ventes immobilier de luxe Centre, France

Aurélie Durier immobilier vous propose ce particulier tourangeau en plein coeur de Tours qui vous séduira par son charme, ses cheminées d'époque et ses volumes. Cette maison vous offre un double séjour parqueté avec son double salon et sa salle de réception très lumineuse.De grandes baies vitrées donnent une vue imprenable sur le jardin. L'accès aux étages se fait par l'entrée. Superbe escalier en chêne massif. Au premier étage, vous y trouverez une chambre avec placard et sa salle de bain, une lingerie avec un vaste dressing, un bureau, une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage est composé d'une salle d'eau et de trois belles chambres dont deux avec placard de rangement. Enfin, le troisième et dernier étage se trouve une grande chambre qui fait actuellement office de salle de sport avec une vue imprenable sur Tours ainsi qu'une deuxième chambre, un point d'eau et un espace de stockage. De l'entrée, vous descendrez au niveau inférieur pour découvrir une grande cave, une vaste pièce de stockage pouvant servir de salle de jeux, une cave à vin ainsi qu'un accès directement sur la rue sécurisé. Laissez vous charmer pour cette sublime maison tourangelle en plein coeur des prébendes avec son jardin clos de mur et son parking sous le porche. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3200 et 4380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 946 400 euros Honoraires d'agence inclus soit 910 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison Tourangelle.

A vendre dans quartier des marins, très belle maison de ville. De belles pièces de réception lumineuses, une cuisine dinatoire avec accès terrasse, salle d'eau et wc pour le RDC. Au 1er étage 3 chambres, salle de bains et wc donnant sur une terrasse avec dépendance (idéal cuisine d'été). Au 2ème étage 2 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Grand garage et buanderie complètent ce bien. Après rafraîchissement, maison idéale pour une famille qui souhaite une vie urbaine (écoles, commerces, centre ville à pied).

Dans le quartier historique de Châteauroux, belle maison ancienne sur 3 étages et jardin. Belle pièce de réception de 47 m² avec poêle à bois en séparation du salon et du séjour, cuisine dinatoire de 18 m², arrière cuisine, bureau et wc. 1er étage, un espace parentale avec chambre de 28 m² et salle de bains privative (douche et baignoire), 3 chambres, SDB, wc. 2 ème étage : 2 chambres, 2 pièces à aménager (greniers actuels 28 m²) Dépendances à usage de garage et atelier au RDC, 2 niveaux au dessus à restaurer. Second garage. Terrasse et jardin avec passage latéral et portail motorisé.

C'est au coeur du renommé quartier Dunois que se situe cette charmante maison bourgeoise. A quelques minutes à pied des meilleurs établissements scolaires, des commerces de proximité et de la gare, elle offre un environnement idyllique pour une vie de famille épanouie. Depuis la rue difficile d'imaginer les volumes qu'offre cette bâtisse riche d'une histoire atypique. Et pourtant dès l'entrée après quelques marches, le charme opère! Dans le hall, la perspective, les carreaux de ciment et la judicieuse distribution des pièces... tout n'est que merveille ! Sur la gauche, dans la continuité d'une grande salle à manger décorée d'une belle cheminée et prête à accueillir un grand nombre de convives, se cache la cuisine également accessible par le séjour. Séjour qui est certainement le centre de cette demeure où l'on imagine les longues discussions en famille, les parenthèses musicales et les rires des enfants. Cette pièce aux très belles hauteurs sous plafond, agrémentée d'une remarquable cheminée fonctionnelle, s'ouvre vers l'extérieur par une porte vitrée donnant accès, en descendant quelques marches, à la terrasse et au jardin. Un écrin de verdure suffisamment rare en centre-ville pour être ici souligné . A en donner le tournis, un impressionnant escalier en chêne dessert les étages supérieurs de cette maison du siècle dernier. Au premier étage, où commence l'espace nuit, une grande suite parentale avec sa salle d'eau attenante, sur le même palier deux autres chambres et une seconde salle d'eau . Au deuxième étage la visite continue avec trois chambres dont deux aux beaux volumes et chacune leur accès à une salle de bain commune. Enfin au troisième étage, un espace aujourd'hui salle de jeux et deux greniers offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagements. Un sous-sol complet , avec cave et studio indépendant, donnant en rez-de-jardin viennent clore les prestations de cette maison de caractère au charme incontestable. Cerise sur le gâteau, à deux pas un garage sécurisé pour stationner un véhicule et plusieurs vélos complète ce bien. Désireux de vivre dans un environnement calme tout en côtoyant le centre-ville et ses activités cette maison est celle qui sera vous séduire! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3650 euros par an. Contact: Laure Darcheville 07.56.81.05.05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672

Au coeur de l'apaisant village de Bougy-lez-Neuville, baigné dans l'atmosphère sereine de la campagne, éloigné de l'agitation urbaine par moins de deux heures de trajet depuis Paris et à une trentaine de minutes d'Orléans, se dresse cette longère, véritable symbole d'un charme d'antan. Enveloppée par un jardin de plus de 1800 mètres carrés, cette demeure de 163 mètres carrés habitables incarne une invitation à la quiétude et à la vie en harmonie avec la nature. Dès le premier regard, cette élégante bâtisse captive l'attention, dévoilant sa convivialité. A l'approche de la saison estivale, la glycine encadre délicatement l'un de ses murs extérieurs, répandant une atmosphère bucolique dans son sillage. La découverte de l'intérieur débute par l'entrée, où se révèlent les caractéristiques typiques de la longère : une imposante porte fermière, des poutres majestueuses et des murs soigneusement préservés. Conjuguant avec finesse confort et authenticité, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Le foyer du salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées hivernales empreintes de chaleur. Adjacente, la cuisine dinatoire ouvre sa porte sur la cour extérieure, offrant la possibilité d'un déjeuner sous la glycine, véritable invitation à la quiétude. La trappe menant à la cave, méticuleusement préservée, rappelle les racines historiques de la demeure. Un bureau, orné d'une cheminée décorative, et une salle à manger complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, accessible depuis l'entrée principale, une vaste pièce mansardée accueille les invités, offrant un salon, une chambre et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier vient optimiser l'utilisation de cet espace. A l'arrière, accessible depuis l'entrée principale, un jardin paysager, intimiste et poétique, invite à la relaxation. Chaque élément est pensé dans un souci du détail, offrant un spectacle visuel enchanteur. La piscine hors-sol en bois vient sublimer les attraits de cette longère au charme indéniable. Au loin, le murmure du ruisseau 'le Nant' répond aux chants des oiseaux, conférant à l'ensemble une aura de quiétude absolue. Un garage et une grange viennent compléter les prestations de cette authentique demeure. Idéale comme résidence secondaire, cette propriété attend avec sérénité ses futurs occupants en quête d'un havre de paix. Commodités et écoles à 7 minutes en voiture à Neuville-aux-Bois 23 km du centre d'Orléans 20 minutes de la gare des Aubrais (Ligne TER vers Paris Austerlitz en 1h) 125km du centre de Paris CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: par an. Contact : Margaux 06 65 72 08 79 RSAC : 920 708 369

Située à 15 min de la gare de Maintenon - 50 min de la gare Montparnasse, Cette Propriété ancienne au coeur de NOGENT LE ROI vous propose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée , une pièce de réception de 41 m² avec insert , une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Au 1er l'étage : un palier dessert trois belles dont une avec dressing , une salle de bains avec wc. Au 2nd étage : un palier , un bureau, trois pièces servant de chambres et, un dressing. (possibilité de deux belles chambres après aménagement) Une Cave et une chaufferie complètent ce bien. -Une grande grange comprenant : deux ateliers, un garage et un étage. Le tout sur un beau terrain clos de 2 139 m² bordé par l'Eure. Commerces et écoles à pied. Divers : - Fenêtres double vitrage PVC , - Chauffage gaz de ville fin 2015, - tout à l'égout, - lumineux. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre d'Orléans (quartier République), dans un immeuble de standing, très bel appartement totalement restauré en 2010 avec goût et matériaux de qualité au 5 ème étage (sur 5) avec ascenseur offrant sur 101.18 m² (loi Carrez): une entrée, un vaste salon-salle à manger avec une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, un couloir desservant trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un wc, une lingerie. Appartement équipé d'une pompe à chaleur air/air. Cave. Compris dans la vente la concession d'une place de parking à proximité de l'immeuble. Prestations de qualité, proche de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare (liaisons régulières depuis et pour Paris). Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. DPE réalisé le 1/12/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1100 euros et Montant haut 1530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à trois heures de Paris, le groupe VANEAU vous propose une charmante demeure de caractère des années 1800, en plein coeur du centre-ville historique et classé de Saint-Amand-Montrond. Le bien se compose de la manière suivante : Deux entrées, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, cinq chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une buanderie du côté habitation. Le bien détient également une surface aménageable avec deux greniers pour une surface totale de 147m² et enfin 195,5 m² de dépendance comprenant une chaufferie, un porche, une grange/garage, deux caves dont une voûtée, jouxtée par deux remises. Le tout sur un terrain arboré longeant le bord de la Marmande. Une propriété en parfait état : toiture en petite tuile neuve, dallage en pierre de la Celle, huisseries en double vitrage en parfait état, muret extérieur neuf... Détenant deux entrées, une résidence pareille peut accueillir une activité professionnelle. Un bien rare comme celui-ci, situé dans un quartier aussi calme, en plein centre ville dispose d'un fort potentiel! Loi ALUR : Mandat n°18495; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC (inclus dans le prix). Prix net vendeur 400 000 € ; ; Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Val de Loire Sologne Sotheby's International Realty vous propose cette charmante maison avec piscine dans un environnement calme et privilégié. La maison d'environ 250 m² sur deux niveaux comprend une grande entrée ouverte sur le salon avec une grande cheminée et la salle à manger, une deuxième partie cuisine et salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale et une autre avec salle d'eau, une salle de bains, un bureau, une lingerie, une cave, un garage et WC. Un joli jardin arboré avec une terrasse et une piscine offrant une belle vue sur le golf et la forêt. Située à 15 min du centre-ville d'Orléans, 5 min de l'autoroute A71. À découvrir ! Contact: Martin ROBLEDO 06.24.89.40.51

Située au coeur d'une Touraine préservée, cette propriété offre une capacité d'accueil remarquable. L'élégant logis principal propose une surface d'environ 450 mètres carrés avec six chambres, deux salles à manger, et un vaste salon. Cet ensemble comporte de nombreuses dépendances, dont plusieurs réceptions dédiées au tourisme. Une salle de concert, un atelier d'artiste, et une cave de dégustation, offrent un potentiel supplémentaire d’habitation ou d’agrément. L'espace paysagé entièrement clos d'une surface de 4521 mètres carrés reçoit un très beau jardin de broderie, et une piscine chauffée. Prix HAI : 1.350.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sologne, château typique de l'architecture solognote. Séduisant par ses lieux et ses prestations, au coeur d'un domaine d'environ 10 ha avec étang, à 2h15 de Paris. Les atouts de ce bien d'exception d'environ 380 m² sont incontestablement sa localisation et son charme. Il est composé d'un séjour-salon avec cheminée d'environ 67 m², une cuisine aménagée et équipée récente, 7 chambres, 4 salles de bains, 6 Wc, le tout sur 3 niveaux. Une cave, un grand garage et deux logements indépendants (dont 1 à rénover) complètent l'ensemble. On aime notamment sa luminosité et sa superbe vue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise, coup de coeur, située à SAINT AVERTIN à 7 min de TOURS Centre. Composée au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine/ buanderie avec accès direct à une cave. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres dont une parentale et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Le tout donnant sur un jardin intimiste clos de murs et un jardin en espalier avec beau point de vue. Dans la cour, un grand préau avec à son étage une belle pièce/atelier d'artiste. Plusieurs caves troglodytes. Proche toutes commodités. À 7mn de Tours centre. AJC IMMOBILIER, 35 rue principale 37510 SAVONNIERES - 63 rue d'Entraigues 37000 TOURS. Cette annonce vous est proposée par Corinne DROUIN - EI - NoRSAC: 902 874 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - O6 09 41 53 25. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Demeure de Charme fin XIXème siècle composée au rez-de-chaussée par un magnifique salon avec sa cheminée identique à l'une de celles du château d'AZAY LE RIDEAU, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une petiut cour intimiste, une arrière cuisine qui jouxte une serre d'époque. Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain et sa terrasse vue sur Loire. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et une troisième avec son lavabo. Au 2ème étage, une 4ème chambre avec lavabo également, une cinquième chambre, un bureau dans la tour et un grenier aménageable. Des caves troglodytes, qui offrent une cave à vins, un atelier d'artiste et un espace sationnement véhicule. Le tout sur un très beau jardin avec sa piscine chauffée et sécurisée. A 15 minutes de TOURS. A 5 minutes de l'A85, A 5 minutes de la gare de CINQ MARS LA PILE. Commerces à proximité. AJC IMMOBILIER, 35 rue principale 37510 SAVONNIERES - 63 rue d'Entraigues 37000 TOURS. Cette annonce vous est proposée par Corinne DROUIN - EI - NoRSAC: 902 874 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - O6 09 41 53 25 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A 30km au nord de TOURS sur la charmante commune de NEUVY LE ROI: Magnifique propriété en pierre de taille avec parc et dépendances. Au rez-de-chaussée deux entrées dont l'une avec hall, un salon suivi d'un séjour, une cuisine aménagée, un bureau et salle d'eau avec WC. Au premier étage un palier menant à 4 chambres, dont l'une est équipée d'une salle de bain et douche, et deux d'entre elles d'une salle d'eau, WC. Au second étage, un palier, deux chambres à aménager, un bureau et un grenier. Cave enterrée sous la maison. Deux belles granges dont l'une à l'usage de garage. Parcelle close de 5788 m2 avec deux entrées possibles.  Chauffage : Pompe à Chaleur AIR/EAU EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EXCLUSIVITE: Maison de 3 chambres avec une terrasse agréable et bien exposée à Romorantin-Lanthenay. Un séjour/ salon de 30m2 avec un poêle à bois, une salle d'eau, un espace nuit comprenant 3 chambres, un espace cuisine aménagée et équipée. superficie habitable 102.5m2. Un garage avec atelier. Propriétés de Sologne se fera un plaisir de vous aider. Ce logement devrait plaire à votre petite famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr. Appelez P.CARON au 06.61.09.75.08 nosiret 803 959 683 00027

Maison sur deux niveaux . Au rez-de chaussee : Entree,salle à manger,grand séjour,cuisine dinatoire,salle de bain et wc. A l'etage : Trois chambres,salle de bain et wc ,acces au grenier de 50m2 habitable. terrain arboré de 1300m2 Coup de coeur!!!!

Bien rare à la vente : Maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme idéalement située entre Amboise et Tours. Cette maison située dans la dynamique ville de Montlouis sur Loire offre, dans un cadre privilégié, confort et élégance. Dès que vous franchissez la large porte en bois cendré japonais, vous êtes accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. Espace de vie ouvert, spacieux et lumineux Une large entrée dotée d’un placard vous conduit naturellement vers une cuisine aménagée et équipée. Le grand îlot central est doté d’une plaque de cuisson avec hotte escamotable. De l’autre côté de cette entrée, une salle à manger aux volumes généreux offre un espace convivial et chaleureux. Au centre un vaste salon baigné de lumière vous invite à la détente. De là il n’y qu’un pas pour accéder au patio et à son spa. Espace nuit bien pensé Un large couloir mène à l'espace nuit comprenant : une suite parentale, une autre chambre avec sa salle d'eau (+ WC) privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Oasis de détente en plein air La maison est bordée sur ses façades sud et ouest d’une terrasse en bois exotique paysagé. Une pelouse d’environ 100m2 ainsi qu’une allée et une entrée en béton imprimé. L’ensemble est clos d’un muret. Confort et praticité La maison comprend également une arrière cuisine conduisant à un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures. Les portails sont électriques. Chauffage par le sol. Double vitrage de qualité. Situation idéale Idéalement située à proximité d'une gare, cette propriété vous permet de rejoindre le centre de Tours en moins de 20 minutes. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps est à 15 minutes en train et/ou voiture. De là vous êtes à moins d'une heure de Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Montlouis-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Située dans un quartier résidentiel et proche des commerces et écoles, cette maison achevée en 2023 est entièrement de plain pied. A l'architecture originale, elle dispose d'un séjour de plus de 35 m2 communiquant avec la cuisine (14 m2) ; Un premier coin nuit est composé de deux grandes chambres, une salle de bains et douche, ainsi que des toilettes séparées. De l'autre côté, une 3ème chambre ainsi qu'une suite avec salle d'eau et toilettes. Le terrain de 624 m2 tout autour permettra d'accueillir des places de parking ou un garage. Les + du bien : - Situation dans une allée, et proche des commerces et écoles - Belles superficies - Maison neuve et de plain pied - Frais de notaire réduits À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : en cours  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : encore cours Prix de vente : 262.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Remarquable domaine équestre d'environ 67 ha d'un seul tenant, composé de prairies et de deux étangs. Au coeur d'une campagne préservée, surplombant une vallée, le domaine est totalement en harmonie avec son territoire. Un environnement sans nuisance, où règne un calme absolu. Le château bâti au XVI et XVIIIème siècle, classé en partie Monument Historique, parfaitement entretenu, d'environ 700m2 habitable offre des vues imprenables. L'intérieure est à la fois chaleureux et baigné de lumière : au rez-de-chaussée, quatre belles pièces de réception, et à l'étage 8 chambres avec salle d'eau ou bains. Très beaux éléments : cheminée, boiserie, tomettes, escalier circulaire en pierre...Dans les ailes est et ouest, des appartements privés. Ses dépendances sont tout aussi remarquables : une ferme fortifiée où il a été aménagé trois gîtes, un studio et un appartement d'environ 190 m2, permettant l'accueil d'hôtes, avec salle de réception, cuisine aménagée, un bureau de réception, une grange, des anciennes écuries, un préau aux arcades en pierre... Un incroyable pigeonner restauré, témoin d'une époque où le domaine était pleinement agricole et de plusieurs centaine d'hectares ; avec son échelle... mais je ne vous en dis pas plus, à découvrir lors de votre visite. Les archives de la propriété ont été transmises aux actuels propriétaires, l'histoire de la propriété est tracée en grande partie. Les infrastructures équestres : -un manège aux dimensions olympique d'environ 66m x 22m, sol mixte, éclairé, -une carrière en sable naturel, environ 90m x 50 m, -une écurie de 22 boxes, parois amovibles permettant le curage mécanique, -une écurie de 20 boxes avec salle de soin, douche (eau chaude), sellerie, -une stabulation libre, -un parcours de cross aménagé dans une futaie vallonée aux multiples allées et obstacles. Le territoire d'environ 67 ha en majorité composé de prairies saines et clôturés, 2ha50 de futaie, et deux étangs d'environ 2ha90 et 1ha85. L'ensemble d'un seul tenant bien groupé autour du bâti. Notre coup de coeur, vous serez séduit comme nous par ce domaine unique, chargé d'histoire et aux charmes indéniables. Descriptif complet disponible et visite sur rendez-vous. Ref.1582. Prix FAI : 2 835 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.