ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France (page 7)

Appartement de réception entièrement rénové de 250m², composé d'une magnifique pièce de vie avec vue sur Fourvière, cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Prestations haut de gamme. Superbe Immeuble. Nombreux rangements Garage inclus

Dans le quartier de la clinique mutualiste ,niché en fond de cour, au calme, ce loft atypique et lumineux, articulé autour d'un patio, offre une surface de 172 m². Cet ancien studio de musique requalifié par un architecte nous réserve sur son niveau de plain pied une entrée cathédrale , une immense pièce de vie ' salle à manger - salon ' ouverte sur un patio de 25 m² à l'abri de tous regards . Une cuisine ouverte et en demi -niveau borde cet espace de vie familial surplombé de verrières. Deux chambres dont une avec salle d'eau et WC s'approprient le coin sommeil du rez de chaussée. Enfin un cellier -buanderie et un WC terminent ce niveau L'étage accessible par un escalier hélicoïdal en métallerie d'art nous conduit à une suite parentale avec une salle de bains , un dressing et un WC Un garage de 50 m² ,avec sa mezzanine de 25 m² , complète ce bien. Le chauffage est du type biénergie avec une PAC air -air et un chauffage au sol alimentée par une chaudière gaz neuve La localisation en centre ville, son architecture, sa terrasse et sa luminosité font de ce bien un habitat exceptionnel . Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots) Charges annuelles : 780 euros Taxe foncière : 3329 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817 euros et 2459 euros. Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Disponible la semaine ainsi que le Samedi 04/05 et Dimanche 05/05 pour une visite ! Magnifique appartement T3 de 87 m2 traversant et lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et située en hyper centre sur la commune de Divonne. Cet appartement intégralement rénové avec des matériaux de qualité dispose d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses de plus de 12m2 chacune, une salle de bain moderne avec baignoire et fenêtre, 1 WC séparé. Un grenier de 50m2 utile (accès non direct à l'appartement) ainsi qu’une cave de 7 m2 viennent s’ajouter aux prestations de cet appartement. Accès au jardin de la copropriété au calme dans un cadre bucolique, il est situé à l’arrière de l’immeuble. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double de + de 30 m2. Les plus : Idéalement situé en plein centre de divonne à proximité du casino, appartement entièrement refait à neuf, électricité totalement reprise, cuisine de qualité avec marbre, parquet chêne massif en point de Hongrie, double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 4673€ soit 389€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 561559 )

Situé idéalement dans le village historique de Val d’Isère, le numéro 06 offre une expérience de vie exceptionnelle au cœur de la station. Avec une surface habitable de 116 m², cet appartement d'exception peut accueillir confortablement 6 personnes dans ses 3 chambres, chacune équipée de salles de bains privatives. Caractéristiques principales : - Façade Nord-Ouest et Sud offrant des vues panoramiques. - Surface habitable de 116 m², surface totale au sol de 120 m². - Terrasse et balcon totalisant 18,7 m². Disposition de l'appartement : - Espaces de vie spacieux et lumineux. - Trois chambres élégantes avec salles de bains attenantes. - Cuisine moderne et équipée. Avantages exceptionnels : - Emplacement privilégié dans le village historique de Val d’Isère. - Proximité des commodités et des attractions locales. - Vue imprenable depuis la terrasse et le balcon. GADAIT International vous invite à découvrir ce joyau immobilier unique. Luxe, confort et élégance définissent cet espace de vie exclusif. Pour planifier une visite et explorer l'opportunité de posséder cette résidence exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant. Faites de Val d’Isère votre lieu de vie exclusif avec GADAIT International.

Niché au cœur du village historique de Val d’Isère, cet appartement d’exception, le numéro 4, offre une expérience de vie incomparable. Avec une surface habitable de 224 m², il peut accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes dans ses 5 chambres, chacune dotée de salles de bains privatives. La façade Sud et Nord-Ouest confère une élégance distinctive à cette propriété, s'étendant sur une surface totale au sol de 236 m². Chaque détail de cet appartement a été méticuleusement conçu pour créer un environnement harmonieux. Caractéristiques Principales : - 5 chambres avec salles de bains attenantes. - Façade Sud et Nord-Ouest élégante. - Surface habitable de 224 m², surface totale au sol de 236 m². - Emplacement idéal dans le village historique de Val d’Isère. Disposition de l'Appartement : - Espaces de vie spacieux comprenant une cuisine équipée avec îlot. - Chambre principale avec dressing, salle de bains et balcon. - Chambres supplémentaires avec salles de bains privées et terrasses. Espaces Communs : - Entrée avec espace dressing. - WC invité avec lave-mains. - Espace détente, buanderie. - Terrasses pour profiter de la vue exceptionnelle. GADAIT International vous offre l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce joyau immobilier. Luxe, confort et fonctionnalité se rencontrent dans cet espace de vie inégalé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faites de cet appartement d’exception votre nouvelle demeure à Val d’Isère !

Situé au cœur du village historique de Val d’Isère, cet appartement exceptionnel de 103 m² offre une expérience de vie luxueuse. Idéal pour accueillir jusqu'à 4 personnes, il dispose de 2 chambres avec salles de bains attenantes. La façade Nord-Est et Sud-Est confère une élégance particulière à cette propriété d'exception, avec une surface totale au sol de 107 m². Chaque détail de cet appartement a été soigneusement conçu pour créer un environnement de vie harmonieux. Cet appartement se démarque par son emplacement privilégié dans le village historique de Val d’Isère, faisant de lui un choix idéal pour les amateurs de ski et les passionnés de montagne. Caractéristiques Principales : - 2 chambres avec salles de bains attenantes. - Façade Nord-Est et Sud-Est élégante. - Surface habitable de 103 m², surface totale au sol de 107 m². - Emplacement idéal dans le village historique de Val d’Isère. Disposition de l'Appartement : - Espaces de vie lumineux avec cuisine équipée. - Chambre principale avec dressing, salle de bains et balcon. - Chambre supplémentaire avec salle de bains privée et terrasse. Espaces Communs : - Entrée avec espace dressing. - WC invité avec lave-mains. - Espace détente et buanderie. - Terrasse pour profiter de l'environnement exceptionnel. GADAIT International vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception. Luxe, confort et fonctionnalité se rencontrent dans cet espace de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle à Val d’Isère !

Situé idéalement dans le village historique de Val d’Isère, cet appartement exceptionnel d'une surface habitable de 103 m² offre un espace luxueux pouvant accueillir 4 personnes dans ses 2 chambres, chacune avec salle de bains attenante. Caractéristiques Principales : - Façade Nord-Est et Sud-Est élégante. - Surface habitable totale de 103 m². - Idéalement situé dans le village historique de Val d’Isère. - Proche des pistes de ski, des commerces et des attractions locales. Disposition de l'appartement : - Entrée avec espace dressing et fauteuil. - WC invité avec lave-mains. - Espace détente, buanderie et terrasse. Espaces communs : - Pièce de vie avec cuisine équipée, table à manger pour 6 personnes, meuble TV avec écran plat, canapé, table basse et 2 sièges. - Chambre principale (Chambre N°1) avec lit King-size, tables de chevet, espace dressing, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC, terrasse. - Chambre N°2 avec lit King-size, tables de chevet, fauteuil, espace dressing, salle de bains avec vasque, douche et WC, terrasse. Espaces privatifs : - Entrée : 6 m² - WC invité : 2 m² - Pièce de vie : 39 m² - Buanderie : 22 m² - Espace détente : 20 m² - Chambre Master : 5 m² - Chambre 2 : 3 m² - Terrasse : 88 m² GADAIT International vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Luxe, confort et fonctionnalité se combinent dans cet espace de vie inégalé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous à Val d’Isère!

Situé en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, à proximité du quartier des Cordeliers et du Quai Saint Antoine, ce duplex rénové de 74m² carrez (105,23 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, on remarque l'alliance des matériaux anciens et modernes ainsi que l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Une vaste pièce de vie donnant sur cour bénéficie d'un bel espace salon ainsi que d'une cuisine contemporaine en bois, ouverte et entièrement équipée. Une porte dérobée permet d'accéder aux WC séparés ainsi qu'à un espace de rangement. Une belle mezzanine avec claustrât moderne surplombe la pièce de vie et offre un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau aux lignes épurées ainsi qu'une petite pièce en enfilade. La rénovation alliée au charme de l'ancien et la localisation font de cet appartement atypique un lieu calme et chaleureux en plein centre ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 764 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 euros et 2 000 euros Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 764 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty présente l'appartement Boréo, situé dans la commune de Domancy, avec deux chambres, une salle de bains et une magnifique pièce à vivre offrant une vue imprenable sur le Massif des Fiz et la chaîne des Aravis. Cet appartement, entièrement rénové en 2022, dispose de finitions de qualité et d'une surface habitable de 98 m² (loi Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une ancienne ferme des années 1940 comprenant trois appartements et bénéficiant d'une très belle luminosité. Il se compose comme suit : Une grande entrée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un balcon exposé à l'ouest, d'où vous pourrez admirer le massif des Fiz avec les Aiguilles de Varan ainsi que les Aravis. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, avec un bar attenant. Deux chambres doubles sont accessibles par un couloir équipé d'un grand placard. L'espace est parfaitement optimisé, incluant un vaste cellier avec espace buanderie et une grande cave voûtée indépendante. Vous bénéficiez également d'un jardin privé de plus de 300 m², idéal pour partager des moments agréables en famille et entre amis. Une place de parking privative sous un abri-voiture vient compléter ce bien rare à la vente. La zone commerciale de la Pallud, avec ses nombreux commerces, est accessible en quelques minutes de marche. L'autoroute blanche ainsi que Saint Gervais Les Bains se trouvent à 5 minutes en voiture, avec l'ouverture prochaine de l'ascenseur valléen prévu pour mars 2024, reliant le Fayet à Saint-Gervais. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter des stations voisines de Combloux, Megève, Chamonix et Les Houches. Le centre-ville de Chamonix est accessible en 20 minutes, Annecy en 45 minutes, et Genève avec son aéroport international en 50 minutes. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose l'appartement Le Royal situé au cœur de Chamonix dans la zone piétonne, proche de tous les commerces, avec deux chambres, deux salles de bains et une magnifique vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Niché dans un ancien hôtel particulier, cet appartement de 94 m2 (loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur, a été rénové avec un style moderne et chaleureux, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois expositions. Il se compose ainsi : une grande entrée avec de nombreux rangements, une buanderie et espace de stockage, une cuisine tout équipée ouverte sur une salle à manger avec l'accès à un balcon exposé sud, un salon avec un deuxième balcon, une première chambre double ensuite avec une salle de douche, une deuxième chambre double pouvant accueillir cinq couchages et une salle de bains indépendante. En annexe, vous bénéficierez d'un grenier, une cave ainsi qu'une place de parking privative dans un garage souterrain a proximité de la résidence. Un arrêt de bus se situe à 3 minutes à pied de l'appartement, la gare de Chamonix est accessible en moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements veuillez contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à CHAMONIX MONT-BLANC Centre-ville : Un bel appartement de 3 pièces, idéal pour un pied à terre à Chamonix Mont-Blanc, entièrement rénové et situé dans un quartier calme. D'une surface de 71 M² Env, cet appartement comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un espace repas donnant sur un balcon exposé plein Ouest, un salon pouvant être transformé en une 3 ème chambre, une salle de douche et un WC. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. L'appartement dispose de nombreux équipements et il est vendu meublé, un interphone et un gardien. Il bénéficie également de plusieurs balcon. Dans les prestations complémentaires, une grande cave pour le rangement, un casier à skis, un parking collectif et un parking prive en sous-sol. Situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare cet appartement offre une vue dégagée. Il est également bien desservi par les transports en commun. Contactez nous au plus vite pour obtenir toutes les informations liées à cet appartement rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose en exclusivité à Chamonix secteur ARGENTIÈRE :  Situé à 5 minutes du village d’Argentière, dans le hameau de Montroc, dans une petite copropriété de 4 lots prenant place dans une ancienne ferme rénovée. Un triplex de 7 pièces dont 5 chambres et d’une superficie totale de 207 M² env. dont 175 M² env. loi Carrez. Avec jardin, parkings et un balcon.  Il se compose au rez-de-jardin d’une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, repas et coin salon avec poêle à bois et un WC. Au premier étage, un salon, une buanderie et deux chambres en suites. Au dernier étage, trois chambres en suites. Arrêt de bus et gare situés à moins de 2 minutes. Accès à la station de ski du Tour en 3 minutes.  Aéroport International de Genève à 55 minutes.  Contactez-nous au plus vite pour obtenir toutes les informations liées à ce très bel appartement rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose aux Houches : Idéalement situé aux Houches, au bord de la mythique piste du Kandahar, résidence haut de gamme, disposant d’une piscine intérieure, un sauna et un jacuzzi. Au dernier étage du bâtiment, ce duplex de 100 M² env. dispose d’une très agréable pièce à vivre avec cuisine équipée et accès à une terrasse et un balcon exposés sud et ouest offrant une vue magnifique sur le Mont-Blanc et toute la chaine. L’étage dispose d’une belle hauteur sous plafond, vous trouverez une chambre en suite avec placards, accès à un balcon et salle de douche privés. Une chambre avec placard, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Annexes : double parking couvert et sécurisé de la résidence et une cave. Situé à quelques pas des remontées mécaniques, des bars, restaurants et arrêts de bus. Crèche, écoles, supermarchés et gare SNCF seront accessibles en quelques minutes à pieds ou en voitures. Aéroport International de Genève à 55 minutes.  N’hésitez pas à nous contacter pour avoir un dossier complet ou plus d'informations sur le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883

Exclusivité - Foch/Duguesclin. Au cinquième étage d'une élégante copropriété. Emplacement idéal pour cet appartement de 66 m2, intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme et charme de l'ancien. Une attention particulière est portée aux détails : parquet à bâtons rompus, corniches, plan de travail en céramique, meubles sur mesure en bois massif. 1 grand séjour /salon de 46 m2 avec cuisine ouverte toute équipée. 1 chambre (une deuxième possible) , 1 salle de douche , 1 buanderie. 1 cave et 1 grenier complètent ce bien. Au pied des commerces et des transports. À seulement 200 mètres du métro Foch. Parkings à proximité.

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Situé dans l'emblématique quartier de la Croix-Rousse, ce superbe duplex vendu meublé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et modernité. Niché dans un ancien appartement des Canuts, cet espace unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort contemporain. (Equivalent étage entre 1 et 2eme étage). Avec une superficie habitable généreuse de 89 m² au sol (86 m² carrez) répartie sur deux niveaux, cet appartement offre au Rez-de-chaussée une cuisine moderne et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et confortable, un cellier offrant un espace supplémentaire de rangement pratique, et un toilette séparée. Côté nuit, 2 chambres vous attendent à l'étage vous offrant ainsi un cadre de vie intime et fonctionnel. La modernité se conjugue avec le charme de l'ancien à travers une salle de bain moderne avec toilette. De plus, un garage est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans cet environnement urbain dynamique. Points forts : Belle hauteur sous plafond Rénovation récente avec des matériaux de qualité Localisation idéale, à quelques pas du grand boulevard de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du célèbre ''Gros Caillou''. Proximité des commerces, transports en commun et autres commodités En cours : ravalement des façades et réfection de la toiture Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. ''Havre de paix'' - Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex d'exception à la Croix-Rousse ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Prix de vente 519 000 euros - DPE C - GES A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente comprend la Garantie ''PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO - Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur du prestigieux quartier d'Ainay, dans un immeuble bourgeois, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et tranquillité. Niché à l'intérieur d'une cour, il bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Les PLUS Emplacement prestigieux : Profitez du privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, avec ses rues calmes et son atmosphère élégante. Aménagement fonctionnel : Avec ses 108 m2 (loi Carrez), ce duplex offre au un agencement optimal, comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une grande chambre et une seconde chambre avec 2 espaces distincts, accueillant aujourd'hui 1 grand lit et un petit lit, ainsi qu'un espace bureau. Luminosité et charme de l'ancien : Baigné de lumière tout au long de la journée, ce duplex allie le charme de l'ancien avec un accès au 3ème étage sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité supplémentaire. Proximité des commodités : Tous les commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile au métro et à la gare de Perrache, garantissent un quotidien pratique et agréable. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage appréciable. Possibilité d'acquérir un garage en location Coup de coeur assuré : Ce duplex séduira les amateurs de charme et de confort grâce à son ambiance chaleureuse et à ses caractéristiques uniques. Mon Avis : Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception à Lyon ! Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Cette vente comprend la Garantie ''PROTECT PLUS Prix de vente : 549 000 euros DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 260 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 848 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Plongez dans l'expérience de la découverte avec notre nouvelle résidence, Palazzo, nichée avec élégance au cOEur du cours Docteur Long, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre l'architecture moderne et le charme intemporel de Montchat, dans ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour créer un havre de confort et de raffinement. À votre arrivée au 5ème étage, découvrez un appartement T4 d'exception, offrant une surface généreuse de 110.31 m² environ. Laissez-vous envahir par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une loggia intime de 10m² environ et deux terrasses offrant un total de 79m² environ d'espace extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur les toits de Lyon. Entrez dans un univers de confort et de modernité, où les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail sans compromis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, invite à des moments de partage autour de repas conviviaux. La suite parentale, avec sa salle de bains privative et son dressing, offre un espace de relaxation privilégié, tandis que les deux autres chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Ce bijou immobilier est complété par un parking sous-sol inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit en matière de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir en exclusivité notre résidence Palazzo et laissez-vous charmer par le raffinement et le confort de cet appartement d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux au cOEur de Lyon ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement T4 exceptionnel, situé au 5ème étage, offrant une superficie généreuse de 112.92 m² environ. Ce bien unique dispose d'une terrasse de 25m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur la ville. Cet appartement représente une opportunité rare dans le marché immobilier lyonnais. Niché dans le prestigieux 6ème arrondissement, à quelques pas des Brotteaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Cette résidence exclusive abrite seulement 14 appartements, offrant ainsi une atmosphère intime et réservée à ses résidents. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Vous serez séduit par la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un espace de détente et de rangement optimal. De plus, un cellier vous permettra de stocker aisément vos provisions. L'architecture contemporaine de la résidence se marie harmonieusement avec son environnement, offrant ainsi une esthétique moderne et intemporelle. Les brise-soleil orientables, les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. En tant que bâtiment basse consommation, cette résidence s'inscrit dans une démarche écologique responsable, tout en garantissant à ses résidents des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bijou immobilier au cOEur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Maison VALLAT vous propose l'opportunité unique d'acquérir un magnifique studio en montagne offrant une vue spectaculaire sur le lac. Ce bien entièrement meublé est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Il bénéficie d'un coin montagne à l'entrée ( structure lits superposés) et peut recevoir 4 personnes . Profitez de chaque instant en contemplant le lac de Tignes et ses montagnes environnantes depuis votre propre balcon. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif. Ce bien situé dans une résidence rénovée entièrement , bénéficie d'un séjour spacieux et d'une vue exceptionnelle. En annexe: un casier à skis et un espace de stockage. Copropriété de 224 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, face à la ligne de tram de la rue du parc, charmant type 6 duplex d'une surface de 160 m², aux derniers derniers étages, offrant volumes généreux et grande luminosité. Il se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs desservant cuisine équipée fermée ouvrant sur une large terrasse exposée Sud Ouest. Salon séjour salle à manger de 50 m² avec cheminée, suite parentale avec salle de douches et toilette. A l'étage un dégagement distribue 3 chambres avec placards / cuisine d'été ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, salle de bains avec toilette, dressing et buanderie. Une cave au sous-sol et un garage double complètent cette offre de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected] Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2538.4 euros.