ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 223)

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : Appartement T4 de 103m2 environ à quelques minutes des plages. Dans un quartier privilégié, cet appartement se trouve dans une petite résidence intimiste et aux prestations de qualité. Il se compose d'une grande pièce de vie de 43m2 environ, avec accès direct à la grande terrasse de 25m2 environ. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain, et un wc indépendant. 2 places de parking complète ce bien. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous cherchez un pied-à-terre pour des séjours au bord de la mer ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien qu'il vous faut : un charmant appartement à deux pas de l'océan, dans une petite copropriété conviviale. D'une surface au sol de 23m2, avec une mezzanine de 17m2 sous les combles, ce bien est idéalement agencé pour optimiser l'espace. La mezzanine, avec ses deux chambres, offre un espace nuit douillet et confortable, tandis que le coin nuit au rez-de-chaussée permet de loger facilement des invités. Vous pourrez également profiter de deux terrasses : une de 14m2 sans vis à vis pour des moments de détente en toute intimité, et une autre d'environ 25m2 côté est pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées conviviales. En résumé, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter des plaisirs de la plage et de l'océan, tout en bénéficiant d'un petit cocon confortable et pratique.

Exclusivité Coldwell Banker. Opportunité de reprendre cette propriété familiale avec 30 hectares de vignes en plein production sur un terroir argileux et graves en sous-sol. La propriété est en conversion Bio (2024). La production en bouteilles se vend à la grande distribution et l’export. Réseau commerciale en place. Le chai de vinification et les installations sont au complet. Salle de dégustation/réception pour la vente et promotion à la propriété. Hangar avec panneau photovoltaïques. Charmante maison girondine en pierre et une maison de vigneron indépendant. Proche Bordeaux et Libourne. Prix de vente Hors stocks et avances aux cultures - Cession parts sociales DPE (en cours) / GES (en cours) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

Cette magnifique maison en pierre se trouve en Lot-et-Garonne, a quelques minutes de la ville historique de Duras avec toutes ses commodités et située à un peu plus d'une heure de la belle ville de Bordeaux et à seulement quinze minutes d'une gare ou de l'autoroute. Cette propriété en pierre de 172m2 est parfaitement entretenue et vous offre un aménagement intérieur spacieux et confortable, ainsi qu'un gîte attenant offrant un potentiel de personnalisation unique. Cette maison dispose d'un grand séjour/salle à manger, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle, offrant un espace de préparation et de cuisson parfait pour les chefs cuisiniers les plus exigeants. Vous pourrez également profiter de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne, parfaites pour une famille ou pour des invités. La maison d'amis est une véritable opportunité pour les amateurs de bricolage et de personnalisation. Avec un peu d'attention et d'amour, vous pourrez transformer cette partie de la propriété en un véritable havre de paix, parfait pour recevoir des invités ou pour créer un atelier créatif. La propriété est située sur un terrain de 15 hectares entièrement clôturé de 2m de haut et offre une vue imprenable sur les pins et le lac, elle dispose également d'un terrain de pétanque. Le terrain est un véritable paradis pour les amateurs de plein air Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et au feu de bois, ce qui vous permettra de passer des soirées agréables devant un feu de cheminée chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf. 4065: CHARTREUSE FIN XVIIIe SIECLE EN DORDOGNE. Cette magnifique Chartreuse se situe au Sud du département de la Dordogne dans la ville de Cyrano de Bergerac, ville d’art et d’histoire qui vous proposera la découverte des 1001 Châteaux et autres merveilles culinaires. D’un point de vue pratique toutes les commodités sont accessibles aisément en quelques minutes et pour les autres besoins la ville de Bergerac dispose de tous les services, hôpital, centre culturel, infrastructures sportives… Ce bien propose un foncier très rare en centre ville de Bergerac, avec plus de 1,3 ha de parc arboré, un ruisseau et une source. Un emplacement idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif haut de gamme. Cette chartreuse du XVIII siècle, acquise par les propriétaires actuels en 2003, a fait l’objet d’une restauration de qualité. Le charme des vieilles pierres et des hauts plafonds décorés ont été conservés tout en proposant un confort moderne, chauffage centrale, climatisation, isolation performante, salle de sport avec sauna, piscine et son pool house. D’une surface de 415 m², ce bien est ainsi distribué: Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait par la cour principale de la demeure et nous accédons à un premier salon, puis sur la gauche une bibliothèque avec de belles poutres apparentes et cheminée, en enfilade un espace bureau. Sur la droite, une salle à manger avec une cheminée, un dégagement qui propose l’accès à l’étage par un escalier d’époque en Ormeau, une cuisine séparée et aménagée avec îlot central, ensuite pour clôturer la première partie, une lingerie, et un dégagement qui propose l’accès à la partie centrale de l’habitation. Une orangerie aménagée en salon de lecture relie le second bâtiment de type périgourdine rénové et aménagé. Cette aile Est comporte au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau, un wc séparé, un espace fumoir/bar, une seconde chambre avec salle de bains et wc, un espace sport avec sauna, un wc séparé et pour finir un dernier salon avec insert bois suspendu donnant sur l’espace piscine. A l’étage de la partie Chartreuse, au dessus de l’entrée, vous pourrez profitez d’un spacieux espace nuit. Une suite de 30 m² avec salle de bains et sa propre terrasse, deux chambres, une salle de bains avec wc et un wc séparé supplémentaire. Attenante à la seconde partie de la demeure, l’habitation dispose d’une grange aménageable de 160 m² avec une magnifique charpente et des anciennes crèches à vaches, un appentis de 30 m², un bureau donnant sur la cour de l’orangerie. De plus vous pourrez profiter des chaudes journées d’été pour vous rafraichir dans la piscine de 11x5m située à l’arrière de l’orangerie et sa cuisine d’été pour recevoir familles et amis. La demeure est implantée sur un parc de 1,3 hectares environ, délimité par des haies et murs sur le Nord et l’Est, un ruisseau sur la partie Ouest. Il est composé pour partie de pelouse, massifs de fleurs et d’arbres, pour certains centenaires comme ce magnolia de belle dimension qui complète un cadre verdoyant. Point important, deux puits et une source sont présents sur le terrain. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord & Lot-et-Garonne - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située au bord du lac de Lacanau sur un grand terrain arboré, villa de 1929 chargée d'histoire et d'authenticité. La villa se compose de 2 chalets distincts reliés par une passerelle en bois et d'un 3ème chalet indépendant. Le premier chalet se compose de 2 grandes chambres et une salle de bain, 2 wc. Le deuxième chalet reçoit le salon, une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, un espace bureau, et une salle de bain avec wc. Le troisième chalet se compose d'une chambre avec salle de bains et wc. Elle bénéficie d’un ponton privé pour amarrer votre bateau avec un accès direct depuis le jardin. Emplacement exceptionnel pour cette villa qui fut la première à être construite sur le secteur. Bien rare.

Très beau terrain de 1.163 m² située au coeur du ravissant village d'Arcangues, avec une très belle vue sur la montagne. Possibilité de construire une villa de près de 300 m² en R+1 avec piscine.

Magnifique villa contemporaine d'une superficie d'environ 330 m² habitables sur une parcelle de 4000 m². Elle comprend une galerie vitrée qui dessert une aile comprenant un vaste salon de plain-pied avec la terrasse, une cuisine américaine, une salle à manger tout en baie vitrée donnant sur la piscine et le jardin, une cave enterrée et éclairée avec une porte vitrée d'une capacité de 800 bouteilles. Une buanderie et un local technique complètent cette partie. Sur cette aile à l'étage, deux chambres avec une salle de bains communicante. Sur la seconde aile au rez-de-chaussée, deux chambres avec une salle de bains communicante. A l'étage, une grande suite parentale avec un double dressing et une douche à l'italienne. Une coursive fait le tour de l'étage avec un escalier extérieur pour accéder à la terrasse de la piscine. Prestations contemporaines de qualité. Piscine à débordement de 12 x 6m chauffée et sécurisé. Trois garages fermés et un carport quatre voitures. Un beau jardin paysagé avec beach volley et terrain de pétanque complète cet ensemble situé dans un environnement calme à l'abri des regards.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Appartement de type T4 de 104 m ² . situé au 2 ème étage. (Ascenseur) Très beau salon sejour de plus de 43 m ² . 1 chambre avec sa suite parentale et un dressing. Immeuble entièrement sécurisé. 2 places de parking en sous sol. une adresse idéale au quotidien - A seulement 700 mètres des Halles des 5 Cantons et du centre-ville d'Anglet, une nouvelle résidence de standing au cOEur d'un quartier calme et résidentiel - Ici, vous accédez rapidement à l'ensemble des commerces, transports et écoles et rejoignez les plages de la Chambre d'Amour en moins de 5 minutes en voiture - Une résidence à taille humaine et aux prestations de haut-de-gamme - L'appartement propose des volumes spacieux et un espace extérieur généreux - Bénéficiez de très belles prestations telles que les baies coulissantes en aluminium dans les séjours, le parquet dans les pièces à vivre ou encore des placards pour faciliter le rangement - L'architecture élégante et les jardins imaginés par un paysagiste finissent de faire de cette résidence un lieu de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Etonnante maison datant du XIIème siècle. Perchée sur les hauteurs, dans l'enceinte de la cité médiévale de Saint-Emilion. La maison et son grand jardin surplombent le célèbre vignoble. Maison atypique construite sur la roche et baignée dans l'histoire d'un autre temps. La maison se situe dans un secteur calme assurant sa tranquillité été comme hiver. Les plus prestigieux châteaux viticoles, les restaurants renommés, les charmantes boutiques....tous à deux pas de la maison. Mais pour la plus belle vue? Elle se déguste indéniablement depuis la terrasse du jardin! Rare. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

A proximité des Boulevards, dans la commune du Bouscat, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 d'une superficie de 67 m2 comprenant un beau séjour, une cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, situé dans une résidence sécurisée dans un quartier calme et proche des transports, des commerces et des écoles. Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Havre de paix et qualité de vie exceptionnelle assurée pour cette belle villa de 175m² habitables ouverte sur la nature et la forêt. Volume, lumière, qualité de construction et de prestations sont les atouts de cette maison. Dotée d'un vaste salon séjour ouvrant sur la terrasse couverte et donnant accès à la grande piscine chauffée orientée sud, vous profiterez également de ses 4 chambres dont une master suite. Un garage, un pool house avec sauna complètent ce bien. Environnement privilégié, non isolé, calme assuré à cinq minutes des commerces et des plages du bassin. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1143540 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Situé en plein centre du Cap-Ferret, local commercial de 95 m2 offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Droit au bail: 350 000 € FAI Loyer: 3 000€ HT Affaire idéale pour tous commerces sauf métiers de bouche.

EN PLEIN COEUR DE LA CITE MEDIEVALE, MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE CARACTERE, ALLIANT AVEC BEAUCOUP DE GOUT, CONFORT MODERNE ET CHARME DE L'ANCIEN. L'APPARTEMENT DISPOSE D'UNE JOLIE TERRASSE A L'ABRI DES REGARDS ! Appartement en 1er étage comprenant : salon avec cheminée en pierre 20.6 m², ouvrant sur salle à manger 5.8 m², dégagement 2.5 m², balcon 1.9 m², wc, cuisine équipée 8.5 m², chambre 12.7 m² avec cheminée en pierre ouvrant sur terrasse dinatoire 9.7 m², couloir 1.5 m², salle de bains 2.7 m², chambre et bureau 9.7 m². L'appartement bénéficie de nombreux atouts : Appartement de charme : lumineux, belles hauteurs sous plafond, cheminées et murs en pierre, parquets anciens. Boutiques, restaurants et toutes commodités à pied. Idéal pied à terre et/ou activités locatives (toutes saisons), très bon rapport locatif ! Informations complémentaires : Tout-à-l'égout - Chauffage central au gaz de ville - Simple vitrage - Taxe foncière : env. 1300€.

Unique sur Andernos les Bains, local commercial (cession de droit au bail 3/6/9) au cœur même de la ville à quelques pas des futures nouvelles halles de la Place du Marché, boutique de plain-pied, 197 mètres carrés, dont 167m² de surface commerciale, dans une jolie copropriété (10 lots) réalisée en 2016, type arcachonnaise, charges mensuelles 175€. Belle visibilité pour ce point de vente grâce à son positionnement en angle, stationnement aisé pour la clientèle à proximité et 2 places de parking pour le commerce avec portail électrique sécurisé, réserve, point d’eau, douche, toilettes, vitres anti-effraction, climatisation, alarme, accessibilité handicapés. Au cœur de l’activité commerçante d’Andernos, vous pourrez également faire profiter votre clientèle d’un espace extérieur de 96m², doté de parasols de 4x4 déjà implantés. Cette affaire idéale, pour tous commerces sauf métiers de bouche, saura attirer la clientèle nombreuse d’Andernos. Une opportunité supplémentaire se présente également pour une implantation complémentaire sur le Bassin d'Arcachon avec une seconde boutique (de 98m²) au Cap ferret, proche du débarcadère. N'attendez plus et profitez de cette chance inédite ! Le prix présenté est de 650 000€ FAI, dont 50 000€TTC d’honoraires, loyer 4000€. Bien non soumis au DPE.

BORDEAUX Proximité Saint Genès. BEL IMMEUBLE avec garage et jardin. Comprenant 3 appartements, avec caves; garage et jardin. Contactez Jean-Luc REFOUR au 06 62 15 14 91, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 387.769.706 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500298557) et [email protected]. Honoraires charge vendeur

BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 30m2 env. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare! Maison entièrement climatisée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2580 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1995000 euros dont 2.3% honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RAVISSANTE DEMEURE BOURGEOISE DE VILLAGE, SUR COUR FERMÉE ET JARDIN AVEC VUES Au cœur de la bastide de Beaumontois-en-Périgord, dans une jolie ruelle au calme. Parking facile. À seulement 25mn de Bergerac et son aéroport. Tous commerces à pieds. Sur 1325m2: cour fermée de 530m2 et jardin d'env. 800m2, abri de jardin, piscinable. Demeure bourgeoise du XVIIIème siècle donnant sur une cour fermée, restaurée récemment de grande qualité et ayant conservée son authenticité. Beaux matériaux. La bâtisse offre environ 450m2, sur 4 niveaux, plafonds hauts: RDC : Entrée, toilettes, vestiaire. Escalier majestueux en pierre. Salon d'hiver (environ 50 m²) avec plafond voûté, cheminée et bibliothèque. Cuisine (28 m²) équipée, donnant sur cour. Sol en pierre de Limeyrat avec chauffage au sol. Salle à manger (28 m²), parquet restauré du XVIIIème siècle, cheminée décorative en marbre. Salon (37 m²), cheminée, parquet ancien en chêne. Chambre 1 (environ 20 m²) en suite. 1er Etage (88 m²): Palier, escalier en bois d'origine menant au 2ème étage. Suite parentale (60 m²) entièrement parquetée en noyer, comprenant : Chambre, dressing, bureau et salle d'eau. Chambre 3 (17 m²), en suite. 2ème étage (75 m²), poutres apparentes: Palier et couloir. Chambre 4  et Chambre 5, salle d’eau. RDC coté jardin, du XIIème siècle, comprenant: Couloir, plafond voûté et puits intérieur avec une pompe pour l'arrosage. Cave à vin voûtée. Buanderie. Atelier sur 2 pièces (d'environ 49 m² et 33m2) accès au jardin. Sol en pierre de Limeyrat avec chauffage au sol. Garage (32 m²). Double vitrage.

Ce château de la Renaissance, dont une des tours a été édifié au XIIe siècle sous Aliénor d'Aquitaine, a été méticuleusement rénové lors de ces dernières années. Le château, chargé d'histoire, fait partie des monuments Historique de France. Il est ouvert au public afin de le visiter et d'y apprendre la raison de sa construction, son rôle lors des guerres des religions et bien plus encore. Idéalement localisée, la propriété est située en Lot-et-Garonne, à seulement 1h de la belle ville fluviale de Bordeaux, 1h30 de Toulouse, toutes deux ayant un aéroport international. Une allée de platanes vous emmène jusqu'a l'entrée majestueuse de la propriété, édifié sur trois niveaux et comprenant deux tours ainsi répartis : Sur l'aile droite; une cuisine, une salle de petit déjeuner, le salon de Tradition, une salle de réception ainsi qu'une bibliothèque et un petit théâtre utilisé lors des soirées historiques du château sur le thème de la Renaissance avec des personnages costumés et la musique d'antan. Sur l'aile gauche; un hall d'entrée avec portails en fer forgé et marches menant au hall de réception de 80m2, une bibliothèque, une salle à manger (cuisine du château) avec cheminée d'origine. Deux escaliers à vis en pierre d'origine mènent à l'étage et aux 8 chambres et 4 salles de bains. Le domaine possède également une grande salle de réception dotée de deux cheminées Renaissance, souvent utilisée lors de mariages ou séminaires avec une cuisine et arrière cuisine, une buanderie et WC intérieurs pour femmes et hommes. Elle comprend également un appartement indépendant avec cuisine et salle de bains, un garage et salles de rangement. Une chapelle attenante au château est utilisée lors des mariages. Le terrain de 23ha, avec une partie de jardins topiaires magnifiquement entretenu, possède également une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EYSINES MIGRON-PROCHE PLACE FLORALE; Grande maison de 10 pièces entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité. Fonctionnelle et bien exposée, elle comprend au RDC ,une entrée, une belle pièce de vie d'environ 40m2, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 2 parentales avec salle d'eau, buanderie, WC. A l'étage : 6 belles chambres avec 2 salles de bains et WC Pour compléter le tout, un joli jardin vous accueille avec son grand SPA au calme sans vis à vis, ainsi qu'un abri de jardin, un garage 2 roues et le stationnement de 4 véhicules. Possibilité chambres d'hötes, co-living possible avec bonne rentabilité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Jean-Luc REFOUR au 06 62 15 14 91, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 387.769.706 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500296781) et [email protected]. Honoraires charge vendeur