ventes immobilier de luxe à Lyon saint exupery aeroport, France

En exclusivité, au cinquième étage d'une élégante copropriété. Emplacement idéal pour cet appartement de 66 m2, intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme et charme de l'ancien. Une attention particulière est portée aux détails : parquet à bâtons rompus, corniches, plan de travail en céramique, meubles sur mesure en bois massif... 1 grand séjour /salon de 46 m2 avec cuisine ouverte toute équipée. 1 chambre (possible d'1 deuxième en second jour) , 1 salle de douche , 1 buanderie. 1 cave et 1 grenier complètent ce bien. Au pied des commerces et des transports. À seulement 200 mètres du métro Foch. Parkings à proximité.

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Situé dans l'emblématique quartier de la Croix-Rousse, ce superbe duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et modernité. Niché dans un ancien appartement des Canuts, cet espace unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort contemporain. (Equivalent étage entre 1 et 2eme étage). Avec une superficie habitable généreuse de 89 m² au sol (86 m² carrez) répartie sur deux niveaux, cet appartement offre au Rez-de-chaussée une cuisine moderne et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et confortable, un cellier offrant un espace supplémentaire de rangement pratique, et un toilette séparée. Côté nuit, 2 chambres vous attendent à l'étage vous offrant ainsi un cadre de vie intime et fonctionnel. La modernité se conjugue avec le charme de l'ancien à travers une salle de bain moderne avec toilette. De plus, un garage est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans cet environnement urbain dynamique. Points forts : Belle hauteur sous plafond Rénovation récente avec des matériaux de qualité Localisation idéale, à quelques pas du grand boulevard de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du célèbre ''Gros Caillou''. Proximité des commerces, transports en commun et autres commodités En cours : ravalement des façades et réfection de la toiture Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. ''Havre de paix'' - Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex d'exception à la Croix-Rousse ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Prix de vente 519 000 euros - DPE C - GES A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente comprend la Garantie ''PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO - Cette vente est garantie 12 mois. DPE C / GES : A - Prix : 529 000 Euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur du prestigieux quartier d'Ainay, dans un immeuble bourgeois, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et tranquillité. Niché à l'intérieur d'une cour, il bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Les PLUS Emplacement prestigieux : Profitez du privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, avec ses rues calmes et son atmosphère élégante. Aménagement fonctionnel : Avec ses 108 m2 (loi Carrez), ce duplex offre au un agencement optimal, comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une grande chambre et une seconde chambre avec 2 espaces distincts, accueillant aujourd'hui 1 grand lit et un petit lit, ainsi qu'un espace bureau. Luminosité et charme de l'ancien : Baigné de lumière tout au long de la journée, ce duplex allie le charme de l'ancien avec un accès au 3ème étage sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité supplémentaire. Proximité des commodités : Tous les commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile au métro et à la gare de Perrache, garantissent un quotidien pratique et agréable. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage appréciable. Possibilité d'acquérir un garage en location Coup de coeur assuré : Ce duplex séduira les amateurs de charme et de confort grâce à son ambiance chaleureuse et à ses caractéristiques uniques. Mon Avis : Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception à Lyon ! Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Cette vente comprend la Garantie ''PROTECT PLUS Prix de vente : 549 000 euros DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 260 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 848 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Plongez dans l'expérience de la découverte avec notre nouvelle résidence, Palazzo, nichée avec élégance au cOEur du cours Docteur Long, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre l'architecture moderne et le charme intemporel de Montchat, dans ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour créer un havre de confort et de raffinement. À votre arrivée au 5ème étage, découvrez un appartement T4 d'exception, offrant une surface généreuse de 110.31 m² environ. Laissez-vous envahir par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une loggia intime de 10m² environ et deux terrasses offrant un total de 79m² environ d'espace extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur les toits de Lyon. Entrez dans un univers de confort et de modernité, où les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail sans compromis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, invite à des moments de partage autour de repas conviviaux. La suite parentale, avec sa salle de bains privative et son dressing, offre un espace de relaxation privilégié, tandis que les deux autres chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Ce bijou immobilier est complété par un parking sous-sol inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit en matière de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir en exclusivité notre résidence Palazzo et laissez-vous charmer par le raffinement et le confort de cet appartement d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux au cOEur de Lyon ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement T4 exceptionnel, situé au 5ème étage, offrant une superficie généreuse de 112.92 m² environ. Ce bien unique dispose d'une terrasse de 25m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur la ville. Cet appartement représente une opportunité rare dans le marché immobilier lyonnais. Niché dans le prestigieux 6ème arrondissement, à quelques pas des Brotteaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Cette résidence exclusive abrite seulement 14 appartements, offrant ainsi une atmosphère intime et réservée à ses résidents. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Vous serez séduit par la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un espace de détente et de rangement optimal. De plus, un cellier vous permettra de stocker aisément vos provisions. L'architecture contemporaine de la résidence se marie harmonieusement avec son environnement, offrant ainsi une esthétique moderne et intemporelle. Les brise-soleil orientables, les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. En tant que bâtiment basse consommation, cette résidence s'inscrit dans une démarche écologique responsable, tout en garantissant à ses résidents des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bijou immobilier au cOEur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité immédiate de la place Bellecour et des quais de Saône, venez découvrir dans une belle copropriété du XIXème siècle, cet appartement d'angle à fort potentiel, d'une surface de 202 m². Une entrée dessert les différentes pièces : un très beau salon d'angle éclairé par 4 fenêtres, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. Nous retrouvons, dans cet appartement de charme, le caractère de l'ancien avec de beaux volumes, des cheminées, des boiseries, des parquets d'origine, de nombreux placards ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière est récente. Les fenêtres ont été changées (double vitrage). Deux caves et deux greniers sont attachés à l'appartement. Possibilité de faire une division en deux lots avec création d'une seconde porte d'entrée (accord de la copropriété déjà voté en AG). Prenez contact avec nous pour découvrir ce bel appartement ! Référence agence : 815

Situé à Lyon 2ème, en plein coeur du quartier Ainay, au 2e étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 163m2 a été rénové tout en conservant les matériaux d'antan. L'entrée, avec rangements, ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec balcon ou se marient cheminées en marbre, moulures et un magnifique parquet Versailles. Ce vaste séjour s'ouvre sur un second espace de vie / salle à manger faisant face à une cuisine aux lignes contemporaines au calme sur cour. Côté nuit, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau est complété par deux autres chambres. L'adresse privilégiée, le calme et la rénovation haut de gamme font de cet appartement un lieu de vie idéal à quelques mètres de la place Carnot et la gare Perrache. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au cœur du 3ème arrondissement, dans un immeuble de 1990, au 7ème et dernier étage avec un ascenseur, un magnifique duplex de 140 m² habitable et 122,45 m² Loi Carrez comprenant : Au 1er niveau : une entrée avec rangements, 3 chambres sur cour dont une avec une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes avec lave mains, une cuisine aménagée donnant sur un balcon, un splendide séjour cathédrale de 41m² exposé sud. Au 2ème niveau : suite parentale avec rangements et salle de douche avec toilettes. Un box fermé PMR en sous sol en sus à 30 000€. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le portail www.georisques.fr

Dans le 3ème arrondissement, quartier préfecture à 350 m de la place Guichard et du métro, découvrez cet appartement exceptionnel de près de 168 m2, situé dans un magnifique immeuble ancien avec ascenseur.  Récemment rénové avec élégance et modernité, cet appartement spacieux vous séduira avec ses nombreux éléments anciens :  parquets à bâton rompu, moulures, cheminées, hauteur sous plafond...   En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing et WC, ainsi qu'une cuisine neuve Schmidt donnant sur une salle à manger et un salon réception lumineux agrémenté d'un balcon. Côté nuit, les 3 grandes chambres donnent sur une cour au calme, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une 4ème chambre est envisageable selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble.  Chauffage individuel au gaz, 2 greniers.  Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne!    Cette annonce vous est proposée par GUERRY Nathalie - EI - NoRSAC: 832365563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement idéal à Lyon 7ème, dans le secteur des Berges du Rhône et son parc, à proximité de Tony Garnier et face au musée des Confluences. Investisseur ou famille, cet appartement de 120 m2 est une excellente opportunitée pour répondre à vos besoins et à votre style de vie. Dans une copropriété au calme entièrement rénovée. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, il a une vue dégagée, agréable et très lumineuse. Ce spacieux et superbe appartement T4/T5, d'une superficie d'environ 120 m2 est anciennement deux appartements. La configuration étant un appartement 3 pièces de 91 m2 et un studio de 29 m2, tous deux accessibles par deux portes d'entrée indépendantes. Il convient également de noter que la possibilité de séparer les deux biens à l'avenir est possible. La fusion de ces appartements comprennent un hall qui communique avec une cuisine ouverte sur le grand séjour de 39m2, donnant sur une loggia fermée. Suivi de 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, 1 salle de bain avec 2 vasques, 1 salle d'eau avec WC, une buanderie avec rangement, un WC fermé et 2 balcons. Il bénéficie également de grands espaces de rangements, d'une clim réversible dans une chambre, de volets électriques, d'une très bonne isolation avec double vitrage et d'une cave. Triple exposition traversant tout l'appartement Sud-Est-Ouest. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus pour 20 000EUR. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun Tramway T1 et Bus 60 Bien soumis à la copropriété: 77 lots principales de copropriété Date de réalisation du diagnostic: 04/2022 Performances énergétiques E et Emission de gaz: B Chauffage électrique individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges annuelles : 2 304 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr Consommation énergie primaire : 266 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Tour Ycone au 10 et 11 ème étage. Nous vous proposons ce bel appartement duplex qui dispose au premier niveau d'un vaste séjour de 30,85m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, une salle d'eau, et d'une terrasse de 21,70 m² offrant une superbe vue panoramique sur Fourvière et le musée des confluences. Au second niveau, une seconde chambre qui dispose également d'une salle d'eau et d'un balcon offrant une belle vue sur Fourvière. Deux parkings complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 149 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

Lyon 2ème au coeur du quartier d'Ainay. Dans un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, un appartement familial de 141 m2 ayant conservé son charme ancien. Traversant Sud et Nord, il se compose d'un séjour de 35 m2 avec parquet chevron, cheminée & alcôve. Trois grandes chambres en parquet dont une avec salle d'eau, une vaste salle de bains. Une cuisine indépendante meublée avec un cellier attenant. Chauffage individuel au gaz. Situation privilégiée avec ses métro, ses commerces et sa vie de quartier Beaux volumes & charme préservé. Rafraichissements à prévoir. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 830 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix ​​de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Sis au sein d'un bel immeuble en pierre de taille et d'architecture haussmannienne, datant du milieu du XIXème siècle et avec ascenseur, cet appartement bourgeois de 178 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle, jouit du privilège d'être traversant et d'occuper l'intégralité de son étage. Parquet à chevron d'époque, nombreuses cheminées en marbre, vénérable cheminée à la prussienne, boiseries, moulures, lambrequins aux fenêtres et belle hauteur sous plafond : tous les marqueurs de l'ancien sont bien présents et au fil des pièces, le charme opère. La majestueuse galerie d'entrée permet une vraie fluidité de circulation et se destine à être un coeur habité. Le séjour avec alcôve invite à la quiétude et dispose de grands placards muraux. Dans son prolongement, le salon se veut un lieu de réception idéal ou peut faire office de cinquième chambre. La cuisine séparée de 15 m2 est à aménager. Côté nuit, les quatre chambres proposent chacune de beaux volumes. Elément appréciable : deux d'entre elles, dont la master bedroom de 25 m2, donnent sur une adorable cour intérieure joliment arborée, au calme absolu. Deux salles de bains, de nombreux rangements et deux WC séparés parfont élégamment l'intérieur. Pour votre confort au quotidien, deux caves en sous-sol seront également mises à votre disposition. A seulement 100 mètres de la place Edgar Quinet, 200 mètres des berges du Rhône, 300 mètres de l'église Saint-Pothin et 500 mètres de la station de Métro Foch, ce produit d'exception offre enfin un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon et de toutes ses commodités. Il sera avant tout destiné à une clientèle soucieuse de son environnement et sensible au charme d'un bâtiment chargé d'histoire. Plus qu'une simple visite, je vous invite donc à un véritable voyage initiatique, afin de découvrir l'extraordinaire patrimoine de notre belle ville de Lyon. Un dossier de présentation exhaustif dudit appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial

69009 – VAISE / RUE MASARYK – VUE FOURVIERE - APPARTEMENT T5 – 142 M2 – 4 CHAMBRES – TOIT TERRASSE – 2 CAVES – PLACE DE PARKING EFFICITY l’agence qui estime votre bien en ligne, Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet appartement T5 de 142 m2 (136 m2 loi carrez) en duplex au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence datant de 2003. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, lumineux et doté d'une cheminée fonctionnelle pour les soirées d’hiver au coin du feu, une salle à manger et une cuisine équipée séparée, pouvant être ouverte selon vos préférences. Ces espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 12 m2 donnant sur l’intérieur de la résidence, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en famille. Trois chambres allant de 9,30 à 13,5 m2, chacune pourvue d'un balcon privatif, offrent des espaces de repos paisibles. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un balcon mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, créant une atmosphère unique. Une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC Un toit-terrasse de 46,5 m2, offrant une double exposition et une vue imprenable sur Fourvière, complète ce niveau. La terrasse renforcée permet l’accueil d’un jacuzzi sur lequel il n’y aura aucun vis-à-vis. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz pour votre confort. De plus, une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en sus. Situé à proximité des commerces et des quais de Saône. A 3 min à pied des écoles maternelle et primaire (école de la gare d’eau). A 3 min à pied des lignes de bus 2, 31, C6, 20, de la gare routière et du métro (gare de Vaise). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christophe Jacquet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°891009516 Ref annonce : 155444

À proximité du quartier de l'Opéra de Lyon et de la rue de la République, un appartement de 131 m2 au 2e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Sous son toit à faible pente couvert de tuiles canal, l’immeuble s’élève sur quatre niveaux avec un rez-de-chaussée ou entresol lyonnais où sont implantés une échoppe et un restaurant. La façade, sobre et enduite, est étagée par des bandeaux en pierre et percée de baies avec fenêtres majoritairement à grands carreaux et encadrements en pierre. Un ascenseur dans la cour intérieure ainsi qu'un escalier en pierre à la rambarde en fer forgé desservent les différents niveaux. L’accès à l’immeuble avec interphone est sécurisé par une solide porte en bois sur rue sous un arc en plein cintre et surmonté d'un tympan mouluré. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux ont un accès indépendant depuis la rue.

Lyon 2° _ Gasparin A quelques pas de la place Bellecour, au sein d'une copropriété cossue et rénovée, élégant appartement familial d'environ 180 m2 (173 m2 carrez). Cuisine dinatoire indépendante toute équipée, séjour et salle à manger. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Un coin couchage supplémentaire en mezzanine. Nombreux rangements. Prestations soignées et charme de l'ancien. 1 grand grenier de 20m² complète cet appartement. Au pied des commerces, transports et restaurants.

Lyon 1er Croix Rousse, secteur Chartreux, appartement installé sur la totalité du 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, avec un accès privatif. Magnifique espace de vie de 233 m² (196,91m² en Loi Carrez) avec 3 terrasses, 2 portes palières, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Lyon : depuis la chaîne des Alpes, Fourvière, les Monts du Lyonnais jusqu'aux Monts d'Or. Grands volumes avec l'entrée au plafond cathédrale sur un vaste séjour salle à manger de 50m² ouvrant sur une terrasse de 26m² plein sud, se poursuivant par une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse avec appentis et store banne électrique. Une chambre avec grand placard dressing avec vue sur un patio terrasse de 12 m², une deuxième chambre mansardée avec bibliothèque de 25m² accessible par un bel escalier en fonte d'aluminium (duplex), un couloir agrémenté de placards et grenier, une salle de bains avec douche et baignoire, espace buanderie, installation audio B&O ouvrant sur une terrasse de 9m², des toilettes. Une seconde partie nuit faisant actuellement office de bureau et atelier d'artiste peut accueillir trois chambres supplémentaires et salle de douche/de bains et dispose d'un toilette indépendant. Cet espace de 65 m² est accessible depuis l'appartement et a également une entrée indépendante sur ce palier du 6ème étage. Ce bien soigné et très bien entretenu possède, en plus des 233 m² habitables, une chaufferie de 11m², 2 greniers de 16m² et 7m² et un débarras de 3,6m² : au total 320m² dont près de 50m² de terrasses. Au calme presque absolu, traversant et baigné de lumière, ce bien d'exception est également climatisé (climatisation par groupe d'eau glacée dans un espace chaufferie sous le toit), sous alarme, équipé d'un chauffage au gaz par le sol, aspiration centralisée. Domotique, volets roulants, velux, arrosage automatique sur terrasses, nombreuses installations techniques pour un grand confort depuis l'acquisition sur plans en 1994. En sous-sol un vaste garage double relié à une cave (accès également indépendant), un grand garage simple - portes automatisées et électricité, borne voiture électrique. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 30000 euros. Deux portes palières, division et profession libérale possibles. Copropriété de grande qualité avec atrium vitré sur jardin, local poubelles, local boîte-aux-lettres, local vélo. Construction RIC de 1996, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel, exclusif et sculptural : dans l'immeuble Bleu cobalt, réalisation remarquable du célèbre architecte Enzo Amantea, l'agence MERCURE vous propose un lieu de vie au grand confort, ultra lumineux et calme, presque sans vis-à-vis, logé au bord de la darse, face au centre commercial Confluence, orienté plein sud. Quartier très prisé pour son ambiance conviviale entre voisins de diverses nationalités, parcs, aires de jeux, présence des commerces, espaces culturels, cinéma, centre scolaire CSI accessible en tramway pour les enfants. Ce lieu de vie climatisé est organisé en duplex sur 2 niveaux et comprend 6 pièces, 4 chambres et une grande terrasse aménagée de près de 100 m². L'entrée se fait au 7ème étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et toilette, dont un espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et un bel escalier métal et bois. L'étage supérieur est dédié à la pièce de vie : un spacieux séjour salon salle à manger cuisine et un toilette occupent tout le niveau, prolongé par une magnifique terrasse végétalisée et aménagée de 92 m². Lieu de vie très confortable, cuisine équipée, climatisation, home cinema. Chauffage copropriété au bois. Charges de 500 euros/mois, électricité de 70 euros/mois. Construction de 2011, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée de l'immeuble : double garage en longueur et local vélos. Parties communes confortables et agréables. Sourcea constitue la première opération française d’esprit HQE, ce bâtiment se distingue par une double isolation en laine de roche. Structure béton et menuiseries en aluminium avec unique finition extérieure bleu cobalt. Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint Exupéry et à la gare Perrache, tramways et métros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située place Jules Hottin, quartier Monchat, à Lyon 3, cette maison ancienne divisée en 6 lots entièrement rénovés, voit apparaître en dernier étage un appartement de 22.15m2 avec 18m2 de terrasse et sa vue dégagée. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, orientée plein sud et munie d'une très belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau complète le tout. Son emplacement au calme, la réhabilitation et son extérieur font de bien un produit rare. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges Annuelles : 600 euros Non soumis au DPE Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.