Propriété avec jardin Saint-François (971) Prix : De 2 000 000 à 5 000 000 € EUR

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Surface 1 600 m² Pièces 35 Terrain 7 000 m²

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La propriété se situe sur les hauteurs de Saint Marthe, quartier résidentiel de Saint François. Elle bénéficie d'un excellent environnement, très proche du centre ville, des commerces, du Golf de 18 Trous dessiné par Robert Trent Jones et de la Marina. Saint François est la seule commune des Caraïbes qui dispose dans un périmètre restreint, d’un aérodrome, d’un golf international, d’un casino et d’une Marina.
Construite en 1990 sur le site de la plus ancienne usine à vapeur de la Caraïbes , cette bâtisse coloniale de 1600 m2 au charme indéniable séduit au premier regard par son architecture unique. Batie sur 3 étages et décorée de fresques murales, elle nous replonge dans l’ambiance de l’époque. La construction, édifiée selon les normes sismiques et cycloniques, conserve les principaux attributs architecturaux de l’époque (charpente traditionnelle apparente, poteaux structurels de type colonne, carrelage en marbre à damiers noir et blanc…).
Le rez-de-chaussée du bâtiment principal est composé d’un très grand hall d’accueil avec de vastes espaces en réception. L’accès à l’étage est matérialisé par deux escaliers galbés exceptionnels, recouvert de bois exotique précieux. Le rez- de-chaussée est composé d’un bar massif et de plusieurs bureaux et boutiques indépendants.
Au 1er étage, une immense coursive intérieure bordée de fresques murales surplombe l’ensemble du hall d’accueil. En périphérie de cette coursive se trouvent des bureaux et des locaux professionnels.
Au sous-sol, dans la partie arrière du bâtiment, on découvre un magnifique jardin tropical dessiné par Michel Gaillard (architecte du Jardin Botanique de Deshaies). Une ambiance exotique parsemée de carbets indépendants qui le soir se transforme en restaurant (équipement de pointe en cuisine) avec son bar d’ambiance . Un espace bien-être de 350 m2 distributeur agrée Cinq Monde complète cet écrin luxuriant.
Le bâtiment principal est exploité actuellement en tant que Centre d’Affaire (22 lots). Nous pouvons communiquer plus de détails sur demande (rentabilité à deux chiffres)
Première ville Balnéaire de la Guadeloupe, Saint-François est située à l’extrême pointe Est de la Grande Terre. Autrefois village de pécheur, elle a évolué pour devenir une destination touristique incontournable. Aujourd’hui, la ville détient le spot le plus visité de Guadeloupe avec la Pointe des Châteaux. L’équipement portuaire permet facilement d’accéder sur les iles de l’archipel tel que La Désirade, Marie Galante, Les Saintes, Petite Terre et sur les iles de la Caraïbes avec l’aérodrome.

Référence annonceur : SMC97 - Référence Propriétés le Figaro : 69225258

Ses atouts

Salle de réception
Proche aéroport
Propriete d'architecte
Climatisation
Garage & parking
Proche golf
Jardin
Parc paysager
Spa

En détails

- Surface 1 600 m²
- Pièces 35
- Chambres NC^*
- Terrain 7 000 m²
- Construction 1990
- État Récent
- Nb étages 3
- Salles de bain NC^*
- Salles d'eau 5
- Toilettes 11
- Exposition NC^*
- Chauffage NC^*
- Cuisine NC^*
- Taxe foncière 25 000 €
Diagnostic de Performance Energétique

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