Manoir La Ferté-Saint-Cyr (41) Prix : 1 750 000 € EUR

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Surface 404 m² Pièces 5 Chambres 3

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iad France - Mathieu Chauvin (06 76 54 07 93) vous propose : Au cOEur de la Sologne, ce domaine d’exception de plus de 12 hectares composé d’une maison de maitre et de 2 gites indépendants vous laissera sans voix.
Vous découvrirez tout d’abord le manoir de plus de 400 m² de surface habitable qui vous séduira par son charme et son histoire. Pénétrez par la majestueuse entrée ornée d’un impressionnant escalier et ouvrant sur le grand salon. L’hiver, vous vous y réchaufferez en profitant de l’impressionnante cheminée en pierres. L’été, vous profiterez de la grande terrasse exposée plein sud et faisant face à l’étang du domaine.
Dans l’aile ouest, vous retrouverez l’entrée secondaire donnant sur la spacieuse cuisine d’époque et permettant l’accès au sous-sol de plus de 100m2, tandis qu’à l’opposé du manoir, en traversant le dressing vous accederez au bureau et à la magnifique suite parentale bénéficiant d’une exposition propice au lever du soleil.
À l’étage, le petit salon permet l’accès aux deux très spacieuses chambres ornées de cheminées et possédant chacune sa propre salle de bains.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette demeure de caractère, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur domaine selon vos envies.
Vous bénéficierez également de deux dépendances (photos 17 à 22) permettant de recevoir tout en gardant votre intimité et celle de vos hôtes.
Une opportunité rare, idéalement située à 2h de Paris et 40 minutes d’Orléans, pour les amoureux d'authenticité en quête d'un projet d'envergure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Chauvin EI (ID 78608), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Référence annonceur : 1531806 - Référence Propriétés le Figaro : 69351862

Ses atouts

Cheminée

En détails

- Surface 404 m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Terrain NC^*
- Construction 1960
- Nb étages 3
- Parking NC^*
- Salles de bain NC^*
- Toilettes NC^*
- Exposition NC^*
- Chauffage Fioul
- Cuisine NC^*
- Taxe foncière NC^*
Diagnostic de Performance Energétique

311 88*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

88
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
1 750 000 €
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Manoir La Ferté-Saint-Cyr (41)

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