ventes immobilier de luxe Alsace, France

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER BISCHHEIM En vente à SCHILTIGHEIM, RUE DE LA ZINSEL (67300) un appartement 3 pièces de 93.22 m². Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70, le logement se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement sur mesure donnant accès à la cuisine indépendante et équipée ainsi qu'à la pièce de vie. La pièce de vie d'environ 40 m² se voit baignée de luminosité grâce à sa disposition traversante, avec d'un côté, vue sur la forêt noire et de l'autre sur le quartier résidentiel, le tout sans vis à vis ! Depuis cet espace, vous avez accès également au balcon. Pour votre confort, une climatisation a été installée. Pour le côté nuit, un couloir dessert ensuite 2 chambres ( 14.93 m² et 13.58 m²) une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage au gaz est collectif avec compteur individuel. Pour le stockage, une cave et un grenier sont vendus avec le bien. Côté copropriété, vous y trouverez un local vélo, un parking collectif et un jardin arboré qui vous permettra de profiter des beaux jours ou de faire jouer vos enfants en toute sécurité. Récemment rénové, le choix des matériaux et la décoration font de cet appartement un bien de charme à proximité des commerces et des transports. Vous n'avez plus qu'à rajouter vos meubles, votre touche personnelle et à vous y installer ! Une pharmacie se trouve à 50 mètres du logement, une école maternelle à 3 min à pied, la station de tram 'Le Marais' se situe à environ 1 km et des lignes de bus à proximité. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour le visiter, contactez sans plus tarder votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER à BISCHHEIM. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3235 euros.

Située sur le site des Compagnons du Devoir, à quelques pas du Musée d'Art Moderne et de la Petite France, cette résidence prend place au sein d'un îlot de verdure en coeur de ville. Son architecture contemporaine toute en élégance est surmontée d'une toiture biosolaire végétalisée et équipée de panneaux photovoltaïques contribuant à la production d'électricité pour les habitants. Cet appartement de 87 m² prend place au 4e étage et propose un agréable jardin d'hiver orienté plein Sud, véritable prolongation de la pièce de vie. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert la pièce de vie. D'une surface de 32 m², elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et se voit prolongée par le jardin d'hiver de 15 m². L'espace nuit comprend quant à lui une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une suite parentale. Un parking vient compléter les prestations de ce bien à la localisation idéale pour profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne. Contact : Sandra 07 71 00 97 72 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Située sur les rives du bassin Vauban, au coeur d'un quartier en pleine émergence à quelques minutes de la frontière allemande, cette résidence à l'architecture élancée bénéficie d'un environnement de choix au coeur d'un véritable théâtre de verdure. Le long des quais réaménagés, ses habitants profiteront d'un cadre propice à une vie de famille avec de nombreuses promenades arborées et la présence de pistes cyclables. Un jardin central ainsi que des jardins potagers partagés promettent d'habiter la ville tout en se connectant à la nature. Perché aux 12e et 13e étages, cet appartement de 118 m² bénéficie de nombreux extérieurs permettant de profiter d'une vue contemplative sur la capitale alsacienne. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert le premier niveau comprenant une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et d'une agréable loggia de 7 m². Le niveau supérieur accueille une pièce de vie 43 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud, elle se voit prolongée par une vaste terrasse de 43 m² avec aménagements végétalisés. L'espace nuit accueille une salle d'eau ainsi que trois chambres qui bénéficient toutes d'un accès à une seconde terrasse de 17 m². Un parking vient compléter les prestations de ce bien qui séduira une famille à la recherche de généreux extérieurs sans sacrifier la proximité des commodités. Contact : Sandra 07 71 00 97 72 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Située dans le secteur très recherché de la colline, dans un environnement verdoyant et exclusif à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette villa aux prestations haut de gamme prend place sur un terrain soigneusement paysager de 32 ares à l'abri des regards. Construite en 2019, elle développe 354 m² et affiche de hautes performances énergétiques. L'entrée sur la propriété est marquée par une longue allée aménagée avec soin positionnant la maison en retrait de la rue pour une intimité préservée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable hall d'entrée jouxté par un patio. Avec son palmier, ce dernier apporte une touche d'exotisme à ce bien aux lignes épurées. Le regard est ensuite irrémédiablement attiré par l'espace bien-être blotti derrière un vitrage tout en transparence. Il accueille une piscine intérieure carrelée de mosaïques, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'une douche sensorielle. Afin de prolonger la détente, une première terrasse est accessible de plain-pied. La visite se poursuit avec l'espace de vie de près de 80 m² qui accueille une salle à manger dont la hauteur sous plafond culmine à 6 mètres de hauteur. La cuisine ouverte dotée d'équipements haut de gamme lui fait face tandis que le salon, dans une ambiance plus intimiste se voit réchauffé par une cheminée à triple foyer. De larges ouvertures équipées de BSO inondent l'ensemble d'une abondante luminosité et offrent un accès de plain-pied à la terrasse. Depuis celle-ci, la piscine au sel de 12x4m et le jardin sans vis-à-vis se laissent admirer. Orienté plein Ouest, ce point de vue sur la verdure promet des couchers de soleil envoûtants. Un bureau agrémenté d'une vue sur le patio complète le rez-de-chaussée. La montée vers l'étage supérieur s'effectue par un escalier aérien où se marient harmonieusement béton banché, bois massif et garde-corps en verre. Une verrière zénithale surmonte l'ensemble tandis qu'un jeu de passerelles dessert les différentes pièces. Ce niveau propose une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi que quatre chambres. La suite parentale, quant à elle donne sur le patio côté chambre et offre une superbe vue sur le jardin et la piscine côté salle de bain. Le sous-sol semi-enterré n'est pas en reste et accueille une superbe cave à vin, une salle de sport ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité. Un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de ce bien hors normes tant par le confort de ses prestations, la luminosité de ces espaces que par sa localisation prisée. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1250 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Exclusif ,Tres beau T5 aux volumes généreux en plein centre de STRASBOURG, 2 eme étage d'une belle résidence avec ascenseur,147 m2 habitables avec balcon côté cuisine , tres bon état général , cave à voir absolument

Vous rêvez d'une résidence qui marie confort, élégance et panorama à couper le souffle ? Ne cherchez pas plus loin ! L'Authentik Agency est fier de vous présenter cette villa d'exception nichée dans un cadre atypique offrant une vue majestueuse sur le Mont St Odile, et bénéficiant en plus d'un jacuzzi extérieur pour des moments de détente absolue. Caractéristiques principales : Superficie : 248m2 habitable Chambres : 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis Suite parentale : Profitez d'une suite parentale confortable pour des moments de détente inégalés Salles d'eau : 2 salles d'eau pour un confort optimal Espace de vie : Plus de 70m2 d'espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les moments de partage en famille Jacuzzi extérieur : Un jacuzzi extérieur vous invite à la relaxation et à la contemplation, dans un cadre enchanteur Terrain : Un terrain de 19 ares vous offre un espace extérieur généreux, où se mêlent tranquillité et vue imprenable sur le paysage environnant Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et prestigieux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez dès maintenant l'Authentik Agency pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception.

Bienvenue à l'Authentik Agency, où nous vous présentons un appartement d'exception à Obernai. Niché au pied majestueux du Mont National, ce joyau de bon standing offre une expérience de vie unique, alliant charme et modernité. INTIMITÉ EXCLUSIVE DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE DEUX APPARTEMENTS Situé dans une copropriété exclusive de seulement deux logements, cet appartement vous garantit l'intimité d'un chez-soi exclusif, offrant une expérience résidentielle unique à Obernai. PANORAMA IMPRENABLE SUR OBERNAI Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous captiver par les vues panoramiques sur l'église Saint-Pierre et Paul, ainsi que sur la pittoresque plaine alsacienne. Cet appartement propose une vue unique dans une petite copropriété qui privilégie l'élégance et le confort. 171 MÈTRES CARRÉS DE CONFORT ET D'INTIMITÉ Les 171 mètres carrés de cet espace de vie généreux abritent cinq chambres, dont une suite parentale, offrant un confort exceptionnel. Baigné de lumière naturelle, chaque coin de cet appartement crée une atmosphère chaleureuse. La terrasse spacieuse constitue un lieu idéal pour profiter des vues à couper le souffle. UN BIJOU IMMOBILIER ENCASTRÉ DANS LA MONTAGNE Cet appartement est un bijou immobilier encastré et caché dans la montagne, offrant un cadre paisible et privilégié. L'harmonie parfaite entre élégance, modernité et nature fait de cet endroit une opportunité rare sur le marché. VIVEZ L'HARMONIE PARFAITE Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix exceptionnel. Contactez Cyril de l'Authentik Agency dès maintenant pour organiser la visite de votre futur chez vous.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison sur les hauteurs de Guebwiller. Cette villa de 300 m² dispose de 5 chambres à coucher dont une en rez de chaussée permettant un usage plain-pied, et de deux salles de bains (au rez de chaussée et à l'étage) ainsi que d'un sous-sol aménagé. Un bel espace à vivre donnant sur le jardin vous accueille dès votre entrée dans la demeure et dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine avec sa vue sur le vignoble vous garantiront de beaux moments en famille ou entre amis. L'étage vous offre un beau et lumineux dégagement idéal pour un espace de télétravail ainsi que 3 chambres dont une disposant d'un espace supplémentaire équivalent à une chambre concomitante. 2 grandes voitures peuvent être garées dans le garage équipé pour des véhicules électriques également; une vaste chambre à coucher chauffée et avec fenêtre ainsi qu'une buanderie (potentiellement transformable en salle d'eau) font partie de ce sous-sol; une cave à vins et un espace de stockage complètent le sous-sol. La maison est sur un terrain de 2150 m2 de jardin arboré avec arrosage automatique . pour plus d'informations, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844258)

MAISON 130M2 OBERHERGHEIM, 6.8 ARES DE TERRAIN A seulement 15 kilomètres de Colmar, venez découvrir ce bien d'une surface totale de 130m2 implanté sur un terrain de 680m2. Situé à Oberhergheim, ce bien dispose de 4 chambres dont une en RDC. Vous y trouverez également une entrée desservant un double salon-séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un WC. Des travaux restent à prévoir mais veuillez noter que l'étage, entièrement rénové, se compose d'un dégagement ainsi que de 3 chambres. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et sont d'une grande qualité : isolation thermique naturelle et parquet venu tout droit d'une scierie de la région. Aussi, l'isolation, la toiture et la couverture de la maison ont été entièrement refaites avec des matériaux naturels de très bonnes compositions. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un garage ainsi que d'une remise attenante à rénover également. A noter que le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un osmoseur. Si ce bien vous plait, n'attendez plus et contactez moi vite au 06.27.74.77.71 pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon CANOVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979039179 - COLMAR.

À KRAUTERGERSHEIM, ancienne bâtisse de 212 m2 (288 m2 au sol) ayant bénéficié d'une lourde rénovation en 2005. Sur un terrain de 9,51 ares en seconde ligne, elle bénéficie du charme de l'ancien et du confort moderne. Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité et ses grands volumes.   Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 95 m2 avec une importante hauteur sous plafond,  Une piscine intérieure avec accès vers la terrasse et le jardin,  Une toilette avec lave-mains,  Un débarras.    À l'étage :  Une mezzanine de 36 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, Une suite parentale :  Une grande chambre,  Un dressing,  Une salle d'eau (double vasque, douche et toilette), Deux chambres de 12,5 et 15 m2, Une salle des bains (baignoire, douche, vasque et toilette).   Autres :  Une cave,  Un garage double (porte sectionelle automatique) avec stockage à l'étage.     Les points valorisants : Vaste pièce de vie, Grande terrasse, Garage double, Chauffage par géothermie, Piscine intérieure,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 748 000 € Net vendeur (+ 3.61 % d'Honoraires d'agence, soit 775 000 € HAI).

Duplex Inversé de 183m² carrez et 193m² au sol, avec ascenseur privatif comprenant deux petites terrasses, une cave, et une place de parking. Situé dans une rue très calme en sens unique du centre historique du Neudorf, ce bien d'exception est issu de la jonction et réhabilitation avec des matériaux de qualité, de deux plateaux (2 lots) par un architecte vous offrant de spacieux espaces de vie.   Au troisième étage avec ascenseur privatif Une vaste entrée avec son ascenseur privatif. (parquet massif) Une cave à vin vitrée dont la température et l'humidité sont contrôlés par une installation spécifique. Une vaste et très lumineuse pièce de vie de plus de 70m² avec poêle à pellets (granulés) Deux petites terrasses avec sol en Teck massif. Une très belle et grande cuisine haut de gamme (marque Warendorf) tout équipée en électroménager de marque Miele (Four vapeur de 90cm, lave- vaisselle, woke, plancha, plaque induction à zones, hotte 'Novi')  le tout ouvert sur la pièce de vie. Un cellier/buanderie. Un cabinet d'aisances avec toilette japonais et ses commandes déportées. (marque Grohe) avec lave-mains. Une vaste suite de 20m² comprenant: Une grande chambre. Un dressing. Une salle d'eau privative. Un salon à cigares avec système sophistiqué de filtration et d'évacuations des fumées, pouvant faire office d'une seconde chambre.   A l'étage inférieur accessible via un escalier métallique de type industriel: Une salle de sport. (parquet massif) Un sauna avec pierres. Une vaste suite parentale de 65m² (parquet massif) comprenant :  Une grande chambre avec son dressing séparé Femme/Homme Un dégagement avec vaste rangement. Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot avec mitigeur et douchette intégrés plus un meuble vasque éclairé par un miroir chauffant pour la buée. LES POINTS POSITIFS : Localisation et emplacement très recherché, dans une rue calme du Neudorf historique. Réhabilitation et rénovation avec prestations et équipements haut de gamme offrant de beaux volumes. Ascenseur privatif. cuisine Haut de Gamme tout équipée en électroménager de marque Miele. Deux petites terrasses accessibles de la pièce de vie. Parquet bois massif dans tout l'appartement. Chauffage au sol. Poêle à pellet (granulés) dans la pièce de vie. Climatisation réversible et centralisée avec thermostat d'embiance dans chaque pièce. (style climatisation hôtel) BSO motorisés avec télécommandes. Porte blindée 6 points plus alarme. Une place de parking. Un local à vélos sécurisé avec zone de recharge pour vélos électriques. Une place de parking en cour intérieure pouvant être équipée d'un carport (voir vote copropriété). Un jardin partagé verdoyant avec piste de boules.   Transports en commun et commodités: Centre ville à 10 mn à vélos Arrêt Bus : Lignes 14, 24, C8 à 5 mn à pieds. Station Tram Krimmeri : Ligne A et E, à 8 mn à pieds. Station Tram Landsberg : Ligne C et E, 10 8 mn à pieds. Supermarché : Carrefour city à 3 mn à pieds. Supermarché Monoprix à 5 mn à pieds.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 915 000 € Net vendeur (+ 3.83 % d'Honoraires d'agence, soit 950 000 € HAI).

Wingersheim les quatre bans année de construction 2011 , 8 ares de terrain en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Cette maison au cadre atypique et remplie de charme vous offre des pièces de vie authentiques et uniques ! Vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière avec vue sur le jardin et sa piscine naturelle sans vis-à-vis, une cuisine ouverte conviviale vous emmènera au bout de cette pièce à vivre. A l'étage, un immense palier aux multiples possibilités vous attend avec également une suite parentale agréable et fonctionnelle. Un second niveau atypique avec une vue imprenable sur l'ensemble de la maison réserve deux chambres à coucher ou l'âme et l'authenticité de cette maison reste intacte. Disposant également d'un sous-sol et d'un garage avec de beaux volumes, cette maison coup de coeur attend avec impatience son prochain acquéreur ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 15 minutes de Strasbourg, dans la jolie commune de HANGENBIETEN, magnifique appartement de 147 m2 au sol (139 m2 habitables) en dernier étage d'une construction récente sur les bords de la Bruche.    Au deuxième étage :  Une magnifique pièce de vie de 69 m2 donnant accès à la terrasse orientée Ouest,  Une cuisine entièrement équipée,  Un large couloir agrémenté de menuiseries sur mesures,  Une suite parentale :  Une grande chambre avec accès à la terrasse,  Un dressing avec espace bureau,  Une salle de bains (vasque et baignoire),  Une seconde chambre,  Une salle d'eau (vasque, douche à l'italienne et cabinet d'aisances), Un cabinet d'aisances séparé avec lave mains.   Au rez-de-chaussée :  Un garage double arrivée électrique reliée au compteur de l'appartement (pour wallbox), Une place de parking.    Autres :  Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur Air/Eau,  Huisseries performantes avec volets motorisés,  Parquet en chêne massif d'un seul tenant dans tout l'appartement,  Prestations générale haut de gamme,  À 15 minutes de Strasbourg,  Ligne de bus direct vers Strasbourg et vers l'aéroport d'Entzheim.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 624 000 € Net vendeur (+ 4.01 % d'Honoraires d'agence, soit 649 000 € HAI).

STRASBOURG - QUARTIER OBSERVATOIRE Dans un immeuble bourgeois de 1910 en pierres de taille très bien entretenu, lumineux 4 pièces traversant d'une superficie de 107m² situé au 3ème étage sans ascenseur. Disposant du cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, staff et moulures, parquet chevron, l'appartement est distribué par un couloir desservant un double séjour de 40m² avec balcon exposé sud et vue sur l'église Saint Maurice, une première chambre lumineuse avec parquet chevron, une seconde chambre avec parquet massif et de grands placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée avec un second balcon donnant sur cour, une buanderie, un W.C. séparés ainsi qu'une salle de bains tous deux avec fenêtres sur cour. Prestations et finitions soignées. Le bien est complété par une chambre de service de 8.25m² au 5ème étage, par deux caves au sous-sol, ainsi que par un grenier dans les combles. Possibilité de garer les vélos dans la cour intérieure. Charges de copropriété : 3 900 euros/an comprenant eau chaude, eau froide, entretien des communs. Mode de chauffage collectif au gaz. Copropriété composée de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Secteur prisé de l'Observatoire avec ses commerces de bouche, écoles, et vie de quartier, proche hyper centre et à seulement 5 minutes du Jardin Botanique et 10 minutes du parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes. DPE : D - 183 kWhEP/m².an GES : D - 39 kgéqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900 euros.

Des murs bruts, un sol en béton ciré, associés à la chaleur du bois, des poutres et du très beau parquet ; la lumière omniprésente, et une hauteur sous plafond spectaculaire, offrent un résultat hors du commun, un bien unique ! A découvrir, à Haguenau, une magnifique construction de 2020 ; elle offre 245 m2 habitables, sur un très beau terrain de 2254 m2. Cette belle propriété est située en deuxième ligne, en lisière de forêt. Une maison discrète à l’extérieur et fabuleuse à l’intérieur. Une architecture tout en apparente légèreté qui accorde une place primordiale à la lumière, une structure qui marie le métal et le bois, pour un aspect brut et massif, un style résolument contemporain et audacieux. Ses immenses baies vitrées subliment la vue sur le jardin… un véritable appel de la nature. Cette splendide maison est judicieusement ouverte sur l’extérieur, avec accès de plain-pied à la très belle terrasse en bois et au beau jardin en lisière de bois. Ce bien spacieux offre 245 m2 habitables, 258 m2 au sol : Au rez-de-chaussée : - une somptueuse et lumineuse pièce-à -vivre de plus de 65 m2, traversante, littéralement inondée de lumière grâce aux immenses baies vitrées de part et d’autre, cet espace se poursuit vers l’extérieur et son grand jardin de plain-pied - une cuisine de 19 m2 sobre et élégante (semi-ouverte), entièrement équipée de très bonne facture et un cellier - une suite parentale, de 38 m2, avec une très belle vue sur la forêt… avec dressing et salle d’eau avec une douche à l’italienne - des toilettes avec lave-mains À l’étage : - une superbe mezzanine de 26 m2 accueille un bureau, avec un très beau parquet en bois massif - une passerelle dessert les deux parties et surplombe la pièce-à-vivre - une grande chambre de 17 m2 - une chambre très spacieuse de 38 m2, avec une superbe vue sur la forêt, telle une cabane dans les arbres… - une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes Deux garages et trois dépendances complètent le bien. Mode de chauffage : Pompe A Chaleur air/eau, chauffage au sol + 20 panneaux photovoltaïques (pour la consommation propre et revente du surplus) Aussi belle que respectueuse de l’environnement ; la construction en béton cellulaire, la lumière traversante, les fenêtres en triple vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques garantissent des performances énergétiques remarquables. DPE : A - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 29 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 12 kWh/m2/an L’extérieur est un véritable havre de paix grâce, un environnement à la fois boisé et bucolique. Une allée privative mène à la propriété. Une belle terrasse, neuve, en bois, laisse place à la rêverie… Le très beau terrain à l‘arrière de la maison, à la lisière d’un bois, est un diamant brut, qui laisse libre place à la créativité et à l’imagination ; il peut être re désigné ou pas… ou simplement être préservé à l’état naturel… Trois dépendances, dont un ancien poulailler d’environ 50 m2, offrent de multiples possibilités. Autres prestations : • BSO sur les grandes baies vitrées • Volets motorisés sur les autres fenêtres • Fenêtres en triple vitrage • Chauffage au sol réversible Le centre-ville de Haguenau est à 5 mn en voiture, 10 mn à vélo ; des navettes de bus desservent le centre-ville, la gare… Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 849.600 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 817.000 €.

Niché au coeur de la verdure, dans le quartier prisé du Rebberg, cet appartement de 238m² prend place au sein d'une maison de maître divisée en trois lieux de vie distincts. Il a bénéficié en 2017 d'une rénovation soignée venue sublimer ses atouts de caractère. Avec son jardin privatif de 6,54 ares avec piscine, cet appartement se vit comme une maison et n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Dotée de placards fonctionnels, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 55 m² réchauffé par une belle cheminée. Ses généreux volumes sont accentués par sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses superbes ouvertures cintrées baignant l'atmosphère d'une abondante luminosité. Le sol est habillé d'un parquet massif en motif chevron d'époque, parfaitement conservé. La cuisine de 31 m² et son sol en marbre de carrare propose elle aussi des volumes confortables et un espace dînatoire particulièrement lumineux. Elle offre des équipements haut de gamme à l'image de son piano de cuisson, sa hotte à extraction professionnelle et son four à bois intégré. La suite parentale de 43 m² prend place sur le même niveau et bénéficie d'une belle vue sur le jardin. Dans un esprit suite d'hôtel, elle accueille une baignoire îlot en marbre Makro, une douche à l'italienne et un dressing haut de gamme Rimadesio. Elle s'ouvre sur une charmante terrasse abritée, nichée dans la verdure et permettant de profiter de l'extérieur au cours des saisons. Une belle chambre de 26 m² complète cet étage. Un salon télé, une buanderie, un cellier, un dressing ainsi que deux chambres supplémentaires avec pour trait d'union une salle de bain prennent place en souplex. Le jardin privatif offre un véritable havre paix avec sa terrasse en ipé de 120 m² orientée Sud-Ouest et sa piscine de 4,5 x 4,5m. Sur le reste des 17 ares que compte le terrain de la maison, se trouvent des espaces communs : un local à vélo, des potagers, arbres fruitiers et un bac à compost. En plus du garage simple surmonté de sa mezzanine de rangement, la cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules, y compris des véhicules électriques. Doté de prestations haut de gamme et d'un cadre idyllique, cet appartement coup de coeur séduira les amateurs de volumes et du charme de l'ancien. Ecoles à 5 min Transports (tram, bus, autoroute) à 10 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 et 3190 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Situé au calme, dans un quartier résidentiel prisé à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, ce terrain plat et viabilisé propose 9 ares dont 6,5 constructibles. Libre d'architecte et de constructeur, il prend place en retrait de la route et offre une vue dégagée sur les champs. Un permis de construire est validé pour une vaste villa contemporaine de 211 m² avec piscine telle que présentée dans les projections. Commerces à 5 min en voiture Ecole maternelle et primaire à 5 min Accès autoroute à 3 min Contact : Kévin 06.95.36.00.99

Reinhardsmunter, à 10 minutes de Marmoutier et de Saverne, cette maison d'habitation spacieuse de 1989 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une superficie habitable de 160m² et un vaste terrain de 1355m², cette propriété propose un confort moderne et des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un coin bar convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC, une chambre et la possibilité d'aménager un coin bureau ou une deuxième chambre, voire une suite parentale, complètent cet étage. La pièce de vie de 60m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (nord, ouest, sud), offre un espace accueillant et chaleureux. De plus, une terrasse peut être aménagée dans la continuité pour profiter des beaux jours. A l'étage, trois chambres offrent confort et intimité. L'une d'entre elles est équipée d'un coin dressing. Un grand dégagement peut être utilisé comme salle de jeu, bureau ou selon vos besoins. La salle de bain familiale est équipée d'une double vasque, de toilettes et d'une baignoire douche. Cette maison dispose également d'un garage avec sous-sol complet, d'une excellente isolation, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte et d'une dépendance. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Imaginée par un architecte et bâtie en 2017, cette superbe réalisation contemporaine aux lignes épurées déploie 400 m² sur un terrain de plus de 11 ares. Conçue pour offrir une luminosité optimale, elle bénéficie de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial tout en confort. Elle offre également une piscine ingénieusement abritée sous une avancée du bâti. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse entrée qui laisse entrevoir le mariage harmonieux entre les matériaux choisis avec soin. Au sein de ses volumes où les différents niveaux se laissent entrevoir, le bois, la pierre et le verre forment un équilibre subtil. L'espace de vie se compose d'un salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées présentes sur une double hauteur. Derrière une impressionnante cheminée centrale à foyer ouvert se dessine la salle à manger prolongée par une vaste cuisine dînatoire. Dotée d'un îlot central, elle s'ouvre sur une terrasse et comporte également un cellier. Un agréable bureau, un vestiaire ainsi qu'une salle de cinéma finalisent ce premier plateau. L'étage supérieur accueille quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, un salon de lecture, une salle de musique entièrement insonorisée ainsi qu'un balcon. La suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bain et dressing semble comme suspendue grâce à ses larges baies vitrées surplombant le salon. Un garage double ainsi qu'un vaste extérieur restant à finaliser complètent les prestations de ce bien hors normes. Ses futurs heureux propriétaires auront tout le loisir d'y installer un jacuzzi, ainsi qu'un pool house. Sa structure aérienne et ses lignes immaculées séduiront les amateurs d'épure contemporaine. Gare à 10 min à pied Ecoles, collèges et lycées à proximité Toutes les commodités dans la ville CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros Contact : Sébastien 06.58.52.33.85 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Au centre de MULHOUSE, l'agence DESAULLES immobilier vous propose cet agréable et lumineux duplex de 160 m² au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble (sans ascenseur) Il comprend une entrée, un spacieux séjour de + de 30 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une première salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres (10,76 m² - 12,10 m² - 15,32 m²) ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. A l'étage, un grand et lumineux dégagement, une chambre et un coin bureau ou salle de jeux ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le charme du parquet bois, les poutres apparentes, ses volumes et sa luminosité sauront vous séduire. Une cave, un garage fermé et un emplacement de parking privatif complètent le lot. A quelques pas des commerces, des transports en commun et du centre ville, son emplacement est central. Quelques travaux de rafraichissement sont a envisager. Pour de plus amples informations et/ou pour le visiter rien de plus simple, contactez Vianneyte MOUGIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.