ventes immobilier de luxe Loir-et-Cher, France

Située à proximité de Salbris et de ses commodités, cette propriété de chasse se compose d'un corps de ferme et son territoire. L'ensemble bâti est constitué d'une maison d'habitation, d'une première dépendance (atelier, studio, ....), d'une seconde avec salle de chasse grange et autres pièces. Troisième dépendance disposant d'une grange et d'une partie pour véhicules. Le territoire essentiellement boisé de plus de 44 hectares est agrémenté d'un étang et de plusieus point d'eau. Idéale pour chasse entre amis! DPE : Ancienne Version Prix HAI : 1 219 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6%) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) - +33(0)6.63.57.43.52 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Descriptif détaillé (160 pages) sur demande. A 1 h de Paris en TGV ou 2h15 en voiture de Paris, à proximité de Blois et des plus beaux châteaux du Val de Loire, une propriété d’exception. Remarquable château Louis XIII, inscrit au titre des Monuments Historiques. Édifié en 1636, le corps de logis central a été remanié et agrandi d’un second « petit château » au milieu du XVIIIe siècle. Deux pavillons d’entrée viennent structurer la cour d’honneur. Des dépendances ont également été aménagées à cette époque. L’ensemble du château a été entièrement rénové de 2010 à 2013. Élégants jardins à la française parfaitement entretenus, de part et d’autre du château, agrémentés de salles de verdure, d’un miroir d’eau, d’anciennes douves en eau asséchées et jardinées, d’une immense terrasse paysagée, d’un ancien verger potager clos de murs, d’allées forestières, d’allées de tilleuls et de platanes séculaires. Un domaine clos de 40 hectares, constitué de massifs forestiers, de plaines, de landes et de prés, assurant une parfaite intimité des lieux. Un ensemble patrimonial somptueux et tout à fait exceptionnel, en parfait état, du fait de travaux conséquents d'excellente facture, réalisés par les propriétaires, tant au niveau du bâti que des jardins. Important potentiel commercial, voire hôtelier, compte tenu de l'agencement intérieur et du potentiel d'aménagement.

Située dans le perche Vendomois à 10 minutes des communes de Cloyes sur Loir et de la Ville aux Clercs, cette charmante maison de campagne dont les origines remontent à la fin du 19ème s'ouvre sur une campagne préservée. Bâtie sur un terrain arboré de 3850 m² avec un puits, elle bénéficie d'un environnement naturel sans aucun vis à vis et sans aucune nuisance sonore et visuelle. Elle offre une surface habitable de 133 m² composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage se situent deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Une grange de 50 m² attenant à la maison complète ce bien et offre une possibilité d'agrandissement. Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation intérieure en 2023. DPE : E et C Prix HAI : 230000 euros (Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Chaumont sur Tharonne, à 12 km de l’entrée d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, propriété sur environ 12 hectares avec étang. Environnement calme, aucune nuisance. La demeure, d’environ 230m² est agrémentée d’une piscine. Elle comprend au rez de chaussée : entrée, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace salon avec cheminée à foyer ouvert, arrière cuisine, buanderie, 3 chambres, 2 wc, 2 salles d’eau. A l’étage : mezzanine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, une partie grenier. Dépendances : garage attenant, hangar, pool house Le territoire : biotope varié avec un étang d’environ 1 ha. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 € et 4050 € par an. (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un parc boisé de 2.9ha, cette maison d'architecte de 1971 d'une surface de 307m² vous offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés au cours des quatre dernières années. La maison se compose d'un hall d'entrée ouvert sur un grand salon et sa salle à manger avec un insert bois, d'une cuisine équipée avec son espace dînatoire, de six chambres,deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un vaste bureau au sous sol. Les pièces de vie exposées Sud ouest bénéficient d'une belle luminosité et permettent l'accès à une grande terrasse. Un garage pouvant accueillir deux voitures et une cave complètent ce bien. La propriété dispose de vastes pelouses arborées et végétalisées, d'un portail en fer motorisé avec visiophone et des abris en bois. Un bien d'exception dans un environnement bénéficiant d'aucune nuisance sonore et visuelle. Prix HAI : 570 000 euros (Prix net vendeur 540 000 euros - Honoraires de 5.5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) - +33 (0)6 56 67 57 49 - . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

a vendre domaine transformé en un lieu de réceptions, mariage, cousinage, séminaires, expo, gîtes, chambres d'hôtes etc... Restauré par des professionnels, tout est neuf et extrêmement bien pensé, Il n'y à plus qu'a travailler et développer une activité qui s'annonce florissante vue son emplacement. Vous y trouverez une salle pour 220 personnes assisses, piste de danse, extrade, grand bar avec compartiments frigo donnant directement dans les chambres froides. Une terrasse couverte de plus de 200 M2 pouvant doubler la capacité de la salle. Une autre petite salle aménagée dans une cave voutée d'une capacité de trente convives. 25 chambres permettant d'accueillir 52 couchages, un immense parking clos. Idéal pour un traiteur qui recherche un outil de travail à la hauteur de ses prestations, ou pour tout projet réceptions ou évènementiel. Dossier et photos sur demande.

Nichée sur les hauteurs du quartier prisé des Grouëts à BLOIS, très belle villa édifiée dans les années 70 offrant un spacieux séjour avec cheminée largement ouvert sur l'extérieur, et bénéficiant de 8 chambres dont une suite parentale. Cette construction traditionnelle de qualité, au caractère marqué se distingue par les volumes de ses pièces, mais aussi par son côté fonctionnel qui la rend facile à vivre. Cette propriété a bénéficié récemment d'une rénovation importante et de qualité, avec également la construction d'une piscine et son pool house. Son positionnement géographique lui procure une large vue dominante sur la ville de BLOIS et les alentours, et lui permet de bénéficier d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 5000 m2 intégrant un espace dédié au potager ainsi qu'un verger. Un double garage est apprécié sur la propriété.

Propriété de chasse de plus de 140 hectares d'un seul tenant, située en plein coeur de la Sologne, à moins de 2 H de Paris, présentée par Marc BONNEAU. Ce bien vous offre : - Un Territoire sans servitude, majoritairement boisé d'essences locales sous plan simple de gestion avec un boisement diversifié de feuillus, de résineux, de repousse de taillis, de clairières en fougères, de plaines en culture à gibier, et 5 ha en eau répartis en 7 étangs . Ce territoire vient de bénéficier de travaux de restructuration et d'aménagement des étangs. A cela s'ajoute un parc agréé de 30 ha inclus dans la propriété avec une grange à l'intérieur. La situation géographique, son environnement et sa configuration en font un domaine de chasse très giboyeux propice au grand gibier mais vous y rencontrerez aussi canards, lapins de garenne, faisans, bécasses et pigeons ramiers si vous aménagez les plaines avec des cultures nourricières. - Un bâti composé d'une maison de Maître en colombages, d'inspiration normande du début du XXème siècle qui vient aussi de bénéficier d'importants travaux, toiture refaite entièrement, relooking complet de l'intérieur, mise en place d'une cuisine au design tendance,.. Avec ses 250 m² habitables, vous disposez d'une grande entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, et 6 chambres à l'étage. Grande piscine ouverte sur le parc, pergola. Garage 3 voitures, maison de gardien à proximité, chalet aménagé en rendez-vous de chasse, salle de découpe. Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : [email protected]. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 357312/361699MBO. Budget : 2.650.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à charge acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

A 15 km de la gare TGV de Vendôme, dans un cadre champêtre et au calme, Le DOMAINES des 4S, salle de Reception de mariage, séminaires, anniversaires pour une capacité de 200 à 250 personnes. Composée d'une salle principale de 220 m2 avec un barnum (totalement carrelé) attenant de 150 m2 , cuisine professionelle avec accès direct traiteur, un bar de 49 m2 avec chambre froide, toilettes aux normes, vestiaire. la salle est climatisée, avec panneaux anti bruit, triple vitrage. Sur place il une capacité de 20 chambres au total (dont 2 gîtes indépendant) avec chambres PMR. Le domaines des 4S totalement clos sur 2 hectares dispose d'un immense parking.

LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord : Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété, de 1982, de 232 m² sur un terrain de 7.448 m² et située à proximité du Controis-en-Sologne, de Saint-Aignan, de Blois, de Chambord, de Cheverny, du zoo de Beauval et de l'autoroute A85. Cette propriété comporte au RDC : une entrée (de 4.72 m²), un salon (de 20.61 m²), un séjour avec sa belle chemnée (de 42.11 m²), un dégagement (de 4.07 m²), un WC (de 1.36 m²), une salle d'eau (de 6.88 m²), une chambre 1 (de 13.25 m²), un dressing (de 19.91 m²), une buanderie (de 10.43 m²) et une cuisine aménagée et équipée (de 23.75 m²). Le 1er étage comprend : une pièce palière (de 15.86 m²) pouvant servir de bureau, une chambre 2 (de 13.86 m²), un dégagement (de 1.90 m²), un WC (de 1.53 m²), une salle d'eau (de 2.14 m²), une chambre 3 (de 23.80 m²) avec douche, une chambre 4 (de 14.86 m²) avec douche et WC et une chambre 5 (de 10.80 m²). MON AVIS : une maison très étonnante, dont l'ensemble a été pensé jusque dans les moindres détails. L'entretien est parfait sur l'intégralité de la propriété ; le jardin est magnifique, la piscine 5x10 (chauffée par pompe à chaleur - entretenue au chlore) est positionnée plein sud, l'intérieur est original et soigné (jolies peintures, papier peint KOZIEL, ...), c'est spacieux, magnifique et original. Huisseries doubles-vitrages. Volets roulants à panneaux solaires sur toute la maison. Chauffage au fuel, ballon d'eau chaude cumulus et bloc électrogène à déclenchement automatique longue autonomie (en cas de panne). Taxe foncière : 2326 euros. Sur le jardin (parfaitement entretenu) on retrouve un terrain tennis, un potager, un barbecue, une pièce attenante à la maison qui peut éventuellement servir de gîte, voire de chambre annexe et une remise pour stocker l'intégralité des outils de jardin. La propriété est orientée plein sud. Tout à l'égout. Toiture en petites tuiles de pays (impeccable). Portail électrique. La propriété comporte un carport (2 places) que vous pouvez fermer par le biais de stores. MON CONSEIL : rare sur le secteur tant tout est vraiment parfaitement bien entretenu. Conviendrait à des parisiens souhaitant une (très) belle propriété, sans aucune nuisance ! Vous êtes au calme ! Tous les commerces de premières nécessités sont accessibles à pied ! Premiers arrivés, Premiers servis. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-591). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) : 640.000 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1437.

Je fus bâtie aux alentours de 1172, sur un ancien oppidum fortifié, élevé sur une enceinte gauloise. Mon origine templière est attestée par l'ordre de Saint Jean de Jérusalem. Malheureusement certains de mes bâtiments furent détruits. Actuellement ma bâtisse se compose de bâtiments datés entre le XIV et le XV siècle. Deux dates sont inscrites sur mes pierres une de 1458 et l'autre de 1563. Mes architectes m'ont nommé commanderie. Pendant des années je fus laissée à l'abandon, seule et anxieuse de mon devenir. Un beau jour, deux amoureux d'histoire et de belles pierres sont venues me visiter, et sont tombées sous mon charme. Ils ont mis des années pour me redonner ma beauté d'antan et me restaurer à l'identique. Je suis on ne plus fière de me présenter sous mes meilleurs atouts Je vous invite à pousser ma porte d'entrée et admirer mon hall. A votre droite, pénétrez dans mon beau salon paré d'une superbe cheminée, qui saura vous réchauffer les journées froides d'hiver, poursuivez votre chemin de quelques pas et prenez le temps de vous asseoir dans mon petit boudoir situé dans ma tour. Ma cuisine n'est pas des plus grandes mais on s'y sent bien. A votre gauche une grande chambre, ouvrez mes volets intérieurs et, ma fenêtre, laissez-vous enivrer par l'odeur du jasmin, laissez errer votre regard sur mon magnifique parc arboré de centaines d'essences différentes, dont un arbre caramel qui embaume les soirs d'été. Ma salle de bains attenante vous permettra de vous rafraichir sous ma douche à l'italienne ou si vous préférez vous pouvez choisir de vous délasser dans ma baignoire au sol. Montez mon superbe escalier, un bureau avec sa bibliothèque vous accueille, 2 chambres dont une avec un petit boudoir qui se situe au niveau de la tour, et une salle d'eau. Sortez et venez visiter ma grange avec ses magnifiques poutres et sa grande hauteur sous plafond qui vous permettra d'agrandir ma surface habitable si vous le souhaitez. Passons à ma tour, dont le toit fut restauré, avec soin et authenticité par mon propriétaire, il ne reste qu'à finir mon intérieur, à votre gré. Elle écoule des jours heureux entourée de ses douves, et de ses nénuphars qui fleurissent de mai en septembre. Mais ma description ne s'arrête pas là, ma bâtisse possède un très beau parc de 4.5 hectares, arborée de centaines d'essences différentes, un étang de 1 hectare et des bois sont les éléments qui participent à la beauté de ce lieu. Je ne vous en dirais pas plus, je vous attends, pour vous conter la suite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 933 000 euros charges acquéreur , honoraires 3.67 % (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Dans la vallée du Loir, du côté de Vendôme, une maison de maître de 1820, dans un parc de 1,4 hectares. Le portail franchi, l'allée bordée de tilleuls conduit d'abord à la maison de gardien, puis à la maison de maître en passant par les garages qui disposent de quatre emplacements. La demeure a été bâtie en 1820 sur une large terrasse creusée à flanc de coteau. Quatre caves troglodytiques bordent la terrasse, liées à l'activité viticole des siècles précédents. L'une d'elle conserve encore le pressoir, une autre le four à pain. Le parc s'étend, en pente douce, de l'allée de tilleuls jusqu'au pied du versant. C'est à ce niveau que sont installés la piscine et le tennis. La propriété est entièrement close de murs, de haies et de clôtures, hormis une parcelle de bois d'un peu plus de 2300 m², non attenante, qui est située sur le plateau, au dessus de la maison.

Réf. 4282-B : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 35 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...), - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods, - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce très beau domaine bénéficie d'un large potentiel d'exploitation ou rien ne manque. Orienté Nord Sud, en brique et chaînage de pierre de taille sous ardoise, la demeure principale déploie une surface habitable d'environ 530 m². Elle se compose d'un corps central cubique allongé en ses flancs Est et Ouest d'extensions en rotonde et sur les façades Nord et Sud de deux avancées quadriformes. On y trouve : -Au rez-de-chaussée : Au Nord une entrée aux larges baies vitrées couronnée d'un dôme en verre la baignant de lumière, qui donne sur un bureau, un salon avec cheminée, le départ d'escalier principal, et un second salon avec bar et cheminée. Dans le prolongement vers le Sud, un spacieux salon de 65 m2 offre une vue imprenable sur le parc, la rivière et l'étang. A l'est, une entrée secondaire dessert un wc avec départ d'escalier vers la chambre du personnel, une salle à manger et une cuisine. A l'opposé côté Ouest, se trouve un boudoir et une salle de musique, elle aussi baignée de lumière grâce à son toit en verre. -Au premier étage un palier prolongé de couloirs dessert 4 chambres avec salle de bains ou de douche, WC et dressing. -Accessible par l'escalier de service uniquement, une chambre de bonne. -Au second, une vaste suite et son dressing avec digicode et un grand rangement. L’ensemble d’environ 100m². Cave sous partie. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieure longère de 450 m², avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont l'une avec salle de douche et dressing privatif, deux autres salles de douches avec wc, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc drainé par une rivière conjuguée d'un étang est un pur régal pour l'œil. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature. Il s'étend sur une surface d'environ 35 hectares clos où s'ébattent toute une harde de daims. Plusieurs passerelles permettent de traverser les différents cours d'eau pour s'évader au milieu des bois et tutoyer la faune et la flore sauvage. Il est possible d’acquérir cette propriété avec 6 hectares seulement (voir notre référence 4282-A). Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4282-A : Splendide domaine au coeur de la Sologne des étangs, à 2h00 de Paris, 6 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce très beau domaine bénéficie d'un large potentiel d'exploitation ou rien ne manque. Orienté Nord Sud, en brique et chaînage de pierre de taille sous ardoise, la demeure principale déploie une surface habitable d'environ 530 m².  Elle se compose d'un corps central cubique allongé en ses flancs Est et Ouest d'extensions en rotonde et sur les façades Nord et Sud de deux avancées quadriformes.  On y trouve : -Au rez-de-chaussée : Au Nord une entrée aux larges baies vitrées couronnée d'un dôme en verre la baignant de lumière, qui donne sur un bureau, un salon avec cheminée, le départ d'escalier principal, et un second salon avec bar et cheminée. Dans le prolongement vers le Sud, un spacieux salon de 65 m2 offre une vue imprenable sur le parc, la rivière et l'étang. A l'est, une entrée secondaire dessert un wc avec départ d'escalier vers la chambre du personnel, une salle à manger et une cuisine. A l'opposé côté Ouest, se trouve un boudoir et une salle de musique, elle aussi baignée de lumière grâce à son toit en verre.  -Au premier étage un palier prolongé de couloirs dessert 4 chambres avec salle de bains ou de douche, WC et dressing. -Accessible par l'escalier de service uniquement, une chambre de bonne. -Au second, une vaste suite et son dressing avec digicode et un grand rangement. L’ensemble d’environ 100m². Cave sous partie. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont l'une avec salle de douche et dressing privatif, deux autres salles de douches avec wc, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc drainé par une rivière conjuguée d'un étang est un pur régal pour l'œil. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature. Il s'étend sur une surface d'environ 6 hectares clos. Plusieurs passerelles permettent de traverser les différents cours d'eau pour s'évader au milieu des bois et tutoyer la faune et la flore sauvage. Il est possible d’acquérir en sus une trentaine d'hectares clos également où s'ébattent toute une harde de daims (voir notre référence 4282-B). Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située à une vingtaine de minutes au sud de BLOIS, ravissante propriété de campagne d'une surface habitable globale de l'ordre de 295m2, implantée sur un très agréable terrain arboré d'environ 1 Ha bordé par la rivière. Bénéficiant d'un environnement de grande qualité qui le protège de toute nuisance visuelle ou phonique, ce bien de charme dont les belles pièces de réception sont essentiellement tournées vers le parc, dispose d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une salle à manger traversante prolongée d'un grand salon à triple exposition, d'une pièce de billard et de 4 chambres. Une maison d'amis d'une surface habitable de 75m2, vient judicieusement compléter la propriété en offrant des possibilités d'accueil privé ou touristique. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante demeure répondra aux attentes de personnes en recherche de calme et de sérénité, largement apportée par le cadre naturel dans lequel elle est implantée.

Situé aux confins de la Vallée de la CISSE et de la Vallée de la LOIRE, à proximité d’Amboise et Blois. La grille franchie, vous ressentirez le charme de ce magnifique ancien presbytère de 1860, entièrement rénové dans un cadre bucolique et verdoyant de 1400 m2 clos de murs. Le hall d’entrée, recouvert de tomettes d’époque, dessert une cuisine aménagée et optimisée et deux espaces où il fait bon vivre. La salle à manger est agrémentée d’une cheminée d’époque à foyer ouvert, d’un grand salon cosy pour des moments agréables et conviviaux. L’étage accueille l’espace nuit où les 3 chambres et 2 salles d’eau offrent une atmosphère apaisante en préservant le charme de l’ancien. Enfin, un grenier complet laisse libre cours à l’imagination, offrant un espace supplémentaire à exploiter. cave voutée Dépendance, garage. Cette demeure, empreinte de sobriété, d’élégance et d’une subtile touche artistique, incarne parfaitement l’essence d’une maison familiale dans laquelle on se sent instantanément chez soi. DPE en cours Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Très belle propriété située proche de Chenonceaux offrant volumes et restauration de qualité . En rez de Chaussée : Belles pièces de réceptions avec cheminées , bibliothèque , cuisine aménagée équipée , arrière cuisine , grande suite parentale , buanderie . A l'étage : 4 Chambres , salle de bains , grenier. Dépendances dont très beau four à pain , garage/abri de jardin , atelier . Parc paysager et clos composée d'essences variées d'environ 6500 m² (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre Sologne, Nouan le Fuzelier. Dans un cadre privilégié, Au cœur de toutes les commodités (commerces, accès autoroute, gare SNCF, établissements scolaires, activités sportives) vous y trouverez calme et authenticité solognote. Sur un terrain d’environ 2430m2 arboré et entièrement clôturé, une demeure d’environ 160m2 composée au rez de chaussé d’un beau séjour-salon cathédrale baigné de lumière avec une cheminée centrale, 1 salle d’eau, d’une buanderie/cuisine d’été, 2wc, 1 grande chambre parentale, 1 cuisine aménagée et équipée, prestations de qualité. A l’étage, une double mezzanine desservant 2 belles chambres, 1 salle de bain, 1WC et un grenier de 25m2 pouvant être aménagé. A l’extérieur, une charreterie pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu’un double garage d’environ 30m2. Une terrasse de 90m2 entièrement carrelée. Demeure en excellent état d’entretien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située à environ 10 minutes au sud de CHEVERNY, en lisière d'un village disposant de tous commerces, charmante longère d'environ 130 m2, comprenant trois chambres dont une de plain pied. En bon état général mais nécessitant une remise au goût du jour, ce bien de qualité est implanté au milieu d'un terrain arboré de plus de 6000 m2 et dispose également d'une hangar agricole de plus de 300m2. Cette agréable propriété édifiée dans un cadre campagnard correspond aussi bien à un projet de résidence secondaire que de résidence principale de par sa proximité des commodités.

EXCLUSIVITE - 41370 SAINT LEONARD EN BEAUCE - CORPS DE FERME - 168m² - PISCINE INTERIEURE-DEPENDANCES - 3641m² de terrain - 20 min de Blois - 30 min de Vendôme - 50 min de Paris Claire hindie de l'agence Efficity vous propose ce superbe corps de ferme de 168m² entièrement rénové au cœur de son jardin de 3641m² arboré. Cette propriété se compose d'une première aile comprenant l'espace de vie avec une entrée s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée - d'une spacieuse salle à manger - d'un petit salon - d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage pour vous reposer vous trouverez 4 chambres lumineuses et une salle de bains - un wc séparé. Dans la seconde aile de 170m2 vous pourrez profiter d'une splendide piscine chauffée donnant sur le jardin et sa terrasse exposée plein sud. Cette dépendance de caractère avec son plafond cathédrale vous offre également un bel espace de vie pouvant accueillir une cuisine d'été et un jardin d'hiver. A l'étage vous aurez accès à un espace comprenant 2wc et 2 douches. Pour vous détendre un grand jardin arboré et verdoyant ouvert sur la campagne environnante. En complément une grande dépendance idéale pour vos rangements - un garage fermé ainsi qu'un ensemble de petites dépendances. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur de moins 3 ans. Une fosse septique normée. Un puits - les fenêtres double vitrage viennent parfaire l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris