ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 70)

GUJAN-MESTRAS. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette habitation vous propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez dans un premier espace, trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains, puis dans un deuxième espace nuit, une quatrième chambre avec une salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier de deux terrasses carrelées, une première exposée Sud, et la deuxième orientée Nord Est pour les moments de fortes chaleurs. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Un jardin paysager et clôturé. Emplacements de stationnement. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 Euros/an (année de référence 2021)

Située au calme dans le secteur de Thenon avec vue panoramique dominante, je vous propose cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, offrant plus de 220 m² habitables plus un gîte de 66 m² sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec piscine. Cette propriété est composée d’une magnifique pièce à vivre de plus de 80 m² avec cuisine américaine et cheminée, un vestibule, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparés. Une maison d’amis ou gîte avec accès indépendant comprenant une pièce de vie de 20 m², 2 chambres, une salle d’eau, WC et combles aménageables viennent compléter la partie habitation. Côté terrain, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, une partie boisée d’environ 1 ha, une piscine Desjoyaux 10x5, une grande terrasse et un vaste balcon dominant la vallée à perte de vue. Tous commerces et services à 2 kms (écoles, médecin, supermarché, pharmacie, marché local…). Accès autoroute à 10 mn. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété idéalement située dans un environnement très calme et reposant, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (réf. 561236 )

L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa pleine de charme située dans le quartier très recherché de Arlac à Mérignac. Nichée dans une impasse, cette maison de 180 m² et sa dépendance aménagée vous apporteront confort et praticité. Quelque soit votre façon de vivre, vous trouverez dans cette maison un potentiel d'aménagement qui vous comblera. Vous souhaitez une maison de famille pour recevoir vos amis autour d'une piece centrale ouverte sur le jardin et la piscine ? Vous souhaitez avoir des espaces nuits adaptables à votre vie de famille, votre activité professionnelle ou autre ? N'hésitez plus, Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

C'est dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commodités (transports, commerces...) que nous vous invitons à découvrir cette belle maison familiale ! Elle vous accueille dans son entrée, donnant sur un beau salon/séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également un bureau ainsi qu'une chambre parentale de plus de 20 m2, disposant de sa propre salle de bains avec WC. A l'étage, un grand pallier pouvant s'aménager comme bon vous semble, dessert 2 chambres ainsi, une salle d'eau et un WC séparé. De quoi offrir une indépendance totale à vos enfants ou invités ! Un double garage complète le tout, sur une parcelle piscinable d'environ 920 m2. N'attendez plus et contactez nous pour la découvrir ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Biarritz sud, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville mitoyenne d'une superficie de 116 m² (110 m² Loi Carrez) a fait l'objet d'une rénovation complète et d'aménagements soignés. Organisée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre de près de 50 m2 en partie déplafonnée, avec salon, salle à manger agrémentée d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine type laboratoire, équipée. Un volume de réception inondé de lumière grâce à une large baie, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. Une chambre avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. A l'étage, 2 grandes chambres équipées de dressing et 1 salle de bains avec WC complètent la partie nuit. Un cellier extérieur et 2 places de parking optimisent logistique et rangement. Un bien complet et séduisant au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Rare sur Biarritz. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

A 100 mètres du Parc Bordelais, superbe maison des années 30 de 160m² avec jardin d'accueil, jardin de ville de 50 m², une terrasse et 2 garages. Au rez-de-chaussée, 60 m² de pièce de vie répartie en une très belle entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Une agréable terrasse de 30 m² accessible par la cuisine complète le tout. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains. Au rez-de-jardin, 2 grands garages, une buanderie, une salle d'eau et un espace de 24 m² supplémentaire à rénover. Idéal chambres d'adolescents ou d'étudiants. Beau potentiel. Ecoles de renom à quelques minutes : l'Assomption, Jeanne d'Arc, Tivoli, Grand Lebrun, Cassignol. Belle rénovation, prestations anciennes et agencement d'époque conservés. Travaux à prévoir au rez-de-jardin, beaucoup de potentiel. Localisation idéale, entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa d'environ 300 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le port. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², agrémentée d'une cheminée et d'un magnifique plancher au style pont de bateau, idéal pour rassembler toute la famille. Cette demeure dispose de tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin, notamment une cuisine d'été, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de sport donnant sur une vaste terrasse de 27 m². Un garage pouvant accueillir deux voitures, un jardin paysagé et une piscine chauffée complètent cet ensemble harmonieux. Située dans un cadre naturel propice aux balades à pied ou à vélo, cette villa offre également la proximité des commerces pour un quotidien facilité.

CAP FERRET - ENTRE PLAGE OCÉANE ET MARCHÉ - VILLA ESPRIT CABANE Cette villa est nichée à l’abri des dunes, à distance à pied ou à bicyclette de la plage et du marché. Elle sera vendue parfaitement rénovée (fin des travaux estimée Juin 2024). Une fois achevée, cette villa baignée de lumière sera l’un de ces lieux de vie où tout est dessiné pour se répondre… du chêne doré au sol à la volige blanche posée aux murs. Le choix exigeant des matières et des couleurs douces arrêté par les propriétaires actuels (qui organisent et suivent rigoureusement les travaux réalisés par des artisans sérieux) est décliné de façon à faire de cette maison un véritable havre de paix. La villa sera dotée d’une pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée (Bosch), ouverte sur le jardin et son spa de nage, de trois chambres, de deux pièces d’eau et de deux toilettes. L’annexe sera également aménagée. Un emplacement d’auto est prévu dans l’enceinte du bien. Vous intéresser à ce bien, c’est la promesse d’envisager acquérir une maison prête à accueillir vos tribus dès cet été ! - On aime : Cette villa avec son esprit cabane et son annexe, sa proximité à pied de la plage et du marché, sa future rénovation de très grande qualité ! Photos non contractuelles. Inspirations de réalisations ferret-capiennes déjà achevées par les propriétaires actuels. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET : MAGNIFIQUE VILLA AVEC SUPERBE VUE SUR LE BASSIN Venez découvrir cette charmante villa de caractère située en position dominante et dotée d'une magnifique vue dégagée sur le Bassin. Située dans l'un des villages les plus prisés de la Presqu'île, cette villa familiale bénéficie d'un emplacement d'exception, dans une impasse lui conférant un calme absolu et une totale confidentialité. Vous pourrez vous rendre en quelques minutes à pied sur les magnifiques plages du Bassin. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve une entrée, une salle à manger, un salon avec une belle cheminée, une cuisine séparée, une agréable véranda offrant une vue d'exception sur le Bassin, deux chambres dont l'une bénéficie également d'une vue Bassin, une salle d'eau et une seconde salle de bain complète ce niveau. L'étage se compose d'une vaste mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur se trouve un large garage couvert, un garage fermé, une chambre supplémentaire et une cave. Bien d'exception, offrant un superbe potentiel, à découvrir sans tarder... - On aime : la vue sublime et dégagée sur le Bassin, le calme conféré par son emplacement, le potentiel de rénovation... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

CAP FERRET - VILLA DE PLAIN-PIED CLÉS EN MAIN À DEUX PAS DE L'OCÉAN Cette charmante villa entièrement rénovée à deux pas de la plage de l'Horizon est un véritable havre de Paix. La villa est située dans un quartier calme, à proximité du village du Cap Ferret où vous trouverez le marché, les commerces et restaurants ... tout est accessible à bicyclette ! La villa se compose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une élégante cuisine ouverte équipée et moderne, de trois chambres et d'une salle d'eau spacieuse. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette villa est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une vie paisible près de la mer, tout en profitant de l'accès facile aux commerces et aux lieux de vie du centre du Cap Ferret. - On aime le charme de cette villa, sa décoration intérieure, son quartier calme, à proximité du village du Cap Ferret. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PRESQU’ ILE DU CAP FERRET CLAOUEY - VILLA DE CHARME EN PREMIÈRE LIGNE Cette villa de 140m2 est située en première ligne, dans le quartier de Claouey, sise à quelques pas de la plage, elle s'organise sur 2 niveaux. Bordeaux est à 50 minutes en auto ! Au rez-de-chaussée : une salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine, toute équipée et ouverte sur le séjour avec un poêle à bois. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. À l’étage une généreuse suite parentale avec sa terrasse et sa salle de bain. Belles terrasses, piscine chauffée, spa nordique et boulodrome. Une dépendance de type “Tiny House” vient signer cette magnifique villa, composée de deux chambres et d’une salle d’eau. - On aime : l’emplacement en première ligne, l’architecture à la fois typique et moderne et la vue exceptionnelle sur le Bassin. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

CAP FERRET, MAGNIFIQUE VILLA EN COURS DE RÉNOVATION AVEC EMPLACEMENT TRÈS PRISÉ. LA VILLA SERA VENDUE MAGNIFIQUEMENT ACHEVÉE. Au centre du Cap Ferret, dans un emplacement très prisé, en zone blanche, cette villa de charme en cours de rénovation intégrale, réalisée par des professionnels passionnés dans un style purement cabane ferret-capienne, est située à deux pas du marché, des plages océanes, du Bassin et du phare. Vous vivrez ici à pied ou à bicyclette ... La maison sera vendue achevée (date de fin de travaux estimée : Juillet 2024). La villa sera claire et lumineuse. Le choix des tons et matériaux choisis en sont les garants : volige blanche aux murs, chêne clair au sol, mosaïques et céramiques aux tonalités douces. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, est le coeur de la maison, ponctué d’une cuisine parfaitement équipée (Bosch/Smeg). La partie Nuit est constituée d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de 4 chambres et de 3 salles d'eau supplémentaires. A l'extérieur, le jardin et ses pins, une grande piscine chauffée avec volet de protection et pompe à chaleur, ceinte d'une magnifique terrasse en bois exotique. 2 places extérieures de parking. - On aime : la maison, sa conception, sa luminosité, sa simplicité ... aussi chic que bohème... le Cap Ferret tout simplement. Photos non contractuelles. Inspirations de réalisations achevées des propriétaires actuels. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

CAP FERRET CENTRE - EXCEPTIONNELLE VILLA EN PREMIÈRE LIGNE Nichée dans un emplacement d'exception, en première ligne, une magnifique maison d'environ 275 m2 ainsi qu'une grande dépendance, composée d'un studio, d'un T2 et d'un grand garage, vous accueille dans une ambiance paisible. Idéalement située en plein coeur du Cap Ferret, à proximité des lieux de vie, le sable à vos pieds avec un accès privé à la plage. - On adore : sa localisation idéale, le charme typiquement Ferret-Capien de ce bien. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

BELLE BATISSE EN PIERRE AVEC GITE ET VIGNOBLE - AOC HAUT MEDOC Cette charmante propriété jouit d’un environnement au cœur de la nature et à proximité de l’aire d’attraction de PAUILLAC (7km) et d’HOURTIN Plage (35 km). Sur une première parcelle, la propriété bénéficie d’une maison d’habitation du 19ème siècle d’environ 220m2 à réinventer, disposant d’une partie privative et d’une partie exploitée en gîte. La partie privative offre 3 chambres, un double salon, un jardin d’hiver, un étage à aménager et un garage attenant à la maison. Le gîte est doté de 2 chambres avec chacune sa salle de bain, d’un séjour avec un espace cuisine séparé et d’un extérieur privatif. Il est possible de développer cette activité dans un autre bâtiment. Le terrain d’environ 7.000 m2, bordé par les forêts, accueille une piscine couverte, un haut-vent ainsi que les vestiges d’un ancien moulin et d’un petit bâtiment à usage de garage. Au fond de la parcelle, le bâtiment d’exploitation (récent) d’une surface totale d’environ 235m2, comporte une salle d’accueil et de dégustation, un cuvier, un chai à barriques, un espace de stockage et des hangars ainsi qu’un matériel viti-vinicole complet. Le vignoble se compose d’environ 1,81 hectares de vignes en AOC HAUT MEDOC et 0,15 hectares en IGP ATLANTIQUE ROUGE plantées de 5 cépages d’une moyenne d’âge de 43 ans et avec un rendement régulier d’environ 35 hl/ha. Le vin est régulièrement récompensé. D'autres parcelles sont à vendre à proximité. - On aime : les nombreuses possibilités de développement Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX 25KM – SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE – 14 HA – NOMBREUSES DEPENDANCES Située dans la campagne Bordelaise, entre vignes et forêts, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette somptueuse propriété des XVI et XVII° siècle, d’une surface de 14,25 hectares d’un seul tenant de terres actuellement plantées en vigne. Passé sa discrète entrée, se dresse l’imposante bâtisse d’une surface d’environ 550m2, son joli cottage d’environ 220 m2 et ses dépendances à réinventer pour un total d’un peu plus de 600m2 : - un immense chai de 500m2 environ qui peut devenir un très bel espace de réception, - des anciennes écuries et un poulailler d’une surface d’un peu plus de 100m2. Le Château principal dispose au rez-de-chaussée de trois grands espaces pour des salons et salles de réception. Au premier étage, le superbe escalier dessert des appartements privés, plus trois chambres d’hôtes avec chacune leur salle de bain et un espace cuisine. Des travaux sont nécessaires au rez-de-chaussée et dans l'escalier. Au deuxième étage, vous trouverez de vastes combles pouvant être aménagées. Une superbe cave voutée en pierre vient également compléter le Château principal. Les éléments d’époque ont par ailleurs été conservés : pierres de taille, poutres apparentes, cheminées, escalier en pierre… L'élégant cottage, attenant mais indépendant et rénové avec goût, offre 4 chambres supplémentaires et de beaux espaces de vie ainsi qu’une belle terrasse extérieure. Ce domaine d’exception proche de bordeaux offre de nombreuses possibilités : somptueuse résidence principale, résidence secondaire de famille, activité professionnelle… Projet viticole possible. Plus d'informations sur demande. - On aime : l'élégance et le potentiel rare de ce lieu à réinventer, la cohérence absolue de l'ensemble, son parc intimiste et la quiétude du lieu. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Vente confidentielle - Idéalement situé entre le Jardin Public et la place des Quinconces, magnifique hôtel particulier en pierre de taille. De plus de 500 m² et répartie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, il comprend d'agréables pièces de réception, une cuisine équipée, plusieurs chambres et espaces fonctionnels. Au travers de la porte cochère, on accède à un espace couvert dans lequel il est possible de stationner de nombreux véhicules. Des installations supplémentaires telles qu'une salle de sport, une cave à vin et de grands espaces pouvant être dédiés aux collections privées d'amateur d'art, font de cet hôtel particulier un bien rare sur le secteur. Dossier détaillé sur demande.

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023. Cet appartement de 65 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 11 m², 2 chambres, 1 salle d'eau et une buanderie. Il dispose de 2 places de parking en sous sol. Centre ville et port à pied, plage à vélo.

Construite par la Princesse Murat dans les années 30, idéalement située, à quelques minutes à pied du golf, des plages et des tennis, très belle maison de charme d'environ 490 m² comprenant de beaux espaces de réception et 7 chambres. Jardin paysager avec piscine et terrasses. Un jacuzzi, un boulodrome, un espace barbecue/plancha, un garage (possibilités de parking) complètent ce bien d'exception.

Dans un quartier calme, à l'abri des regards, maison contemporaine de 250 m² orientée vers la nature. Elle offre une large pièce de vie lumineuse de 60 m² ouverte sur les terrasses, une cuisine indépendante, un salon TV, une chambre avec dressing et salle d'eau, et 4 autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le tout dans un jardin plat et arboré d'environ 2000 m². Cuisine d'été, terrasses conviviales et piscine chauffée. Double garage.

Maison traditionnelle pour résidence principale ou secondaire. Plain-pied de 220 m² comprenant : entrée, cuisine, salle à manger, grand salon, 3 chambres, 2 salles de bains. Garage, cave, combles aménagés. Jardin plat, arboré et fleuri de 1500 m². Lac, golf et centre-ville à vélo.