Appartement La Rochelle (17) Prix : 620 000 € EUR

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Surface 82 m² Pièces 3 Chambres 2

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Situé au coeur du Gabut, l'un des quartiers les plus emblématiques de La Rochelle, entre la gare et le vieux port, cet appartement refait à neuf, offre parmi les plus belles vues de la ville, avec un niveau de finition remarquable.
Dans un immeuble récent avec ascenseur, à l'architecture scandinave par ses façades en bardage coloré et au sein d'une petite copropriété sécurisée de trois lots, l'appartement partage le dernier étage avec deux autres penthouses.
Passée la passerelle de verre privative, l'entrée dispose d'un vestiaire permettant la distribution de deux chambres aux surfaces égales et profitant d'une exposition différente.
Les larges baies proposent des vues exclusives sur La Rochelle avec son port, ses tours et ses phares. Ces chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau aux finitions irréprochables et de placards intégrés.
Le lumineux salon est sublimé par des baies toute hauteur et de légères sous-pente au plafond.
La cuisine accolée à la pièce de vie reste à aménager selon vos envies. Elle dispose également d'une arrière-cuisine avec une partie buanderie.
Cet appartement confère un emplacement idéal pour vivre pleinement une vie Rochelaise et profiter de tous ces atouts, au coeur de la ville sans oublier son côté balnéaire et marin. Ce lieu confortable se vivra en pied à terre ou à demeure, avec le même plaisir, tout au long de l'année.
Copropriété de trois lots, charges annuelles de 1990 euros en 2023.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1510 euros .
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Mathieu ARAUD 06.80.21.78.52
Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1990 euros.
Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.

Référence annonceur : EALR1600 - Référence Propriétés le Figaro : 69387790

En détails

- Surface 82 m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Construction NC^*
- Étage NC^*
- Parking NC^*
- Salles de bain NC^*
- Salles d'eau 2
- Toilettes 2
- Exposition NC^*
- Chauffage NC^*
- Cuisine Nue
- Taxe foncière NC^*
Diagnostic de Performance Energétique

204 6*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

6
Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 3 lots

Pas de procédure en cours

Charges annuelles : 1 990 €
620 000 €
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Honoraires à la charge du vendeur

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