ventes de maisons et villas de luxe DOM-TOM, France

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette incroyable propriété offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes et les eaux de la mer des Caraïbes. Nichée au cœur d'un site exceptionnel, cette propriété comprenant 10 chambres est un véritable joyau tropical qui ne manquera pas de vous enchanter. Constituée de trois villas élégantes, chacune dotée d'une piscine privée, ces résidences vous invitent à vivre une expérience unique. Chaque villa dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec WC, d'un salon-salle à manger et/ou d'une généreuse terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. Les villas ont été méticuleusement conçues pour offrir un cadre de vie harmonieux, où règnent la tranquillité et la sérénité. Vous profiterez également de deux charmants T1, offrant une flexibilité supplémentaire pour générer des revenus locatifs supplémentaires Une autre maison, comprenant deux chambres dont une en mezzanine, une cuisine, un salon convivial et une terrasse fermée, complète cette propriété. Au-delà de son potentiel lucratif, cette propriété offre une opportunité rare de vivre au cœur de Pointe Noire et de profiter de toutes les merveilles qu'offre cette commune accueillante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à un paysage à couper le souffle, et vous détendre sur une terrasse spacieuse tout en admirant la beauté naturelle qui vous entoure. Vous pourrez profiter de plages de sable fin, de cascades verdoyantes, de jardins botaniques luxuriants, de sites de plongée sous-marine réputés et d'une multitude d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à Pointe Noire. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un véritable havre de paix, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel incomparables de cette propriété. Au plaisir de vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858736)

EN EXCLUSIVITE Nichés dans les hauteurs de Pointe-Noire, je vous invite à découvrir ces magnifiques gîtes avec piscine, entourés par la mer des Caraïbes d'un côté et les sommets majestueux de la montagne de l'autre. Cette vue, à elle seule, est un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. La tranquillité qui règne ici est tout simplement envoûtante. Vous vous retrouverez immergés dans le calme, seulement troublé par le murmure de la nature environnante. Décorés avec goût, les gîtes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse, vous invitant à vous détendre et à vous ressourcer. Une autre maison fonctionnelle, vous ouvre ses portes. Avec ses deux chambres, dont une en mezzanine, une cuisine, un salon convivial et une terrasse fermée. En somme, ce bien d'exception est bien plus qu'une simple propriété : un endroit où les rêves prennent vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau caché et de faire de vos rêves une réalité. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette expérience unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858737)

PROPRIÉTÉ SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE BOURDA AVEC VUE SUR MER. Cayenne, Bourda, niché sur les hauteurs de la colline, ensemble immobilier constitué d'une villa T6 sur 2 niveaux et d'un très grand T3 le tout sur un terrain de 903 m2. L'habitation principale est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE d'un grand salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 125 m2 avec sa vue sur mer, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative avec sa vue panoramique sur la mer, 3 chambres, 1 salle d'eau commune. Au sous-sol, 1 logement type grand T3 avec nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement exceptionnel ! Visite possible après une étude personnalisée. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vous succomberez certainement au charme de cette villa contemporaine, située au début du Lotissement PAMATAI HILLS. Le plaisir d'être proche du centre-ville, des écoles, commerces et commodités tout en étant retiré dans un environnement calme et paisible avec vue dégagée sur Moorea. Cette villa de plain-pied très design dispose de volumes généreux et équilibrés à la fois spacieux tout en gardant des recoins cosy : vous nagerez dans le bonheur tellement elle est facile à vivre et où le plaisir des yeux est sans cesse sollicité et assouvi. Cette maison d’une surface habitable de 154,95m2 en forme de « U » vous propose un agréable salon-séjour lumineux adjacent à la cuisine américaine dernier cri tout en blanc. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse de 75,59m2 qui entoure la piscine à débordement. Vous n’aurez qu’un pas à faire pour vous rendre sur la terrasse, recevoir vos invités, admirer le coucher de soleil et savourer vos repas dans un décor extérieur raffiné couvert. La terrasse est également accessible depuis la suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. La vue sur Moorea votre est offerte à chaque réveil... Deux autres chambres, une deuxième salle d’eau, un bureau (pouvant être transformé en une quatrième chambre) et un WC invités agrémentent cette superbe villa. Enfin, vous disposez d’un garage très spacieux et fermé de 36m2 et d'une buanderie. Panneaux solaires, chargeur voiture électrique et chauffe-eau solaire. Portail automatique. Tout y est, cette maison qui va vous séduire à coup sûr ! A visiter vite !

Dans le quartier de DEVET, ensemble immobilier composé de 3 villas pour une surface globale habitable d'environ 267 m2. La première villa est composée d'un magnifique séjour faisant face à la mer, d'une cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, 3 salle de douche. Elle offre également une superbe terrasse avec piscine, toujours face à la mer. La seconde villa bénéficie d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre séparée, de 2 salle de douche. Elle bénéficie également d'une piscine privative avec terrasse face à la mer. La troisième villa se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec 3 salles de douche. Elle dispose également d'une grande terrasse avec piscine. La superficie du terrain est de 2 916 m2. Surface constructible : 708.80 m2 - Surface construite : 267.39 m2 - Résiduel constructible : 441.41 m2 Les surfaces sont données à titre indicatif sous réserve d'une vérification par un géomètre expert.

Vous tomberez sous le charme de cette splendide villa  située dans un quartier résidentiel  très prisé. Entourée d'un très beau jardin tropical  , elle offre une  vue exceptionelle sur la mer des Caraîbes et  sur  les mornes  verdoyants . Vous apprécierez  le calme  et  l'ambiance  particulière  de jour comme de nuit . Grande piscine à débordement, espace généreux pour profiter en famille ou entre amis Proche de nombreuses facilités tel que activités nautiques, plages , commerces, collèges, écoles, hôpitaux, cinéma, centre d'intérêts. Vaste séjour lumineux avec  deux très belles terrasses , une orientée côté mer et l'autre côté normes . Cuisine aménagée et équipée , une buanderie  , un balcon . Deux   suites climatisées  avec  sallesd'eau . Deux chambres climatisées  déservies par une salle d'eau , un dégagement. Une chambre de service avec salle d'eau . A l'étage une pièce  climatisée   avec charpente apparente convient parfaitement pour une chambre supplémentaire , bureau ou espace détente. Garage pour  2 voitures  - équipement électrique Un atelier Divers :  Parking pour plusieurs voitures , portail électrique, volets roulants électriques  Taxe Foncière 4043 euros

Charmante Villa de 150 m² au calme, située dans les hauteurs de La Baie Orientale dans un écrin de verdure, à deux pas des plages, restaurants et commerces. Cette maison familiale très agréable à vivre vous propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse de 93 m² dont vous profiterez de sa piscine et de son gazébo pour les petits déjeuners et soirées chaudes. Grande table donnant également sur la terrasse pour les déjeuners et dîners entre amis. Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont chacune d'elle est dotée d'un lit King Size, dressing, salle d'eau, dressing et WC. Copropriété de quatre villas, calme, entièrement sécurisée, double portail. Villa climatisée, double citerne (réserve d'eau douce), volets anticycloniques, place de parking. Villa idéale pour vacances et/ou locations saisonnières. Vendue entièrement meublée et équipée, intérieur et extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837520)

À la recherche d'un coin de paradis où la tranquillité règne en maître ? Venez découvrir cette somptueuse résidence haut de gamme : Localisation : Perchée au-dessus de Trois-Rivières, cette villa contemporaine est lovée au c?ur d'un jardin luxuriant, offrant une vue époustouflante sur les Monts Caraïbes, les îles des Saintes et la Dominique. Superficie habitable : 165 m², Superficie totale avec terrasse : 337 m², Terrain de 2000 m². À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier, 3 belles chambres avec vue sur la mer, chacune avec sa salle d'eau, des placards ou dressings, ainsi qu'un WC invité. -Piscine : Imaginez-vous vous relaxer dans une piscine à débordement de 8m x 4m, traitée au sel, avec comme toile de fond l'horizon marin. -Terrasse couverte : Profitez de moments de détente à l'abri du soleil tout en admirant la vue imprenable. -En rez-de-jardin, un vaste garage d'environ 50 m² ou un espace pouvant être aménagé en grand F2 vous attend. Pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque a été aménagé. Cette villa exceptionnelle, décorée avec goût et des matériaux de qualité, est une véritable perle rare. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT Inscrit au RSAC de POINTE A PITRE 491711719, Tel : 0690488255, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lpetit Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Barthélemy - Quartier Grand Cul de Sac. Sur une parcelle de 1500m2, villa contemporaine d’environ 200m2 avec piscine à débordement chauffée et vue mer panoramique. Séjour climatisé, salle à manger, cuisine américaine équipée. 2 chambres avec vue mer, 1 chambre avec terrasse, 3 salles de bains. Terrain constructible d’environ 90m2. Parking pour 5 véhicules. A 5 minutes de voiture des plages et des commerces.

iad France - Huguette Leperlier (06 92 66 57 13) vous propose : JE VOUS PROPOSE UN GÎTE DANS UN CADRE LUXURIANT SUR UNE PARCELLE DE 2242m2 environ, NOUS AVONS UNE HABITATION PRINCIPALE DE 135m2 environ, COMPOSÉE DE 3 CHAMBRES, D'UN SÉJOUR/CUISINE, D'UNE SALLE D'EAU, D'UN WC, D'UNE TERRASSE FERMÉE DONNANT SUR TOUT LE JARDIN ET UN ÉTAGE POUVANT ÊTRE SÉPARÉ EN DEUX PIÈCES. SUR LA PARCELLE EST RÉPARTIE 5 BUNGALOWS, CHACUN DE 35m2 environ , ENTIÈREMENT AUTONOME AVEC TOUT LE CONFORT POSSIBLE ( SALLE D'EAU, WC, CUISINE, PLANCHA) ET ÉQUIPÉS D'UN JACUZZI. L'ENSEMBLE IMMOBILIER A UN TRÈS BON RENDEMENT DE LOCATION, IL EST VENDU ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ AVEC TOUT LE MATÉRIEL ET LES MEUBLES. LE JARDIN EST CLÔTURÉ , IL Y A UNE PISCINE AU CENTRE DES BUNGALOWS, ET UNE VÉGÉTATION QUI APPORTE UN BEAU CACHÉ À L'ENSEMBLE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Huguette Leperlier EI (ID 15448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aux Anses-d'Arlet, en position dominante et face à la mer découvrez l'opulente et prestigieuse villa Le Ramier. Havre de sérénité, édifiée dans le décor idyllique d'une peinture dessinée entre ciel et mer. Somptueuse villa de plain pied, érigée avec beaucoup d'audace à flanc de colline, pour un show impressionniste, lors du divin couché de soleil. Bordée d'un jardin luxuriant... Focus sur la décoration 'outdoor' pour vous faire adorer d'avantage, la vie en plein air. Son porche d'entrée, ornée de pierre de bavière confère à ce refuge confidentiel, un charme insolite. Sa cuisine vitaminée est moderne, aménagée, équipée, et entretenue avec soin. Elle profite de vues dégagées sur les vallées et s'ouvre sur son vaste séjour, décoré avec goût affirmé. Fasciné depuis le séjour, plongez vers une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, pour des sensations fortes. Piscine, Jacuzzi, sont des prétextes tout trouvés pour la détente aquatique et le farniente. Visite uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter notre représentant sur place, M. JEAN-MARIE au 0696-79-76-73 ou au 0696-11-87-13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel 06 96 79 76 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855247)

Très belle villa de type créole de plain-pied idéalement située dans un quartier calme très prisé. A quelques minutes de collèges, écoles, commerces, restaurants, activités nautiques, golf, centre équestre, marina, de très belles plages et des navettes maritimes. Très beau jardin tropical - Piscine de 7 x 3,5 avec deck - Carbet avec jacuzzi . Véritable havre de paix Ambiance chaleureuse de jour comme de nuit Convient parfaitement pour résidence principal ou pour investissement locatif Taxe Foncière 2296 euros 1 Grand séjour donnant sur la grande terrasse de 32 m 2 , 1 Cuisine ouverte aménagée , 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing , 2 Chambres climatisées avec placards , 1 Salle d'eau , 1 Bureau + Bungalow de 33 m2 avec accès indépendant 1 Chambre , 1 Salle d'eau, 1 Terasse avec coin cuisine, 1 Jardinet avec jacuzzi, 1 Abris de jardin , Plusieurs emplacements intérieur et extérieurs .

Exclusivité Villa Prestige Antilles Coup de coeur garanti pour cette magnifique propriété de 2000 m2 située à quelques pas de la superbe plage des dauphins au Moule et composée d'une villa et d'un bungalow de luxe, offrant une vue magnifique sur le jardin et l'horizon.  La villa d'architecte des années 70 a été entièrement rénovée par les propriétaires passionnés de design et de décoration. Rien n'est laissé au hasard. Ainsi la villa est vendue entièrement meublée. Spacieuse, elle s'étend sur 160 m2, avec une terrasse de 55 m2, totalisant ainsi une surface habitable de 215 m2. À l'intérieur, la cuisine est au coeur de la villa. Ouverte avec son îlot central, son piano intégré et ses appareils haut de gamme, c'est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Un salon chaleureux et ventilé vous attend pour vos moments de détente. La grande terrasse couverte permet d'accueillir un bel espace repas ainsi qu'un salon apéro face à la piscine de 8x4m (à rénover). Côté nuit, 3 chambres : une chambre principale climatisée avec salle de douche à l'italienne et wc d'un coté et de l'autre une deuxième chambre et une troisième chambre partageant une salle de douche et des toilettes de courtoisie. Côté extérieur un très beau jardin arboré et de grand espace de pelouse. Une cuisine d'été, un authentique four à pizza, une roulotte-bar pittoresque ainsi qu'un brasero ajoute une touche chaleureuse à vos soirées sous les étoiles. Le bungalow de luxe de 36m2 intérieur, entièrement indépendant et sans aucun vis-à-vis a lui aussi été entièrement rénovée en 2022. C'est un véritable petit nid douillet à la décoration soignée. Il se compose d'une kitchenette entièrement équipée, d'un salon tv, d'une chambre confortable avec salle de douche et wc. La terrasse offre quant à elle un espace de vie extérieur très agréable avec en plus un espace spa et une douche extérieure. Parmi les commodités supplémentaires, vous trouverez un cellier au sein de la villa principale, un abri de jardin, un double garage fermé donnant sur la rue d'une superficie de 36m2. La surface restante du terrain pourrait permettre de construire un autre bungalow si cela rentre dans votre projet. Cette pépite est une exclusivité Villa Prestige Antilles, n'hésitez pas pour plus de renseignements à consulter notre site web :  https://www.villa-guadeloupe.com/biens-de-prestige/propriete-de-caractere-villa-et-bungalow-sur-un-terrain-de-2000m2-proche-plage-le-moule/ ou contactez directement Julie Bouillot au +590 690 29 18 41

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous propose : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à TERRE SAINTE : Idéalement située dans un quartier très prisé de Terre Sainte, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités et aux axes routiers, tout en préservant une intimité et une tranquillité absolues. SUBLIME VILLA - TERRE SAINTE - Réf : LA VILLA. Cette villa située sur une parcelle rare à Terre Sainte est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses généreux espaces et son emplacement idéal, cette villa de charme est à découvrir. Villa édifiée sur une parcelle de près de 700 m² environ, offrant un potentiel illimité pour divers projets. Ses finitions de qualité pour un confort absolu dévoilent sa spacieuse cuisine ouverte, son séjour donnant sur les espaces extérieurs. Une suite parentale pour un confort optimal. Trois chambres à l'étage, salle de bain et WC séparé. L'extérieur de ce bien présente une double terrasse, piscine et jardin arboré, complété par un carport, une buanderie et emplacements pour 4 véhicules. Découvrez le mariage parfait de l'excellence et de l'exigence dans cette villa, à visiter pour apprécier pleinement son charme unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard EI (ID 57005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Laurence WERNER, vous propose à LE GOSIER, en OFF MARKET, une villa exceptionnelle VUE MER à quelques pas d'une plage, INFORMATION APRES APPEL TELEPHONIQUE, alors appelez-moi Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858363)

Villa T4 - 101 mètres carrés BAIE ORIENTALE NOUVEAU LISTING Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente, dans le secteur privilégié et sécurisé du parc de la baie orientale, avec ses restaurants, bars, commerces et activités nautiques. Le bien se compose : d'une entrée arborée donnant sur un dégagement, un double salon/cuisine lumineux et traversant, exposition NOR-EST, une cuisine américaine, une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine, un dégagement donnant accès à une salle de douche avec W.C ainsi que deux chambres avec placards, une troisième chambre avec salle de douche et W.C, une buanderie et une seconde terrasse à l'arrière avec coin jardin et barbecue. En annexes: 3 places de parking, une piscine privative.

Cette maison d'architecte contemporaine est bien plus qu'une simple propriété - c'est un véritable havre de paix avec une vue à couper le souffle sur la mer. Construite en 1992, cette résidence spacieuse de 300 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie très agréable. Au premier niveau, vous serez accueilli par un salon lumineux, une cuisine américaine, une terrasse couverte, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau. Le garage pour deux véhicules offre un accès pratique à votre nouvelle demeure. Au niveau inférieur, un appartement T2, une terrasse de 40 m2 offre un espace familial convivial. La piscine au sel de 4 x 8 mètres, entourée d'une terrasse couverte et d'un jardin bien entretenu, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et un style de vie moderne. Son design élégant et son état impeccable en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété exceptionnelle avec une vue imprenable sur la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Conception VALVERDE (CONCHI), Tél. : 0690533713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 843 986 423

Saint Barthélemy - Grand Cul de Sac, Quartier Marigot. Au cœur d’une parcelle d’environ 830m2, villa d’environ 160m2 avec vue dégagée sur le lagon et l'océan. Au rez-de-chaussée, séjour, salle à manger, cuisine. 3 chambres, 1 salle de bains. Terrasse et piscine. A l’étage, un bureau et une salle d'eau. Parking pour 2 véhicules. A 5 minutes en voiture des commerces, restaurants et plages.

La propriété se situe sur les hauteurs de Saint Marthe, quartier résidentiel de Saint François. Elle bénéficie d'un excellent environnement, très proche du centre ville, des commerces, du Golf de 18 Trous dessiné par Robert Trent Jones et de la Marina. Saint François est la seule commune des Caraïbes qui dispose dans un périmètre restreint, d’un aérodrome, d’un golf international, d’un casino et d’une Marina. Construite en 1990 sur le site de la plus ancienne usine à vapeur de la Caraïbes , cette bâtisse coloniale de 1600 m2 au charme indéniable séduit au premier regard par son architecture unique. Batie sur 3 étages et décorée de fresques murales, elle nous replonge dans l’ambiance de l’époque. La construction, édifiée selon les normes sismiques et cycloniques, conserve les principaux attributs architecturaux de l’époque (charpente traditionnelle apparente, poteaux structurels de type colonne, carrelage en marbre à damiers noir et blanc…). Le rez-de-chaussée du bâtiment principal est composé d’un très grand hall d’accueil avec de vastes espaces en réception. L’accès à l’étage est matérialisé par deux escaliers galbés exceptionnels, recouvert de bois exotique précieux. Le rez- de-chaussée est composé d’un bar massif et de plusieurs bureaux et boutiques indépendants. Au 1er étage, une immense coursive intérieure bordée de fresques murales surplombe l’ensemble du hall d’accueil. En périphérie de cette coursive se trouvent des bureaux et des locaux professionnels. Au sous-sol, dans la partie arrière du bâtiment, on découvre un magnifique jardin tropical dessiné par Michel Gaillard (architecte du Jardin Botanique de Deshaies). Une ambiance exotique parsemée de carbets indépendants qui le soir se transforme en restaurant (équipement de pointe en cuisine) avec son bar d’ambiance . Un espace bien-être de 350 m2 distributeur agrée Cinq Monde complète cet écrin luxuriant. Le bâtiment principal est exploité actuellement en tant que Centre d’Affaire (22 lots). Nous pouvons communiquer plus de détails sur demande (rentabilité à deux chiffres) Première ville Balnéaire de la Guadeloupe, Saint-François est située à l’extrême pointe Est de la Grande Terre. Autrefois village de pécheur, elle a évolué pour devenir une destination touristique incontournable. Aujourd’hui, la ville détient le spot le plus visité de Guadeloupe avec la Pointe des Châteaux. L’équipement portuaire permet facilement d’accéder sur les iles de l’archipel tel que La Désirade, Marie Galante, Les Saintes, Petite Terre et sur les iles de la Caraïbes avec l’aérodrome.