ventes immobilier de luxe Centre, France (page 20)

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un charmant bourg et dans un cadre idyllique, à mi chemin entre Loches et Tours, venez découvrir cette merveille de la vallée de l’Indre, un authentique moulin de 630 m². Actuellement utilisée en tant que lieu de réception, cette demeure se compose de plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal, le moulin, se compose de 7 chambres toutes équipées de leur salle de bain et WC. On y retrouve également un dortoir, divers salons de lecture, une superbe salle de réception donnant sur les engrenages du mécanisme de la roue du moulin. Vous souhaitez y développer une activité saisonnière, tout a été pensé pour cela. En effet, Les cuisines, entièrement équipées de matériel professionnel, pourront accueillir un traiteur. Le premier bâtiment annexe a été entièrement repensé pour offrir 2 logements indépendants ainsi qu'une salle de réception. Attenant à ce bâtiment, on retrouve 3 garages fermés. Le dernier bâtiment est équipé de la chaufferie. Côté extérieur, laissez vous séduire par le fait de vous retrouver sur une presqu'île. Vous bénéficierez d'une vue à 360° sur la vallée de l'Indre. La terrasse, dominant l'Indre et la majestueuse roue à aubes du moulin, vous permettra de vous détendre tout en vous laissant bercer par le bruit de la nature. Vous pourrez également laisser libre court à votre imagination sur les 1.8 Ha de terrain que propose cette propriété. Points positifs de ce bien: Bien d'exception rempli d'histoire. Activité saisonnière possible. Pas de gros oeuvre à prévoir. Toitures neuves. Cadre idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

HYPER CENTRE TOURS LES HALLES JEAN-JAURES 1er ETAGE APPARTEMENT T2 DE CHARME - CAVE Situé entre les Halles de Tours et la place Jean-Jaurès, à 12 mn de la gare TGV centre TOURS. A proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement a été entièrement repensé, il vous offre une belle lumière dans toutes les pièces. Il développe 52 m² au premier étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété année 30 bien entretenue. Composé d'un hall d'entrée desservant un salon et séjour de 25 m² plein Sud suivi par une cuisine aménagée et équipée de belle facture avec vue sur la Basilique St Martin. Une grande chambre 16 m² et une salle d’eau WC, le propriétaire a installé un petit espace lingerie dans un placard. L'appartement offre également une cave saine afin de faire du stockage. Je vous invite à prendre contact afin de le découvrir.

Orléans St Marceau, Très belle maison bourgeoise de 1890, avec terrasse et jardin, rénovée dans le respect de l'ancien, du charme et du cachet : parquets, cimaises, moulures, cheminées, carreaux de ciment, tomettes. Une distribution fonctionnelle et familiale: 245 m² au sol; 220 m² habitables, de très beaux volumes de vie ouverts sur le jardin , de belles prestations, des couleurs actuelles. Un espace extérieur cosy : terrasse et jardin, à l abris des regards, plein sud, au calme et baigné de lumière. Au rez de chaussée: entrée , salon traversant avec cheminée et fenêtre sur jardin - salle à manger ouverte sur cuisine aménagée avec porte fenêtre donnant sur l accès à la terrasse et au rez de jardin. Au 1er étage: 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et espace buanderie. Au 2eme étage : 2 grandes chambres, un bureau, salle d'eau et espace kitchenette. En rez de jardin: grand salon ou home cinema- salle de jeux, atelier, piece de rangement. Cave. Très beau jardin arboré et paysagé. Grand porche garage pour 1 voiture, 2 stationnements sécurisés, accès en façade de rue et par l arrière de la maison, accès privatif. Proche Bord de Loire, Pont Georges V et tramway de l'avenue Dauphine. Proche commerces, écoles, collèges et lycées. Idéalement située, coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851542)

C'est à Orléans, au sud de la Loire et au sein d'une copropriété de charme, permettant de vivre la vie de château, que se situe cet appartement lumineux de 100m2. La bâtisse d'exception s'inscrit dans un cadre verdoyant rare, à quelques minutes de la ville. Dès l'entrée, les volumes surprennent et séduisent : un palier mène à une spacieuse pièce de vie de 45 m2, propice à la vie familiale et avec une vue imprenable sur le château de la copropriété. Les lieux bénéficient d'une rénovation récente pour le confort de ses futurs propriétaires. Un couloir pouvant accueillir des espaces de rangement mène ensuite à une cuisine indépendante, puis à l'espace nuit comprenant : deux chambres, une salle d'eau. Un grenier à aménager vient souligner quant à lui, le potentiel de ce bien qui pourrait être transformé en duplex d'exception. Son parc arboré et protégé ainsi que sa proximité avec les transports ( liaison directe avec la gare d'Orléans ) en font le lieu idéal pour les amoureux de la nature mais aussi de la ville et offrent un confort optimal au quotidien. Une place de stationnement au sein de la copropriété. Copropriété de 29 lots ( procédure en cours) Charges annuelles : 1451,58 euros CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 euros  Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 RSAC : 800 223 190 Copropriété de 29 lots Charges annuelles : 1451.58 euros.

C'est à 30min de la gare TGV de Vendôme, au coeur de la vallée du Loir, que se présente l'opportunité de découvrir cette magnifique maison de campagne, aux portes de la cité de caractère de Trôo. Elle développe 235m² habitables au coeur d'un parc arboré et clos de près de 8300m². Cette propriété sera le cocon parfait le temps d'un week-end ou de vacances prolongées, à proximité immédiate du village classé de Trôo, et sa collégiale du XIIème siècle. L'entrée de la maison donne le ton sur la générosité des volumes, laissant découvrir une pièce de vie magistrale, dotée d'une mezzanine circulaire en bois clair du plus bel effet enveloppant le salon-séjour. Une cuisine aménagée équipée ouverte vient parfaire l'ensemble, alors que les larges ouvertures sur le parc apportent lumière et cachet. Une cheminée à foyer ouvert en pierre arbore de beaux écussons, témoins du passé historique de la bâtisse. Ici, à chacun son espace, tant de vie que de nuit. Deux premières chambres de plain-pieds, ouvertes sur le parc, se partagent une salle de bain à l'esprit boudoir, avec une faïence pastel. Une large pièce traversante, avec belle cheminée, faisant actuellement office de dortoir, mène à la cuisine. Ancienne grange, celle ci donne un accès direct à l'arrière cour grâce à une généreuse porte cintrée. Une arrière cuisine, chaufferie, complète cet espace agréable et utile. Le premier étage accessible depuis la cuisine, le salon principal, ou par un très bel escalier en bois extérieur, offre une première grande pièce palier, idéal pour aménager une chambre d'ami, ou un bureau, et deux chambres sous les toits laissant apparaitre la charpente. Une salle de bain rénovée complète l'ensemble. Au même niveau, en mezzanine surplombant le salon-séjour principal, un second salon ou espace bibliothèque ainsi qu'un coin télé cinéma sauront ravir petits et grands. La charpente apparente, récemment sablée, contribue à conférer à ce niveau une atmosphère chaleureuse et authentique, avec le mélange de pierre de taille. Une cave indépendante ainsi qu'un grand garage double viennent parfaire les possibilités de cette propriété remarquable, alors qu'une piscine trouverait parfaitement sa place côté sud, au milieu du parc fleuri, avec vue sur les vallons environnants. Cette bâtisse est à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris en 45min) et 35 minutes de l'accès autoroute A10 (Sortie Monnaie) CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7480 euros au 01/01/2021. Logement à consommation énergétique excessive Contact (EI): Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Agent commercial RSAC 2020AC00357 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de la gare dans le quartier médiathèque, Loft de 170 m2. Proximité du centre-ville, des commerces de proximité et des écoles. Au rez de chaussée, un grand espace de vie avec cuisine américaine de 71m2, une chambre, une salle de bain et une buanderie. A l’étage, une mezzanine, 3 chambres, 1 dressing, salle de douche. Au rez de chaussé vous trouverez le grand salon, un séjour, une chambre et une cuisine. Deux places de parking et un espace extérieur privatif. Des travaux de peinture et de changement de sol sont actuellement en cours. Prix HAI : 495.000 € (Honoraires charge vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Cette propriété d'environ 10 hectares se situe aux portes de Salbris, dans le département du Loir et Cher, à environ 2 heures de Paris. Ce château est le plus ancien domaine familial de Sologne. Il fut reconstruit au XVIIe siècle sur les bases d’un ancien château féodal et a été transmis de père en fils sur plusieurs générations. Situé au calme, il dispose de belles pièces de réception très lumineuses, et d'une magnifique chapelle ornée de vitraux. L'étage se compose de 9 chambres, de 7 salles de bains, bénéficiant toutes d'un point de vue sur les bois et la rivière qui bordent l'édifice. Les dépendances en parties rénovées, offrent quant à elles de très belles possibilités d'hébergement. Une piscine à rénover ainsi que des boxes pour chevaux viennent compléter ce bel ensemble. DPE Ancienne Version Prix HAI : 1.350.000 € (Prix net vendeur 1.290.000 € - honoraires de 4,4 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Martial RENAUD +33(0)6 12 94 84 59 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité d'Amboise, fabuleux château Renaissance entièrement restauré, ainsi que ces communs. offrant au total sur 2000 M2, 33 chambres dont 17 dans le château, et la possibilité d'en créer encore une dizaine. Ex hôtel restaurant, avec toute son infrastructure en parfait état, cuisine professionnelle, plonge, économat, lingerie, sanitaire pour le personnel, réserve, chambres froide, caves. Salles de séminaires, tennis, piscine, un ancien pigeonnier aménagé en quatre chambres. Un parc de 26 hectares arboré d'arbres centenaire et son étang, une grande allée d'honneur, des douves sèches. Potentiel d'agrandissement entre une ancienne maison dans le parc de 180 m2, les combles du château aménageables, et des communs à réhabiliter. Une vrai belle opportunité autant pour un domaine privé que pour un projet hôtelier ou autre. Merci de nous contacter pour plus d'informations.

A mois d'1h30 de Paris, 15 min de la gare SNCF, située au calme et sans voisins, belle propriété du 19ème siècle avec de nombreuses dépendances. Et un beau parc de 5 hectares environs. La maison principale sur 3 étages à été complètement rénovée pour l'activité de chambres d'hotes et gîtes. Près de 400 M2 offrant énorment de possibilirté d'acceuil. Il y a plusieures dépendances dont une belle grange, 4 garages et une serre. La piscinese trouve à côté de la maison et le parc se divise en pelouse, bois avec allée cavalière, et patures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

MANDAT LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise au 06 25 26 16 76 pour cette très belle propriété de 2021, de plain-pied (entièrement en bois), avec piscine (avec dôme), de 112 m² bâtit avec des matériaux de grande qualité, sur un terrain de 1.000 m² et située sur la commune de Larcay (37), à proximité de Tours. Cette maison contemporaine en bois comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine (de 52,62 m²), une chambre 1 (de 11,77 m²), un dressing (de 4,24 m²), une salle d'eau 1 (de 6,21 m²), un WC 1 (1,44 m²), une chambre 2 (de 9,64 m²), une salle d'eau 2 (de 2,93 m²), une chambre 3 (de 11,58 m²), un WC 2 (de 2,00 m²) et un cellier (de 10,42 m²). MON AVIS : c'est atypique, original et qualitatif ! Tout est en bois ! Une maison de très bon goût, facile à vivre (car de plain-pied) et réalisée avec des matériaux de qualité, sur un terrain restreint (de 1.000 m²). L'entretien n'est pas contraignant et rapide, c'est presque une maison de vacances par essence ! Chauffage par pompe à chaleur (air-eau). Volets roulants électriques (fermeture manuelle et générale). Huisseries en aluminium (baies) et PVC oscillo-battantes. Tout à l'égout. Toiture en ardoise. Taxe foncière : 1.250 euros. La propriété comporte la fibre. Portail électrique. Porte du garage motorisée. Adoucisseur. MON CONSEIL : vous êtes à proximité de tout ! TGV, autoroute, commerces, écoles, services, médecins et hôpitaux. Conviendrait parfaitement à un couple de retraité qui ne recherchent que du plain-pied, avec une vue reposante sur la piscine (mais surtout qui ne veulent plus d'entretien) ; voire à des cadres parisiens qui télétravaillent et qui doivent se rendre sur Paris deux à trois jours par semaine. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-583). (honoraires charge vendeur). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1422.

? BIENVENUE DANS CE HAVRE DE PAIX DES YVELINES, AVEC PISCINE ET RU, DANS UN ÉCRIN DE NATURE ! ? Niché dans un charmant village paisible des Yvelines, entre Chartres (20 min) et Rambouillet (10 min), découvrez ce magnifique ancien moulin du 18ème siècle, érigé sur son parc privé d'environ 1.7 hectares. Offrant une intimité absolue et un accès direct aux sentiers forestiers, ce lieu est une véritable oasis de tranquillité. ? La bâtisse principale en pierres vous accueille avec : - Une entrée chaleureuse avec vestiaire, - Un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, - Une cuisine dinatoire, mettant en valeur le charme du mécanisme de la roue du moulin, - Une véranda offrant une vue panoramique sur le ru et son bassin, - Une buanderie, ajoutant au confort de vie au quotidien - Un WC avec point d'eau indépednant, ? À l'étage, vous découvrirez : - Un premier niveau comprenant une grande mezzanine, 4 chambres, un WC indépendant et une salle de douche aux doubles vasques, évoquant le cachet de l'ancien, - Un deuxième niveau offrant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant pour votre confort. ? De belles dépendances complètent cet ensemble, comprenant : - Un pool house de 60m² avec WC et salle de douche, - Une maison annexe proposant 2 chambres, une salle de bain et un séjour, - Un garage, un auvent et une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement. ?? À l'extérieur, laissez-vous séduire par : - Une magnifique piscine de 5x10, au sel entièrement automatisée et sa terrasse, idéales pour des moments de détente ensoleillés, - Le doux murmure d'un ru et son bassin, créant une atmosphère paisible et sereine, - Un parc arboré de 1,7 hectares, offrant un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis, - Des essences variées, pour une floraison éclatante tout au long de l'année. ? Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité des écoles et des commerces, tout en profitant de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce moulin d'exception ! ??? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340.00 et 7270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : 5 minutes de Tours, propriété rare et exclusive à proximité immédiate de l'arrêt de bus du réseau de Tours Métropole, des principaux axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV ! Nichée dans un parc de 3,7 hectares, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, d'une superficie d'environ 500 m² environ, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier, ajoute à la singularité de cette offre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche Nogent le Rotrou, en situation dominante, dans un environnement exempt de nuisance, manoir percheron avec ses communs et ses installations équestres (6 box), sur environ 13 ha de pré. Ensemble parfaitement rénové et entretenu avec son ancien logis seigneurial de 345m², comprenant : un séjour/salon de 97 m² avec 2 cheminées monumentales, une cuisine avec toit cathédrale, 6 chambres, autre grande pièce avec mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. Une maisons de gardiens ou d'amis tout confort et un vaste ensemble de dépendances. Une affaire très bien situé, sur l'axe de l'autoroute A11 Paris, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet envisagé. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. Référence agence : 6153

Proche Nogent le Rotrou, en situation dominante, dans un environnement exempt de nuisance, manoir percheron avec ses communs et ses installations équestres (6 box), sur environ 13 ha de pré. Ensemble parfaitement rénové et entretenu avec son ancien logis seigneurial de 345m², comprenant : un séjour/salon de 97 m² avec 2 cheminées monumentales, une cuisine avec toit cathédrale, 6 chambres, autre grande pièce avec mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. Une maisons de gardiens ou d'amis tout confort et un vaste ensemble de dépendances. Une affaire très bien situé, sur l'axe de l'autoroute A11 Paris, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet envisagé. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. Référence agence : 6153

Découvrez un véritable havre de paix de 1,5 hectare, comprenant un parc clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers. Située à quelques pas du dynamique éco-quartier La Guignardière, cette demeure de 312 m2 conjugue élégamment confort moderne et sérénité. Au coeur de cette maison, découvrez un espace de vie spacieux de plus de 100m2 de plain-pied, conçu pour favoriser les moments de convivialité et le bien-être quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. La suite parentale, avec son dressing fonctionnel et sa salle de douche à l'italienne. Pour ceux qui apprécient le travail à domicile ou les loisirs en famille, l'étage propose trois chambres lumineuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine et une maison d'été équipée, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Cette résidence exceptionnelle se situe non loin des services essentiels à Chambray-les Tours et à proximité immédiate du Pôle Santé Léonard de Vinci, offrant ainsi un cadre de vie idéal et sécurisant. À seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et sa gare TGV via l'A10, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités urbaines tout en jouissant du calme de la campagne. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette maison attend ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre spécialiste en immobilier résidentiel (RSAC 534 536 917), au O6 07 62 07 12. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

VENTE EN NUE-PROPRIETE à Saint Dyé sur Loire. Constituez vous un patrimoine d’une valeur de plus d’un million d’euros en bénéficiant d’une décote immédiate de 45 %. Pour cela, vous versez un capital total et immédiat de 578 000 € à la signature chez le notaire et vous devenez propriétaire de cette magnifique maison ancienne avec vue Loire. Aucune charge à prévoir : travaux et taxe foncière à la charge du vendeur. Idéal pour se constituer du patrimoine à terme. Il n'y a pas de rente et donc pas d'aléa financier. ​En investissant en nue propriété dans cette magnifique maison du XVIIIème siècle, c'est prévoir une vie paisible en bord de Loire. Cette ''petite cité de caractère '' était l'ancien port de Chambord où étaient débarqués les matériaux pour la construction du château. La maison en pierre d'une surface de 220 m² a été rénovée avec beaucoup de goût et de charme, en utilisant des matériaux haut de gamme. Isolation et toiture ont été refaites en 2023. Elle comprend une pièce de vie traversante, une cuisine avec accès terrasse et jardin, deux chambres dont une avec cheminée, salle d'eau/wc. Accessible par un ancien escalier de bois, l'étage vous offre une immense pièce de 75 m², une chambre avec douche-lavabo-wc, une petite terrasse vue Loire. Au bout de la maison, un studio de 39 m² environ peut recevoir famille et amis, ou être loué en hébergement touristique (accessible par l'intérieur de la maison ou par entrée indépendante). Autour de la maison, quatre jardins clos de murs dans quatre ambiances différentes. Surface totale de la parcelle 1200 m². Buanderie, atelier 23 m², dressing. Grenier de 39 m² pouvant être aménagé. Puits. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

BLOIS- Dans une agréable résidence implantée à proximité du centre ville, bel appartement de type 4 en parfait état général offrant une surface habitable de l'ordre de 87m2 environ. Situé au 4ème étage desservi par un ascenseur, il dispose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour en L avec balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement conviendra aux personnes recherchant à la fois la proximité des commodités et la tranquillité d'une résidence sécurisée. Une cave ainsi qu'un parking extérieur complète ce bien de qualité.

Située à une vingtaine de minute au sud de Blois, au coeur de la Sologne, cette maison d'environ 170m2 vous offre une belle pièce de vie de près 50m2 avec insert et poutres, une cuisine aménagée, une buanderie et une autonomie de plain-pied avec chambre, dressing, sde/sdb et wc. Pour les chambres de l'étage, les 2 escaliers desservent 2 chambres avec grand pallier d'un côté et 2 chambres, salle d'eau avec WC de l'autre. Une cave et un grand hangar avec 2 boxes a chevaux viennent compléter l'ensemble qui s'étend sur plus de 7500m2 bordé par la foret.

Très bel appartement T6 ,143m2, 5 pièces, 4 chambres, 2 de parking dont 1 box, Centre-ville de Tours proche des Halles, Immeuble de standing 1977 en pierre de Chauvigny. Appartement vendu en nue-propriété* Très bel appartement en L de plain-pied au 5ème étage/6 avec magnifique vue sur Loire et l’île Simon, sans vis-à-vis. Situé en bord de Loire à proximité du quartier des Halles dans une copropriété en pierres de Chauvigny. Copropriété de standing de 168 lots, datant de 1977 avec ascenseur. Tout proche des commerces, bus, tram, écoles, en cœur de la ville, tout peut se faire à pied. Descriptif : Vaste entrée avec placards de rangements, parquet, Couloir distribuant les pièces, parquet, 2 grandes chambres, parquet, 1 Salle de bains, carrelage, Grande cuisine avec espace repas, carrelage, Salon/salle à manger très lumineux avec vue sur Loire sans terrasse, 4 fenêtres, parquet, Couloir, parquet, 2 grandes chambres dont une utilisée en bureau, parquet,1 Salle d'eau, carrelage, Toilettes, carrelage. Autres informations : 1 garage fermé en souterrain, 1parking souterrain, 2 grandes caves dont 1 en L. Copropriété datant de 1977-1980 comprenant 168 lots Ascenseur, Gardien,Taxe foncière 2543€ (2023), Chauffage gaz collectif, eau, électricité non comprise : charges annuelles 4200€/an. DPE : C (118 kWh/m2/an), GES : C (24 kg/CO2/an). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 € et 1320€/an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Appartement en bon état, double vitrage, rafraîchissement *Vente en nue-propriété : le propriétaire occupe le logement, il conserve l’usufruit c’est-à-dire le droit de dispose des lieux sa vie durant. Il en supportera tous les frais de charges, taxe foncière et travaux de copropriété. Pour en savoir plus nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide château XVIII-XX, 1074m2 au sol dont 775m2 hab env.,18 chambres, 23 pièces, nombreuses dépendances 582m2 au sol env., 25ha, piscine Magnifique château du XVIII- XX au Nord de Tours, sans aucun vis-à-vis, entouré de son parc, de sa forêt comprenant de beaux sujets, jardins, verger. Non loin de la gare TGV, de l’aéroport de Tours Val de Loire, proche des réseaux et commerces. Château ayant préservé tous ses éléments d’époques (parquets, poutres, boiseries, tomettes, sol en mosaïque, escalier en chêne…). Localisation de 1er ordre. Localisation de 1er ordre. Ce beau domaine possède 4 entrées. Il se décompose de la façon suivante : - Château du XVIII-XX de 775m2 habitables et d’une surface au sol de 1074m2, comprenant un corps central et 2 ailes Est et Ouest. Plusieurs magnifiques salons (5) ayant conservés tous leurs éléments anciens ( boiseries, parquets, cheminées...), 18 chambres au château dont 7 à restaurer. - 2 dépendances . 1ère dépendance de 400m2 au sol environ sur 2 étages : garages, écuries, sellerie, ... À l'étage ancien logement à restaurer. 2nde dépendance de 182m2 au sol environ sur 2 étages : 2 grandes pièces à restaurer avec étage. Extérieurs : - Parc boisé, Forêt, 2 puits, - Séchoir à gibier, Ancien Chenil et ancien pigeonnier, - 9 boxes extérieurs, 1 Rond de longe de 17 m clôturé, le tout avec des surfaces en sable & fibre… et une grande carrière 60x45 , 1 rond de longe 20x20 - Paddocks avec abris et chemins équestres à travers les forêts - Ancien potager clos de murs 1ha sur ses 3 côtés - Serre du XVIII avec sa tour à restaurer - Ancien pressoir à restaurer Pour en savoir plus, nous contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr