Appartement Annecy (74) Prix : 730 000 € EUR

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Surface 119 m² Pièces 4 Chambres 3

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Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing à Annecy Le Vieux, cet appartement en attique bénéficie de 119 m2 d'espace de vie.
Parfaitement entretenu et orné de finitions soignées, cet appartement lumineux ne manquera pas de vous séduire.
La spacieuse pièce à vivre de 62 m2 comprend une cuisine intégrée et un salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une grande terrasse de 76 m2 à la vue panoramique, orientée Ouest.
L'espace nuit comprend trois chambres allant de 11 à 14 m2, dont deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un balcon privatif. La salle de bains, aux belles prestations, est équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC.
Pour parfaire ce bien exceptionnel, un WC séparé avec lave-mains, une cave spacieuse et un double garage de 35 m2 avec borne de recharge électrique viennent renforcer le confort déjà présent.
La copropriété, bien entretenue, propose un parking commun avec accès sécurisé, et le chauffage est au gaz.
Idéalement situé à proximité des axes routiers et à quelques minutes du lac d'Annecy, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, conjuguant praticité et sérénité au quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien offrant tout le confort pour une vie familiale confortable dans un environnement de qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 561831 )

Référence annonceur : 830035013067 - Référence Propriétés le Figaro : 69069684

Ses atouts

Ascenseur

En détails

- Surface 119 m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Construction NC^*
- Étage 4e
- Nb étages 4
- Boxes 1
- Cave Oui
- Salles de bain NC^*
- Salles d'eau 1
- Toilettes 2
- Exposition Ouest
- Chauffage Gaz
- Cuisine Équipée
- Taxe foncière 1 433 €
Diagnostic de Performance Energétique

146 29*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

29
Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 157 lots

Pas de procédure en cours

Charges annuelles : 2 880 €
730 000 €
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