ventes immobilier de luxe Centre, France (page 37)

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES, Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové dans un village à 5 mns de la gare composé de : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée sur séjour/salle à manger, buanderie/arrière-cuisine, dégagement, salon, wc avec lave-mains A l'étage : bureau en mezzanine, dégagement, wc, chambre, salle d'eau, salle de bains Dépendances ; grange, appentis. Le tout édifié sur un terrain clos de 600 m² environ Ref : M217428 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HYPER CENTRE TOURS LES HALLES APPARTEMENT T3 GARAGE JARDIN TERRASSE 2 CAVES Situé au pied des Halles sans aucune nuisance sonore, ce luxueux appartement en rez-de-chaussée développe 94 m² dans une élégance hors du commun bénéficiant d'un espace jardin exclusif avec sa terrasse et son emplacement de parking couvert pour une voiture, le jardin orienté plein ouest est très agréable. Issu d'un bel hôtel particulier dans une rue prestigieuse du centre de Tours, cet appartement d'exception s'ouvre sur une pièce de vie de 34 m² semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit à l'écart vous offre une chambre avec dressing et une salle de bains et wc de 25 m² et une deuxième chambre avec placard de dressing et salle d'eau privée. Cet appartement d'exception vous séduira comme il m'a séduite.

Extraordinaire château à vendre dans la Sarthe, aux confins de la Touraine. Facile d’accès par l’autoroute (15 minutes), à deux heures de PARIS, cette propriété est située entre Le Mans et Tours, dans un environnement préservé. Ce beau château du XV° remanié au XIX° , en cours de restauration, a conservé tout son caractère architectural extérieur et une grande partie des éléments anciens à l'intérieur. La propriété comprend un château, une maison annexe, des dépendances et un ensemble foncier d’environ 25 ha. Le château des 15e et 19e siècles, d’une surface habitable d’environ 700 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée dans la tour d’escalier à vis, vestibule, grand salon restauré avec sol en marbre exposé plein sud, et petit salon, salle à manger, bureau, cuisine professionnelle neuve, arrière-cuisine, bureau, wc, monte charge desservant sous-sol et rez-de-chaussée, avec chambres froides, caves et chaufferie neuve. - Au premier étage : 8 chambres, dont 5 chambres et une suite restaurées, 5 salles de bains et wc. - Au second étage : 6 chambres et salles d’eau. Dans leur état d’origine. - Les dépendances comprennent : un logement annexe attenant au château de 4 pièces. - Un grand bâtiment d’environ 175 m² au sol comprenant : au-rez-de-chaussée : 3 grandes salles dont 1 aménagée en salle de sport avec sauna, diverses pièces et un studio et à l’étage, anciennes chambres (11), salles d’eau, wc. (1) - - Une grange (2) avec atelier - Une maison secondaire restaurée avec salle de séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et ses dépendances. - Un bâtiment abritant 6 boxes et une sellerie. - Piscine (13 x 6 m) Il s’agit d’un beau parc à l’anglaise d’une surface de 25 H 65a 07ca et découvrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs arbres centenaires (chênes, cèdres …). Le tout sans voisins, pas de vis à vis, aucune nuisance à quelques minutes de toutes commodités.

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente cette belle propriété ancienne édifiée sur un terrain clos de murs, composée : . D'une belle longère comprenant Au rez-de-chaussée : Salle à manger, cuisine aménagée, cellier, chaufferie, séjour, couloir, salle d'eau, wc, salle d''eau, deux chambres, bureau A l'étage : mezzanine, salon avec cheminée, couloir , trois chambres, wc, salle de bains . D'une maison annexe composée de : Au rez-de-chaussée : salle de jeux, cellier avec four à pizzas, A l'étage : salle de jeux + pièce - D'un bûcher et d'un appentis Portail motorisé Le tout sur un beau terrain paysagé clos de murs de plus de 1670 m². Réf : M201057 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété, située en position dominante, est à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond. La façade principale est orientée Sud-Ouest, et donne sur un vaste jardin avec piscine. La porte principale ouvre sur un hall, desservant un séjour, un bureau et une cuisine. Le séjour est particulièrement lumineux grâce à son bow-window, ses fenêtres donnant sur le jardin. Le bureau est chaleureux et confortable, avec sa cheminée. La cuisine est conviviale et agencée autour d’un îlot central. À l’étage, on trouve 4 chambres, dont trois bénéficient de leur salle d’eau privative et une salle de bains. Enfin, on trouve, sous combles, une chambre, une salle de jeu et une salle d’eau. La maison dispose d’une cave, de deux garages, une salle de sport. La propriété possède une piscine et un poolhouse réaménagé en maison d’amis avec un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle d’eau. Le jardin, d’environ 8.500 m², est entièrement clos et bénéficie d’éclairages extérieurs. DPE ancienne version : D et E. Prix FAI : 524 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 (0)6.26.10.46.13 - [email protected]. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En EXCLUSIVITE L'agence La CHAUMIERE vous propose dans le village de CHALLET axe rapide N154 pour CHARTRES : Une jolie maison traditionnelle comprenant Au rez-de-chaussée : une entrée avec un salon/ salle à manger de plus de 38 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse , une cuisine aménagée et équipée, une chambre , un dressing de 9m² , une salle d'eau et un wc. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains , wc. Sous sol total pouvant accueillir deux voitures. A l'extérieur un garage de 60m² . Les plus : Store banne électrique de 2022, nombreux stationnement dans la propriété , récupérateur d'eau 4000l, potager, Le tout sur terrain arboré et calme de plus 5820 m² . Réf : M217687 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Dordives, à quelques minutes seulement de l'accès aux autoroutes A6/A19/A77 et de la gare SNCF, venez découvrir cette propriété ainsi que toutes ses dépendances. Elle se compose de deux bâtiments principaux, le premier composé d'une grande maison d'habitation de plus de 280 m², d'un maison d'invités et d'un très grand garage de 215 m². En face nous retrouvons un autre bâtiment composé de 3 volumes pour un total de 100 m² au sol. La maison principale se compose d'une entrée de 20 m², d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une très grande et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale avec près de 8m de hauteur sous plafond. A l'étage un grand palier bureau dessert 6 chambres et deux salles de bains. La maison d'invité se compose elle d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de la chaufferie de la maison. Bien très rare sur ce secteur, à visiter rapidement, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Loir et Cher - Vallée de la Loire - Domaine privé Les Bordes à 150 km de Paris. Au coeur d'un terrain paysager d’environ 3051m² avec vue sur 'l'Ancien Parcours', villa de 320m² dessinée par le cabinet d'architecture Michaelis Boyd de plain-pied sur terrasse avec piscine chauffée (10m x 4m, rideau électrique) et pergola. Galerie d'entrée donnant sur séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte avec équipement haut de gamme. Buanderie. 1 suite avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, 1 salle d'eau. A l'étage, 1 suite avec salle de bains et balcon, 1 suite avec salle d'eau. 1 salle de jeux ou bureau. Livraison à partir d'avril 2024. Immergée dans la forêt solognote, au sein du Golf Les Bordes (parcours conçus par Gil Hanse et Robert von Hage), nombreuses activités familiales (équitation, tennis, karting, kids club...). Domaine sécurisé, conciergerie et réception. Dossier complet sur demande.

Beau Château XIX inscrit aux Monuments Historiques (MH), 300m2, 10 pièces, 6 chambres, nombreuses dépendances dont 1 donjon, allée, parc, terres agricoles, bois, chênes truffiers, le tout sur 104ha environ. Sud de Tours proche de Richelieu. Belle propriété située au Sud de Tours et proche de Richelieu. Son environnement calme, paisible et arboré en fait un lieu propice au développement de nombreux projects. Très fort potentiel. Proche des réseaux autoroutiers, gare et commerces. Les éléments anciens du château ont été préservés (ornements, parquets, boiseries, etc.). Pièces très lumineuses offrant de belles vues vers les extérieurs. 2 corps de ferme : nombreuses dépendances dont granges, chais et anciens pressoirs, écuries, 2 maisons à restaurer , ateliers... 1 donjon pouvant être restauré et aménagé en gîte de 9 personnes. DPE : NC. Chauffage centrale fioul (2011), Fosses septiques (épandage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, nous contacter.

BON STANDING Immobilier, vous propose du 'clé en main' avec cette superbe maison de plain-pied RT2012 édifiée en 2023 de type T6 avec 4 chambres, garage et 2 places de parking privatives, le tout sur un terrain de 569 m2. Vous serez probablement séduit par son vaste salon-séjour-Cuisine américaine aménagée et équipée d'une surface totale de 65.71 m2, 4 belles chambres avec placards dont une chambre avec SDE indépendante (douche à l'italienne) et seconde SDB entièrement carrelée avec baignoire. Coté prestations, menuiseries et coulissants gris anthracite aluminium, volets roulants électriques intégrés à la maçonnerie (Coffrets non apparents), faïence, peinture et carrelage dans toute la maison, plancher chauffant basse température et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Garantie décennale jusqu'en 2033. Autrement dit il n'y a plus qu'à poser vos meubles et vos valises. Point de vue environnement calme et tranquillité seront toujours au rendez-vous. Visite du lundi au samedi sur rendez-vous au 0786559666 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur de la vallée de la Loire, cette maison d'architecte de 1978 se situe sur la commune de Veuzain sur Loire, à proximité des commerces et des écoles. D'une surface de 241 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée, de 6 chambres spacieuses avec placards, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, ainsi que d'un bureau. Un vaste sous-sol aménagé de 260 m² vient compléter cette maison. La propriété dispose également d'un grand jardin paysager de 5810 m² (piscinable), et d'une terrasse panoramique exposée plein sud surplombant la Loire. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Chaumont sur Loire et le balai des montgolfières. Un bien rare dans cadre de vie paisible et verdoyant. Prix HAI : 560 000 € (Prix net vendeur 535 000 € - Honoraires de 4.7 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) - +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique propriété du XVIIème siècle classée Bâtiment Remarquable de France . Dans un cadre bucolique venez profiter de la quiétude de ce lieu clos de murs, protégé par alarme sur tout le site. Un parc paysagé de 3 133m² entièrement éclairé et arrosage automatique pour les pelouses. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée (5x10) avec son pool house ou du Canal Louis XIV qui délimite la propriété. Cette bâtisse de 300m² intégralement rénovée saura vous séduire grâce à ces prestations de charme. Au rez-de chaussée : - Hall d'entrée et sa salle de billard de 48.5m² avec cheminée ancienne, - Grand salon 60m² avec cheminée ancienne en noyer et miroir trumeau, - Grande cuisine 21m² agencée et équipée Godin, - Suite avec son entrée indépendante et sa salle de bain privée, A l'étage : - Suite de 33m² avec cheminée rustique, sa salle de bain et douche italienne, - Suite de 33m² avec cheminée ancienne, bibliothèque et sa salle de bain jacuzzi et douche, - Suite de 45m² avec cheminée ancienne salle de douche avec accès extérieur donnant sur la piscine, De nouvelles suites et d'autres espaces peuvent être envisagés grâce au 90m² de grenier aménageable et de la grange rénovée de 130m² (8m sous faitage) qui vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour laisser libre cours à votre imagination (salle de réception, atelier d'artiste, salle de séminaire, loft, SPA, local,...) Cette spacieuse propriété, aujourd'hui exploitée en chambre d'hôtes (gites) et classée au guide Michelin, est suffisamment spacieuse pour organiser des réceptions (jusqu'à 100 personnes). Pour y habiter ou pour y faire votre activité professionnelle profiter d'un emplacement de choix au cœur de la vallée de l'Eure, à 3km du Golf, du Château et de la Gare Maintenon qui vous amène à Paris Montparnasse en 50 min et Chartres en 8 min (20 min en voiture). Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : PICHOT Mélanie (EI). RSAC : 892014358. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHOT Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

A 1h30 de Paris, dans le Loiret, sur un terrain arboré et naturel de près de 7 ha, un moulin à eau restauré et son mécanisme du 17e s et une ancienne maison de meunier. En retrait du bourg, un portail laisse entrevoir l'ancienne maison aux volets bleus du meunier. Sur un côté de l'entrée, une dépendance fait face à un grand terrain où se mêlent vieux arbres et verger. La maison est entourée de parterres de pelouses. Un chemin bien délimité descend vers le moulin et ses dépendances. Deux ponts, dont l'un surplombe la roue du moulin et son bief, sont munis de deux chasse-roues. L'un est en pierre, l'autre en bois. La rivière serpente autour des terres. Les champs au loin sont bordés par une forêt plantée essentiellement de chênes.

À 120 km de Paris, en région Centre-Val de Loire, un château Art nouveau, construit en 1904, au cœur de la vallée du Gâtinais. Un chemin mène d’abord à un moulin voisin puis, sur les hauteurs, à la propriété, située à la sortie du village et en fond de vallée. En contrebas dudit chemin, quelques maisons fortes, châteaux et moulins essaiment le long de la rivière. Comme sur un promontoire, le domaine et son enceinte naturelle dominent la vallée. Le décor est posé : la vue est dégagée sur des prairies, un étang, une rivière à truites et des chemins de randonnée – dont le sentier GR132 – et laisse entrevoir le relief. Le bien, d’un seul tenant, s’étend sur presque 3 ha. Une grille de fer et un portillon matérialisent les entrées. L’enceinte, murée le long du chemin, est coiffée de tuiles émaillées de couleurs jaune et bleu gris. Des poteaux en métal, reliés entre eux par des chaînes, conduisent à l'entrée du logis principal. Autant d'ornements qui proviennent de l’exposition universelle de 1900 à Paris. Une longue allée, pavée et bordée de tilleuls, distribue à la fois la demeure et le pavillon d’amis, qui partagent un certain nombre de traits architecturaux et de matériaux de construction au caractère affirmé : toits en ardoise de formes diverses, façades en pierre, pour partie de taille, et en pans de bois dans leurs parties supérieures respectives, baies à arc surbaissé avec encadrements de pierres et de briques. Enfin, un double garage ainsi qu'un vaste jardin complètent le bien.

Anet centre - Maison bourgeoise pleine de charme de 388 m2 sur un terrain de 1 371 m2 avec un jardin déporté de 2 067 m2. Au rez-de-chaussée : deux entrées, vestiaire, cuisine dînatoire aménagée et équipée, buanderie, salle à manger lumineuse, double séjour avec cheminées et parquet en point de Hongrie, bibliothéque / chambre, boudoir, salle de douches avec WC et WC indépendants. A l'étage : espace parentale comprenant : chambre, salle de douches avec WC, antichambre, salon TV / chambre, bureau / chambre, dressings / chambres. Trois chambres, salle de bains, WC indépendants. Au deuxième étage : pièce palière, espace détente / salle de sports, bureau, accès à deux greniers. Garage. Caves. On aime : L'emplacement au coeur du village avec commerces, écoles à pied, la qualité de la rénovation, la distribution de la maison et le charme de la bâtisse.

Nogent-le-Roi Centre - Idélalement située à environ 1h de Paris, superbe maison bourgeoise du XIX ème siècle d'environ 305 m2 sur 950 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée : entrée, élégant double salon avec cheminées, salle à manger, salon de musique, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, deux WC indépendants. Au premier étage : pièce palière, chambre avec point d'eau, chambre avec salle de douches et suite parentale avec salle de bains / dressing et WC. Au deuxième étage : pièce palière, grenier, trois chambres, salle de douches avec WC. Cave, serre, parking et dépendance. On aime : le caractère authentique de la propriété, le jardin paysagé et ses dépendances, les commerces et le coeur du village médiévale à pied.

Au cœur d'une magnifique campagne, niché au sein du prestigieux parc naturel du Perche, se trouve ce domaine d'exception, à l'abri du tumulte de la vie citadine. Il est dominé par un majestueux château datant de 1648, dont les gracieuses extensions réalisées au milieu du XIXe siècle lui ont conféré une allure encore plus enchanteresse. Récemment rénové avec soin, le château a su harmonieusement marier le charme des matériaux anciens avec les commodités modernes telles que la pompe à chaleur, une décoration raffinée et des sanitaires confortables. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité de cette demeure historique, depuis les cheminées majestueuses jusqu'aux somptueux parquets d'origine. Étalé sur trois niveaux, le château offre une somptueuse surface habitable de 366 m². Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel exceptionnel. Bien qu'elles nécessitent quelques travaux de restauration, elles encadrent une charmante cour, encerclée par une majestueuse grille d'honneur. Parmi elles, on trouve un garage, une remise, une grange, une écurie, une maison annexe, la maison du jardinier et une élégante orangerie. S'étendant sur un ravissant parc de deux hectares, cette propriété d'exception est entourée d'une nature luxuriante. Des pelouses soignées, des allées bucoliques, un ancien potager, une piscine rafraîchissante, une rivière bordée d'un lavoir d'époque, ainsi qu'un puits et de vastes prés confèrent au domaine une atmosphère paisible et ressourçant. Le château est entretenu avec le plus grand soin et se trouve dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents dans ce havre de paix empreint d'histoire et de charme. A 1h40 de Paris. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 270 euros et 7 200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romain Benoit (07 61 66 89 02) vous propose : Magnifique domaine situé dans le Parc Naturel de la Brenne comprenant son Château du 18ème siècle et son extension, entièrement rénové en 2007 dans un style familial campagne/chic tout en gardant son authenticité. Mais aussi sa résidence secondaire dite maison de gardien, rénové également en 2007 et de nombreuses dépendances, le tout sur un parc de 10 Ha aux multiples prestations. - Château et extension, 600 m² environ très lumineux et appréciés pour de grands moments familiaux, offrant : 8 chambres plus un coin couchage, 8 salles d’eau, 2 cuisines, 1 bureau, 1 buanderie, 1 chaufferie, ainsi que de nombreux espaces de vie (Hall, 2 espaces de réceptions, 2 séjour/salon, 2 salles de jeux, 1 bibliothèque, 1 salle de lecture/télévision) et une grande cave en pierre voutée compartimentée en 6 espaces. - Résidence secondaire, 360 m² environ à l’architecture authentique et de caractère, offrant : 6 chambres, 2 salles d’eau, 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 séjour/salon, 1 buanderie, 1 débarras, 1 grenier et un grand garage. - Dépendances, 340 m² environ séparé en partie de la résidence principale et secondaire par la charmante cour des écuries, se composent de : 2 ateliers de jardin et manutention, 3 locaux différents : pour le bois, les vélos et les poubelles, une grange et une étable de stockage, une serre, un abri de voitures et un hangar séparé. - Le Parc, 96 922 m² environ avec les anciennes douves partielles, très bien arboré par ses arbres centenaires et ses fruités, on y retrouve deux terrasses dont la grande principale, un potager, un poulailler, un ancien verger mais aussi une romantique promenade de roses. C’est un lieu à venir découvrir, idyllique pour de belles familles et pouvant se prêter à de grands événementiels de par son énorme potentiel. Pour tout autre renseignement n’hésitez pas à me contacter. A bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Benoit EI (ID 70228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 915154827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située dans la vallée de l'Eure sur la commune de Nogent-le-Roi, à seulement 55 minutes de Paris porte d'Auteuil, cette ravissante et rare propriété de 8,3 hectares est un véritable havre de paix dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'une charmante maison du 18ème siècle de plus de 259 m², d'une dépendance de 335 m² avec écuries, garages, ateliers, salles de jeux et sport, ainsi que d'un ancien lavoir de 66 m². Dès l'entrée dans le parc, la discrétion, le charme et la beauté du lieu opèrent. Le domaine est aménagé avec un grand portail motorisé, des éclairages sur la propriété, une belle allée bordée de pelouses avec des arbres séculaires et d'ornement, un étang à anatidés alimenté par l'Eure, ainsi que des prairies et abris pour chevaux. Dans ce décor bucolique, accueilli par un paon bleu qui déploie son mètre cinquante de plumes en éventail, la maison d'habitation se compose de deux corps de bâtiment en forme de T accueillant d'un côté la partie jour et de l'autre la partie nuit. Accolés à la maison, une grande terrasse pavée, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave à vin avec espace de dégustation, un four à pain, ainsi qu'un kiosque avec table modulable pour plancha ou braséro viennent parfaire le décor. L'entrée principale distribue une grande cuisine dînatoire de plus de 30 m² ouverte sur un vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée monumentale ainsi que d'une fenêtre panoramique avec vue sur le lavoir. Côté nuit au rez-de-chaussée, un dégagement aménagé en petite salle de musique avec dressing mène à une très charmante petite suite avec salon, cheminée et salle d'eau. A dimension familiale, l'étage offre une mezzanine, quatre vastes chambres, une salle de bains avec douche, une troisième salle d'eau, une salle de billard, un dressing ainsi qu'un débarras. Les poutres, tomettes et parquets parfaitement entretenues viennent parfaire le décor de l'ensemble de la maison. Cet ensemble jouit également d'une dépendance comprenant des écuries avec quatre boxes et points d'eau, une réserve à foin, une salle de jeux, une salle de sport avec sauna et douche, deux ateliers, ainsi que trois garages pour quatre voitures. Sur les rives de l'Eure, l'ancien lavoir bénéficie d'une grande pièce de vie avec cheminée, bureau, mezzanine, ainsi qu'une terrasse extérieure donnant sur le vannage. Un petit pavillon, un abri pour chevaux, ainsi qu'un hangar pour véhicules de tonte complètent l'ensemble. Idéale pour une résidence principale, semi-principale ou secondaire, cette propriété d'exception saura convenir aux passionnés du monde équin ainsi qu'aux personnes en quête de discrétion et d'une tranquillité absolue. Commerces, marché, écoles maternelles et primaires à pieds - 3 minutes en voiture du collège - 15 minutes de la N12 pour Paris - 17 minutes du lycée et de la gare SNCF d'Épernon à destination de Paris-Montparnasse (TER) CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3799 euros et 5139 euros par an. Contact : Pierre Allavena (EI) 06 71 96 12 24 RSAC : 891 353 443 Chartres

Propriété de charme qui a bénéficié d'une rénovation de qualité. Maison principale de 204m2 Entrée, salle à manger, salon, cuisine. Aux étages : 5 chambres, une salle de bains, 3 salles d'eau. Piscine Nombreuses dépendances : Ecuries, chaufferie, cave, grande grange, préau, poulailler Le tout sur 1 Hectare. La propriété est au nord de Tours à 5kms des axes routiers et 25 minutes de Tours centre. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)