ventes immobilier de luxe à Blois, France

BLOIS - Idéalement situé dans le quartier cathédrale sur les hauteurs de la ville, appartement de caractère datant de la fin du XIXème siècle proposant une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant, une chambre spacieuse d'environ 17m2 ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Cet appartement, situé au premier étage d'une petite copropriété, bénéficie d'une grande luminosité et offre une belle hauteur sous plafond. Ayant fait l'objet d'une restauration de qualité mettant en valeur ses matériaux d'origine, ce bien ancien est bien adapté aux personnes en quête d'un accès facile à pied à toutes les commodités du centre-ville.

BLOIS - VIENNE. A proximité des bords de Loire dans un quartier disposant de toutes les commodités et transports en commun, charmante maison ancienne fin XIXe d'une surface habitable de l'ordre de 105m2 implantée sur un jardin clos de murs avec terrasse exposée Sud-Est permettant de profiter d'un bel ensoleillement. Cette maison de ville très lumineuse offre de belles pièces de vie dont un séjour et une véranda qui accueille une cuisine aménagée et équipée.ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau à l'étage. Cette ravissante maison offre des prestations de qualité mettant en valeur une rénovation soucieuse de préserver les matériaux d'origine tels que parquets, cheminées, ..., tout en apportant un confort plus actuel.

Jolie maison d'Architecte à Blois de 203m² Aucun vis à vis avec une jolie piscine et son pool house de 60m² Cette très belle propriété de 203.00 m² sur un terrain de 3303 m², avec piscine chauffée, située à Blois, dans les "quartiers chics". Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée (de 7.83 m²), un salon séjour (de près de 48.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17.45 m²), une arrière-cuisine (de 13.43 m²), une buanderie (de 19.22 m²) et un garage deux places carrelé (de 51.00 m²). Toujours de plain-pied : une chambre 1 (de 12.67 m²), une salle de bain avec douche (de 7.28 m²), un couloir (de 5.34 m²), un WC 1 (de 1.23 m²), une chambre 2 (de 12.19 m²), une chambre 3 (de 13.00 m²), un bureau (de 10.24 m²), un couloir (de 2.58 m²), un WC 2 (de 1.60 m²), un dressing (de 10.16 m²), une salle d'eau (de 7.15 m²) et une chambre 4 (de 13.39 m²). MON AVIS : une opportunité UNIQUE ! Le calme, la joliesse, l'univers campagne, une piscine chauffée, ... la propriété est très spacieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout est soigné ! La décoration, bien qu'assez standard, vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur. Huisseries bois double vitrage. Volets roulants. Toiture en ardoise. Fosse septique (conforme). Piscine en forme de haricot chauffée par pompe à chaleur. Taxe foncière : 3.950 euros. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. La propriété possède un poolhouse (toiture en ardoise) permettant de stocker divers éléments. Système d'alarme. La propriété est orienté plein sud. Portail électrique avec visiophone. MON CONSEIL : c'est vraiment une très jolie propriété. Idéalement située. Vous cherchez un endroit calme, préservé, chic, ... à proximité du Centre-Ville de Blois. Sincèrement vous posez vos valises ! Vous êtes un parisien et recherchez le calme, la campagne à proximité de la ville, c'est ici. Vous êtes un local qui souhaitez habiter dans un quartier reconnu pour sa qualité, c'est ici aussi. Rare mais aussi Unique ! Surface 203 m² Surface du terrain 3300 m² Piscine Oui Vue dégagée PIÈCES 8 2 cuisines 17.45 m², 13.43 m² 1 entrée 7.83 m² 2 couloirs5.34 m², 2.58 m² 1 séjour / salon 48.13 m² 4 chambres 12.67 m², 12.19 m², 13 m², 13.39 m² 1 dressing 10.16 m² 3 salles de bains7.28 m²7.15 m² 2 WC1.23 m² 1 combles 1 cellier 1 buanderie 1.6 m² 1 terrasse 1 piscine 1 poolhouse 1 chaufferie 19.22 m² 1 jardin 3303 m²

OPPORTUNITÉ UNIQUE : LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord : Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété de 203.00 m² sur un terrain de 3303 m², avec piscine chauffée, située à Blois, dans les 'quartiers chics'. Cette propriété de plain-pied comprend : une entrée (de 7.83 m²), un salon-séjour (de près de 48.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 17.45 m²), une arrière-cuisine (de 13.43 m²), une buanderie (de 19.22 m²) et un garage deux places carrelé (de 51.00 m²). Toujours de plain-pied : une chambre 1 (de 12.67 m²), une salle de bain avec douche (de 7.28 m²), un couloir (de 5.34 m²), un WC 1 (de 1.23 m²), une chambre 2 (de 12.19 m²), une chambre 3 (de 13.00 m²), un bureau (de 10.24 m²), un couloir (de 2.58 m²), un WC 2 (de 1.60 m²), un dressing (de 10.16 m²), une salle d'eau (de 7.15 m²) et une chambre 4 (de 13.39 m²). MON AVIS : une opportunité UNIQUE aux Grouets ! Le calme, la joliesse, l'univers campagne, une piscine chauffée, ... la propriété est très spacieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout est soigné ! La décoration, bien qu'assez standard, vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur. Huisseries bois double vitrage. Volets roulants. Toiture en ardoise. Fosse septique (conforme). Piscine en forme de haricot chauffée par pompe à chaleur. Taxe foncière : 3.950 euros. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. La propriété possède un pool-house (toiture en ardoise) permettant de stocker divers éléments. Système d'alarme. La propriété est orienté plein-sud. Portail électrique avec visiophone. MON CONSEIL : c'est vraiment une très jolie propriété. Idéalement située. Vous cherchez un endroit calme, préservé, chic, ... à proximité du Centre-Ville de Blois. Sincèrement vous posez vos valises ! Vous êtes un parisien et recherchez le calme, la campagne à proximité de la ville, c'est ici. Vous êtes un local qui souhaitez habiter dans un quartier reconnu pour sa qualité, c'est ici aussi. Rare mais aussi Unique ! LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-588). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 624.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1432.

BLOIS. Dans le quartier historique de la Cathédrale, charmante maison bourgeoise d'une surface habitable de l'ordre de 240m2, bénéficiant d'une localisation la préservant de toute nuisance tout en lui permettant un accès à pied aux écoles et commerces du centre ville. Edifiée sur 3 niveaux, elle offre, dans le prolongement de la cuisine, une vaste pièce de séjour ainsi que 5 chambres et un bureau répartis au 1er et 2nd étage. Beaucoup de charme se dégage de cette maison de ville, qui a conservé de belles prestations authentiques, et qui répond en de nombreux points à l'accueil d'une famille.

A 5 mn de marche du prestigieux château royal et du centre-ville, baignée par les eaux majestueuses du fleuve qui serpentent à ses pieds, cette ancienne auberge du XVIème siècle se dresse tel un havre de quiétude au coeur du vieux Blois. Après avoir franchi le seuil, on découvre un espace de vie lumineux ainsi qu'une spacieuse cuisine. Aux deux étages supérieurs, huit chambres, chacune pourvue de sa salle d’eau/wc, offrent confort et authenticité. Vous pourrez prendre vos repas dans l’intimité de la cour-jardin, à l'abri des regards. Cette maison pleine de charme peut accueillir une grande famille ou convenir pour un projet d'hébergement touristique et restauration. Par ailleurs, une jolie grange adjacente présente la possibilité d’un logement indépendant supplémentaire. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

EXCLUSIVITÉ - RARE : Située à BLOIS, secteur Les Grouets, propriété de charme, ancienne exploitation viticole datée du XIXème siècle, implantée sur un parc arboré et paysagé de 8 560 m². Garage indépendant, cave, puits et de belles perspectives à envisager avec une grange d'environ 65 m². Récemment édifiée, l'entrée bénéficie de larges ouvertures sur la cour d'accueil. Elle unifie la maison d'habitation à la grange qui présente un large potentiel de réalisation. En rez-de-chaussée, L'ESPACE JOUR de l'habitation est composé d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée ouverte et d'un bureau. Intérieur lumineux, double exposition idéale, surfaces et volumes généreux avec une hauteur sous plafond d'environ 2,87 mètres. Cuisine séparée, équipée et aménagée avec ses plans en pierre de Corton. L'espace de vie est orienté sur le parc arboré et bénéficie de multiples accès à la terrasse. A l'étage, CÔTE NUIT, vous disposez d'une salle d'eau avec wc et de 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle de bains privative. Un vitrail sublime la partie palière. Propriété alliant le charme au confort. Le potentiel à exploiter sur la grange pourrait répondre à différents projets (logements indépendants, hébergement touristique). Aucuns travaux à prévoir. DOSSIER ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES Inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336, Tel : 06 08 94 28 12, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descotes Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié entièrement protégé par un parc somptueux, cette propriété est un havre de paix offrant plus de 380 m² d'espaces habitables répartis entre la maison d'habitation et un logement indépendant. Dans la maison principale, un couloir dessert un grand salon, un boudoir, une cuisine équipée, une véranda et diverses pièces techniques. Le premier étage est composé de deux belles chambres avec chacune leurs salles d'eau. De cet étage, il existe un accès direct au logement indépendant qui permet de réunir ces deux espaces de vie. Une très grande pièce comprenant une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux compose le deuxième étage auquel s'ajoute un grenier aménageable de 60 m². De nombreuses dépendances, préau, garage, grange aménagée, bûcher et cave complètent ce bien. Un superbe espace SPA dans le parc vous procurera quiétude et bien être. Entourée de terrasses et de pelouses magnifiquement entretenues, d'un parc de 2.6 hectares, d'un étang, d'un ruisseau, d'un bief, cette propriété offre un environnement calme, serein et luxuriant. DPE : D et D Prix : 990 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLOIS Résidentiel. Jouissant d'une vue directe sur la Loire depuis les pièces de vie, élégante maison de maître datée début XXème, implantée sur un terrain clos d'environ 2900 m2 réparti en une belle cour d'accueil et un jardin d'agrément sur l'arrière. Située à proximité des commodités de la ville et de la gare, cette demeure de caractère bénéficie de proportions équilibrées entre hall d'entrée, pièces de réception spacieuses, et nombre de chambres conséquent bénéficiant pour la plupart de pièces d'eaut attenantes. Cette maison de charme, caractérisée par les vastes volumes, la hauteur sous plafond et surtout la grande clarté qui émane de ses larges ouvertures répond parfaitement à l'accueil d'une famille, tout en offrant par le biais d'un logement indépendant d'environ 70m2 une possibilité d'accueil à titre privé ou touristique. 2 garages viennent compléter ce bien de caractère.

Cette belle demeure bourgeoise à la façade de pierre de taille et de brique date du début du 19e siècle. Nichée au milieu d’un parc clos de 0.95 ha avec des arbres centenaires et un étang elle se situe au cœur d’un village de 3 500 habitants avec tous commerces, à 25 km au sud de Blois et 2,5 h de Paris par l’autoroute A 10. Une parcelle de 2000 m² est constructible. La propriété se compose de trois bâtiments : 1. La maison principale, 2. la maison de gardien et 3. le pavillon. 1. La maison principale se compose · d’une superficie habitable d’env. 340 m² sur trois niveaux, · d’une cave sèche sur toute la superficie du bâtiment et · d’un grenier. Vous accédez au rez-de-chaussée par un escalier extérieur en pierre de onze marches, ou sur le côté par une rampe d’accès handicapé moteur à l’abri des regards. Le sol en pierre à cabochons de l’entrée conduit vers l’ascenseur et l’escalier qui desservent les deux étages. D’un côté du rez-de-chaussée : deux salons en enfilade avec parquet en chêne, dont un avec une cheminée monumentale, lambris en bois de noyer et plafond à colombages peint qui rappelle certains châteaux de la Loire. De l’autre côté de l’entrée, une salle à manger avec un lustre de Murano et moquette en laine tendue jouxte une grande cuisine (à aménager) avec son garde-manger. Egalement au rez-de-chaussée : un WC. Au 1er étage se trouvent quatre grandes pièces à aménager, à hauteur sous plafond de 3.50 m. Trois de ces pièces ont un beau parquet en chêne ciré, la 4e une moquette en laine tendue. Cet ensemble de 110 m² environ vous permet de créer un bel appartement privé. Au 2e étage vous disposez de quatre chambres d’enfants ou d’amis (ou chambres d’hôtes) avec leurs salles de bains privatives. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, est un lieu de stockage idéal. Le toit en ardoise et la charpente en châtaigner sont en excellent état. 2. A l’entrée du parc se trouve la maison du gardien (ou : gîte pour 4 personnes). Elle a une superficie de 110 m² sur deux niveaux : · Au rez-de-chaussée : un bureau, une grande pièce à vire avec cuisine ouverte installée, un coin salon avec cheminée, un WC et une terrasse privative de 25 m²plein sud. · A l’étage : deux chambres à coucher et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC. 3. Au fond du parc se trouve le pavillon, l’ancienne écurie qui a été emménagée en studio pour deux personnes de plein pied : · grande pièce principale avec kitchenette installée, · salle d’eau avec douche à l’italienne, WC · parking et terrasse privés. Cette unité est accessible aux PMR. Info techniques et pratiques Rénovation totale effectuée en 2011. Les trois bâtiments sont reliés au réseau des eaux usées de la ville Câbles électriques et réseau à la fibre souterrains Pas de fuel, pas de gaz Chauffage · A la maison principale : pompe à chaleur air-eau et air conditionne réversible · à la maison du gardien : air conditionne réversible · au pavillon : chauffage au sol électrique Double vitrage au 2e étage de la maison principale, à la maison de gardien et au pavillon. Survitrage au 1er et rez-de-chaussée de la maison principale Isolation au 2e étage de la maison principale, de la maison de gardien et du pavillon : 30 cm de laine de verre. La production d’eau chaude électrique est individuelle dans chacun des 3 bâtiments Taxe foncière : 4 300 €/an

Nichée sur les hauteurs du quartier prisé des Grouëts à BLOIS, très belle villa édifiée dans les années 70 offrant un spacieux séjour avec cheminée largement ouvert sur l'extérieur, et bénéficiant de 8 chambres dont une suite parentale. Cette construction traditionnelle de qualité, au caractère marqué se distingue par les volumes de ses pièces, mais aussi par son côté fonctionnel qui la rend facile à vivre. Cette propriété a bénéficié récemment d'une rénovation importante et de qualité, avec également la construction d'une piscine et son pool house. Son positionnement géographique lui procure une large vue dominante sur la ville de BLOIS et les alentours, et lui permet de bénéficier d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 5000 m2 intégrant un espace dédié au potager ainsi qu'un verger. Un double garage est apprécié sur la propriété.

En Sologne/Val de Loire, superbe manoir du début du 19ème siècle dans un bourg à 20 mn de Blois Sud, à 300 m de tous commerces. Implanté sur un jardin fleuri et boisé d’un hectare, c’est un lieu romantique pour le repos. Pour accueillir famille et amis, vous disposerez de 8 chambres avec salles de bain/wc dans le manoir de 460 m², une maisonnette de plain-pied de 36 m² totalement équipée, une maison d’amis de 110 m². Pour votre confort, le manoir est doté d'un ascenseur et de l'air conditionné. Possibilité de construire une piscine. Cette propriété peut également fonctionner en chambres d’hôtes, hôtel ou restaurant. Situation : 2 h de Paris, 10 mn d'un golf 18 trous, à proximité des célèbres châteaux de la Loire et d'un parc animalier. Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

BLOIS- Dans une agréable résidence implantée à proximité du centre ville, bel appartement de type 4 en parfait état général offrant une surface habitable de l'ordre de 87m2 environ. Situé au 4ème étage desservi par un ascenseur, il dispose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour en L avec balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement conviendra aux personnes recherchant à la fois la proximité des commodités et la tranquillité d'une résidence sécurisée. Une cave ainsi qu'un parking extérieur complète ce bien de qualité.

Dans le centre historique de Blois, quartier Vienne, un ancien relais de poste avec son petit jardin et ses dépendances. Ancien relais de poste de la fin du 18e s., le bien est accessible depuis la rue par une large porte en bois qui s'ouvre sur un porche. Organisée autour d'une cour arborée rectangulaire, la propriété est fermée, d'un côté, par le bâtiment principal disposé en L et, de l'autre, par d'anciennes écuries et un mur en pierre. Le logis est coiffé d'un toit en croupe en ardoise. Sa façade principale est en pierre enduite et percée de larges baies pleines de fenêtres à grands carreaux, protégées par des persiennes ou des contrevents peints en bleu. Une première porte d'entrée donne accès à un studio indépendant, tandis que la seconde porte forme l'entrée de l'habitation principale. Un autre appartement indépendant, plus grand et accessible depuis la rue, a également été aménagé en son sein. Enfin, la propriété comporte deux dépendances mitoyennes, un atelier et un garage.

dont l'origine remonte au début du 19ème siècle, cette propriété abrite deux corps de bâtiments accueillant deux maisons d’habitation, une grange, un pigeonnier et une cave voûtée. L'ensemble des bâtiments a bénéficié d'importants travaux de rénovation tout en préservant les beaux éléments d'architecture. Les maison sont ouvertes sur l'extérieur et bénéficient chacune de magnifiques vues sur le jardin intérieur et la campagne environnante. Maison 1 de 130 m² : - Grand séjour ouvert sur la cuisine - Cellier avec mezzanine - Buanderie - 2 Chambres - 1 salle de bains Maison 2 de 124 m² : - Séjour - Cuisine - 4 chambres - 2 salles de douche La propriété de 4.2 hectares est composée d'un verger, d'un bois de chênes de 1.3 hectares, d'un étang de 3000 m² et d'un potager. Quiétude, calme et charme assurés pour cette propriété offrant une vue dégagée et un environnement préservé. DPE : E/B Prix HAI : 650000€ euros (Honoraires de 4.8 % à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLOIS proche bords de Loire: Grande longère rénovée avec gout et qualité. Cette authentique maison en pierre de 200 m² est idéalement située, elle dispose d'une belle pièce de vie salon séjour avec cheminée, une très agréable cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Une arrière cuisine, trois grandes chambres, deux salles de bains, de nombreux aménagements. Une cave voutée, une grange de 55 m² et un garage de 35 m². Le tout sur un jardin clos de 732 m². Tout confort , très belles prestations. A VISITER RAPIDEMENT. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé entre la Loire et la Gare BLOIS CHAMBORD, cet appartement vous offre tout le confort que l'on peut attendre : 132m2 sur un même niveau, 3 chambres (dont 1 suite parentale), un espace bureau bénéficant d'un joli balcon, une cuisine amenagée et équipée de qualité, un cellier fonctionnel, 2 WC, 2 salles d'eau, un séjour lumineux vous offrant l'accès à une belle terrasse et à un 2ème balcon, nombreux rangements. Vous profitez de cette belle terrasse exposée SUD OUEST sans vis à vis et un abri de rangement. L'immeuble de 2014 est équipé d'un local vélo, d'un local poussette et d'un ascenceur qui vous emmènera à votre garage privatif (box) équipé d'une prise de recharge ; une grande cave vient compléter l'ensemble. L'appartement est parfaitement entretenu et idéalement placé, au calme mais à proximité du centre ville à pied.

BLOIS - Proche des bords de Loire et des commerces de l'avenue WILSON, maison ancienne d'env. 220 m2 habitables proposant au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec porte fenêtre sur le jardin, cuisine aménagée équipée avec sa buanderie et un studio independant se transformant à souhait en suite parentale pour une autonomie complète de plain pied; au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres, salle de bains + une salle d'eau en cours et un WC ; au 2ème étage, une chambre et une grande salle de jeux, salle d'eau avec wc et grand grenier de 45m2 offrant encore un beau potentiel. Dépendances avec remise, garage et atelier, un 2ème garage indépendant avec remise et jardinet. Charme exterieur, confort interieur, situation agréable et du potentiel. A DECOUVRIR

BLOIS. Coeur de ville - Bénéficiant d?un emplacement de 1er ordre dans le quartier historique à proximité du château, ravissante maison ancienne d?une surface habitable dénviron 150 m2 disposant de belles pièces de vie, d'un bureau/ bibliothèque et de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale. Cette authentique demeure de charme et de caractère bénéficie d'une vaste terrasse protégée de tout regard, et d'un ravissant jardin de ville. Une dépendance pouvant être aménagée en gîte, un grenier de 70m2, trois caves et deux grands garages fermés valorisent ce bien de qualité particulièrement bien adapté aux personnes en recherche d'une vie citadine sans nuisance.

Blois - quartier Les Grouëts. Superbe terrain à bâtir plat de 5500 m² à la campagne, à 10 mn du centre-ville de Blois. Façade de 69 m. Environ 2/3 du terrain en zone UG avec emprise au sol de 10 % maximum et environ 1/3 au fond du terrain en zone N avec possibilité de construction de 5 %. Construction à 6 m minimum des limites de propriété. Terrain non viabilisé (eau, électricité en bordure de route, assainissent individuel à prévoir). Contact : DURAND Nathalie - EI Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330