ventes immobilier de luxe France (page 87)

LA GARENNE-COLOMBES GARE ET COMMERCES - BAISSE DE PRIX EFFICITY - OPPORTUNITE MAISON NEUVE - CONSTRUCTEUR DE QUALITE - PERMIS ACCEPTE - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT -L'agence Efficity et Sylvain Cadiou vous proposent une maison contemporaine neuve : Lumineuse et spacieuse d'une superficie de 129m² composée de 3 ou 4 chambres, avec terrasse, balcon, jardin, sur sous-sol total, Stationnement voiture. Accès gare à pied en 5 min Nouvelle Norme de construction RT 2020 Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur Possibilité de visiter une maison réalisée par le constructeur grâce à l'agence Efficity Sylvain Cadiou Derniers terrains pour maison neuve. A saisir rapidement Contacter-moi 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue dans un charmant village catalan situé au sud de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de St Cyprien. Nichée dans un quartier paisible, cette villa moderne R+1 est implantée sur un terrain de 800 m2 env entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue. Offrant une vue imprenable sur les Montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190m2. Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux. Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un WC individuel. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à Théza à proximité des écoles, crèche et commerces. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 623000 euros dont 23000 euros honoraires TTC ( 3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel [email protected] ou Fanny PEROT, 07/66/40/07/26 ou par courriel [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vaucluse - 84800 L'ISLE SUR LA SORGUE - 2 Villas 293 m² - 8 minutes à pied du centre Sur les rives de la Sorgue, ces deux villas neuves et écologiques sont classées A, d'une superficie de 293 m², elles sont implantées sur une parcelle de 1 238 m². Vue imprenable et accès direct par un escalier à la Sorgue. Villa 1 : Grand séjour cuisine de 64 m² avec hauteur sous plafond de 3 mètres, les larges baies vitrées laissent entrer une douce lumière naturelle. 3 belles chambres, cellier, 2 salles d'eau, 2 WC. Villa 2 : Grand séjour cuisine de 60 m² avec hauteur sous plafond de 3 mètres, les larges baies vitrées laissent entrer une douce lumière naturelle. 3 belles chambres, dressing, cellier, 2 salles d'eau, 2 WC. Prestations de qualité : grands carreaux de carrelage, plancher chauffant et rafraîchissant par climatisation, ballon thermodynamique, garage. Porche de séparation entre les villas. La pittoresque Isle sur La Sorgue est surnommée la ''Venise provençale'' en raison de ses nombreux canaux. Vous pouvez flâner dans ses rues étroites, admirer ses roues à aubes et visiter ses nombreux magasins d'artisanat et antiquités. DPE A GES A Coûts annuels d' énergies pour une utilisation standard estimé entre 360 et 520 euros pour chaque logement Prix de vente : 1 865 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans la station familiale de Peisey-Vallandry, en plein coeur de la station, venez découvrir rapidement ce très beau T2bis exposé sud, comprenant jusqu’à 7 couchages, vendu entièrement meublé avec un casier à skis. Dès l’entrée vous bénéficierez de rangements. Vous pourrez tout d’abord accéder à une chambre confortable possédant un lit double ainsi que des placards de rangements. Pour votre confort, vous bénéficiez d’une salle de bain avec WC séparés. Vous trouverez ensuite un coin montagne bénéficiant de 3 lits superposés, idéal pour une famille. Puis vous arriverez dans la pièce de vie, celle-ci possède un coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson, four, micro-onde…), un coin jolie coin repas et un coin salon très cosy et dont le canapé et convertible en lit 2 personnes. Avec ce bel appartement vous aurez la jouissance d’un balcon exposé sud mais aussi d’un casier à skis privatif. Ce bien est vendu entièrement meublé, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! En plein coeur de la station, cet appartement est idéalement situé puisque vous pourrez accéder le plus facilement possible aux commerces, restaurants, à l’ESF, mais surtout, vous serez skis aux pieds ! Les télécabines Vallandry se trouvent à 50m seulement. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d’informations contactez Amandine Collet au +33(O)7 63 45 O8 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr In the family resort of Peisey-Vallandry, right in the heart of the resort, come and discover this beautiful south-facing 2-bedroom apartment sleeping up to 7 people, sold fully furnished with a ski locker. There's plenty of storage space right from the entrance. The first room has a comfortable double bed and storage cupboards. For your convenience, there is a bathroom with separate WC. Next you'll find a mountain area with 3 bunk beds, ideal for a family. Then you'll arrive in the living room, which has a fully-equipped kitchen area (hob, oven, microwave, etc.), a pretty dining area and a cosy sitting area with a sofa that converts into a double bed. This beautiful flat has a south-facing balcony and a private ski locker. This property is sold fully furnished, so all you have to do is pack your bags! Right in the heart of the resort, this flat is ideally located, with easy access to shops, restaurants and the ESF, but above all, you'll be ski-in ski-out! The Vallandry cable cars are just 50m away. A virtual tour is available. For more information contact Amandine Collet on +33(O)7 63 45 O8 O5 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Un petit bijou dans le privilégié quartier de Portissol proche de la plage et du port ! Délicieux appartement T3 entièrement rénové et équipé, traversant sur terrasse et balcon en haut de villa de 71m² plus 47m² de combles aménageables et son studio indépendant de 22.80m² offert sur son intime terrasse de 29m²- Garage - 2 places de parking, jardinet. Le confort d'un appartement agrémenté de son studio pouvant accueillir famille et amis ou rapport locatif.

Village de Petit Piquey, au calme et proche des commerces. Maison de 94 M2 habitable, avec trois chambres, un séjour, une cuisine équipée. Le terrain de 750 M2 est exposé sud. Sur cette parcelle la zone du PLU permet une construction nouvelle de 150 M2 au sol avec un étage également de 150 M2 et une piscine qui ne rentre pas dans l'emprise au sol peut également être dans le projet. Prix : 1 180 000 euros, honoraires de 3,96% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 135 000 euros hors honoraires Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 [email protected], agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 346998 DPE C,C Franck Toussaint Agent Commercial, Numéro RSAC 392780409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Cadre particulièrement privilégié et vue imprenable sur toute la campagne et les plaines du Lauragais pour cette belle propriété composée d'une métairie du XVIIIème siècle avec piscine, gîte, hangar et verger sur une parcelle de presque 3 ha, secteur CUQ TOULZA. Le corps de la métairie, entièrement rénové et isolé, propose plus de 700 m² habitables et est composé de deux parties mitoyennes et indépendantes : - Une maison d' habitation d'environ 348 m² offrant un bel espace à vivre traversant et lumineux de près de 70 m² , un salon, une salle télé, 5 chambres spacieuses, une SDB, un dressing, 3 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier, une cave, un grenier. - La seconde partie de la métairie développe quant à elle plus de 370 m² sur deux niveaux et propose aujourd'hui une grande salle de 166 m² avec coin cuisine, WC, buanderie, trois pièces d'environ 50 m² chacune, une SDE avec WC. Cette partie peut facilement être réhabilitée en une seconde habitation avec pièce de vie esprit loft au rez de chaussée et chambres à l'étage ou en plusieurs appartements (tous les réseaux sont prévus et en attente), ou encore, garder le même agencement pour des projets de type évènementiel ou autre. Enfin, le gîte, indépendant, développe plus de 110 m² habitables et dessert trois chambres, deux salles d'eau, un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une terrasse privée. Beaucoup d'atouts et de potentiel pour cette propriété au cachet incontestable et à la beauté intemporelle des pierres, simple et noble à la fois, située à seulement 35 minutes des portes de Toulouse et pouvant répondre à un large panel de projets différents : habitation groupée ou rapprochement familial, habitation principale avec activité de gîtes et chambres d'hôtes, centre de bien-être (salles pour yoga, relaxation, massage, ...), salle exposition avec ateliers culturels, évènementiel, etc. LES + : Tous les bâtiments ont été entièrement rénovés : toiture, isolation, chauffage sol (habitation métairie), électricité, plomberie, chauffage, revêtements sols, arrosage intégré partiel Pour plus de renseignements et de photos, votre contact : Pascale Louvet - agent commercial indépendant - Honoraires charge vendeur

Klébert propose à la vente une maison traditionnelle de 61 m2, implantée sur un terrain plat de 738 m2 à Saint-André Rivière du Mat. Cette résidence se compose d'un séjour avec cuisine ouvert , de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et WC. De plus, elle dispose d'une véranda . Située dans un quartier tranquille, à proximité d'un pole communal, d'une pharmacie, d'un médecin généraliste, d'une école, d'une supérette et d'un parcours de santé.\nAu prix de 245000€. honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6283 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent .

Casavo vous propose à la vente un bail commercial exceptionnel de 378 m², idéalement situé près des Champs-Élysées, dans le prestigieux triangle d'or. Ce restaurant festif, entièrement insonorisé et équipé de caméras de sécurité et d'écrans dans tout l'établissement, offre des installations de premier ordre sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage). Caractéristiques principales : Entrée : Patio/terrasse accueillante. Salle de réception : Spacieuse et élégante. Cuisine : Située en sous-sol, équipée de deux chambres froides. Sanitaires : Séparés pour le public et le personnel. Vestiaire : Pour le personnel. Réserves : Trois espaces de stockage. Caves : Quatre caves pour un stockage supplémentaire. Bureau : Un espace de travail dédié. Bar : Moderne et bien aménagé. Sortie de secours à chaque niveau. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un espace déjà prêt pour une activité de restauration haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente Cette maison de 8 pièces de 205.0 m² Cette charmante maison d’architecte, spacieuse et lumineuse est située dans le quartier prisé de La Varenne, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs d'espace. Cette Maison offre une toile vierge libre à vos envies que vous pouvez redéfinir selon vos besoins. Spacieuse et Commodités Modernes Au RDC Un hall d'entrée pour accueillir vos visiteurs avec élégance et simplicité Un grand séjour convivial pour recevoir vos invités dans un espace chaleureux, idéal pour des moments de partage, avec un grand espace cuisine. Salle de bains moderne et confort bien aménagée Bureau polyvalent idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis 1ᵉʳ niveau Suite parentale, belle chambre spacieuse avec salle de bains attenante pour les parents Trois chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités Deuxième salle de bains pour plus de commodité pour toute la famille, WC supplémentaire : Évitez les files d'attente matinales. Un espace de circulation bien pensé pour faciliter vos déplacements au quotidien. 2ᵉ niveau Espace polyvalent peut servir de salle de jeux ou un espace multimédia pour les loisirs en famille. Espace bien-être pour vous détendre dans votre espace balnéo Salle de sport et d'activité idéal pour les amateurs de fitness ou de yoga Profitez d'un espace extérieur, jardin et terrasse pour les beaux jours Proximité du RER A, des écoles et des commerces pour faciliter vos déplacements et profiter des commodités à proximité. Access autoroute A4 Quartier paisible et convivial pour vivre dans un environnement agréable et sécurisé, La proximité des bords de Marne est idéale pour les promenades en famille. Cette maison moderne bâtit en 2022 selon les dernières normes, bénéficie de frais de notaire réduits. Bien rare et coup de cœur, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Robin Hertel (06 30 40 83 01) vous propose : Venez saisir l'opportunité rare de cette superbe villa neuve avant qu'il ne soit trop tard ! Située dans un hameau résidentiel au fond d'une impasse, cette villa construite en 2022 est à la pointe de la technologie ! Dotée de prestations haut de gamme ainsi que de performance énergétiques inégalables cette maison est une parfaite opportunité pour vous installer clef en main. La villa est équipé d'une pompe à chaleur , d'un chauffe eau thermodynamique , une climatisation réversible , de chauffages à chaleur douce , un système de domotique et un système de surveillance vidéo . Au rez-de-jardin vous trouverez une grande cuisine équipée ainsi qu'un séjour et un coin salon. Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing agrémente le plain pied ainsi qu'une buanderie , un grand bureau qui peut aussi être une chambre d'appoint et un Wc suspendu. Au premier étage on retrouve trois chambres avec de grands rangements et une grande salle de bain . La villa possède son propre garage ainsi qu'une place de parking. Il est possible de livrer la villa avec une piscine et une pergola. La villa se trouve sous garantie de dommage ouvrage (10 ans) . Si vous avez le coup de coeur n'hésitez plus car les opportunités neuves sur le marché Biarrot se compte sur les doigts d'une main ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Hertel EI (ID 81946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 880642277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : - Propriété d'Exception au Pied du Mont Ventoux, à Proximité de Malaucène - Découvrez cette propriété idéalement située au pied du majestueux Mont Ventoux, offrant un cadre de vie enchanteur dans un magnifique village de Provence, à proximité de Malaucène. Caractéristiques Principales : - Propriété de 500 m² environ comprenant une résidence principale, un gîte indépendant et une partie à rénover, offrant un magnifique potentiel d’aménagement pour une résidence familiale spacieuse ou des espaces locatifs attractifs. - La partie habitable de 107 m2 environ se compose d’un salon, de 2 chambres, sdb et cuisine séparée. - Le gite de 85 m2 environ, avec sa terrasse et son accès directe à la piscine, possède une belle pièce à vivre avec 2 chambres. - Le reste de la propriété, soit plus de 300 m2 environ, est à restaurer. - Très beau terrain arboré de 1140 m² environ doté d'une piscine chauffée façon bassin, invitant à la détente en plein air et aux moments de convivialité. - Droit d'eau provenant d'une source naturelle, assurant un approvisionnement en eau écologique et fiable pour agrémenter le jardin luxuriant. - Situation idéale dans un village provençal typique, offrant un cadre de vie authentique et une qualité de vie incomparable. Atouts de l'Investissement : - Potentiel d’agrandissement de la résidence principale ou créations supplémentaires de gites. - Proximité des commodités locales, des marchés pittoresques et des sentiers de randonnée du parc naturel régional du Ventoux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans ce très beau village provençal, au cOEur d’une campagne préservée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guillaume Duchesne (06 14 58 59 32) vous propose : Boulevard Pereire - Immeuble début XXème siècle - A rénover Au cOEur du très vivant et commerçant 17ème arrondissement, à proximité immédiate du Pont Cardinet, proche du quartier des Batignolles, cet appartement familial de 107.85 m² à rénover de 4 pièces au 4ème étage desservi par un ascenseur présente actuellement un grand salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, des wc indépendants. Le bien bénéficie en outre d’une chambre de service de 11.81 m² Carrez et 13.17 m² au sol à rénover en studio située au 6ème étage. Ce dernier pourra être facilement loué grâce à sa desserte par l’ascenseur. L’ensemble est complété par une cave. Un accès par Vigik, la présence d’une gardienne à demeure et une alarme dans l’appartement participent à la sécurité de l’ensemble. Une place de stationnement (comprise dans le prix) au 2ème sous-sol d’un immeuble voisin est vendue indissociablement de l’appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312.93 € par mois (soit 3755.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Duchesne EI (ID 41714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine COLLARD (07 69 32 60 32) vous propose : Ensemble immobilier de 710m² au centre ville de Villeneuve sur Yonne Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine COLLARD EI (ID 21279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Loic Huguet (06 22 11 04 19) vous propose : Grande propriété aux Portes d'Uzès. Nichée dans un secteur naturel remarquable, cette propriété d'environ 1,5 hectares offre un espace et un cadre de vie privilégiés tout en étant à proximité des commodités et quelques minutes du centre ville. Orientée au Sud, elle se compose notamment d’une maison principale d’environ 243 m2 avec 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée ainsi que de spacieuses pièces de vie. 
Outre la maison principale, une dépendance récente de 80 m2, offre un espace supplémentaire pour accueillir confortablement les invités ou héberger les membres de la famille. Un triple garage et un grand atelier aménageable complètent l’ensemble. 
En partie rénovée et agrandie en 2009, quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la partie ancienne. Les extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant notamment de grandes terrasses couvertes qui longent les pièces de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin et le panorama environnant. Légèrement à l’écart de la maison, un superbe espace avec piscine à débordement de 12 x 5 mètres traitée au sel, son pool house avec cuisine d'été et petit studio attenant, le tout entouré de verdure et niché au coeur du parc offrant de nombreux arbres anciens et une belle oliveraie. 
Enfin, un mini-golf et un terrain de pétanque pour des loisirs raffinés en plein air. Parmi les nombreux équipements et prestations haut de gamme : double vitrage et menuiseries bois, cheminée insert, forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, vide sanitaire. Parcelle en partie constructible, agrandissement possible. 
À découvrir sans tarder. Visites et dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Huguet EI (ID 56749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : *** GRAU D'AGDE - VILLA CONTEMPORAINE T4 - 4 FACES - PLAIN PIED - 2 DEPENDANCES - TERRAIN - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES *** Je vous propose cette villa sur la commune de la Perle Noire dans le secteur résidentiel du Grau d'Agde. Entièrement de plain pied, une fois l'entrée passée vous découvrirez la cuisine équipée s'ouvrant sur le salon/séjour de 60 m² environ donnant sur la piscine chauffée et une véranda où il fait bon vivre, 3 suites parentales , 2 wc indépendants et une buanderie donnant accès à l'extérieur de la maison. 2 studios indépendants entièrement équipés et meublés pour accueillir la famille ou les amis. Prestations : Alarme, panneaux photovoltaïques, climatisation gainable, piscine chauffée, jardin paysager ... A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : de découvrir cette magnifique villa d'architecte aux prestations haut de gamme, idéalement située près du centre de Grézieu la Varenne. Avec une surface généreuse de 226 m² sur un terrain de 1538 m², accessible par un chemin privé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en étant proche de toutes les commodités. ** Points Forts ** - Environnement calme et naturel, à deux pas des commodités - Aménagements raffinés et prestations premium - Excellent DPE (C) En entrant, vous serez accueilli par un hall avec toit cathédrale. D'un côté, un salon de 23,5 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert mène à une salle à manger lumineuse de 20 m² environ et à une cuisine équipée de 19 m² environ avec son cellier. De l'autre côté, un deuxième salon de 28 m² environ, dans l'esprit d'un jardin d'hiver, est parfait pour un salon TV, tandis qu'un espace spa de 10 m² environ avec jacuzzi intérieur invite à la détente. La zone parentale se compose d'une somptueuse master suite parentale de 40 m² environ avec salle d'eau, WC, dressing, buanderie. Un WC pour invités complète ce niveau. Les larges ouvertures sur le rez-de-chaussée baignent les espaces de lumière et assurent une fluidité entre intérieur et extérieur. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 11,5 à 14 m² environ, dont une avec salle de bain et WC privés. Deux salles d'eau supplémentaires avec WC complètent ce niveau. Le sous-sol de 135 m² environ abrite une salle de jeu ou de cinéma de 35 m² environ, une cave à vin, un atelier, un espace de stockage et un vaste garage de près de 50 m² environ avec borne de recharge pour véhicules électriques, pouvant accueillir 3 véhicules minimum. Les sols en marbre et bois de palissandre, les plafonds tendus Barrisol, l'aspiration centralisée, et la climatisation gainable réversible assurent un confort absolu. La toiture ré-isolée en 2020 et les panneaux photovoltaïques installés en 2022 garantissent une efficacité énergétique optimale. Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse en pierre d'Égypte et à un jardin arboré orienté plein ouest de 1538 m², avec piscine de 10,5 x 4 m, salon d'été et bassin à carpes koï. À seulement 500 m des commerces, 800 m des écoles, et 5 minutes des laboratoires Sanofi et Biomérieux. Les transports sont faciles avec les bus TCL et la proximité de Lyon à 15 km. Laissez-vous séduire par le confort et les prestations exceptionnelles de cette demeure. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Hugo Montini (06 02 13 97 32) vous propose : Nouveauté!!!! Coup de coeur assuré!!!! Au coeur d'un cadre calme et champêtre, à quelques minutes de toutes commodités (gare, commerces, écoles...), venez découvrir cette magnifique maison de 500M2 environ (240M2 environ habitable) et classée au registre des bâtiments patrimoniaux, rénovée avec goût, tout en gardant son charme avec ses poutres et pierres apparentes. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume de la grande pièce de vie lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin piscinable, ensoleillé orienté Sud entièrement clôturé, arboré et possédant son potager. L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec accès direct au jardin. L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier. Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien. Il y a encore un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement des pièces afin d'optimiser un maximum cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Florent Buffard (06 76 61 31 70) vous propose : Charmante Maison Familiale aux Parapluies, Fontenay-Sous-Bois. Vous allez adorer cette superbe maison située dans le quartier prisé des Parapluies, à Fontenay-Sous-Bois, à la limite de Vincennes. Ce bijou rare offre tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. Découvrez ses atouts exceptionnels : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante aménagée pour préparer de délicieux repas. Un WC et salle de douche très pratique. Premier étage : Un dégagement desservant quatre belles chambres, dont deux avec balcon plein sud. Une salle de bains. Un dressing spacieux. Un WC supplémentaire. Deuxième étage : Un magnifique Penthouse avec salle d'eau privative. Une grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable. Sous-sol : Aménagé en grande pièce polyvalente, idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace de travail. Extérieur : Un beau jardin à l'arrière avec une dépendance. Possibilités de stationner 2 à 3 voitures. Proximité : Située près de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Cette maison est un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Alors, on visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Buffard EI (ID 46876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 442665311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Demeure de caractère du XIXème siècle idéalement située en hauteur dans le quartier très recherché des Mielles, dans la très prisée station balnéaire de Saint-Cast le Guildo. Cette Villa nommée Les Goëlands a été construite à la fin du XIX ème siècle puis étendue en 1923, elle dispose d'une surface habitable de 256m2 environ. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande pièce de vie avec un bow-window et une cheminée , d'une cuisine, une chambre , un bureau , et des wc. Au 1er niveau, le palier dessert un office (cuisine), 3 chambres avec tapisseries et moquettes et salles d'eau privatives, 1 Suite Parentale avec son lin à baldaquins et sa salle de bain attenante avec baignoire . Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative , wc et un accès au toit terrasse depuis lequel on peut observer une belle vue sur le port, sur les Ebihens. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) ainsi qu'une cave totale en terre battue composée de 4 pièces complètent ce bien. Cet ensemble immobilier se compose d'une seconde maison construite dans les années 1980. La seconde maison de 172m2 environ habitables propose plusieurs logements distincts (elle est idéale pour recevoir de la famille, des amis ou pour la location saisonnière). Un premier logement : Au rez de chaussée: un grand studio disposant d'un accès PMR composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. A l'étage : un appartement en duplex composée d'une grande pièce de vie avec cheminée et coin cuisine. A l'étage une chambre en mezzanine avec terrasse, une douche et des WC. Un second logement composé de 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un troisième logement composé d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC. A l'étage une chambre sous combles. Cet ensemble est édifiée sur un terrain de 2163m2 environ, encore partiellement constructible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr