovée comprenant deux gîtes , une chambre d'hôte, diverses terrasses en plein centre de Montlouis sur Loire sur un terrain de 722m2 avec une vue sur la Loire.Cet ensemble a été magnifiquement rénové avec beaucoup de goût, les matériaux sont de qualité, une garantie décennale est sur une partie de la couverture. Les extérieurs sont raffinés avec de nombreuses terrasses. Les entrées des gîtes et chambre d'hôte n'empiètent pas sur l'intimité des autres , tout a été pensé pour le confort. Rapport locatif intéressant. Je vous préviens c'est une maison coup de coeur !!