ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 224)

Située à proximité de la plage, du centre-ville et des commerces, jolie maison de plain-pied d’environ 220 m² disposant d'une piscine intérieure. Construite dans les années 40, la maison a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes, 4 chambres et une mezzanine. La maison est située au calme sans aucun vis à vis.

Maison de maître de 1700 d'environ 350 m² habitables située à 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Cet endroit paisible, face des Pyrénées vous séduira avec son chemin privé, les vignobles et des vues panoramiques sur 150 kms. La maison comprend un grand hall d'entrée, 2 salons avec cheminées, une grande cuisine, arrière cuisine, véranda, bureau, 4 chambres et 2 salles de bains. La toiture est récente mais des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Dépendances importantes (anciens chais à vin) et cour intérieure.Terrain 9000m².

Maison construite en 1956 en retrait de rue et non mitoyenne à rénover d'une surface d'environ 220 m² habitables. Le 1er étage comprend une entrée qui distribue un grand séjour traversant, un bureau et une cuisine dînatoire. Au 2ème étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-jardin un cellier, une buanderie et un grand garage complètent ce bien situé sur une grande parcelle de plus de 1 500 m² à deux pas des commerces et des transports en commun.

Réf.4015: IMPRESSIONNANT CHÂTEAU DANS LA REGION DE BORDEAUX Dans la région de Bordeaux, derrière le châtelet abritant un ancien pont-levis, on découvre un magnifique Château du XIe siècle. Marquée par les divers épisodes de la guerre de cent ans qui ont troublé la région, la forteresse fut partiellement détruite et reconstruite au cours du XVI e siècle. Le château est inscrit aux monuments historiques pour l’ensemble des bâtiments construits et pour le châtelet d’entrée. Cet impressionnant château est composé d’un châtelet, d’un corps de logis en U avec dans l’une des ailes un restaurant sur deux étages, conciergerie, habitations sur deux niveaux, caves, atelier, box pour chevaux, dépendances, studios. L'ensemble du château d’environ 2 000 m2 est distribué par trois escaliers dont un superbe et large escalier en pierre. Les façades du château sont percées de grandes ouvertures (œuvres du 17e) proposant ainsi une grande luminosité intérieure. Au rez-de-chaussée sur environ 800 m2, superbe réception en enfilade comprenant différentes grandes pièces dont salon, salle à manger, salle des trésors, chambre du roi, bureau, office, cuisine, bibliothèque, salle d’apparat, chapelle. Beaux éléments d’architecture avec cheminée dans les principales pièces, peintures, boiseries, alcôves et plafonds à poutres apparentes. Les pièces reposent sur de superbes parquets et sont ornées de chaudes boiseries style Régence. Les murs de la salle à manger sont ornées de Cuir de Cordoue du XVIe siècle, complètement authentique et en bon état. Au premier étage, sur environ 820 m² : galerie, dix pièces dont cinq chambres (deux avec chambres en duplex) une magnifique salle à manger de 145 m². Au second étage, galerie, quatre groupes de deux chambres avec vestiaires et latrines, en prolongement, magnifique charpente de la tour. Au nord, le restaurant : au rez-de-chaussée sur environ 220 m², office, salon, salle de restaurant, toilettes, au premier, logement d’environ 65 m² et grandes salles de restaurant de 200 m². En prolongement du restaurant : le châtelet composé de deux pièces et grenier. La conciergerie avec cuisine, séjour, deux chambres ,salle d’eau. Au sud, logements privés sur un étage avec combles aménageables, composés de deux appartements de 50 m² chacun avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau. Juxtaposés cave puis atelier et box pour chevaux. Un grand bâtiment d’environ 580 m² comprenant, box et grange avec plancher haut bois est situé en fond de cour. Un bâtiment central d’environ 180 m² comprenant studio, buanderie et garages complète cet ensemble. Le terrain a une superficie d’environ 2ha60, il offre une magnifique vue sur les plaines et les bois. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Exclusivité CABINET BEDIN - A PROXIMITE DES PLAGES OCEANES ET GRANDS LACS. Dans un cadre bucolique et enchanteur,à proximité des plages océanes et des grands lacs, venez tomber sous le charme de cette superbe bâtisse en pierre. À peine entrés dans son vaste hall que déjà vous serez séduits par la douce atmosphère qui s'en dégage et vous enveloppe. Son grand salon avec sa superbe cheminée en pierre est un bel espace de réception. Son séjour bénéficie d'une très belle vue sur le parc dans une ambiance cosy. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle sera sans aucun doute appréciée des gastronomes. Ses cinq chambres, trois pièces d'eau et trois dressings vous assurent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille, vos amis ou vous permettre, pourquoi pas, d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Bureau, buanderie, chaufferie et atelier complètent l'aisance de ce bien. Côté parc, la nature vous offre un spectacle merveilleux qui se décline au fil des saisons : la fraîcheur que l'on vient chercher l'été au bord du ruisseau près de son charmant petit pont de pierre, les couleurs chatoyantes des arbres à l'automne et le rayon de soleil dans le froid de l'hiver avant le grand renouveau du printemps avec les fleurs magnifiques qui agrémentent une superbe pelouse anglaise. Un puits permet d'alimenter l'arrosage automatique des pelouses et massifs. Une serre est également à disposition. Vous apprécierez le calme de l'endroit, mais les commodités ne sont pas loin et vous trouverez au centre de Saint-Laurent-Médoc : supermarché, boulangerie, bibliothèque, pôle santé, écoles, banque, office de tourisme, équipements sportifs, transports en commun pour Bordeaux, etc. Située au cœur du prestigieux vignoble du Médoc et de ses grandes appellations (St Julien, St Estèphe, Margaux, Pauillac) entre Bordeaux, l'estuaire de la Gironde et l'océan, venez découvrir la douceur de vie du sud-ouest !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à 5 minutes du centre-ville de Biarritz, de la plage et du golf du Phare, très beau terrain de plus d'1,6 ha, permettant la construction d'une vaste villa contemporaine.

Au coeur de Chiberta, rare maison d’environ 200 m² construite dans les années 60 dans un esprit art-déco. Située sur une belle et rare parcelle en front de mer de plus de 1.650 m², la maison propose un accès direct et privatif au golf et à la plage et offre une vue imprenable sur le Phare de Biarritz, l’océan et les montagnes. Elle comprend un séjour vue mer et 4 chambres dont 3 avec vue mer. Piscine chauffée et pool-house. Un grand sous-sol aménageable + un garage de plus de 150 m² complètent ce bien d'exception. Des travaux de réactualisation seront à prévoir.

Biarritz, centre-ville, dans un très bel immeuble en pierre de taille, appartement traversant de 111,36 m² avec balcon filant. Vue unique sur l'océan atlantique, la côte des basques et la Villa Belza. L'appartement dispose de combles à aménager de 85,36 m² carrez (217,4 m² au sol), de 2 parkings, d'une cave et d'une chambre de service en rez-de-chaussée. Idéal vie tout à pied.

Situé dans une résidence intimiste, à deux pas des plages et des commerces, très bel appartement traversant de 104 m² avec une terrasse de chaque côté et deux garages en sous-sol. Il comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouvrant sur une terrasse, trois chambres avec chacune une salle d'eau et une buanderie. Belle hauteur sous-plafond. Prestations de grande qualité. Frais de notaire réduits.

Appartement de 47,30 m² situé au 3ème étage d’une résidence avec gardien, piscine et ascenseur. Il dispose d'un large balcon exposé Est. Travaux de réactualisation à prévoir.

Situé à proximité immédiate de la plage, au dernier étage, très bel appartement de 79,30 m² disposant d'une vaste terrasse vue mer. Très lumineux, l'appartement comprend un très beau séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 108 m², 2 chambres et 1 salle de douche. L'appartement dispose également d'un parking extérieur.

Appartement de 47,70 m² situé au 4ème étage d’une résidence avec gardien, piscine et ascenseur. Il dispose d'un large balcon exposé Est. Travaux de réactualisation à prévoir.

Idéalement situé à 2 pas des commerces et du golf du Phare, superbe terrain plat de 1240 m². Permis purgé de tous recours pour la construction d'une maison individuelle d'une surface de 284 m² avec piscine et garage.

Propriété viticole de 33ht environ d'un seul tenant, 2 maisons en pierre entièrement rénovées. Comprenant (un gîtess de 75m² habitable) et (une maison en pierre avec piscine (8x4x1.50)de 182m² habitable avec garage) avec vue à 360 degrés sur les départements limitrophes, sur les vignes en culture Bio autour des maisons. Une exploitation bien entretenue et un outil de travail impécablement bien travaillé. Venez visiter le Domaine, vous serez charmé au premier regard. Tout le matériel est en excellent état, deamandez-nous et vous serez conquis.Les dépendances? plus de 1200m² environ. Pour la vignification tout y est, en mieux... Chai de conservation entièrement isolée, salle de réception, de dégustation, étiqueteuse, cuve en inox pouvant contenir jusqu'à deux récoltes, un chai à barrique de chêne, machine à vendanger etc...

Cet imposant et élégant édifice du XIe siècle, transformé et agrandi au fil du temps se présente aujourd'hui sous sa livrée du XVIIIe. Il est situé dans le Lot-et-Garonne aux portes de Casteljaloux, terre de villégiature s'il en est par sa parfaite situation. Blotti à l'abri des regards, à quelques lieues des agréments d'une ville moyenne, de ses infrastructures, de sa richesse culturelle, historique et patrimoniale reconnue, contribuent au bien-être et bien vivre local. Lumineuse et restaurée à l'authentique avec des matériaux nobles en y apportant tout le confort actuel, les éléments remarquables ont été conservés. Edifié sur deux niveaux, ce manoir de 11 chambres comprenant une tour ronde et une tour carrée et développe une surface habitable de 735 m2 ainsi répartis : Au Rez-de-chaussée : une vaste entrée principale, deux salons, une salle à manger, deux chambres avec chacune leur salle de bains et wc, un bureau, une cuisine, un office, souillarde, wc, un accès aux caves et une entrée secondaire donnant accès à une cour intérieure revêtue d'un parterre végétal orné de rosiers anciens. On accède à l'étage par deux escaliers dont un grand en chêne blond de Hongrie et l'autre de forme hélicoïdale en noyer. À l'étage : Quatre chambres avec salles de bains, deux chambres avec une salle de bains commune, une très grande chambre, 3 wc, dressing. Cette propriété comprend également deux autres habitations : Une maison d'amis de 50 m2 constituée d'une pièce avec espace cuisine, espace repas, espace nuit et salle d'eau avec un accès à la cour intérieure et au jardin. Maison de gardien de 80 m2 dans le prolongement du corps principal avec son jardinet donnant sur la vallée, composée d'une pièce de vie avec une grande cheminée et un espace cuisine à aménager, une chambre, une salle de bain dans la tour carrée. Divers dépendances complètent cet ensemble. Avec leurs toitures refaites, peuvent être aménagées en gîtes, à savoir une écurie, un étable, un pigeonnier-porche, un four à pain, une grange et un lumineux atelier. Le parc bien entretenu et agrémenté d'arbres tricentenaires donne sur la vallée de l'Avance avec une vue dégagée à 180o. Du parc on accède à l'espace détente par une grille monastique du XVIe avec une piscine de 6m x 12m qui s'étend sur 300 m2 de terrasse en toute intimité. Pour finir, un verger d'un hectare en contrebas de la façade complète l'ensemble. L'ouverture de cinq chambres d'hôtes ainsi que la maison d'amis et la maison de gardien assurent des revenus réguliers. Idéalement situé, ce manoir est à seulement 5 km de l'axe autoroutier A62 (Bordeaux-Toulouse) et à 10 km de tous commerces, services divers, gare, casino, golf, centre thermal et équestre, restaurants et bars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Sauternais, maison de charme (avec une partie gîte) et vignoble de un peu plus d'1 hectare, proche de l'axe Bordeaux-Toulouse. A la sortie d'un village, cette jolie demeure du 18ème siècle, entourée de ses vignes, permet de s'initier au métier de vigneron, sans en avoir les contraintes. La maison (environ 350m2) a été rénovée en 2020, et est en parfait état. Elle est en forme de L et divisée en deux logements indépendants, l'un actuellement destiné à la location en gîte (3 chambres) l'autre étant la résidence privée des propriétaires. Un coin piscine est logé dans la verdure, à l'abri des regards. L'ensemble a beaucoup de cachet et offre de belles prestations. Le vignoble en appellation Barsac-Sauternes (vins blancs liquoreux) produit 3000 à 4000 bouteilles par an. Le propriétaire actuel n'étant pas du métier, il a choisi de déléguer l'exploitation des vignes à un viticulteur voisin, à travers un contrat de prestation de services, qui inclut également la commercialisation. Cette formule dégage un résultat financier, certes modeste compte tenu de la taille du vignoble, mais régulièrement positif. Elle est révisable annuellement et pourra être poursuivie; il est aussi envisageable de reprendre en main tout ou partie de l'activité, selon les souhaits des futurs acquéreurs. Le propriétaire bénéficie d'un nom de château, et choisit le nombre de bouteilles à son étiquette dont il souhaite disposer pour chaque millésime.

Une exclusivité Rustmann & Associés, domaine viticole clé en main en Appellation Médoc, sur des terroirs remarquables. A 1H30 environ au Nord de Bordeaux et de l’aéroport, domaine d’une quarantaine d'hectares, dont près de 15 hectares de vignes en production, d’un seul tenant. Superbe maison de maître de 350m2, répartis sur 2 niveaux. Elle est habitable mais sera à rafraîchir. Elle a été construite en pierres de taille entre le 17ème et le 19ème siècle, et offre beaucoup de cachet avec sa cour carrée végétalisée, autour de laquelle s’articulent les différents corps de bâtiments. Une des ailes abrite un bureau et une salle de dégustation, ainsi qu’un espace à aménager en gîte ou tout autre usage. Une seconde maison indépendante, située à 800m environ, ainsi que des granges anciennes, à aménager, complètent ce bel ensemble immobilier. En ce qui concerne le vignoble, le terroir est homogène et particulièrement qualitatif, avec la présence de belles graves « gunziennes » qui ont fait la renommée des vins du Médoc. Les vignes sont bien exposées, sur des coteaux en pente douce, et sont épargnées par les épisodes de gel. L’encépagement est adapté au terroir, avec une dominante de Cabernet Sauvignon, complété par Merlot, Petit Verdot et Cabernet Franc. Les bâtiments techniques sont logés dans de spacieux bâtiments en pierre de taille : Cuvier (à moderniser) ; chai à barriques ; espace de conditionnement et local de stockage des bouteilles. Hangar à matériel agricole séparé. L’équipement agricole et vinicole est complet et de belle qualité. Potentiel de production : 150.000 bouteilles/an Vins bien notés, distribués en direct et par le négoce de Bordeaux, 100% en bouteilles. Stocks peu importants en volume. Deux salariés sont attachés à l’exploitation. Le reste de la propriété (environ 25 hectares supplémentaires) est composé de bois et de prairies, ainsi que de terres nues classées en appellation Médoc, à replanter (droits de plantation existants). Ce domaine proche de l'Océan Atlantique à l'Ouest et de l'estuaire de la Gironde à l'Est.

Belle chartreuse, actuellement aménagée en gites, avec ses anciens chais et bâtiments viticoles, prêts à reprendre vie. 10 ha en AOP Pessac Léognan sont en effet à défricher et à planter en vignes, produisant du rouge ou du blanc avec le nom de cette prestigieuse appellation. Il sera également possible d’acquérir d’ores et déjà quelques parcelles de vignes en AOP Graves à proximité de l’exploitation afin de produire dès les vendanges prochaines.

Située dans un village médiéval animé,au coeur de la vallée des mille et un châteaux, cette belle maison restaurée avec goût réalisera votre rêve familial ou bien vous permettra de développer une activité de chambres d'hôtes. Sur 3 niveaux, elle comprend : cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, 7 belles chambres, 7 salles de bain, véranda, patio. Un magnifique jardin suspendu d'environ 600m2 se prolonge par une vue spéctaculaire sur la campagne. Jacuzzi - Piscine au sel 6,5m x 3m Garage, Cave, buanderie, bûcher Chauffage central au fuel, chaudière à condensation Doubles-vitrages, climatisation réversible Assainissement collectif Parking privé 4 places non attenant Commerces à 5' à pied. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un bel hôtel particulier, ce magnifique appartement de 163,70 m² carrez entièrement rénové mêle subtilement prestations anciennes et modernité. Il comprend une entrée qui distribue un vaste séjour, une salle à manger avec cuisine américaine. La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Un balcon filant ainsi qu'un parking en amodiation complètent ce bien unique.