ventes de propriétés de luxe France

Rarissime, en viager libre ou au comptant, à 100 m de la plage, du centre de thalassothérapie et du casino Barrière, splendide villa d’architecte baignée de lumière, au calme absolu, avec double exposition, sur 1 050 m² de terrain. 175 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes invités, lingerie, garage, buanderie. Au 1er étage : 3 chambres avec salle de bains et wc. Viager libre : 450 000 € + 3 500 € de rente viagère mensuelle (homme 69 ans) ou au comptant : 985 000 €.

RARE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION CALA D 'ORU SOLENZARA Située à 3 minutes du centre de solenzara et des commerces, dans le domaine paisible de Cala d’Oru, la parcelle de 1.610 m2 est en 1 ère ligne, face à la mer Méditerranée et profite d’un jardin entretenu, fleuri et entouré de verdure. La demeure de 120 m 2 profite d’une double exposition Est/Ouest, offrant un grand séjour cathédral, très lumineux, 2 grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin où côté mer La cuisine équipée et aménagée ouverte est fonctionnelle et profite d’un cellier Comme le séjour, les 2 chambres sont de plein pied et ouvrent sur leur propre terrasse vue mer et piscine. Elles ont chacune à disposition salle de bains, douche à l’italienne et des wc séparés. La 3ème chambre avec deux ouvertures mer et jardin est située à l’étage, ouverte sur le grand volume du séjour et peut être fermée pour plus d’indépendance. A noter que la structure de la toiture en béton rend la maison très saine et la grande qualité de la construction globale ne souffre d’aucun désordre. Projet qui montre bien la sécurisation et l'aménagement possibles de la mezzanine comprenant une chambre de 9,20 m2 ; un dressing de 3,73 m2 ,(donc chambre de 13 m2), un bureau de 5,13 m2. La structure de la verrière peut aussi être réalisée en acier blanc. Il est possible également de supprimer le dressing et bureau et faire 2 chambres de 9,5 m2 La villa est climatisée et possède une belle cheminée moderne Pour les extérieurs, aucun vis à vis et sans aucune nuisance, portail télécommandé, allée permettant un stationnement aisé pour 4 véhicules Un grand Garage de 26 m2 Belle Piscine au sel chauffée avec alarme local technique 2 pompes à chaleur Très grand espace terrasses vue mer Pas de mitoyenneté Pas de ravalement à prévoir Accès direct à une petite Plage en plus de la place du domaine A 5 minutes du Port de Solenzara A 35 minutes de Porto Vecchio Dossier Confidentiel OPPORTUNITÉ TRÈS RARE Dossier Confidentiel Prix 1 590 000 € Honoraires à la charge des vendeurs PLUS D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Contact et visite 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 6...... Mail : [email protected] KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)6...... NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION.

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir à la vente cette splendide propriété contemporaine à Marseille, Perchée dans le quartier recherché des Médecins sur Châteaux Gombert, cette résidence exceptionnelle jouit d'une vue imprenable sur la ville, les collines environnantes et la mer Méditerranée. Située dans un lotissement exclusif et paisible, cette demeure est nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², en bordure de garigue, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison unique est parfaitement conçue pour les réceptions et la vie familiale avec trois piscines distinctes : une pour la demeure principale, une pour les deux appartements T2 au rez-de-jardin, et une autre pour le studio indépendant. La disposition en U de la maison assure un accès direct à la piscine depuis toutes les pièces principales, créant un véritable paradis du farniente. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec ses vastes espaces ouverts. Le salon principal de plus de 100 m² est illuminé par de grandes baies vitrées, offrant luminosité et une vue spectaculaire. La cuisine moderne dispose d'un îlot central rond, idéal pour les repas conviviaux. La suite parentale est un véritable sanctuaire de 60 m² avec des dressings séparés pour chacun et une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de commodités modernes. Pour votre confort tout au long de l'année, la propriété est équipée d'une climatisation réversible. Cette demeure d'exception sera à coup sûr votre coup de cœur ! Foncier : 2 500€ Surface Carrez : 300m2 ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Sylvain Grech - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 46 45 29 98 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Marseille) Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13206

A vendre, ancien château viticole « le Château Tourenne ». Erigé sur une grande et belle parcelle, cette demeure, saura combler les amoureux des vielles pierres et de restauration, car en plus de la maison principale, ses annexes historiques sont encore présentes et attendent la personne qui leur redonnera une seconde vie ! De la serre, en passant par le pigeonnier ou encore le cuvier, il y’a de quoi faire ! Le château en lui-même est composé de 8 chambres, de pièces de réceptions en enfilade, et autres pièces à découvrir lors de votre visite. Le parc, grand d’environ 27 500 m², se compose de parties différentes et plus ou moins sauvage. En prenant mes photos, j’ai pu observer un faon se restaurant tranquillement au pied d’un arbre, à proximité du château ! Disposant d’une vue dégagée et sans vis à vis, il fait bon vivre sur ce domaine. Des travaux sont à prévoir. Pour davantage de renseignements, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856578)

HERBLAY-SUR-SEINE (95) - 20' de la gare Saint Lazare - rue des Grosses Eaux - 10 mn à pied de la gare, des commerces et des écoles - Maison d'architecte de 2011 de 7 pièces (3ch - 2sdb/sde - 3WC) sur 215 m2 habitables comprenant - au RDC : grande entrée avec vestiaire et rangements intégrés sur mesure, chaufferie, cave à vin et garage 2 véhicules au 1er étage : espace bureau vitré et 2 chambres donnant sur une belle terrasse en bois de 13m2 exposée sud / sud-ouest. Bibliothèques intégrées sur mesure. Suite parentale donnant accès à une loggia avec grande salle de bains / salle d'eau et dressing. Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, vestiaire, 2 WC et buanderie. au 2ème étage : vaste séjour / salle à manger avec cheminée suspendue Focus, cuisine Bontempi avec ilot central et électroménager Gaggenau, arrière cuisine aménagée et WC séparés. Accès à une grande terrasse de 80 m2 exposée sud / sud-ouest avec vue panoramique sur la Seine. Accès à un abri bois à l'arrière de la maison. Maison calme et lumineuse (grands et nombreux espaces vitrés). Construction raffinée avec matériaux de qualité. Exposition sud / sud-ouest. Très beaux volumes. Nombreux rangements intégrés. Chauffage au sol sur les 3 niveaux avec pompe à chaleur eau-eau (géothermie) et ballon thermodynamique (système de chauffage et de production d'eau chaude écologique et économique). VMC double flux, aspirateur intégré et détartreur d'eau. Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux. Double vitrage gaz argon. Volets et stores électriques Sunscreen. Alarme. Fibre. Arrosage automatique. Portail automatique. Assainissement collectif. Terrain clos de 852 m2 sans vis à vis. Piscine chauffée 8 x 3,50 m. Garage fermé 2 voitures. Gare à 10 mn à pied (ligne J). Secteur résidentiel très recherché, beaux volumes, luminosité, terrasses et vue panoramique sur la Seine pour cette propriété d'exception aux portes de Paris.

LA FRETTE SUR SEINE (95) - 20' de la gare Saint Lazare - CO-EXCLUSIVITE - rue des Chariots - A proximité de la gare, des commerces du centre ville et des écoles - Maison des années 30 de 163m2 (140m2 hab env) comprenant 6 pièces sur 3 niveaux : au RDC : entrée, séjour/salle à manger de 39m2 avec cheminée, grande cuisine dînatoire indépendante équipée, chambre, salle d'eau avec rangements et WC séparés. Accès par le séjour et la cuisine à une terrasse extérieure et au jardin exposé sud-ouest. Accès au sous-sol. à l'étage : 2 chambres sur rue, espace enfant mansardé avec chambre, rangements et espace bureau/salle de jeux (42m2 au sol, 13m2 carrez), salle de bains et WC séparés. au sous-sol (semi-enterré) : buanderie/laverie, chaufferie/atelier, 2 pièces de rangement et cave à vin. Sous-sol carrelé. HSP : 2m. Maison calme et lumineuse (nombreuses et grandes ouvertures). Beaux volumes (HSP : 2,75m). Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en décembre 2021). Alarme. Fibre à raccorder. Agrandissement de la maison réalisé en 1998. Volets roulants électriques. Terrain clos arboré de 715m2 sans vis-à-vis. Assainissement collectif. Toiture révisée régulièrement. Garage fermé 2 voitures. Gare de La Frette-sur-Seine à 5 mn à pied (ligne J). Écoles à 3mn à pied. Secteur recherché, calme et luminosité pour cette maison de charme aux portes de Paris. Idéal famille. Visite virtuelle sur demande.

HERBLAY-SUR-SEINE (95) - 20' de la gare Saint Lazare - BORDS DE SEINE - 15' à pied de la gare et des commerces - Demeure bourgeoise du début du XXe siècle en meulière et brique de 9 pièces sur 250m2 comprenant - - au RDC : hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), vestibule et WC séparés. - au 1er étage : petit salon, suite parentale (grande chambre, dressing et 2 salles d'eau) et WC séparés. - au 2e étage (mansardé) : 3 chambres, petit salon et salle de bains avec WC. - en rez-de-jardin : chaufferie, buanderie, bureau-bibliothèque et 2 grandes caves. Demeure raffinée en très bon état avec matériaux d'origine (parquet, cheminées, moulures, lustres, boiseries, miroirs, tapisseries, ferronneries, toiture ardoise). Exposition sud face à la Seine. Belle HSP (2,80 à 3,20m). Potentiel d'agrandissement de la surface habitable (combles aménageables de 25m2, possibilité de création d'une verrière à l'arrière de la propriété, aménagement possible du rez de jardin). Chauffage individuel au fuel. Alarme. Toiture d'origine révisée chaque année. Ravalement, épis de faîtage, étanchéité des balcons, portail et gouttières en zinc refaits. Assainissement collectif. Terrain clos de 1739 m2 sans vis à vis avec illuminations extérieures. Terrasse exposée sud. Possibilité de garer 4 voitures dans l'allée privée de la propriété. Calme, luminosité, charme authentique et vue exceptionnelle sur la Seine pour cette propriété nichée dans un écrin de verdure aux portes de Paris.

Cette propriété de 10,3 hectares, située à proximité d'Aubigny-sur-Nère, dispose d'une maison à colombage pleine de charme d'environ 325 m² au sol, soit 266m2 habitables. Rénovée en 2012, elle offre un salon, une salle à manger, une cuisine, un hall d'escalier et une chambre avec salle de bains. Le premier étage dessert 4 chambres et 2 salles d'eau. Chauffage par électricité et cheminée. Une jolie grange répertoriée, un bâtiment avec écurie, une bergerie et un atelier complètent la propriété. Le territoire, boisé, est bordé par une rivière et un étang. DPE : Prix HAI: 650 000 € (Prix net vendeur : 614 000 € - honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Etienne de Beaurepaire (EI): + 33 (0)6.07.71.57.74 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa contemporaine jouissant d'une vue panoramique sur la campagne avec un aperçu mer sise sur un terrain d'environ 1 875m2 avec piscine et complanté de nombreux oliviers. Le rez de chaussée comprend un entrée, une belle réception avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse couverte, une chambre en suite indépendante. A l'étage, 4 chambres en suite dont une chambre parentale avec dressing, salle de bains et terrasse et bureau. Un espace Spa avec jacuzzi et salle de sport ainsi qu'un garage simple complètent cette propriété!

Découvrez le parfait mariage du charme provençal et du luxe contemporain avec cette élégante maison de village située au cœur du village de Valbonne. Nichée dans une ruelle paisible, cette propriété offre une expérience de vie authentique tout en bénéficiant de finitions haut de gamme et d'un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Au premier niveau, de grandes ouvertures de part et d'autre de la pièce permettent une belle luminosité au niveau du séjour et de sa cuisine entièrement équipée. Au second niveau, deux chambres se partagent une salle de douche et bénéficient chacune de leurs propres espaces de rangements. Le rez-de-chaussée comprend une salle de douche et un vaste bureau qui pourrait aisément être transformé en troisième suite ou en appartement indépendant. Cette maison de village exceptionnelle à Valbonne est une opportunité rare d'acquérir une propriété où le confort moderne se marie parfaitement avec le charme intemporel de l'arrière-pays cannois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Dans le Nord-Est du Gard, à proximité du Vaucluse et à 1 minute de centre-ville, BARNES International vous propose de venir découvrir ce magnifique mas en pierre du XIXème siècle niché au coeur des vignes. Réparti sur deux niveaux, le mas est composé d'une partie principale d'une superficie d'environ 250 m², d'un appartement indépendant de type F3 d'environ 120 m² et d'un studio indépendant d'environ 25 m², le tout pouvant être réuni en un seul et grand ensemble d'environ 395 m². De plain pied, la partie principale du mas propose un doublé séjour / salle-à-manger avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de douche. Une pièce supplémentaire accessible uniquement par le séjour complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle de bains. A l'extérieur, le mas est prolongé par une grande terrasse de plus de 50 m² protégée du soleil par un magnifique platane apportant ombre et fraicheur, et agrémentée d'un espace SPA avec Jacuzzi. De l'autre côte, à l'arrière de la maison dans un cadre intimiste au coeur des vignes, la deuxième partie du jardin accueille quant à lui l'espace piscine qui invite à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'emplacements sécurisés pour les voitures. Produit rare ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie, Nicolas ALLAIN Agent commercial E.I +33 (0) 6 34 16 04 30 [email protected]

EXCLUSIVITE. Hameau en pierre superbement restauré entre Quissac et Saint-Hippolyte du Fort, à proximité du Pic Saint-Loup. A une encablure du village et des commodités, le hameau jouit d'un environnement calme et vert et d'un panorama magnifique sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. La propriété est composée d'une maison principale indépendante de 145 m² et de 4 grands gîtes (174 m², 127 m², 137 m², 199 m²) superbement rénovés. Les 4 gîtes sont vendus meublés et équipés, immédiatement exploitables. Chaque gîte bénéficie d'un espace extérieur privatif et, pour la plupart d'entre eux, d'une piscine. De nombreuses dépendances complètent la propriété. Un lieu enchanteur pour recevoir une grande famille ou chacun aura son espace privé tout en partageant de beaux moments de convivialité. Un lieu idéal également pour accueillir tous types d'événements, festifs ou professionnels avec 17 chambres et 38 couchages disponibles. Un havre de paix pour recevoir des hôtes en quête de calme, de nature et d'authenticité dans une région au riche patrimoine touristique, sportif et culturel. Dossier complet et détaillé sur demande. Ancien DPE Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Caroline ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 22 25 22 35 [email protected]

EXCLUSIVITE - Barnes vous propose un mas en pierres composé d’une maison principale et d’une maison d’amis totalisant 290 m2 sur 1350 m2 de terrain environ. La maison principale propose une entrée desservant la cuisine, un grand cellier, des toilettes invités et un salon/salle à manger donnant sur la cuisine d’été et sa terrasse. À l’étage, on trouve 1 salon, 3 chambres, 1 suite avec salle d’eau et une grande salle de bain ; un escalier, du salon, mène vers 1 chambre avec salle d’eau. La maison d’amis propose 1 salon sur jardin, 1 belle chambre à l’étage avec salle d’eau et une autre chambre avec salle d’eau au demi étage supérieur. Le terrain clos de murs s’articule autour de la maison avec un espace jardin méditerranéen merveilleusement planté, un espace cuisine d’été avec salle à manger devant la maison, un espace piscine avec 2 dépendances et un espace parking et rangement caché du reste. La propriété est accessible par 3 entrées distinctes. DPE nouvelle version Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Barnes Occitanie, Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 6 22 25 22 35 [email protected]

Propriété avec dépendances au coeur d'un village recherché sur 1270 m2 de terrain. sur la Vaunage, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier se trouve cet oasis bien caché, rare et protégé. La propriété de 695 m2 entièrement restaurée, propose : La demeure principale de 345 m2 sur 3 niveaux : Au Rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine salle à manger équipée d'éléments de qualité et une suite avec salle d'eau avec wc. Au 1er étage, une suite avec salle d'eau, wc et dressing, un grand bureau modulable, un chambre avec salle d'eau et wc et une lingerie. Au 2nd étage, 2 grandes chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'une belle pièce de jeux ou salle de sport. La maison d'amis de 213 m2: Au Rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un seul espace entièrement ouvert, Au 1er étage, 3 belles chambres avec salles de bain et salle d'eau, toutes équipées de wc. En rez-de-jardin, 137 m2 de dépendances dont un magnifique salon/cuisine d'été ouvert sur la piscine et le jardin, propose un barbecue et une cheminée. Viennent compléter la propriété un studio indépendant, une pool house avec douche et wc et un garage avec rangements. Piscine neuve de 12m x 6m, filtrée UV. Cette propriété située dans un village de charme à 30 mn d'un aéroport international, d'une gare TGV (Paris en 2h50), et des plages est à découvrir sans tarder. Vendue clé en main en parfait état avec une belle rentabilité en location saisonnière. Dossier plus complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 6 22 25 22 35 [email protected]