ventes d’appartements de luxe Ain, France

Triplex dans un esprit maison de ville situé en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains, au calme et bénéficiant d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin. Il n'y a pas de charges de copropriété. Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. Un bien avec beaucoup de charme et d'espace, pour ceux qui recherchent le centre-ville tout en étant au calme. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Cœur de la vieille ville, à proximité de tous commerces, écoles et loisirs, cet appartement rénové offre de beaux espaces. Situé au sein d'une bâtisse ancienne et offrant près de 195 m2 habitable, il se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, Garage, cave et Buanderie - 1er étage : une cuisine équipée et indépendante, une séjour salon et un cabinet de toilettes. - 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains - Combles : Une vaste pièce pouvant accueillir une chambre parentale avec sa petite salle d'eau WC, ou bien un salon TV, une salle de musique ou encore un vaste bureau. Surprenant et charmant, il a su garder certains éléments d'origine tout en offrant entre 3 ou 4 chambres selon le besoin, des espaces et du volume et le confort de ses stationnements privés. il s'agit d'un bien tout a fait unique et parfait pour tous citadins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2876€ ~ 3892€

Penthouse d'exception de type 4 d’une surface de 118 m2 avec sa magnifique terrasse de 201 m2. Vous serez charmé par ses prestations de qualité, ces espaces et son environnement avec une vue panoramique sur le Jura et le Mont Blanc. Hall d’entrée, une magnifique cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, 3 jolies chambres dont 2 avec placards dont 1 avec salles de douches, une salle de bains indépendante, nombreux placards, un cabinet de toilette visiteurs. Toutes les pièces ont un accès en terrasse qui offre une vue exceptionnelle pour partager un moment convivial entre amis ou en famille, le choix de l'exposition restant à votre convenance selon le temps ou les saisons. Un box double avec rangement et une belle cave aménagée en sous-sol complètent cette habitation unique située à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Les charges comprennent eau et chauffage. Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 277 €/mois - Nombre de lots : 20 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,229 €/an

Magnifique appartement de 4 pièces rénové avec goût par un architecte renommé , situé au premier étage d'un immeuble historique du XVIIIème siècle , emplacement d'exception, hyper centre de Divonne, proche toutes commodités (bus pour Coppet et Nyon, commerces et écoles). Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé par l'architecte en charge de la rénovation (Martin Larroche) avec la conservation de matières nobles (parquets en chêne massif, cheminées d'époque, entre autres), combiné à l'apport de tout le confort moderne! Les travaux ont été agréés par le service des Monuments Historique de France. Garantie revente offerte. Vous bénéficiez d'une assurance en cas de perte de valeur à la revente jusqu'à 60 000 euros pendant 10 ans! Selon conditions, pour tous les détails merci de nous consulter. Toutes les 3 chambres sont orientées côté cour, au calme et bénéficient des effets apaisants et rafraichissants de la rivière la Divonne. Des sanitaires séparés et une salle de bain complètent cette partie de l'appartement. La cuisine et le grand salon donnent sur la rue. De nombreux rangements et placards encastrés ont été aménagés dans l'appartement notamment dans le couloir entre la partie jour et la partie nuit. Chauffage individuel électrique, très faibles charges à prévoir. L'isolation a été complètement refaite (par l'intérieur) permettant un confort thermique de très bonne qualité. Divonne-les-Bains, ville très prisée de 11'00 habitants, à la frontière franco-suisse, entre Genève et Lausanne, offre des équipements et infrastructures haut de gamme. Elle dispose d'un excellent réseau de transports en commun, desservant les gares de Coppet de de Nyon, avec accès direct à Genève et Lausanne. De plus, l'entrée de l'autoroute A1 se trouve à la sortie de Divonne. Divonne propose de très nombreuses activités de loisirs, telles que casino, cinéma, théâtre, médiathèque, exposition, hippodrome, 4 centres équestres, golfs de 9 et 18 trous, centre nautique, piscine olympique extérieure, lac avec plage de sable, tennis dont terres battues couvertes, parcs et nombreuses activités pour enfants. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Aux portes de Genève, découvrons cet appartement spacieux de 348 m2, avec sa splendide terrasse de 213 m² et son jardin privatif. Entre une maison et un appartement, la différence se joue de peu pour cette habitation située au cœur d’une résidence sécurisée, qui pour le plaisir des yeux offre également une vue dégagée sur la chaine des Alpes et le Mont-Blanc. Appartement de standing, il comprend une entrée, un espace de vie généreux et lumineux, un salon avec espace dînatoire et une superbe cuisine contemporaine de 43m2. Une suite parentale avec salle de bains complète, deux chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bains indépendante et une chambre transformée en dressing. Le sous-sol connecté à l’habitation du rez-de-chaussée comprend une cuisine secondaire, deux chambres, un local technique, un sauna et enfin un sas permettant l’accès au garage double avec porte automatique. Un parking extérieur complète ce logement de standing. Bénéficiant d'un niveau de finition de standing et d’élégance, cet appartement conviendra parfaitement à un couple en recherche de calme et de standing pour leur prochaine. Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 795 €/mois - Nombre de lots : 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,548 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4090€ ~ 5590€

Aux portes de Genève, lumineux & luxueux appartement contemporain & familial de 291 m² bénéficiant d'une terrasse de 81 m² et d'un jardin paysagé. Cet appartement offre un espace de vie de 87 m², 5 chambres et 5 salles de bains. 3 parkings intérieurs & une cave. Lots de copropriété : 20 dont 4 lots d'habitation Charges : 2676 euros / trimestre DPE : B / GES : C Honoraires charge vendeur

Aux portes de Genève, lumineux & luxueux appartement contemporain & familial de 269 m² bénéficiant d'une terrasse de 133 m² et d'un jardin paysagé. Cet appartement offre un espace de vie de 69 m², 5 chambres et 5 salles de bains. 3 parkings intérieurs & une cave. Lots de copropriété : 20 dont 4 lots d'habitation Charges : 2518 euros / trimestre DPE : B / GES : C Honoraires charge vendeur

C'est parfaitement situé au coeur d'un quartier prisé de Bourg en Bresse dans un cadre enchanteur de presque 2 hectares, que vous attend ce superbe appartement climatisé de 100m2 au 3eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, les grandes baies inondent la pièce de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une grande cuisine équipée, semi ouverte permet un accès direct à la terrasse , idéalement exposée pour les déjeuners ou tout simplement se relaxer. Concernant l'espace nuit, il se compose de deux zones bien distinctes, d'un côté, une grande chambre avec son dressing et de l'autre, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec un dressing et une salle de bains. Cet appartement bénéficie aussi d'une cave, parfaite pour optimiser le stockage, ainsi que d'une place de parking privative vous assurant un stationnement sécurisé et pratique . Un garage est également disponible en sus . La résidence est entourée d'un cadre champêtre, avec un parc arboré parfaitement entretenu, offrant calme, verdure et sérénité, ou la sécurité est assurée par un accès contrôlé , offrant ainsi tranquillité d'esprit et intimité aux résidents. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, lycées, transports en commun et commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Fait partie d'une copropriété de 361 lots, charges annuelles de 2870 euros pas de procédures en cours » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 euros. Copropriété de 361 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2870 euros. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir ce bel appartement de 130m2 dans une résidence récente haut de gamme, unique appartement du pallier. Vous serez séduit par la qualité des réalisations sur-mesure, sa grande terrasse panoramique ainsi que ces grands volumes ! A proximité immédiate de la frontière Franco-Suisse. L'appartement est composé d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine LEICHT de plus de 50m2, d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placard sur-mesure, d'une suite avec : chambre, dressing et salle de douche. Enfin, une salle de bains, une buanderie et deux toilettes indépendant avec lave-main. La terrasse extérieure de plus de 40m2 est orientée Est avec de belles vues notamment sur le Mt Blanc. Un espace de stockage personnel (6m2) abrité est également à disposition. En annexes, un cellier (6m2) sur le pallier ainsi qu'une cave. Un grand garage double en sous-sol est proposé en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 391 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3156 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Sous offre acceptée ! En exclusivité, très joli appartement T5 traversant et lumineux de 167 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée haut de gamme à proximité du centre-ville sur la commune de Saint-Genis-Pouilly au sein de la résidence « park Jean-Monnet ». Cet appartement datant de 2015 dispose d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de 20m2 environ avec une belle vue dégagée et une exposition sud, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu'un cellier / buanderie. L’espace nuit bien distinct possède 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Toutes les chambres bénéficient d’armoires encastrées. Deux autres salles d’eau viennent s’ajouter aux prestations de ce bien. Un grand box/garage double motorisé de 31m2 en sous-sol et des places de parking extérieures sont disponibles au pied de la résidence. Les plus : matériaux de qualité, exposition sud, nombreux placards dans tout l’appartement, volets électriques, chauffage au sol toutes pièces, excellent DPE, pompe à chaleur pour l'eau chaude. A 5 minutes à pied des commerces du centre, écoles et transports en communs genevois (ligne 66 et 68) - A 3 km/5 minutes de la douane du CERN/Genève. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 558434 )

Appartement T3 avec vue sur les Alpes dans une résidence de grand standing avec piscine et proche du centre-ville. L'appartement d'une surface de 69.48 m2 Loi Carrez est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse vue sur les Alpes de 24.28m2, de toilettes, d'une buanderie, d'un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Nombre de lots : 215 dont 107 en habitation, charges annuelle de copropriété 3911,44 euros Pas de procédure en cours Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3973 euros.

Bel appartement pièces d'une surface totale de plus de 66 m2 composé comme suit: pièce de vie de plus de 28 m2 s'ouvrant sur un balcon d'angle de plus de 30 m2 exposé Sud Ouest Partie nuit composée de 2 chambres avec un accès direct sur le grand balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Appartement vendu avec un garage, un parking et une cave inclus Frais notaires réduits Prix direct promoteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47

Dans une superbe demeure de style XVII implantée dans un parc de 2 hectares, à 30 minutes de Lyon, 15 minutes de Villefranche sur Saône et seulement 500 mètres du village d’Ars-sur-Formans, renommé pour son illustre saint curé ! Nous vous proposons un majestueux 5 pièces de 179 m² situé en rez-de-jardin bénéficiant d’une double exposition Sud/Nord et particulièrement lumineux. Il se compose d’une très belle et vaste salle de réception de 80 m² comprenant le séjour et la cuisine entièrement équipée. Une spacieuse suite parentale dotée d’un bureau (ou dressing) et d’une salle de douche avec double vasque, douche à l’italienne et toilette. Deux belles chambres et une seconde salle de douche avec double vasque et douche à l’italienne, des toilettes indépendantes. À l’extérieur, deux jardins privatifs, l’un au Sud et l’autre au Nord ainsi que deux places de stationnement viennent compléter cet appartement d’exception. Dans le parc abritant une charmante chapelle, à l’ombre des arbres centenaires, savourez la quiétude des lieux et la proximité du village. Le Château a été repensé en une copropriété confidentielle et abrite seulement 10 appartements. La rénovation date de 2022 et a été soignée : belles hauteurs sous plafond conservées, moulures, parquets, tomettes et détails d’époque ; le cachet et le charme de l’ancien ont su être préservés, alliés aux prestations et au confort d’aujourd’hui.

Non loin du centre-ville, cet appartement de 138 m2 offre beaucoup de lumière, une belle exposition et une vue sur le Mont-Blanc. Bien équipé et en excellent état général, la visite débutera par un hall d'entrée avec vestiaire et un cabinet de toilette visiteurs avec lave-mains. La pièce principale invite à découvrir l'espace de la cuisine équipée, ainsi que le coin repas et le salon connecté à la terrasse et enfin, le cellier buanderie avec adoucisseur. La partie nuit est bien séparée de l'espace de jour. Un couloir équipé de rangements dessert 3 chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche WC privée, ainsi qu'une salle de douche WC indépendante. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse de 56 m2, exposée sud - Sud/est. Un espace extérieur digne d'une promenade. Cette habitation compte en annexe un double garage et une cave en sous-sol pour répondre à tous besoins de stockage et de parking. - Procédure en cours : OUI - Charges mensuelles : 443,72 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures, espaces verts) - Nombre de lots : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,324.72 €/an

BARNES PAYS DE GEX a le plaisir de vous proposer cet appartement unique, aux prestations soignées et aux finitions haut de gamme. Profitez du spectacle car c'est en effet un véritable tableau qui s'offre à vous sur la campagne environnante, la majestueuse chaine des Alpes et le Mont Blanc. Cette résidence de 2022, moderne et confidentielle avec ses quatre appartements, est nichée sur les hauteurs de Grilly dans un cadre préservé et privilégié. La visite débute par le hall d'entrée donnant sur la cuisine entièrement équipée et aménagée et la vaste pièce de vie qui ouvre sur la grande terrasse et le jardin paysagé. Poursuivons la visite avec les trois chambres, chacune avec sa salle de douche privée et ses placards intégrés, un cabinet de toilettes visiteurs et une buanderie. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, une place extérieure réservée et une cave complètent ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » -Le nombre de lots de la copropriété : 4 -Le nombre de procédures en cours avec le syndic : Pas de syndic -Le montant des charges : 750 €/an comprenant assurance immeuble, redevance incitative ordures ménagères, eau & électricité des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 575€ ~ 777€

Maison ou appartement ? Une magnifique opportunité pour ne pas avoir à choisir ! Située aux portes de Genève et au cœur d'une résidence prisée et sécurisée, magnifiquement végétalisée avec piscine, tennis et gardien, voici une nouvelle exclusivité BARNES PAYS DE GEX. Appartement de standing, offrant un niveau élevé de prestations, de beaux espaces intérieurs et extérieurs car effectivement, cet appartement de type 3, offre une surface habitable de plus de 102 m2, une terrasse de 116 m2 et un magnifique jardin privatif de 1'175 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine semi ouverte totalement équipée, un séjour lumineux, une chambre avec sa salle de douche privée et une chambre parentale qui comprend une belle et grande salle de bains (avec baignoire et douche) et un vaste dressing attenant. Toutes les pièces donnent accès au jardin, un lieu de tranquillité très rare et recherché pour un appartement à Divonne-les-Bains. Une très belle rénovation, un aménagement et des finitions très soignés, il offre également un garage double, une cave et un parking extérieur privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 412,33 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures dont piscine et tennis, gardien, espaces verts) - Nombre de lots : 48 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 848€ ~ 1148€

Appartement disponible à la vente (107 m²) avec jardin à Divonne Les Bains dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis. Il se trouve au 1er étage, dans un immeuble avec ascenseur. Vue sans vis-à-vis. Un centre commercial (1000 m) et le centre-ville (3000 m) sont à proximité. Il s'agit d'un 4 pièces. La cuisine, les 2 WC séparés, le double-séjour, les 2 salles d'eau ainsi que les 2 chambres (dont une suite parentale) en font un bien accueillant. L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un système d'intercom, du double vitrage ainsi que des volets roulants y sont déjà présents. En choisissant cet appartement, vous aurez aussi à disposition un garage double et une place de parking accessible proche de l'éntrée de l'immeuble.

EXCLUSIVITE STONE INVEST: Bel appartement rénové de 87m2 habitables comprenant 3 chambres à Divonne-les-Bains. A proximité du centre de la ville, de l'école Guy de Maupassant, des transports et des commerces et bénéficiant d'une belle vue sur les Alpes. L'appartement se compose comme suit: - entrée avec vestiaire - cuisine fermée et équipée - salon avec un vaste balcon, vue sur les Alpes - 3 chambres dont 2 avec placard sur mesure - 1 salle de bain avec toilette - un cabinet de toilette séparé. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand balcon de 14m2 côté salon et d'un balcon filant pour 2 chambres. Une cave spacieuse et un garage fermé complètent le bien, ainsi qu'un grand parking visiteur à la disposition de toute la copropriété. L'appartement est vendu loué en non meublé, et le bail actuel court jusqu'au 04/07/2026. Loyer mensuel hors charges: 2'110 euros/mois. Rentabilité brute: 5.26%. Contactez-nous pour organiser une visite! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Très bel appartement 5 Pièces duplex en dernier étage d'une surface de plus de 178 M2 composé comme suit Très belle pièce de vie de plus de 70 m2 donnant accès à une terrasse de plus de 28 m2 Sur le même niveau vous disposez d'une suite parentale de plus de 18 m2 avec sa salle de bains privative et de nombreux rangements Des toilettes séparées et un espace buanderie complètent de niveau A l'étage Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative Une deuxième salle de bains et un toilette séparé Appartement vendu avec un parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement en Rez-de-Jardin avec 3 Chambres à Divonne-les-Bains Un havre de paix au coeur de la nature Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement en rez-de-jardin situé à Divonne-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel. Doté de 3 chambres spacieuses, d'une magnifique cuisine ouverte et d'un salon lumineux, cet appartement est une véritable ode à la vie contemporaine. Caractéristiques principales : 3 chambres élégantes Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle Salon baigné de lumière naturelle 3 salles de bains pour un confort optimal Rangements bien pensés Caves pour un espace de stockage supplémentaire Garage double pour un stationnement sécurisé Localisation : Situé à Divonne-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents une proximité avec les commodités locales, les écoles réputées et les espaces verts. Profitez d'une vie paisible dans cette station thermale prisée, tout en restant connecté aux avantages de la vie urbaine. Prix et Visites : Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -