ventes immobilier de luxe France (page 40)

Château du XVII° avec piscine et étang sur plus de 23 hectares Au cœur du Lot & Garonne, département bien connu et si touristique de par ses richesses naturelles, historiques, gastronomiques, remarquable château du XVII° avec dépendances proche de la A62 Bordeaux/Toulouse, à 15 mn d’une ville de 20 000 habitants, à 30 mn d’Agen, 1H de Bordeaux avec son aéroport international et sa gare TGV. L’intérieur de ce « trésor architectural » nous offre un véritable voyage dans le passé de par ses nombreux éléments authentiques scrupuleusement préservés : sols, cheminées monumentales, plafonds à la française, fenêtres à meneaux, escaliers à vis, cave voûtée, charpentes cathédrale… L’ensemble dispose de plus de 1000 m² d’espace habitable avec ses 23 pièces dont une somptueuse salle de danse, plusieurs salles de réception, bibliothèque, salle de théâtre, chapelle… A l’écart du château, dans une de ses dépendances, une salle de réception de 250 m² pouvant accueillir toutes activités évènementielles : mariages, séminaires… A cela s’ajoute un appartement pour accueillir des gardiens. Le tout sur un terrain en position dominante de 23 hectares, d’un seul tenant, offrant un magnifique sur parc d’agrément, la piscine, l’étang, les bassins et fontaines et la campagne environnante ! Les lieux conviennent aussi bien pour une demeure familiale que pour continuer à développer une activité dans l'évènementiel. Possibilité dès demain de lancer également une activité chambres d’hôtes au château avec ses 5 suites dont 2 suites familiales. Propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Manoir XIX° et ses dépendances en parfait état Au Sud de Poitiers et 3h30 de Paris, dans une jolie campagne préservée, proche de Montmorillon ( cité du livre) ravissante propriété comprenant un manoir XIX° méticuleusement rénové, offrant un très grand confort de vie ! Hall d’entrée desservant une élégante cuisine avec espace repas, et cheminée fonctionnelle, un salon de 32m² avec cheminée, salle à manger 36m² et une chambre avec salle d’eau – WC. Au 1°étage quatre belles chambres avec leur salle de bains ou douche, lingerie et dressing. Au 2°, quatre chambres mansardées autour d’un vaste palier de 77m² avec billard. En rez-de-jardin, grande cuisine d’été et arrière-cuisine, buanderie, cave à vin, chaufferie ( géothermie) et atelier. Très beaux communs dont une maison de gardien également rénovée de 142m², garage, écurie, four à pain, atelier et piscine avec pool-house. Joli parc de 2ha 78a avec étang et verger.

Domaine de 3 Ha aux rendements locatifs intéressants Rendements locatifs intéressants avec fort potentiel de développement pour cette propriété située à 1H seulement de Bordeaux, à moins de 15mn de 3 villes offrant toutes commodités et de l'estuaire de la Gironde et à 30 mn des plages. La propriété offre une surface habitable de 475 m² hab., 17 pièces dont 10 chambres ; elle est composée d’une maison de maitre, d’un gîte de 6 personnes et d’un autre gîte de 2 personnes. L’ensemble complété de ses nombreuses et grandes dépendances de pierre, le tout sur un terrain d’environ 3 hectares. Taxe foncière : 2006 €, DPE D201 GES A5. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il génère déjà un revenu annuel avoisinant les 20 000 € et surtout avec la possibilité de développer de nombreux autres projets touristiques et commerciaux… Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Venez sans plus tarder découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité ! Située à 10 minutes de Pacy sur Eure et seulement à quelques kilomètres de l'A13 et des gares, cette jolie maison de campagne par excellence sera vous séduire par sa qualité de vie et son cadre bucolique au milieu de la nature. Elle se compose d'une entrée, cuisine entièrement refaite à neuf équipée et aménagée, double séjour salon avec cheminée insert et salle à manger, une grande chambre parentale ainsi qu'une salle de douche et WC. A l'étage une double pièce palière recevant d'un coté un salon et de l'autre un bureau ainsi que 2 chambres de 18 et 19 m² au sol dont une avec accès par un escalier extérieur. Un très beau jardin clos et arboré vous propose une partie plate d'environ 1000 m² avec carport et pièce de loisirs à l'étage, bûcher, atelier, four à pain ... puis une partie boisée ainsi qu'une prairie de près de 900 m² pouvant accueillir des animaux ! une très belle vue sur la Vallée vous y attend !!! Une cave voutée creusée dans la falaise termine avec beauté cet ensemble. Beaucoup de +++ pour cette propriété : Une fermette de charme et authentique ; La tuile de pays en très bon état, les fenêtres en double vitrage et volet roulant solaire, son cadre idyllique pour les amoureux de la nature !!! Et bien plus encore ! COUP DE COEUR GARANTI !!! DPE E - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Située dans une commune recherchée à proximité immédiate des commerces et des gares, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, elle se compose au rez de jardin d'un espace pouvant être utilisé en gîte avec un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC mais aussi l'espace maison avec un grand salon, une cuisine et un WC. A l'étage nous retrouvons 4 chambres et 2 salles de bains. En 20 min à cheval vous êtes en forêt de Fontainebleau, en 10 min sur les chemins de halage d'Épisy et en sortant directement de la propriété de grandes balades dans la vallée du Lunain, dans la forêt domaniale de Nanteau sur Lunain. Il y a toujours un moyen de prendre des chemins sans passer par une route dangereuse. C'est idéal pour des amoureux de la randonnée qui veulent se lever avec une belle vue sur la vallée, leur domaine et leurs chevaux ! Sans aucun voisin, bruits ou nuisances de route. Bien rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Possibilité d'acquérir 9 531 m² supplémentaire avec une grange en supplément.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Bel immeuble, centre d’Angers, R+2 de 290 m² Idéalement situé à deux pas d’une station de tramway, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel immeuble composé de : - En rez-de-chaussée, d’un local de près de 150m2 - Au premier étage, deux appartements de 43 et 28 m² dont un donne sur une terrasse, - Au dernière étage deux appartements de 22 et 27 m² chacun, dont un dispose d’une grande terrasse sur le toits, - Au sous-sol, d’une cave et d’une chaufferie Dans un immeuble contigu, un garage avec deux pièces attenantes ainsi qu'une pièce située au sous-sol complètent le bien. Revenus locatifs 40000€/an. Locataires en place. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Magali Dumont (06 09 94 90 55) vous propose : Bâtiment Spacieux à Deuil-la-Barre - Idéal Investissement Ensemble immobilier situé à Deuil-la-Barre, offrant un potentiel exceptionnel. Construit en 1947 et en bon état général, ce bâtiment d'un niveau saura séduire les investisseurs cherchant une belle opportunité. Il est composé de 7 lots loués comprenant un local commercial, 1 studio, 4 appartements (ou maisons de ville), un box et une cour commune. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle appréciable. Situé à proximité de la gare Deuil-Montmagny (ligne H) et du centre-ville, ce bâtiment offre une accessibilité pratique. De plus, l'autoroute A15 se trouve à seulement 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les portes de Paris en 30 minutes. Aucun travaux n'est requis, offrant ainsi la possibilité de concrétiser rapidement votre projet d'investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour obtenir les informations de rentabilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Dumont EI (ID 75999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Imposant Château XIX° - M.H. sur un territoire de 68 ha Au Nord de Toulouse, et à 10’ de l’A20 près de Montauban, exceptionnelle propriété de 1886, inscrite MH en Octobre 2012. En position dominante au coeur de 68 ha de parc dont 45 ha de bois, 15 ha de prés et 4 ha d’étang, le château développe 3.000m² pour 50 pièces dont 39 chambres sur trois niveaux ! Très beaux salons de réception avec sols, cheminées et plafonds remarquables. Les dépendances, de1.600 m² , comprennent maisons d’amis et de gardien , douze studios indépendants , deux appartements et deux grands bâtiments annexes à usage de garage et atelier . Chenil. Etat général correct mais prévoir quelques travaux et de la décoration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Annabelle Vega (06 11 23 94 45) vous propose : Sur la commune de VILLENEUVE LES AVIGNON (Gard), maison de ville d'une superficie de 184 m² environ, édifiée sur une parcelle de 306 m² environ. Située à proximité du cOEur de ville, cette maison du 19ème siècle développe une majestueuse pièce de vie de presque 100 m2 environ, illuminée par de belles baies vitrées avec accès terrasse et vue imprenable sur le Rhône. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose de 3 chambres, un bureau, 4 salles d’eau, 2 wc, et un espace cuisine ouvert sur le fameux séjour/salon agrémenté d’une cheminée ! Et c’est pas fini ! Ce petit bijou jouit également d’un garage de 20m2 environ avec porte automatique, d’un joli jardin avec terrasse et piscine ! Bref un véritable rêve éveillé ! Désireux de la visiter ? Téléphonez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Vega EI (ID 552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Le Fauga, à 20 minutes de Toulouse, maison 9 pièces de 324 m² sur une parcelle fermée de 2700 m², complétée par 200 m² de dépendances et un appartement T2 bis indépendant de 52 m². Cette demeure authentique du 18è avec des volumes exceptionnels a été entièrement restaurée en 1976. Située dans un environnement calme et préservé, elle saura séduire les amateurs de tranquillité. Elle propose au rez-de-chaussée : Un hall avec vestiaire et toilettes séparées, un salon traversant avec une cheminée d'époque de 44 m², une salle à manger- cuisine traversants de 46 m², un bureau de 40 m², une buanderie de 18 m² et un garage de 34 m². A l'étage : une chambre avec sa salle d'eau de 23 m², une chambre de 25 m², une suite parentale (douche, baignoire, dressing, toilettes) totalisant 55 m² et un espace multifonctions de 64 m² avec une très belle hauteur sous plafond. A l'extérieur : un magnifique parc paysagé et arboré, plusieurs dépendances dont une avec spa. SES ATOUTS : environnement, volumes, magnifique espace extérieur piscinable, bâtisse de caractère, dépendances, appartement indépendant T2 bis, proche des commodités, transports et autoroute. A pied : centre-ville à 2 minutes, bus 313 (Muret Gare SNCF - Le Fauga) à 3 minutes, école primaire et maternelle à 5 minutes, commerces entre 3 et 10 minutes. En voiture : autoroute à 3 minutes, 3 collèges et lycées entre 9 et 15 minutes, gare SNCF à 5 minutes, supermarché à 6 minutes. Chauffage électrique et cheminée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : RARE, maison d’architecte d'env 200 m² hab de 1994, entretenue, agrandie et rénovée en 2004 (dont 2 grands garages) avec des matériaux et équipements qualitatifs, sur un terrain de 1880 m² clos et arboré en second rideau au calme absolu et à l’abri de tout regard, proche bourg, transports et commerces. Composée au RDC, d'un hall ouvrant sur grande pièce de vie lumineuse (salon-séjour-cuisine), 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, 1 WC, 1 arrière cuisine, 2 grands garages d'env 30m², 1 cave enterrée, 1 grande terrasse avec superbe vue le beau terrain paysagé. A l'étage, 3 grandes chambres (dont une de 25m²) chacune avec son balcon, 1 salle de bains, 1 WC, 1 bureau, 1 petit espace mezzanine et un grenier. Une 2ème terrasse de 34m² permet depuis l’étage de profiter l'écrin de verdure en toute intimité. Vous disposerez aussi, si souhaité, d'un beau potentiel d’agrandissement et/ou piscine. Le tout sur ce terrain clos et arboré avec une vie intimiste à l'abri de tout regard et au calme absolu avec une petite zone de stationnement enrobée permettant s'y stationner 3 à 5 voitures en extérieur pouvant très bien convenir à une activité libérale distincte de la partie vie familiale ... A SAISIR ! Emplacement vraiment privilégié et très intimiste, au calme et à proximité : du bourg, de la vallée protégée du gesvre, des commerces, bus et tram-train. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Pouly EI (ID 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Patrice Vallade (07 83 53 58 49) vous propose : En exclusivité, je vous présente cette superbe maison d’architecte construite en 2010, située à proximité de La Rochefoucauld, entre Limoges et Angoulême. Bénéficiant d'un accès rapide à la nationale 141 ainsi qu'à la gare d’Angoulême (à seulement 25 minutes), cette propriété est idéalement placée pour vos déplacements. Proche des commerces locaux et des écoles, cette villa d'environ 400m² sur sous-sol offre des prestations haut de gamme. Vous découvrirez une cuisine spacieuse et équipée, un grand salon/séjour lumineux de plus de 130m², ainsi qu'une salle audio-visuelle climatisée. Une mezzanine abrite un petit salon offrant une vue imprenable. Côté nuit, cette maison dispose de 5 chambres, dont 4 suites. La suite parentale, d'une superficie de plus de 50m², est dotée d'un dressing, d'une douche à l'italienne, de doubles vasques et de toilettes. Les 3 autres suites bénéficient également de toilettes et de douches à l'italienne. La cinquième chambre, située à l'étage, peut également être utilisée comme bureau et offre une surface de plus de 25m². Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement clos, cette propriété dispose également d'une magnifique terrasse en bois avec une piscine de 10x5m, idéale pour toute la famille. Un bâtiment annexe d'environ 130m² comprenant un barbecue, un évier et une salle de stockage, le tout sur sous-sol, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur quel que soit le temps. De plus, un garage pouvant accueillir 4 véhicules est situé sous la maison. Pour découvrir encore plus sur cette villa et toutes ses spécificités, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade EI (ID 66955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine BRUNET (06 09 67 52 33) vous propose : Appartement de 96 m², 3 chambres, étage élevé, terrasse de 32m² plein ciel, au cOEur de Boulogne. A 3 mn des Passages, à 5mn de la ligne 9 (Marcel Sembat) et 8 mn de la ligne 10 (Jean Jaurès) au sein d'une copropriété récente de standing, découvrez cet appartement au 4ème étage, doté d’une terrasse et d’un balcon plein sud. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée semi-ouverte, donnant accès à une magnifique terrasse paysagée de 32 m², un espace nuit avec une suite parentale et sa salle de douche, deux autres chambres et leur salle de douche, un WC séparé. Vous serez séduits par l’agencement fonctionnel de cet appartement, ses espaces extérieurs (terrasse de 32 m² + balcon de 8m² orientés sud et ouest, au calme), en plein centre de Boulogne. DPE C. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un double box dans la copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224.33 € par mois (soit 2692 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine BRUNET EI (ID 61350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence VELLA (06 26 54 32 40) vous propose : Au dernier étage d’un secteur très prisé, A Cimiez, Venez découvrir ce bel Appartement- Terrasse, moderne et élégant et appréciez la vue Exceptionnelle et Panoramique sur la Ville et la Mer. Il est situé au cinquième et dernier étage. L’ascenseur privatif vous montera dans votre appartement. Vous serez accueilli dans une très belle et grande pièce à vivre illuminée par de grandes baies vitrées. Cet appartement vous offre trois chambres somptueuses avec chacune leur propre salle de bain. Une cuisine américaine, parfaitement intégrée au séjour. Une terrasse exceptionnelle de 319 mètres carrés environ entoure l'appartement et Offre ainsi une extension naturelle de votre espace de vie. Profitez de la douceur du climat méditerranéen sur votre terrasse ou partez à la découverte des trésors de la Côte d'Azur à quelques minutes seulement. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et ensoleillée. Une grande cave saine et un emplacement de parking complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence VELLA EI (ID 39853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853266898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rezkallah (07 65 70 99 29) vous propose : Opportunité unique ! Ancien pavillon de chasse transformé en bureaux prestigieux Vous recherchez un espace de bureau exceptionnel alliant histoire, charme et fonctionnalité ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet ancien pavillon de chasse magnifiquement rénové, offrant un cadre de travail inspirant et plein de caractère. Caractéristiques principales : Superficie généreuse : Avec une surface totale de 270 m² environ, ces bureaux offrent un espace spacieux et polyvalent pour répondre à tous vos besoins professionnels. Architecture historique : Imprégné d'histoire et de caractère, ce pavillon de chasse rénové conserve ses éléments d'origine tout en offrant des aménagements modernes pour un confort optimal. Lumineux et aéré : Les grandes fenêtres inondent les espaces de travail de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et propice à la productivité. Cadre verdoyant : Niché au cOEur d'un environnement naturel préservé, ce lieu offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Aménagements intérieurs : Espaces modulables : Les bureaux sont agencés de manière à offrir une flexibilité maximale, permettant une adaptation facile à vos besoins spécifiques. Salles de réunion élégantes : Des salles de réunion bien aménagées sont disponibles pour vos réunions d'affaires et présentations professionnelles. Cuisine équipée : Une cuisine moderne entièrement équipée est mise à votre disposition pour vos pause-café et déjeuners. Localisation idéale : Idéalement situé dans un cadre pittoresque, cet ancien pavillon de chasse transformé en bureaux se trouve à proximité des principales voies d'accès et des commodités locales. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité de la nature tout en restant connecté au cOEur de l'activité économique. Une opportunité à saisir : Que vous soyez une entreprise à la recherche d'un nouveau siège social ou un entrepreneur souhaitant créer un espace de travail unique, ce pavillon de chasse transformé en bureaux offre une opportunité rare de concilier confort, prestige et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux exceptionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 199 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rezkallah (ID 79687), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 980891022 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale sur un terrain d'environ 500 m², très bien entretenue au fil des années et qui offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie/cuisine et au bureau, le tout avec un accès direct au jardin. Les 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau sont réparties dans les étages avec un espace parental préservé. L'ensemble des pièces de vie totalise une surface au sol d'environ 200 m². Le sous-sol total avec sa cave à vin, sa buanderies et ses nombreux rangements, est accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur et peut accueillir tous types d'activités, y compris professionnelles, vous serez étonnés par ce vaste espace grande hauteur. Les yeux avisés détecteront la cerise sur le gâteau, au fond du jardin ! N'hésitez plus, venez visiter cette jolie maison ou d'autres surprises sont à découvrir ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Station du RER A-La Varenne Chennevières à moins de 20 mn à pieds. Groupe scolaire à 500 m sur le chemin du RER , pratique pour y déposer les enfants au passage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Philippe LE GLEUT (06 84 20 89 95) vous propose : Larmor-Plage . A Vendre Exclusif, commodités & plages à pied, superbe et vaste maison de 260 M2 environ, 5 chambres + / 3 bains, grand calme, unique, sur magnifique jardin paysager...3 terrasses . Cette très agréable maison avec de grands volumes ,conçue pour un mode de vie intérieur / extérieur fluide, comprend au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, grand & lumineux séjour / salle-à-manger traversant avec ses 2 cheminées, baies vitrées ouvrant sur superbes terrasses de part et d’autre de la pièce, cuisine américaine entièrement équipée, coin bar. A l'étage, 4 grandes chambres, salle de bains & douche avec baignoire , vélux à store laissant entrer la lumière naturelle, wc séparé. Le dernier étage , une grande chambre indépendante ,idéale pour amis et / ou grands enfants, offrant : Spacieuse pièce à vivre esprit loft, salle de bains , wc . Cellier + 3 caves , le tout sur un jardin clos de 960m2 environ. Emplacement parking , camping-car, bateau ,coin garage. Un bien présenté idéal pour vacances ou vie à l’année , situation privilégiée… Un véritable havre de paix, rare & unique si près des plages! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe LE GLEUT EI (ID 63427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Etre chez soi encore mieux qu'en vacances, n'est pas qu'un rêve... Réservez votre visite avant la diffusion TV et venez voyager dans cette superbe maison esprit Loft nichée au cOEur de Toulouse. La douce ambiance qui émane de cette ancienne manufacture Toulousaine, entièrement réhabilitée en habitation, invite à la détente, à la liberté et aux voyages... Elle s'appelle 'la Nomade' et est prête à vous accueillir! Baignée de lumière, la pièce de vie centrale de 125 m² accueille salon, séjour et cuisine. Vous y découvrirez également une piscine intérieure chauffée avec nage à contre courant, une chaleureuse cheminée et un extérieur intime sans vis à vis... Coté nuit, vous profiterez d'une suite parentale et de 3 chambres disposant toutes de salles d'eau privative. Photos et vidéo de présentation seront transmises après un premier contact téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : Exclusivité lac de Saint Ferréol. Je vous propose cette magnifique maison de 240 m2 environ sur 6250 m2 environ de terrain dans ce havre de paix. La maison est baignée de soleil avec une belle vue et des matériaux de grande qualité. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et cheminée fermée de 108 m2 environ, d'une suite parentale, de deux autres chambres avec chacune une salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé. On y retrouve sur le terrain une grande piscine, 2 grands garages dont un avec 2 grandes pièces servant de dépendance Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus EI (ID 20812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété de 9ha entièrement close avec 2 maisons et un étang En bordure d’un petit village situé à 15 minutes de Coulommiers, cette propriété d’environ 9ha se compose de 2 maisons d’habitation pour 450m² (5 pièces pour la première, 6 pièces pour la deuxième), beaux espaces de vie avec cheminée et poutres apparentes, pièce de réception d’environ 85m², 5 chambres ; Jardin et verger pour environ 1ha, parc animalier avec daims et étang d’environ 1ha. A l’écart de tout regard et de toute nuisance, calme et sérénité seront au rendez-vous ! Assainissement individuel non conforme, Chauffage central fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr