ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 222)

EN PLEIN COEUR DE LA CITE MEDIEVALE, MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE CARACTERE, ALLIANT AVEC BEAUCOUP DE GOUT, CONFORT MODERNE ET CHARME DE L'ANCIEN. L'APPARTEMENT DISPOSE D'UNE JOLIE TERRASSE A L'ABRI DES REGARDS ! Appartement en 1er étage comprenant : salon avec cheminée en pierre 20.6 m², ouvrant sur salle à manger 5.8 m², dégagement 2.5 m², balcon 1.9 m², wc, cuisine équipée 8.5 m², chambre 12.7 m² avec cheminée en pierre ouvrant sur terrasse dinatoire 9.7 m², couloir 1.5 m², salle de bains 2.7 m², chambre et bureau 9.7 m². L'appartement bénéficie de nombreux atouts : Appartement de charme : lumineux, belles hauteurs sous plafond, cheminées et murs en pierre, parquets anciens. Boutiques, restaurants et toutes commodités à pied. Idéal pied à terre et/ou activités locatives (toutes saisons), très bon rapport locatif ! Informations complémentaires : Tout-à-l'égout - Chauffage central au gaz de ville - Simple vitrage - Taxe foncière : env. 1300€.

Unique sur Andernos les Bains, local commercial (cession de droit au bail 3/6/9) au cœur même de la ville à quelques pas des futures nouvelles halles de la Place du Marché, boutique de plain-pied, 197 mètres carrés, dont 167m² de surface commerciale, dans une jolie copropriété (10 lots) réalisée en 2016, type arcachonnaise, charges mensuelles 175€. Belle visibilité pour ce point de vente grâce à son positionnement en angle, stationnement aisé pour la clientèle à proximité et 2 places de parking pour le commerce avec portail électrique sécurisé, réserve, point d’eau, douche, toilettes, vitres anti-effraction, climatisation, alarme, accessibilité handicapés. Au cœur de l’activité commerçante d’Andernos, vous pourrez également faire profiter votre clientèle d’un espace extérieur de 96m², doté de parasols de 4x4 déjà implantés. Cette affaire idéale, pour tous commerces sauf métiers de bouche, saura attirer la clientèle nombreuse d’Andernos. Une opportunité supplémentaire se présente également pour une implantation complémentaire sur le Bassin d'Arcachon avec une seconde boutique (de 98m²) au Cap ferret, proche du débarcadère. N'attendez plus et profitez de cette chance inédite ! Le prix présenté est de 650 000€ FAI, dont 50 000€TTC d’honoraires, loyer 4000€. Bien non soumis au DPE.

BORDEAUX Proximité Saint Genès. BEL IMMEUBLE avec garage et jardin. Comprenant 3 appartements, avec caves; garage et jardin. Contactez Jean-Luc REFOUR au 06 62 15 14 91, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 387.769.706 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500298557) et [email protected]. Honoraires charge vendeur

Château du 16ème siècle d'environ 410 m² avec une très belle vue dégagée sur son golf privé (pitch and putt de 9 trous) avec lac. Pour les amoureux du golf souhaitant parfaire leur golf chez eux la semaine, cette maison, style petit château à taille humaine, est idéale comme maison de famille ou de vacances implantée dans un village du Périgord. Tout pour vous séduire et vous sentir loin du monde bien qu'à seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes de Bergerac centre, à mi-chemin entre le château des Vigiers et le château des Merles et une petite heure du golf du Grand Saint Emilionnais. La maison se compose d'un beau salon, d'une salle à manger ainsi que de 6 chambres. En plus de la cuisine fonctionnelle, vous trouverez une cuisine traiteur en rez-de-jardin ainsi qu'un bar et une pièce d'été. Le tout sur un peu plus de 3 hectares avec piscine, dépendances comme un garage, une serre et une partie pouvant être aménagée en appartement de gardien.

BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 40m2. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare! Maison entièrement climatisée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2580 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1995000 euros dont 2.3% honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RAVISSANTE DEMEURE BOURGEOISE DE VILLAGE, SUR COUR FERMÉE ET JARDIN AVEC VUES Au cœur de la bastide de Beaumontois-en-Périgord, dans une jolie ruelle au calme. Parking facile. À seulement 25mn de Bergerac et son aéroport. Tous commerces à pieds. Sur 1325m2: cour fermée de 530m2 et jardin d'env. 800m2, abri de jardin, piscinable. Demeure bourgeoise du XVIIIème siècle donnant sur une cour fermée, restaurée récemment de grande qualité et ayant conservée son authenticité. Beaux matériaux. La bâtisse offre environ 450m2, sur 4 niveaux, plafonds hauts: RDC : Entrée, toilettes, vestiaire. Escalier majestueux en pierre. Salon d'hiver (environ 50 m²) avec plafond voûté, cheminée et bibliothèque. Cuisine (28 m²) équipée, donnant sur cour. Sol en pierre de Limeyrat avec chauffage au sol. Salle à manger (28 m²), parquet restauré du XVIIIème siècle, cheminée décorative en marbre. Salon (37 m²), cheminée, parquet ancien en chêne. Chambre 1 (environ 20 m²) en suite. 1er Etage (88 m²): Palier, escalier en bois d'origine menant au 2ème étage. Suite parentale (60 m²) entièrement parquetée en noyer, comprenant : Chambre, dressing, bureau et salle d'eau. Chambre 3 (17 m²), en suite. 2ème étage (75 m²), poutres apparentes: Palier et couloir. Chambre 4  et Chambre 5, salle d’eau. RDC coté jardin, du XIIème siècle, comprenant: Couloir, plafond voûté et puits intérieur avec une pompe pour l'arrosage. Cave à vin voûtée. Buanderie. Atelier sur 2 pièces (d'environ 49 m² et 33m2) accès au jardin. Sol en pierre de Limeyrat avec chauffage au sol. Garage (32 m²). Double vitrage.

A deux pas de la place Gambetta, au cœur du très prisé quartier Saint Seurin s'érige cette belle familiale aux prestations haut de gamme. Le soin apporté à la rénovation dévoile une touche de modernité dans le choix des matériaux et des tons, francs et chics. Les cinq chambres, le vaste séjour-cuisine ouvert sur le jardin, le bassin chauffé, les larges baies vitrées à galandage feront le bonheur d'une famille citadine en quête de calme en cœur de ville. Les écoles de renom sont à quelques minutes à vélo, les commerces à deux minutes à pied. Dossier complet sur demande.  Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 1206000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Ce château de la Renaissance, dont une des tours a été édifié au XIIe siècle sous Aliénor d'Aquitaine, a été méticuleusement rénové lors de ces dernières années. Le château, chargé d'histoire, fait partie des monuments Historique de France. Il est ouvert au public afin de le visiter et d'y apprendre la raison de sa construction, son rôle lors des guerres des religions et bien plus encore. Idéalement localisée, la propriété est située en Lot-et-Garonne, à seulement 1h de la belle ville fluviale de Bordeaux, 1h30 de Toulouse, toutes deux ayant un aéroport international. Une allée de platanes vous emmène jusqu'a l'entrée majestueuse de la propriété, édifié sur trois niveaux et comprenant deux tours ainsi répartis : Sur l'aile droite; une cuisine, une salle de petit déjeuner, le salon de Tradition, une salle de réception ainsi qu'une bibliothèque et un petit théâtre utilisé lors des soirées historiques du château sur le thème de la Renaissance avec des personnages costumés et la musique d'antan. Sur l'aile gauche; un hall d'entrée avec portails en fer forgé et marches menant au hall de réception de 80m2, une bibliothèque, une salle à manger (cuisine du château) avec cheminée d'origine. Deux escaliers à vis en pierre d'origine mènent à l'étage et aux 8 chambres et 4 salles de bains. Le domaine possède également une grande salle de réception dotée de deux cheminées Renaissance, souvent utilisée lors de mariages ou séminaires avec une cuisine et arrière cuisine, une buanderie et WC intérieurs pour femmes et hommes. Elle comprend également un appartement indépendant avec cuisine et salle de bains, un garage et salles de rangement. Une chapelle attenante au château est utilisée lors des mariages. Le terrain de 23ha, avec une partie de jardins topiaires magnifiquement entretenu, possède également une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EYSINES MIGRON-PROCHE PLACE FLORALE; Grande maison de 10 pièces entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité. Fonctionnelle et bien exposée, elle comprend au RDC ,une entrée, une belle pièce de vie d'environ 40m2, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 2 parentales avec salle d'eau, buanderie, WC. A l'étage : 6 belles chambres avec 2 salles de bains et WC Pour compléter le tout, un joli jardin vous accueille avec son grand SPA au calme sans vis à vis, ainsi qu'un abri de jardin, un garage 2 roues et le stationnement de 4 véhicules. Possibilité chambres d'hötes, co-living possible avec bonne rentabilité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Jean-Luc REFOUR au 06 62 15 14 91, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 387.769.706 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500296781) et [email protected]. Honoraires charge vendeur

Château 19ème d’environ 800 m² habitables en bon état général et 1250 m² de dépendances. Situé dans un parc de 8300 m² au centre d’un village paisible avec commerces, le château comprend un vaste hall d’entrée avec sol en mosaïque, 2 réceptions, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Sols en parquet et plafonds à 4.30 m. Au premier étage : 6 chambres et salles de bains. Au deuxième étage : 8 chambres avec salle d’eau et une salle de bains. En rez de jardin : réceptions, ancienne cuisine, caves et chaufferie. Dans les dépendances se trouve un appartement avec cuisine, salon et salle de douche, un garage pour 6 voitures, ancien pressoir et chai. Possibilité activité commerciale (restaurant, hébergement, salle de mariage). Piscine au sel dans la cour intérieure. Beau parc avec arbres centenaires. Pas de vis-à-vis, à seulement 45 minutes de Biarritz et l’Océan.

Superbe villa Art Deco d'environ 550 m² habitables construite par l'architecte Godgbarge dans les années 1920. La maison principale est orientée Est/Ouest et bénéficie d'une très belle vue sur les Pyrénées. Elle comprend 2 vastes salons, 2 salles à manger, un bureau, une mezzanine, 8 chambres dont 2 master ouvrant sur terrasses et 7 salles de bains. Très belle hauteur sous plafond, vitraux, magnifiques boiseries. Conciergerie de 140 m² comprenant 4 chambres. Garages, serre, piscine chauffée et pool-house. La maison dispose d'un magnifique parc arboré de plus de 5 hectares et est au calme. L'ensemble est en parfait état. Exclusivité

Rare propriété de 3.6 hectares à cheval sur Arcangues et Bassussarry. Elle comprend une ancienne ferme à rénover entièrement. Les villages d’Arcangues et de Bassussarry sont à quelques minutes à pied. Le centre-ville de Biarritz et ses plages sont à moins de 15 minutes en voiture. Au calme, dans un très bel environnement boisé.

Propriété hors norme située dans le centre de Biarritz, comprenant une maison de maître de 700 m² habitables au coeur d'un magnifique parc de 14 000 m² avec une belle allée de platanes, une roseraie et un potager. Sur 3 niveaux, la maison principale comporte au rez de chaussée de beaux espaces de réceptions, bureau, bibliothèque et cuisine. Au premier étage nous trouvons 4 suites, et au second 7 chambres pour 5 salles de douche/bains. En rez de jardin se trouvent une autre cuisine et une arrière cuisine, 2 autres chambres avec une salle de bains ainsi que la partie technique. La maison de gardien, à l'arrière de la cour comprend un salon, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains.

Cette belle villa ETCHE SOUA posée sur un terrain de 4 000 m², construite en 1929 par l’architecte André PAVLOVSKY, propose une architecture typique des années folles sur le Pays Basque, avec des pièces de réception d’une qualité exceptionnelle : volumes, hauteur sous plafond, avec une très belle vue sur les Pyrénées ainsi que sur la Nivelle. Avec 800 m² habitables, elle accueille 12 chambres et 9 salles d’eau avec toilettes, une salle de billard et un bar et ouvre sur un grand jardin .

Située à proximité de la plage, du centre-ville et des commerces, jolie maison de plain-pied d’environ 220 m² disposant d'une piscine intérieure. Construite dans les années 40, la maison a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes, 4 chambres et une mezzanine. La maison est située au calme sans aucun vis à vis.

Maison de maître de 1700 d'environ 350 m² habitables située à 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Cet endroit paisible, face des Pyrénées vous séduira avec son chemin privé, les vignobles et des vues panoramiques sur 150 kms. La maison comprend un grand hall d'entrée, 2 salons avec cheminées, une grande cuisine, arrière cuisine, véranda, bureau, 4 chambres et 2 salles de bains. La toiture est récente mais des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Dépendances importantes (anciens chais à vin) et cour intérieure.Terrain 9000m².

Maison construite en 1956 en retrait de rue et non mitoyenne à rénover d'une surface d'environ 220 m² habitables. Le 1er étage comprend une entrée qui distribue un grand séjour traversant, un bureau et une cuisine dînatoire. Au 2ème étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-jardin un cellier, une buanderie et un grand garage complètent ce bien situé sur une grande parcelle de plus de 1 500 m² à deux pas des commerces et des transports en commun.

Réf.4015: IMPRESSIONNANT CHÂTEAU DANS LA REGION DE BORDEAUX Dans la région de Bordeaux, derrière le châtelet abritant un ancien pont-levis, on découvre un magnifique Château du XIe siècle. Marquée par les divers épisodes de la guerre de cent ans qui ont troublé la région, la forteresse fut partiellement détruite et reconstruite au cours du XVI e siècle. Le château est inscrit aux monuments historiques pour l’ensemble des bâtiments construits et pour le châtelet d’entrée. Cet impressionnant château est composé d’un châtelet, d’un corps de logis en U avec dans l’une des ailes un restaurant sur deux étages, conciergerie, habitations sur deux niveaux, caves, atelier, box pour chevaux, dépendances, studios. L'ensemble du château d’environ 2 000 m2 est distribué par trois escaliers dont un superbe et large escalier en pierre. Les façades du château sont percées de grandes ouvertures (œuvres du 17e) proposant ainsi une grande luminosité intérieure. Au rez-de-chaussée sur environ 800 m2, superbe réception en enfilade comprenant différentes grandes pièces dont salon, salle à manger, salle des trésors, chambre du roi, bureau, office, cuisine, bibliothèque, salle d’apparat, chapelle. Beaux éléments d’architecture avec cheminée dans les principales pièces, peintures, boiseries, alcôves et plafonds à poutres apparentes. Les pièces reposent sur de superbes parquets et sont ornées de chaudes boiseries style Régence. Les murs de la salle à manger sont ornées de Cuir de Cordoue du XVIe siècle, complètement authentique et en bon état. Au premier étage, sur environ 820 m² : galerie, dix pièces dont cinq chambres (deux avec chambres en duplex) une magnifique salle à manger de 145 m². Au second étage, galerie, quatre groupes de deux chambres avec vestiaires et latrines, en prolongement, magnifique charpente de la tour. Au nord, le restaurant : au rez-de-chaussée sur environ 220 m², office, salon, salle de restaurant, toilettes, au premier, logement d’environ 65 m² et grandes salles de restaurant de 200 m². En prolongement du restaurant : le châtelet composé de deux pièces et grenier. La conciergerie avec cuisine, séjour, deux chambres ,salle d’eau. Au sud, logements privés sur un étage avec combles aménageables, composés de deux appartements de 50 m² chacun avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau. Juxtaposés cave puis atelier et box pour chevaux. Un grand bâtiment d’environ 580 m² comprenant, box et grange avec plancher haut bois est situé en fond de cour. Un bâtiment central d’environ 180 m² comprenant studio, buanderie et garages complète cet ensemble. Le terrain a une superficie d’environ 2ha60, il offre une magnifique vue sur les plaines et les bois. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Situé à 5 minutes du centre-ville de Biarritz, de la plage et du golf du Phare, très beau terrain de plus d'1,6 ha, permettant la construction d'une vaste villa contemporaine.

Au coeur de Chiberta, rare maison d’environ 200 m² construite dans les années 60 dans un esprit art-déco. Située sur une belle et rare parcelle en front de mer de plus de 1.650 m², la maison propose un accès direct et privatif au golf et à la plage et offre une vue imprenable sur le Phare de Biarritz, l’océan et les montagnes. Elle comprend un séjour vue mer et 4 chambres dont 3 avec vue mer. Piscine chauffée et pool-house. Un grand sous-sol aménageable + un garage de plus de 150 m² complètent ce bien d'exception. Des travaux de réactualisation seront à prévoir.