ventes immobilier de luxe Bourgogne, France

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de ville ! Dans le quartier Boucicaut Champ Fleuri à Chalon-sur-Saône, cette Jolie maison de ville moderne de 136 m2 (155 m2 au sol) saura vous séduire. Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée semi ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, 1 toilette indépendant. A l'étage 3 chambres une très grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire , 1 dressing, 1 toilette avec lave mains. Au sous sol, une chambre ou bureau. Aucun travaux n'est à prévoir Double vitrage alu Volets électriques Maison très bien isolée (B et A en GES) Piscine enterrée. Garage Portail automatique Chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau) Chauffe eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Portail électrique avec interphone. VIDEO: https://youtu.be/MZRZjJltq7I Annie BANAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 970 789 - Chalon sur Saône.

Au calme à Châtenoy le Royal , Nestenn vous propose de découvrir en exclusivité cette maison rénovée élevée sur sous-sol de 102 m² habitable sur un terrain de 4790 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce à vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte toute équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol dessert un grand garage avec espace atelier, cuisine d'été et chaufferie. Chauffage central PAC (2023), huisserie PVC double vitrage avec volet roulant, isolation des combles (2023). Avantages écologiques et économiques avec des panneaux solaires en autoconsommation et revente. Un refuge idéal pour ceux en quête de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez vite votre agent Richard tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter!! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison construite en 2020 (normes RT 2012 et PMR), sous garantie décennale, située dans un quartier calme proche des commerces et écoles de Saint-Clément. L’autoroute A19/15 est à moins de 10 minutes en voiture, tout comme la gare de Sens : Paris à 1 H. Entièrement de plain-pied, son architecture originale en « U » lui confère une belle luminosité dans toutes les pièces. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie traversante vous accueille, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à un cellier/buanderie très lumineux (Possibilité d'installer un poêle dans le séjour). Une grande baie vitrée donne sur un patio très agréable, sans aucun vis-à-vis, pour les repas aux beaux jours ou les moments de détente. Un corridor longeant le patio conduit à la partie nuit composée de 2 belles chambres - l’une donnant sur le patio, l’autre sur le jardin à l’arrière - et d’une vaste salle d'eau comprenant une grande douche, une double vasque et des toilettes (avec possibilité d’installer une baignoire). Dans le couloir également deux cagibis permettant de bons rangements et des toilettes PMR indépendantes. La maison bénéficie de 3 espaces extérieurs : - Une cour d’accueil pavée - Un patio - Un jardin arboré entièrement clos (terrain : 593 m2) et équipé d’un cabanon. À noter : - Taxe foncière : 1222 € / an - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Prix de vente : 234.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises car zéro travaux pour vous, tout est là ! A Virey le Grand, Nestenn vous propose de découvrir ce récent pavillon de 147 m² habitable qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations. La maison entièrement de plain-pied se distingue par une entrée accueillante munie d'un placard, une spacieuse pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine avec cellier offrant un espace convivial et lumineux de 63 m², avec sa terrasse accessible par une baie à galandage de 3 m, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Garage carrelé et isolé avec porte automatisée accompagné d'un grenier, complètent ce bien. Son terrain clos et aménagé de 750m² sera un véritable atout pour toute la famille, avec une terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et paisible qui saura séduire les petits et les grands. Construction RT2012 avec naturellement tout le confort du neuf, matériaux de qualité, isolation optimale DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, fibre, portail électrique, visiophone. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Nous avons le privilège de vous présenter une propriété haut-de-gamme de 216 ha située en Bourgogne à sa juste distance de Paris, à proximité du vignoble chablisien. Ce domaine d’exception vous offre, sur sa colline, un élégant manoir du XIXe siècle en parfait état d’environ 600 mètres carrés. Avec ses trois salons de réception, son séjour, sa salle de billard, son bureau, ses 10 chambres, il vous permettra de recevoir dans un lieu d’un charme unique. Vous pourrez admirer depuis votre terrasse un magnifique parc à la française agrémenté de bassins et fontaines, descendant doucement vers votre forêt de 66 hectares. Vous pourrez naviguer au coucher du soleil sur l’un de vos deux charmants étangs de 18 et 24 ha, ou encore vous délasser au bord de votre piscine chauffée. À 25 mn un remarquable golf 18-trous vous attend. Dans le parc, vous découvrirez une orangerie, un grand pavillon de chasse, une glacière, une écurie, une sellerie ainsi qu’une volière. Vous trouverez également une maison de jardinier, une ferme avec habitation, hangar et dépendances et un moulin habitable à restaurer. D’où que vous veniez dans le monde, grâce à un aéroport international confidentiel situé à environ 30 mn, vous pourrez arriver en avion (les infrastructures pouvant accueillir un jet jusqu’à 10 personnes) ou atterrir en hélicoptère directement dans votre propriété. VENTE EN EXCLUSIVITÉ.

Située en Bourgogne, à moins de 2h de Paris en TGV et seulement 1h15 de Lyon, à 15 minutes de Chalon sur Saône, se trouve en exclusivité chez Nestenn cette magnifique propriété en pierre d'environ 200 m² habitable et plus de 750 m² de dépendances. Idéale pour les collectionneurs de véhicules ou ceux qui on besoin d'espace. vous allez être conquis par un hangar ouvert 320 m², une grange 70 m² , un garage, un atelier 42 m² , une chaufferie 63 m², des greniers 150 m². Possibilité d'acquérir en plus un hangar fermé de 350 m² . La propriété dispose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine indépendant, chambre, salle de bains, buanderie et WC . L'étage tout en parquet chêne dessert quatre belle chambres, bureau et WC ainsi que les combles aménageables. Un grand verger, une vaste cour et deux caves sont également présents. Bâtisse datant de 1850, huisseries double vitrage, chauffage central fioul, aspiration centralisée, puits, système d'assainissement tout-à-l'égout. N'ayez pas peur de tomber sous le charme de cette demeure, contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 036.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché !! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Cette demeure de prestige, est située au cœur d’un village viticole Bourguignon, avec tous commerces et services. Le charme particulier et l’élégance inégalée de cet ensemble mettent en lumière de beaux volumes, de nombreux éléments de cachet sont encore présents. Arbres centenaires et essences rares dessinent les contours d’un parc charmant. Projet de rénovation à prévoir. Description - Surface habitable : 365 m2 environ - Surface terrain : 1 hectare Demeure principale - Cuisine - Salon - Salle à manger - 8 chambres / 1 salle de bain Dépendances & commodités - Plusieurs caves voutées - Pavillon annexe - Serre - Atelier - Grange - DPE : En cours de classement - REF BHS 291 - PRIX: 1 600 000 euros Honnoraires inclus

EXCLUSIVITE Très jolie maison ancienne, située au sein d’un grand parc clos de murs en pierres, avec de très beaux arbres centenaires, une piscine de 12m x 5m. La maison offre beaucoup de cachet, ainsi que tout le charme de la maison de campagne, avec ses dalles de Bourgogne, cheminées en pierre, sanitaires au style retro, et la cuisine aménagée, avec un grand piano de cuisson Lacanche. La propriété offre 6 chambres,4 salles de bain, salon, séjour. Les pièces de vie, ainsi qu’une suite sont orientées plein sud, de plein pied sur le jardin. Aucun vis-vis dans le jardin, environnement très calme tout en étant situé à quelques kilomètres de Beaune. - REF BHS 265 - PRIX: 1 850 000 euros Exclusivité Burgundy Home & Services

Hôtel particulier construit en 1738, chargé d'histoire, offrant de beaux éléments de caractère, disposant d'une surface habitable d'environ 750 m2, avec une jolie cour intérieure pavée. Cette propriété unique, située à Beaune, est un véritable bijou dans l'un des endroits les plus prisés de la Bourgogne. Cet ensemble immobilier doté d’une architecture remarquable nous transporte dans le passé. Bien qu'elle ait été bien entretenue au fil des ans, elle nécessite quelques travaux de confort pour la moderniser. Description - Surface habitable : 750 m2 environ - Surface terrain : 250 m2 environ Demeure principale - Belles pièces de réception - Entrée majestueuse - Salon, bureaux, chambres - Salle à manger Dépendances & commodités - Cour intérieure sans vis-à-vis - Plusieurs caves voutées - Garage - Atelier d’artiste - DPE : En cours de classement - REF 299 – Exclusivité Burgundy Home & Services Une fois les travaux terminés, vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans une maison historique unique en son genre.

Belle propriété de caractère, avec dépendances, jardin clos et appartement indépendant, pouvant répondre à un projet familial comme un projet professionnel. Il existe un beau potentiel de développement au travers des nombreuses dépendances, du grand grenier de la bâtisse principale. Description - Surface habitable : 245 m2 environ - Surface terrain : 2 115 m2 environ Maison ancienne - Cuisine aménagée - Salon, Séjour - 5 chambres / 2 salles de bain Dépendances & commodités - Appartement indépendant 67 m2 env.) - Jardin clos de murs - Patio couvert - Grande cour intérieure - Granges - DPE : Classement en cours - REF BHS 292 - PRIX 1 060 000 euros - Honoraires inclus Bel ensemble immobilier de caractère, offrant de beaux espaces de vie, avec 5 chambres, 2 salles de bains. Le jardin est clos de murs, joliment arboré et fleuri. De vastes granges en pierre, permettent d’envisager la création d’espaces de vie complémentaires ou bien la création d’une activité professionnelle (domaine viticole, petite hôtellerie…). L’appartement indépendant offre un revenu additionnel, ou permet de recevoir amis et famille. Cette maison bourgeoise se situe à quelques minutes de tous services et commerces. Propriété située à 12 en voiture de Beaune. - Prix: 990 000 Euros Burgundy Home & Services - REF BHS 292

A vendre propriété au coeur du Morvan avec un terrain de plus de 13 hectares et son étang. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété située au coeur du Morvan, offrant un cadre idyllique et paisible pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Vous pourrez profiter d'un environnement propice à la détente et à la tranquillité, tout en étant proche des commodités ( 10 mn de Saulieu et à 20 mn de l'entrée Autoroute A6 ) et des attractions touristiques de la région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme situé en Morvan avec ses 300 m² de surface habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur de la maison offre des grands espaces avec une magnifique pièce à vivre de 60 m² environ avec un plafond cathédrale, une salle à manger de 31 m² environ, des chambres spacieuses dont une de 25 m², 19 m² et 17 m². Les éléments d'époque, tels que les poutres apparentes et la cheminée ajoutent du charme et du caractère à la propriété. Terrain attenant et non attenant pour une surface totale 134 912 m² dont un plan d'eau de 2700 m² env. La région BOURGOGNE offre de nombreuses attractions touristiques, telles que des vignobles réputées, des châteaux historiques et des villages pittoresques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite.

En exclusivité, secteur AUXOIS-MORVAN, entre Semur-en-Auxois et Saulieu, propriété d'exception d'environ 274 m², comprenant une maison d'habitation de 10 pièces et une chambre d'hôte indépendante avec terrasse privative. En rez-de-chaussée de plain pied, un hall d'entrée murs pierres apparentes et tomettes au sol, une belle pièce à vivre d'environ 32 m² avec plafond à la française, dalles de Bourgogne et cheminée ouverte, dans le prolongement une salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une de 15 m²environ, un bureau, deux WC indépendant, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie d'environ 20 m². A l'étage: un couloir dessert deux chambres, un dortoir d'environ 20 m², une salle d'eau, un WC ainsi que deux greniers aménageables de 20 et 25 m². A la suite, dépendances de garage deux véhicules, une chaufferie, et un bûcher en appentis. Accès indépendant pour la chambre d'hôtes offrant une surface de 30 m² environ comprenant une entrée sur salon, une chambre, et une salle d'eau. Terrasse Cave voutée et remise en sous-sol pouvant faire office de garage. Terrain clos attenant de 2700 m² La toiture a été révisée et le système électrique est récent. Les menuiseries de ce bien sont en bois et PVC double vitrage, chauffage central au fioul avec chaudière à condensation récente (2018), système d'assainissement individuel à réhabiliter. Raccordement à la fibre.

Maison d'environ 143 m², élevée sur sous-sol-complet, comprenant au rez-de-chaussée de plain-pied, un hall d'entrée distribuant d'un côté le bureau, en face le salon avec poêle à bois, à la suite la salle à manger et cuisine américaine, aménagée, équipée, porte fenêtre sur balcon avec verrière, au fond du couloir un dégagement donnant sur une salle d'eau et la chambre du rez-de-chaussée Depuis le dégagement escalier d'accès à un premier garage au niveau de la rue et ensuite menant au sous-sol, toujours depuis le dégagement, escalier desservant l'étage, en entresol une porte donnant sur la terrasse au-dessus du garage. A l'étage 4 chambres mansardées, un WC et une salle de bain, combles non aménageables au-dessus. Au sous-sol, un second garage situé sous celui du Rdc, cave au fond, une chambre annexe avec lavabo, WC indépendant. Atelier/Chaufferie, buanderie et réserve. Chauffage central avec chaudière fioul à condensation, eau chaude sanitaire par ballon électrique de 300l. surface totale des dépendances (garages + sous-sol), environ 122 m² Cour devant et terrain clos à l'arrière. Maison de Style, toiture quatre pans avec lucarnes doubles, les pièces du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées et sont en très bon état, l'étage nécessite un rafraichissement ainsi que la rénovation des installations électriques, la presque totalité des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

'En Mai fait ce qui te plait' Alors, faîtes vous plaisir en venant rendre visite à cette séduisante Propriété aux charmes bien réels mais oh combien discrets. Posée, en toute sérénité, sur la rive gauche de la rivière Vingeanne, elle s'ouvre, au delà de son écrin de verdure aménagé de façon remarquable, sur la campagne environnante et ne souffre d'aucun vis à vis. Vous pourrez juste à poser vos valises ! Pas de travaux à prévoir et ce d'autant que les prestations intérieures et aménagements sont d'une exceptionnelle qualité : Classée en C, elle dispose d'un chauffage mixte (chaudière fuel et chaudière bois, toutes les deux récentes) et d'une production d'eau chaude solaire, Elle offre également une domotique très efficiente gérant notamment à distance les différentes occultations ainsi qu'un lieu de vie très confortable et calme : Véranda 25 m² - Séjour Salon 50 m² - 4 Chambres 20 m² / 1 bureau 19m² / 1 salon 20m² / 1 Salle de Bains avec luminothérapie (baignoire balnéo/ douche double / Hammam) - Cave à vin climatisée - 2 Garages 30 et 55 m² - etc... Le Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières pour en garantir son succès prochain. Quelle que soit, la description aussi exhaustive soit-elle, seule une visite de cette propriété vous permettra d'être séduit(e)s par cet ensemble de vie harmonieux, ultra confortable, sans oublier son espace barbecue et ses 3 bassins accueillant poissons rouge et carpe KOI. PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Jean-Claude GANDRE - Tél. 0680745022 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 890 318 Dijon

A seulement 1 heure en train de la Gare de PARIS-BERCY ou de LYON et à 10 minutes en voiture de la Gare de SENS, venez découvrir ce joyau d’architecture niché au cœur de la nature surplombant les eaux de l’Yonne où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Ce Manoir de 1910, imprégné d’histoire et de charme a été métamorphosé par ses propriétaires. Chaque pièce a été soigneusement rénovée offrant un mariage parfait entre l’authenticité du passé et le confort moderne permettant de concilier télétravail, cadre de vie et accessibilité aux grandes agglomérations. Le Manoir de 960 m2 dont 560 m2 habitable se compose de la manière suivante : Au Rez-de-Jardin se trouve une très belle salle disposant d’un poêle à pellet pouvant servir de salle de réception ou recevoir famille et amis. Derrière cette très grande salle, vous trouverez des espaces supplémentaires à utiliser à votre convenance. Le hall d’entrée vous transporte dans le passé, Il dessert une magnifique salle à manger et un bureau qui vous accueillent pour des instants de partage et/ou de travail dans un cadre d’exception. Vous trouverez également un grand séjour/salon/cuisine de plus de 100 m2 entièrement tournés sur l’Yonne où vous ne vous lasserez pas de regarder le paysage changer de couleurs à chaque saison. Pour accéder aux étages supérieurs, vous emprunterez un magnifique escalier sculpté en chêne massif qui dessert 7 belles chambres avec leur salle d’eau privative. A la fin de cette visite, nichée sous les toits, découvrez la dernière chambre et sa salle d’eau avec une vue magnifique des quatre côtés de l’Yonne et ses environs. Chaque recoin de ce Manoir respire la qualité et le souci du détail témoignant du soin apporté à sa restauration. A l’extérieur et tout autour du Manoir existe un magnifique parc arboré et clos de plus de 7800 m2. Et pour le plaisir des petits et des grands, vous avez à votre disposition une piscine couverte et chauffée promettant des moments de détente et convivialité ainsi qu'un embarcadère privé. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce Manoir offre un cadre unique et inspirant pour réaliser tous vos projets Personnels ou Professionnels. Dossier vérifié avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855486)

Grande maison familiale de type longère composée de trois parties: une première habitation comprenant entrée, salle de bains, wc, cuisine, salle à manger et trois chambres à l'étage. Une seconde habitation comprenant , un studio avec une chambre, salle d'eau, wc, et cuisine. Une troisième partie, à l'étage, composée d'une cuisine et de trois chambres avec chacune une salle d'eau et wc. Grande salle commune au rez-de-chaussée. L'ensemble d'une capacité totale de 14 /16 couchages.

Ensemble immobilier de type Ecocentre, avec terrain classé en zone Nt, comprenant: une maison bioclimatique avec grande pièce de vie, chambre, cuisine et sanitaires. A l'étage et indépendant, quatre pièces pouvant être transformées en gîtes de 6/8 couchages. Un chalet double, en bois, avec sanitaires et cuisines pouvant recevoir 10/12 personnes. Autre bâtiment à usage de sanitaires avec ballon d'eau chaude solaire et toilettes sèches. Ce bâtiment est dédié à l'accueil en tentes ou camping car. Trois Paligloos servent pour l'accueil, l'atelier de poterie et une salle polyvalente. Nombreux espaces naturels (verger conservatoire, rucher) Quatre axes de développement sont proposés: accueil de loisirs, accueil scolaire, formations, tourisme.

Découvrez ce grand pavillon à SURGY (58500), un havre de paix pour votre famille. Avec ses 4 chambres dont deux de plein de pied réparties sur 2 niveaux et une surface habitable de 204m², elle offre un espace généreux pour tous. Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage central et une isolation complète. Son garage privé avec allée goudronné et portail éléctrique ajoute une touche de commodité. 6000 m² de terrain attenant . À proximité, les transports en commun facilitent vos déplacements. Une propriété idéale pour ceux cherchant espace et tranquillité.

C'est au coeur d'un joli village bourguignon, entre Auxerre et Chablis, que vous découvrirez 'LES TILLEULS' , cette jolie maison bourgeoise de 183 m², aux damiers de brique érigée en 1870, au centre de son jardin clos de 1900 m². Le portillon s'ouvre sous une haie de tilleuls et mène à l'escalier précédant le perron: belle entrée traversante revêtue de carreaux de ciment séparant un salon avec sol parqueté, (cheminée de marbre blanc et belles moulures de plafond sur le thème des instruments de musique), et une salle à manger parquetée fait face. Ces trois pièces s'ouvrent par des doubles portes pour former une réception de 51 m². Un bureau et une cuisine aménagée complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage, habillé de parquet, comprend 4 chambres de 12 à 17 m² avec une belle vue reposante sur le jardin, une salle de bain avec douche avec parquet en bois des îles et un wc sur le palier. Grand dortoir le 25 m² au deuxième étage compléter d'une salle de bain lumineuse avec wc et grenier isolé. Sous-sol de 80 mètres carrés comprenant cave à vin, buanderie, cellier et chaufferie. Empruntons maintenant les allées gravillonnées qui font le tour du jardin sans vis-à-vis: Mur et occultants sur rue restaurés en 2022, allée ombragée de tilleuls, à partir du portail, espace parking pour plusieurs voitures précédent une première dépendance à usage de garage de 46m² avec atelier et grenier au-dessus. Joli petit labyrinthe en buis anciens. Partie sud arborée et clos de murs anciens avec cyprès, bouleaux, pelouse, verger et puits. Belles allées en buis. Maisonnette et auvent au fond du jardin, idéal pour créer un pool house pour votre piscine, fruitiers palissés et groseilliers sur le mur ouest. A côté de la maison, deux autres maisonnettes dont une contenant un grand four à pain pour cuire quelques plats festifs pour vos invités. Un charme fou. Belles promenades à pied ou en vélo depuis la maison: le long d'un ruisseau à l'ombre des arbres de la forêt de Saint Germain ou sur le coteau du village pour profiter d'une superbe vue dégagée sur 20 kilomètres. 1h45 de Paris, sortie d'autoroute A6 à 15 mn , boulangerie à 6mn , superette à 8mn et Auxerre et Chablis à 15 minutes. Fibre optique, tout-à-l'égout, Très beau lieu pour se détendre et mener une nouvelle vie. Nombreuses photos et renseignements sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 4600 et 6260 euros en 2023. DPE F 329kw/m²/an et F 93kg/co²/m²/ an

EXCLUSIVITE ! Dans village avec commerces très proche de Beaune : maison de 5 pièces principales avec sous -sol complet (Garage, cave, cuisine d'été, chambres annexes....). Batiment non attenant des années 2000 comprenant un garage pour 3 voitures. Terrain clos de plus de 1600 m2 avec 2 accès.