ventes immobilier de luxe Centre, France (page 46)

Ref.3920 : Beau château à vendre proche Vierzon. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : D’une maison d’amis avec cuisine ouverte, séjour et wc. A l’étage une chambre avec douche et wc. Celle-ci est judicieusement ouverte sur l’orangerie qui fait office de salon. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage. D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus un grenier aménageable sur l’ensemble. Accolé à ce dernier, un hangar abritant 4 boxes avec sellerie, un poulailler et un garage pour tracteur. Deux hangars, l’un abritant garage et atelier, l’autre à usage de stockage. Le château est édifié dans un magnifique parc où la nature et savamment domptée. On y retrouve à la fois la symétrie et les formes travaillées du parc à la française et l’aspect plus sauvage et moins rigoureux du parc à l’anglaise. Cette combinaison de paysage qui s’étend sur plus de 8 hectares, crée un théâtre de verdure composé de buis, circuits d’eau, charmilles taillées en voute, rivière à l’anglaise, roseraie, formant un véritable arborétum. Quelques prairies pour y laisser paître des animaux viennent compléter cet ensemble libre de toute location. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

En plein coeur de Châteauroux, ce magnifique appartement en duplex est situé aux deux derniers étages d'un immeuble. Vous y accédez par un ascenseur privatif. Il est constitué de deux séjours lumineux exposés plein Sud, d'une cuisine aménagée avec un espace repas, d'une seconde cuisine avec accès direct terrasse, de nombreux rangements, de quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, d'une troisième salle d'eau indépendante, d'une buanderie et d'une cave à vin. Cet appartement est agrémenté de deux terrasses au sixième étage d'une surface totale de plus de 100 m² ; une première végétalisée et une seconde carrelée qui vous permettront, l'une et l'autre, de jouir pleinement de la vue dégagée sur la ville. Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local de rangement.

En pleine Sologne, cette propriété de chasse à vendre de presque 208 hectares est une très belle opportunité. La forêt est sous 'Plan Simple de Gestion' avec les avantages fiscaux qui en découlent. Plusieurs bâtiments sont disséminés sur le territoire : une petite maison a été entièrement restaurée et deux autres fermes à l'abandon attendent de futurs projets... Un ensemble rare sur le marché avec un tel potentiel.

Château du 19ème d’environ 400 m² développés, dépendances 500 m² environ, centre équestre de1100 m², barnum évènementiel de 250 m², 6 gîtes d’étape, le tout sur un parc de 8 ha à 1h30 de Paris. La propriété est située en lisière de la Forêt d’Orléans sur un territoire boisé non isolé. LE CHATEAU, construit au 19ème siècle et en excellent état, comprend sur 400 m² développés : - Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine professionnelle, sanitaires et réserves - Au 1er et 2ème étage : 12 chambres avec salle de bain ou salle d’eau et wc privatifs Electricité, plomberie, carrelage sanitaire, système de désenfumage et centrale incendie, le tout aux normes. Décoration neutre et de très bon goût. Chauffage électrique et central au gaz. Le parc boisé de 8 ha comprend une prairie de 3 ha environ. Les dépendances : - Une maison d’habitation de 350 m² environ sur 2 niveaux comprenant : un grand salon, une salle manger, une belle cuisine aménagée de 26 m², un bureau, 3 chambres avec salle de bain ou salle d’eau privatives, 3 wc, un cellier. - Deux granges de 50 m² chacune, un appartement duplex (Gîte) et divers bâtiments. - Un centre équestre de 1100 m² environ comprenant : un manège couvert, 19 box, deux stalles de préparation, 3 chambres de service, sanitaires, club house avec bar. - Un barnum évènementiel de 250 m² + 50 m² dépendances + cuisine professionnelle et un bloc sanitaire 3 wc. - Une salle de réunion de 70 m². - Cinq Bungalow aménagés en gîte tout confort (28m², 15m² et 3 de 23 m²)

EXCLUSIVITE: Charmant et rare manoir, bâti sur les bases d'un prieuré et plus anciennement d'une villa Romaine. Les bâtiments les plus anciens sont des premières années du 15ème siècle, tels que la poterne d'entrée ou la belle tour d'escalier . Le bâtiment fut ensuite remanié en demeure de plaisance à la toute fin du 18em siècle. Le corps de logis d'habitation en parfait état , entièrement rénové il y a environ 20 ans, comprend Au rez-de-chaussée : Une entrée , un salon-jardin d'hiver; une belle salle à manger avec cheminée de pierre blanche, une grande cuisine entièrement aménagée ,arrière cuisine buanderie, accès à un petit cellier cave à vin ( équipé pour recevoir 1000 bouteilles),un très vaste bureau bibliothéque de 70m2 avec un beau plafond à la Française, une grande pièce de garde robe avec placards, des sanitaires , autres sanitaires de courtoisie, Au premier étage : Chambre de maître avec sanitaires complets et dressing; un beau salon avec cheminée à manteau du 15èmem siècle et avant salon de musique, un petit salon avec cheminée en pierre blanche à trumeau , entrée annexe au jardin avec un accès direct à la cuisine, une salle d'eau. Au second étage: un bureau, trois chambres avec cabinets de toilette , une belle salle de bains complète . Vaste dépendances à usage de grange de 250 m2 au sol avec 9 m de hauteur sous faitage, ancienne poterne d'entrée avec salle des gardes et emplacement des anciens pont levis et herse. Divers petits ateliers et remises, Très charmant parc de 2ha05 avec potager et verger, bordé par deux rivières en confluent. Le site et l'environnement plus l'intérêt architectural agrémenté du parfait état de la propriété font de cet ensemble une propriété rare et remarquable , dans un calme total et avec des accès très faciles aux gares et autoroutes. Chauffage central au gaz ( OERTLY) double vitrage , vanne thermostats, isolation aux normes

EN EXCLUSIVITE magnifique propriété agricole à 20 kms au nord de Tours (37) d'une surface totale de près de 360ha dont 331ha en SAU avec bâtiments d'habitation et bâtiments d'exploitation, bois, un étang, matériel et DPB