ventes immobilier de luxe Basse-Normandie, France

Rarissime, en viager libre ou au comptant, à 100 m de la plage, du centre de thalassothérapie et du casino Barrière, splendide villa d’architecte baignée de lumière, au calme absolu, avec double exposition, sur 1 050 m² de terrain. 175 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes invités, lingerie, garage, buanderie. Au 1er étage : 3 chambres avec salle de bains et wc. Viager libre : 450 000 € + 3 500 € de rente viagère mensuelle (homme 69 ans) ou au comptant : 985 000 €.

Barnes Deauville vous propose une jolie maison normande située en position dominante avec vue exceptionnelle à 4 kms de la plage d'Houlgate. Rez de chaussée : entrée avec vestiaire, cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée insert, une chambre de plain pied avec salle de bains, wc. A l'étage une chambre avec salle de douche/wc et balcon, deux chambres, une salle de douche/wc, un bureau ou dressing. Terrasse sud/ouest surplombant un jardin arboré de 3000 m². Piscine (8 x 4) ensoleillée toute la journée. Environnement bucolique au calme. Prix 795 000€ charge acquéreur inclus. Honoraires 6% TTC 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an

Barnes vous propose sur le Mont Canisy, un bel appartement vue mer et campagne, dans une résidence de charme au milieu de la verdure. Lumière traversante Sud et Nord. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée avec vestiaire. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon avec cheminée vue mer. Un espace buanderie avec placards. A l'étage une chambre avec salle de douche. Un parking et une cave complète ce bien. Parc 7 hectares et gardien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an

Idéalement situé à 300 mètres de la plage, Barnes vous présente un agréable studio rénové en 2023 situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de standing avec gardien. Il est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine à aménager, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une salle de douche avec wc. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. Emplacement recherché. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix net vendeur 310 000€ 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an

Emplacement recherché en plein centre ville - Barnes vous propose une maison de ville de 112 m² carrez composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse de 20 m². Au 1er étage une chambre, une salle de bains avec douche, 2ème étage deux chambres. Au sous-sol une chambre avec salle de douche, une buanderie. Bien de charme Prix de vente 800 000€ charge acquéreur inclus 5,26 % TTC 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Sur les planches et la plage de Trouville, dans un ancien hôtel, Barnes vous présente un appartement de charme de 80 m², comprenant une entrée, une double réception de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une en mezzanine, possibilité de créer une 3ème chambre de plain-pied, une salle de bains, toilette invités; Une cave et un parking couvert - le tout face à la mer- 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an

Barnes vous propose, cette maison neuve à l'architecture contemporaine de plain-pied avec une splendide vue panoramique sur la mer. Maison très lumineuse avec ses baies coulissantes et son panorama dont on ne se lasse pas. Composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour vue mer et son accès terrasse. Une suite parentale vue mer avec salle de douche et dressing, 3 chambres, une salle de douche. Un garage double. Une terrasse plein sud avec vue mer. Le tout sur une parcelle de 1970 m² arborée. Honoraires à la charge du vendeur

Barnes vous propose en exclusivité cette propriété constituée d'une maison de maître du XIXème siècle entièrement rénovée et décorée avec soin, une grande dépendance aménagée, le tout sur un terrain d'environ 3 Hectares. 1/ La maison offre environ 300m² habitables sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas avec cheminée, un salon bibliothèque avec cheminée, salle de douche avec sauna, placard, toilette invités sous l'escalier avec une douche. Le 1er étage se compose de 3 belles chambres, une salle de bains comportant 2 accès dont une ouverture directe sur une 4ème chambre, toilette séparé. Le 2ème étage sous les combles est équipé de 3 belles chambres lumineuses. 2/ Une dépendance rénovée composée d'un grand bureau, d'une cuisine d'été entièrement équipée donnant sur la terrasse plein sud, une salle de rangement, salle de sport et une laverie. 3/ Un parc arboré avec un verger, une très belle vue dégagée sur la campagne Normande, un jacuzzi avec une vue panoramique des lieux. La propriété se trouve à proximité des plages du débarquement, 30 minutes de Caen, 15 minutes en voiture de Bayeux et de la gare pour le train Bayeux / Paris Saint Lazard et seulement 1h30 heure du Mont saint Michel. Honoraires à la charge du vendeur

Petit Lotissement de Pavillons ossature bois - écoquartier rue du Tôt Neuf livrées clef en main (sauf cuisine). Plages 5 min en voiture. Performance thermiques supérieures à la RE2020 (Objectif Classement A+). Consommations très réduites avec pompe à Chaleur et inertie température constante 15h. Bois français labellisé - isolation issue de la biomasse végétale. Pas de copropriété. Frais de notaire réduits 2% Livraison mai-juin 2024. Nous Consulter Ce bien : 4 chambres, sde+sdb-2 wcs ; séjour-cuisine 38m2. expo sud ouest jardin 70m2 Parking Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cet ancien corps de ferme, en pierres et recouvert d’ardoises, est situé à 10 minutes au sud-ouest de Bayeux. Formant un « L » autour d’une cour fermée, il se compose d’une maison d’habitation et d’une dépendance en retour d’équerre aménagée en salle de réception. L’ensemble, conçu pour une activité d’accueil, offre 319 m2 habitables sur un terrain d’environ 800 m2. La maison de 7 pièces principales sur deux niveaux comprend un séjour avec une cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle de bains complète de plain-pied au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent quatre chambres mansardées et une salle de bains complète. La dépendance inclut une grande salle de 150 m2 avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et des toilettes hommes / femmes. Les combles, accessibles par un escalier extérieur, courent sur toute la longueur de la salle et sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. L’ensemble est en parfait état et peut être exploité immédiatement, en gîte pour 14 personnes et en salle de réception pour 100 personnes. Ce corps de ferme peut aussi convenir à d'autres projets (restaurant, salle d’exposition, galerie d’art…). La propriété jouit d’un excellent emplacement sur un axe passant, à proximité de Bayeux, des plages du Débarquement et d’un accès à la N13. DPE (ancienne formule) : vierge, consommations non exploitables. PRIX : 472 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14108. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. --- Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées. Référence agence : 172

En Normandie, à quelques minutes de Caen, magnifique château en pierre de Caen avec dépendances, édifié sur un domaine de près de 6 hectares avec parc et bois. Le château a été entièrement restauré avec des matériaux authentiques et de grande qualité. Elevé sur deux niveaux et d’une superficie d’environ 475 m2, il présente de belles pièces de réception avec une hauteur sous plafond remarquable et de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière. Cet ensemble est prolongé par une grande verrière avec cheminée. A l'étage se trouve un bureau, une suite parentale avec salle de douches, toilettes et dressing et deux grandes chambres avec salles de bains. Les dépendances ont également fait l’objet d’une rénovation très complète et de qualité. On y trouve notamment de nombreux garages spécialement adaptés pour des voitures de collection, une vaste salle de jeux, un appartement d’amis, un appartement de gardien etc... Les amateurs de chevaux ne seront pas oubliés car la propriété possède 9 boxes et un bois de promenade. Ce magnifique ensemble est édifié sur un domaine d’environ 6 hectares comprenant un très beau parc aménagé, arboré et fleuri avec des arbres centenaires, un bois de 3 hectares aménagé pour la promenade, un potager, un verger, un jardin fleuri et plus encore. Michaël Zingraf Real Estate vous présente à la vente une propriété de prestige, en parfait état et très complète, située à proximité de Caen.

Située dans la petite commune du Petit-Celland, cette propriété offre un cadre agréable au centre d'un village de campagne tout en étant à seulement 15 minutes d'Avranches et de l'autoroute A84. Avec le Mont Saint-Michel à 30 minutes et les plages de Carolles/Jullouville à 40 minutes, son emplacement central entre Caen et Rennes est idéal. À l'extérieur, la maison ancienne de 1744, ancien presbytère de la commune, exposée sud, dispose d'un double garage, d'une grange attenante et d'une cabane d'été avec terrasse et barbecue, le tout sur un vaste terrain clos de 2680 m². À l'intérieur, la maison de 203 m² se compose, au RDC, d'un salon spacieux et chaleureux avec cheminées (belle tomette au sol), d'un joli séjour, d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, 3 chambres, la première, intégralement rénovée (21 m2) avec goût, dispose d'une belle salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau à rénover et une 3 ème chambre en cours de rénovation. Toujours au premier, un WC séparé et une petite lingerie avec placard et point d'eau. Au second, un palier espace bureau/bibliothèque douillet, une vaste chambre de 21 m2 (à 180 cm), et une future salle d'eau en cours de rénovation. Toutes les fenêtres sont en alu en double vitrage. Chaudière hybride aérothermie/gaz citerne, assainissement individuel (2022) aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Dans la Manche, proche de Coutances et de la mer, un ensemble manorial du 17e s , ses logis et son parc équestre de 2 ha. L’accès à la propriété, à l’écart de la route départementale, se fait par un chemin bordé d'une allée de marronniers, de tilleuls et d’érables. La première partie du parc est divisée en espaces pour les pâtures tandis que, plus loin, de lourds piliers en pierre ouvrent la perspective sur l’ensemble des bâtiments. Le logis et ses annexes sont datés pour la majeure partie du 17e s. C'est là un ancien petit manoir seigneurial qui devait être doublé, autrefois, de dépendances agricoles. Il reste aujourd'hui deux importants logis, reliés par une cour gravillonnée. Des massifs agrémentent un puits, probablement construit à la même époque au centre de cette dernière. Le premier bâtiment rectiligne et son aile en retour ferment la cour, à l’ouest de la propriété. La longère a quant à elle été réhabilitée en quasi-totalité. En face, se trouve le logis d’habitation à proprement parler. À l’ouest, une mare bordée d’arbres est entourée de pelouses. Au nord-est, enfin, quelques aménagements équestres indiquent de ce côté-ci les limites de propriété.

En plein coeur du centre du ville de Valognes dans une rue calme et historique, cette magnifique demeure de près de 400m² sur 3 niveaux vous surprendra par son architecture XVIIIème, à la fois sobre et de qualité. Disposant d'une parcelle de près de 1200 m², le parc trouve admirablement sa place à l'abri des regards indiscrets grâce à la végétation qui l'entoure. Des palmiers, magnolias, rhododendrons, rosiers grimpants ainsi que quelques fruitiers peuplent très agréablement cet écrin de verdure en plein coeur du village. Côté habitation, le charme opère dès l'entrée. Baignée d'une luminosité traversante, cette propriété du XVIIIème est constituée au rez-de-chaussée d'un grand salon salle à manger avec dallage en pierre et cheminée double foyer, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, d'un bureau bibliothèque avec parquet Versailles, ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, se découvre un couloir desservant quatre chambres dont une suite parentale disposant de deux salles de bains, un bureau et un dressing familiale. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Au grenier, vous aurez toute la liberté d'imaginer ce que vous souhaiterez réaliser sous cette toiture avec sa charpente apparente en très bon état. Enfin, une dépendance de 25m², 2 garages fermés ainsi qu'une grande cave voutée, complètent l'ensemble de cette propriété hors du temps. Un jardin d'hiver vient parfaire le décor bucolique et véritable de cette demeure qui se marie avec la flore et la luminosité du jardin, chacune des fenêtres donnant sur le parc extérieur. Amoureux d'histoire, d'authenticité, de vieilles pierres et de nature, ce bien n'attend que vous. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 6 160 euros et 8 380 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Antoine GUERDIN, Agent commercial EI - RSAC 804 045 292 Cherbourg (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'authenticité du village de Saint Germain sur Ay, la sérénité émanant du havre, la proximité de la mer offrent à cette propriété de prestige une localisation exceptionnelle. La maison de 240m² en pierres de pays se dresse sur un parc d'environ 10000 m² engazonné, planté d'arbres majestueux et agrémenté de nombreux massifs fleuris. L'entrée conduit à un grand espace de vie de 68 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger familiale agrémentée d'une cheminée. Le second séjour, baigné de lumière, situé dans la véranda, s'ouvre par ses grandes baies coulissantes sur la terrasse et bénéficie d'une vue panoramique sur le parc et le bassin à proximité immédiate. La cuisine moderne, équipée et aménagée, ravira les amateurs culinaires grâce à ses nombreux plans de travail et ses équipements de qualité. Son îlot central rassemblera la famille pour des repas en toute convivialité. Une élégante suite parentale, son dressing et sa salle de douche offrent le confort d' une vie de plain-pied. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Un escalier mariant bois et métal conduit à un premier étage et une pièce palière à usage de bureau. Deux spacieuses suites avec dressing, salle de bains, salle de douche et WC séparé accueilleront famille et amis en toute autonomie. Le 2ème étage n'est pas en reste avec un espace total de plus de 29 m² composé d'une 4ème chambre, sa salle de douche et sanitaires et d'un espace à usage multiple: salle de jeu, bureau, salon de musique, bibliothèque. Un double garage avec grenier, proche de l'habitation, un double hangar pouvant abriter bateau et tracteur, une ancienne boulangerie en pierres complètent ce bien. La ville de Lessay située à 5km offre tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lydie PERROT-LAMBERT, agent commercial EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .