ventes immobilier de luxe France (page 61)

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale à vendre, pourvue d'un jardin de 300 m² et d'une terrasse, dans un cadre remarquable avec sa vue dégagée sur toute la ville de Nantes. Bel espace : cette propriété de 162 m² sur 3 niveaux, située dans le quartier Sainte-Anne, vous propose un double-séjour, 4 chambres, une cuisine, 2 bureaux, une salle de bain et 2 salles d'eau. Beaucoup de lumière avec la double exposition Est/Ouest. Un garage et un carport sont également vendus avec cette maison. On est séduit par sa belle luminosité et sa magnifique vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose une Villa rare avec terrasse, construite en 2017, à vendre au Nord de Nantes. Cette propriété de 800 m² propose une salle de réception, un salon, 4 chambres (dont une suite parentale), une cuisine ouverte, un bureau et 4 salles de bain. Une salle de sport est également présente. Dans l'espace détente, vous apprécierez un sauna, une piscine et un jacuzzi. Belle double exposition Est/Ouest, villa lumineuse toute la journée. On se laisse charmer par son excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie Maison de Bourg avec terrain et garage  Cette maison rénovée avec beaucoup de gout vous séduira au premier regard. La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse, elle comprend une mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Deux autres chambres, dans cette première partie dont une suite parentale avec douche. Enfin une cuisine aménagée vient en prolongement de la pièce de vie. Un deuxième logement qui donne sur le terrain comprend deux chambres, un salon et des sanitaires wc, douche et vasque. Il y a un garage et un stationnement privatif permettant de mettre deux véhicules. Le terrain totalement clôture sans vis à vis orienté Sud Ouest permet d'envisager de belles soirées d'été et agréable toute l'année. Venez vite découvrir cette belle propriété permettant aussi bien de vivre à l'année que de passer de superbes vacances.

Découvrez ce souplex exceptionnel au Vésinet, offrant une surface Carrez de 319m2 répartie sur deux niveaux. Au RDC, une première entrée mène à une galerie de 37m2 avec une petite cuisine et une salle d’eau. Actuellement utilisé comme galerie, cet espace pourrait être réaménagé pour une profession libérale ou transformé en chambres. Une porte coulissante donne accès à un atelier de 23m2, également convertible en chambre. La seconde entrée ouvre sur un vaste espace de vie combinant un immense salon et une cuisine ouverte, avec arrière-cuisine, le tout s’étendant sur plus de 100m2. Ce salon bénéficie de baies vitrées couvrant toute la largeur de la pièce, offrant une vue et un accès direct à la terrasse et au jardin. L’appartement bénéficie aussi d’une entrée privée depuis le jardin. À l’entresol, l’espace nuit comprend un salon équipé d’un écran pour vidéoprojecteur automatique, une grande chambre parentale avec salle de bains et dressing, une salle de jeux, une salle de sport avec sauna, une chambre d’amis, une salle de douche, ainsi qu’un accès au garage. Cet appartement exceptionnel est entièrement climatisé, équipé d’une ventilation double flux, de domotique, de deux places de parking couvertes et de deux emplacements de parking extérieur. Possibilité d’acquérir en supplément une cave aménagée en galerie de 80m2. Situé dans le quartier Princesse, cet appartement d’exception se trouve à 1 km du RER et du centre du Vésinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 133m2 au sein du Parc Jean Monnet. Situé au 4ème étage, il comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain,1 salle d'eau et 3 WC. En complément, une loggia exposée plein sud et un garage handicapé. Idéalement situé, en plein coeur de Saint Genis Pouilly. A deux pas des commodités, commerces, écoles et TPG. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Dans une copropriété de 120 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 3'400 euros (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village du 18ème siècle de 230m2 sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle arborée de 2275m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. En complément, un studio avec entrée indépendante et potentiel locatif, un sous sol complet avec double garage, atelier, buanderie, caves et une piscine extérieur semi enterrée. Idéalement située, dans un environnement calme. Proche centre village. DPE : E/ GES : E. Charges annuelles estimées de consommation énergétique: 3'200 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A vendre maison de maître au coeur de Bellême avec accès à pied à tous les commerces et à proximité de la forêt. Bien exceptionnel en plein centre de Bellême avec maison de maître de 173m2 sur un terrain de 1044m2. Dépendances rares en centre ville avec ancienne écurie et laiteries. Les dépendances s'étendent sur 170m2 et un préau ouvert de 80m2. Potentiel très important dans les dépendances avec grenier amenageable dans l'une d'elle. La maison a été restaurée sur 143m2 avec des matériaux de grande qualité et une cheminée polyflamme permet de chauffer la grande pièce à vivre de 60m2 ainsi que l'étage. Vous trouverez une grande cusine équipée attenante à la pièce de vie avec une buanderie à l'arrière de 20m2. A l'étage, une très grande chambre de 25m2 qui pourrait être transformée en 2 chambres avec 2 entrées existantes. Une autre chambre de 14m2 et à l'étage une très grande salle de bains de 13m2. A cet étage, 2 autres chambres à restaurer et une salle d'eau à finir. Le grenier de 130 m2 est complètement aménageable. Jardin et cour intérieure le tout sans aucun vis à vis. Propriété fermée par grand portail éléctrique. Pour plus de renseignements : Catherine SIMON Agent indépendant RSAC 848 918 165 07.60.86.88.24 [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au calme dans le Carré Magique dans une résidence de standing au 5ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 96 m² avec 33 m² de balcon/terrasse disposant d'une triple exposition et donnant entièrement sur jardin. Il se compose : entrée avec rangement, pièce à vivre avec séjour/salle à manger donnant accès au balcon exposé sud/ouest, cuisine indépendante équipée, chambre parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres de 11 m² et 18 m² avec accès au balcon, salle de bains, wc séparés. Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir une double place de parking en sus du prix. Pas de travaux de prévoir. Honoraires inclus de 1.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.properties-v.com/agence.php

Dans un prestigieux immeuble haussmannien à proximité de l'avenue des Champs-Élysées, avec des parties communes remarquables, en étage élevé, élégant appartement familial et de réception comprenant une galerie d'entrée, un double séjour spacieux, une chambre de maître au calme sur jardin, deux autres chambres, deux salles de bains, une grande cuisine dinatoire, de nombreux rangements et dressings ainsi qu'une buanderie. Une chambre de service et un parking sont inclus. L'appartement se distingue par ses vitraux d'origine, ses élégantes moulures et cheminées d'époque, son parquet et sa belle hauteur sous plafond. Charges annuelles : 12 255 € Nombre de lots dans la copropriété : environ 9 lots princupaux DPE : Classe E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 610 € et 4 930 € Prix de vente : 3 990 000 euros Honoraires : 5.00% TTC * Prix hors honoraires d'agence : 3 800 000 € * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Au coeur du 7ème arrondissement, à 2 pas du Musée Rodin, cet appartement de 195m2 situé à l'étage noble d'un élégant immeuble 1900, vous séduira par ces beaux volumes, sa luminosité et ses vues dégagées plein ciel et sur verdure. Il se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur une triple réception (71m2), une cuisine indépendante. Dans la partie nuit, 4 chambres dont une est d'ores et déjà aménagée en studio complet indépendant, un boudoir/bureau. Il comprend également 2 salles de douche, 2 salles de bains, 3 WC, et de nombreux espaces de rangements. Très belle surface vitrée – Exposition principale plein sud - Une hauteur sous plafond de 3,22m (belles proportions et belle circulation) dans une élégante copropriété sécurisée. Une double cave complète ce bien Une place de parking couverte est proposée en supplément à 170m. Appartement à proximité des écoles, lycées et commerces. Contact 06 79 01 05 50

Edifiée sur une parcelle de plus de 1300m2, offrant un veste espace extérieur paysager et arboré, cette maison familiale de 182m2 vous séduira par sa fonctionnalité et son état impeccable. Espace parental en RDC de 28m2, bureau, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et 3 WC. Tout y est! Grand cellier de 13m2 attenant à la cuisine avec accès depuis le garage de 50m2, cave à vin, cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza. Vous profiterez de l'extérieur en fonction des saisons soit sur une terrasse en IP exposée sud soit sous la terrasse couverte à l'ouest. Prestations: spa avec nage à contre courant, climatisation réversible à l'étage, arrosage automatique via un puits foré, store banne et de nombreuses places de parking sur la parcelle Honoraires à la charge du Vendeur DPE B(110kwh/m2/an), GES B(10kg co2/m2/an) DPE 15/09/2022 Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Une propriété composée de deux maisons à proximité immédiate du Cercle de Voile, de la plage et des commerces du Moulleau. Rénovée avec gout et matériaux de qualité il y a deux ans, 180m² environ, 6 chambres au total, grand séjour ouvert et lumineux et cuisine dînatoire donnant sur une grande terrasse orientée ouest. Jardin aménagé à l'abri des regards. Cachet de l’ancien revu et corrigé selon les codes plus actuels. Rare, car très proche de la plage. Convient parfaitement à un mode de vie familial ou en tribu d'amis. Très bon potentiel locatif. DPE D (180) GES D (37) Estimation des couts annuel d'énergie : 2070€ - 2830€ Loi carrez 175m² Prix de vente 2 475 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 75 000 € soit 3% DPE en cours. Bien proposé par Marina Tonneau. Consultez tous nos biens sur notre site immoba.

Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 3 lots au centre d'Arcachon, cet appartement de type T5 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et modernité. D'une surface de 106m² environ, il se compose d'une pièce de vie et d'une salle à manger attenante s'ouvrant sur une terrasse de 8m² exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'un bureau pouvant faire office de 3ème chambre, de deux salles d'eau avec WC offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne harmonieuse et pratique. La rénovation complète de l'appartement garantit un confort optimal, notamment grâce à climatisation intégrée et à l'utilisation de matériaux de qualité. Enfin, une place de stationnement complète le bien. Situé à quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement offre une situation idéale. Honoraires charges vendeur DPE B (96 kWhEP/m2.an), GES A (2 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 650€ - 940 € Pour plus d'information contactez Katia LOZANO Agent commercial indépendant RSAC : 882624513 - RCP : AACI/12163/15021 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier très prisé du Moulleau, cette magnifique villa offre une combinaison parfaite de luxe, d'intimité et de confort. Avec une surface généreuse de 180 m2 plus 20m² de garage sur un vaste terrain de 1278 m2, cette propriété est un véritable joyau. La villa comprend 4 chambres dont 3 suites, offrant un espace de vie raffiné pour les résidents et leurs invités. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de sophistication et de bien-être. Les espaces de vie lumineux et spacieux sont agrémentés de baies à galandage, qui s'ouvrent sur un jardin et une piscine ensoleillée et chauffée de 9x3 mètres. Un système d'arrosage automatique prend soin des espaces verts impeccables, offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute intimité, loin des regards indiscrets. La cave, accessible depuis l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire pratique pour les équipements et les fournitures, tandis que le garage peut accueillir une voiture, complété par une place de stationnement extérieure pour plus de commodité. Droits à construire restants de 50m² environ. DPE D (196) GES B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2120€ et 2920€ par an Prix : 3 150 000 € HAI, honoraires charge vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty agence Arcachon-Pyla vous propose cette magnifique opportunité située à proximité immédiate des Abatilles, à seulement 5 minutes à pieds de la Place Maydieu. Ce terrain d'environ 800m² avec un permis de construire pour une maison contemporaine de plus de 200m². Dossier complet disponible sur demande. Opportunité à saisir. DPE non applicable. Prix FAI 1 537 000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 73 500€. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce petit cocon familial, proche du sentier du littoral au calme d'une résidence avec cours de Tennis. Cette maison de 3 pièces est très confortable. Cuisine indépendante, cheminée dans le salon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et une agréable terrasse couverte de 27m2. Véritable plus pour profiter de vos soirées d'été dans ce cadre bucolique proche du quartier des Bordes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots. Pas de procédure en cours. Prix FAI 358.000€ dont 4,98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 17000€. DPE E(271kwh/m2/an), GES D(37kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie :1223-1659€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty agence Arcachon-Pyla vous propose cette magnifique opportunité située à proximité immédiate des Abatilles, à seulement 5 minutes à pieds de la Place Maydieu. Ce terrain d'environ 800m² avec un permis de construire pour une maison contemporaine de plus de 200m². Permis de construire accordé. Dossier complet disponible sur demande. Le prix inclut le prix du terrain et du permis de construire transférable. Premier chiffrage disponible. Libre de contreuctreur. DPE non applicable. Prix FAI 1 537 000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 73 500€. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un secteur hautement prisé d'Arcachon, à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété d'une superficie de plus de 90 m² est implantée sur un terrain d'environ 200 m². La résidence offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres et un bureau. Une annexe de 12 m² vient agrémenter cette propriété. Dotée d'un beau potentiel de rénovation, cette maison représente une opportunité intéressante. DPE : 216 kWhEP/m².an (D) GES : 7 kg CO2/m².an (B) Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Elégante construction de 2021 en plein coeur de ville de La Teste de Buch. Située à 5mn à pieds des commerces, cette bâtisse de caractère offre un véritable confort de vie. Se déployant sur 300m2 habitables, ce cocon à l’abri des regards saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés, la décoration soignée et adaptée à l’espace. Rien n’a été laissé au hasard, chaque détail a été pensé pour rendre cette Villa exceptionnelle. La façade avant accueille d’un côté, un studio entièrement indépendant avec son espace sanitaire et la possibilité d’installer une cuisine. De l’autre côté, avec accès depuis la rue, un garage de 17m2 attenant à un cellier aménagé en buanderie. Dès la porte d’entrée, votre regard sera attiré vers l’immense terrasse avec piscine et son jardin paysager. L’espace de vie avec sa décoration luxueuse et chaleureuse est sublimé par une cuisine sur mesure avec un ilôt central. Vous vivrez dedans dehors grâce à l’importante baie vitrée de 9 m. L’un des atouts de ce bien est sans nul doute l’arrière cuisine entièrement équipée. Avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, ce bien est un produit d’exception. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 ou Maeva MATHIEU N° RSAC 880869045 N° RCP 60933707 Agent Commercial Indépendant Dossier complet sur demande. DPE : 26 (A), GES : 0 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 € et 720 € par an Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Immoba vous présente cet appartement traversant de type T3 de 70m² environ. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue dans le secteur très prisé de la Croix des Marin, il se compose d'une pièce de vie donnant sur une première terrasse avec une vue imprenable sur le Bassin, d'une cuisine, de deux chambres équipées de placard ouvrant sur un balcon exposé plein sud, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant. Véritable atout de cet appartement, sa seconde terrasse en rooftop jouissant d'une triple exposition et offrant une pièce supplémentaire ! Deux places de parking dont une en sous-sol complètent le bien. Un bien rare à découvrir sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600 € DPE F (362 kWhEP/m2.an), GES C (12 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1470€ -2000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contacter Katia Lozano, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 882 624 513 - RCP : AACI/12163/15021 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA