ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 40)

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - CHARMANTE MAISON AU CALME À PROXIMITÉ DES LIEUX DE VIE Venez découvrir cette charmante maison située au cœur du quartier prisé du Canon, dans un environnement calme et arboré. De plain-pied et parfaitement lumineuse, la maison propose une circulation fluide, un décor simple et chic, très balnéaire. Les pièces de vie sont accueillantes et ouvertes sur les terrasses, constituant l’axe majeur de l’attrait de ce bien : une vie « dedans-dehors », elle dispose également de quatre chambres et la possibilité d'aménager une cinquième, ainsi que trois salles d'eau. L’extérieur nous dévoile un vaste terrain en parfaite adéquation avec le charme de la maison, qui profite de différents espaces de repos très agréables pour les douces soirées d’été. Un pied-à-terre idéal et prestigieux, au calme, à mi-chemin des commerces et des plages du Bassin à pied, une villa pas comme les autres, qui reflète l’âme de la presqu’île. - On aime : le charme de cette maison, un havre de paix idéal proche des lieux de vie, la possibilité de l'agrandir encore ... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

BORDEAUX, MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cet appartement traversant de 117m² situé à quelques pas des écoles, à 6mns à pied du TramD (arrêt Croix de Seguey) et à 5mns de la Basilique St-Seurin. Au 3ème étage d'une résidence des années 90 très bien entretenue par un gardien, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une loggia exposée Sud, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec rangements dont 1 avec salle de bains et wc. Un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Sur la commune de Saint-Vincent-De-Tyrosse, vente de cette belle maison constituée d'une grande salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, une grande cuisine, un wc et d'un immense hall d'entrée, et à l'étage vous disposez d'un hall d'entrée, de 3 chambres immenses avec balcon terrasse (dont une suite parentale, 2 disposants de cheminée), d'une salle de bain, un espace combles. Sa superficie intérieure fait 175m2 . La propriété donne accès à un système d'alarme protégeant les lieux. Le double vitrage garantit le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin pour vivre en plein air. Une parcelle de 650m2 agrémente le logement avec un espace qui permet le jeu pour les petits. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour faciliter le stationnement et d'un garage d'environ 20m2. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 425 000 EUR. Travaux à prévoir de rafraicissement à prévoir et ménuiserie bois à changer. Contactez CARMEN TYROSSE si ce bien a retenu votre attention. Bien rare sur le marché.

À seulement 10 minutes de Bayonne, venez découvrir ce beau T3 de 66,64m2. Au sein d'une petite copropriété construite en 2017, ce bien est situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 11m2. Ses atouts supplémentaires ? Deux places de parking en sous-sol équipées d'une prise électrique reliée à l'appartement, ainsi qu'une cave. N'attendez plus et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous !

Situation idéale au cœur d'Arcachon pour ce bel appartement type T3 dans une résidence historique en Première Ligne. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'un espace vie très lumineux avec une vue dégagée sur les toits d'Arcachon et une vue latérale Bassin. 2 grandes chambres et une salle-de-bain complètent ce bien. L'agencement harmonieux au larges volumes avec double exposition Sud-Ouest fait de ce bien un produit rare. Un ascenseur, un cellier privé et un emplacement de parking complètent ce bien . Estimation locative annuelle : 62.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Copropriété de 59 lots. Absence de procédure en cours. DPE 261.57 kWhEP/m².an (E) et GES 57 kg éqCO2/m².an (E). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 280 € - 1 760 € par an. Honoraires de 40 500 € soit 4.5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Niché dans une rue calme d'Arcachon, cet appartement de type 4 se vit comme une maison. A proximité de la plage et des commerces il offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée dans ce charmant T4, vous serez immédiatement séduit par son agencement. Avec ses deux chambres et une suite parentale dotée d'un dressing, cet appartement offre un espace de vie dans lequel chacun peut trouver son propre havre de paix. Le jardin de 216 m2 ajoute une touche de verdure rafraîchissante à cet ensemble, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre. Une place de stationnement complète ce bien où rien ne manque. A découvrir sans tarder! Dossier complet sur demande. Charges de copropriété : 300€/an Copropriété de 4 lots principaux DPE C (162) GES A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 986 € et 1334 € Le prix de vente FAI est fixé à 920 000 € dont 40 000€ d'honoraires à la charge acquéreur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont listés sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Pyla sur Mer et Arcachon vous propose ce charmant appartement de 102m² idéalement situé en Ville d'Hiver. A proximité immédiate du Parc Mauresque et en position dominante, au 1er étage d'une Villa Historique, cet appartement bénéficie d'une luminosité hors pair ainsi qu'une vue dégagée sur la verdure. Les caractéristiques d'époque telles que les corniches, les cheminées, le parquet d'époque, et la généreuse hauteur de plafond ajoutent une élégance intemporelle. Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, trois grandes chambres toutes avec balcon privatifs et 2 salles d'eau bains. Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété : 350€ / trimestre Absence de procédure en cours. Place de parking aérienne. DPE : E (265) GES : E (58) Estimation des coûts annuels : entre 1 740 € et 2 400 € par an Prix FAI €, Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont visibles sur IMMOBA

Villa d'architecte de plain pied, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1200m2. Située sur la commune du Teich, cette construction aux grands espaces, est dans un état d'entretien impeccable. Elle offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Ce que l'on apprécie, c'est la circulation intérieure et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Dès l'entrée vous pénétrez dans un espace à vivre de plus de 70M2 . La partie nuit est excentrée pour plus de confort. Vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie et de 2 garages.Panneaux solaires. L'espace extérieur est très agréable à vivre avec sa terrasse couverte, la piscine de 7*4m chauffée et un jardin paysager sans vis-à-vis. A proximité de toutes les infrastructures Honoraires à la charge du Vendeur DPE A (66kwh/m2/an), GES A (2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie :830-1170€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon - C'est dans un environnement privilégié, au cœur du Golf de Biscarrosse, à deux pas du Lac, que vous tomberez sous le charme de cette très belle construction bois de 2020 (normes RT2012). La maison, en position dominante, développe près de 181 m2 sur deux niveaux, sur un terrain de plus de 1 450 m2 dans ce cadre naturel et apaisant du Golf. Une sérénité absolue se dégage du lieu. A l'étage : les pièces de vie, comprenant une superbe cuisine ouverte et centrale avec coin repas et un salon à l'arrière ainsi que deux terrasses respectivement de 40 et 30 m2 (double exposition S/E et N/O). Au RDJ : 2 suites parentales avec chacune douche et lavabo, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de douche avec toilettes, 2ème toilettes avec point d'eau, 1 buanderie et un garage double de 40 m2. Possibilité d'imaginer un aménagement habitable dans le garage ou une partie du garage. A l'extérieur, une piscine 9x3m à fond plat. La maison bénéficie d'un arrosage automatique (pas de puits foré, connexion sur l'eau du lac avec abonnement spécifique (sans assainissement). Tout à l'égout, chauffage par poêle à pellets et radiateurs à chaleur douce, production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Vous l'aurez compris, c'est un bien exceptionnel dans un cadre qui l'est tout autant que nous vous proposons ce très beau produit. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE B (102 kWhEP/m2.an), GES A (3 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1110 - 1570 € Prix de vente 1 242 000 € HAI, dont 42 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.5%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

A quelques pas du marché de la Teste de Buch, maison d'environ 130m2(182 m2 au sol) offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Studio indépendant et piscine de 7*4m. L'espace extérieur propose deux terrasses permettant de profiter selon les saisons. Joli jardin arboré. Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules Honoraires à la charge du Vendeur DPE D (195kwh/m2/an), GES B(6kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2120-2920€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Vous avez une grande famille? Vous aimez recevoir? Cette grande maison de plus de 200 m2 sera parfait pour votre projet immobilier. Près de commerces et d'écoles, elle vous séduira par sa belle structure, son grand et lumineux salon/salle à manger, ses 5 grandes chambres dont une en RDC vous offrirent une belle capacité de logement. Un garage attenant et plusieurs places de parking complètent ce bien. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 129 (C), GES : 13 (C) (ancienne version) Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente un appartement situé dans une Arcachonnaise de 1889 et ayant conservé ses éléments anciens, entièreté du rez-de-chaussée ainsi que les combles (toute la partie principale du bâti). Cet appartement se vit comme une maison et profite d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 200m². 5 chambres, une salle à manger/cuisine, un séjour avec cheminée ainsi qu'une belle entrée/bureau avec cheminée elle aussi. Une rénovation redonnera à cet appartement toute sa splendeur et révèlera son potentiel. Copropriété de 3 lots principaux. 147m² carrez. Absence de procédure en cours. DPE : E - GES : E Estimation du cout annuel de l'énergie : 2879 € et 3895 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens via notre site ImmoBA

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison familiale non mitoyenne, avec un vaste jardin paysagé, une piscine chauffée et un garage double, idéalement située à proximité du centre du Bouscat. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue 1 chambre/bureau , 1 buanderie, 1 spacieux séjour et une cuisine ouvrants directement sur un exceptionnel jardin arboré avec piscine. À l'étage, un palier distribue 5 chambres avec placards ou dressing, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Chaque chambre est équipée d'une climatisation. Vous tomberez sous le charme de ce magnifique jardin orienté au Sud avec une piscine chauffée au sel (8x4). Cet espace vous permettra de partager des instants de vie chaleureux et incroyables. Un double garage, une cave et une dépendance s'ajoutent à cet ensemble rare Ce bien est stratégiquement situé du centre du Bouscat et de ses commerces, à proximités des écoles de renom, et à 200 m du tramway ligne D. Une opportunité rare pour une vie élégante et confortable. DPE D (179) et GES D (32) Estimation des couts annuels d'énergie : 2540-3150€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Marie-Lucie Chanraud

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière de Bordeaux vous propose de découvrir cette grande maison en R+1 de 183 M2 habitable environ située à proximité du marché du Bouscat et des boulevards avec jardin et piscine. Vous serez séduit par le volume des pièces de cette maison et notamment un salon-séjour-cuisine de plus de 80 m2 ouvert sur le jardin et sa piscine par une grande baie vitrée. Ce bien vous propose 4 chambres( dont 1 en rez de chaussée avec sa salle de bains),mais également un bureau et une lingerie ainsi qu'un garage. Il s'agit d'une construction assez récente(2005)en bon état général. Maison idéale pour une famille avec enfants. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE:D(186 Kwh/m2.an) GES:D(6 Kgco2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2020€ et 2770€(prix moyens des énergies indexés sur les prix au O1/01/2021) Le prix du bien s'élève à 980 000 € HAI(honoraires à la charge du vendeur). Laurent DUVERT RSAC:377 791 793 RCP:127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur Immoba

EN CO-EXCLUSIVITÉ !! PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - MAGNIFIQUE VILLA BARDAGE BOIS - 7 CHAMBRES - PISCINE Sise en lisière de pinède, cette villa a été entièrement redessinée (Signature David Hybre) et a fait l'objet d'une rénovation aboutie autour de tonalités et matériaux choisis, dans le plus pur style ferret-capien. Elle a été conçue pour des vacances de rêve en famille et entre amis ; Elle peut également être imaginée comme une résidence principale « bis », idéale pour de longs séjours ou une vie à l'année. Lumineuse et spacieuse, cette villa, d'une surface au sol d'environ 300 m2 sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée : de magnifiques espaces de vie ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine semi-professionnelle jouissant d'une rare qualité d'équipements, ainsi que de 3 suites avec chacune sa pièce d'eau. Au niveau inférieur, se trouvent un salon - pièce de jeu, 4 chambres supplémentaires dont un fabuleux dortoir d'enfants et 2 salles d’eau. Un grand garage aménagé de 40 m2, une buanderie, une lingerie complètent ce bien. Terrasses, jardin et extérieur ont été paysagés, et sont organisés autour d'une magnifique piscine chauffée et d'un jacuzzi en pierre de Bali. Le boulodrome ponctue l'ensemble. Voici un lieu où être heureux, en tribu ou en solo ... Aussi confortable en hiver qu'ombragé en été... Le village de Piquey et sa plage sont accessibles à pied par un chemin forestier... - On aime : l'emplacement en lisière de forêt, à quelques minutes à pied ou à vélo du village et des plages de charme, le calme du site au coeur de la saison comme au coeur de l'hiver. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Au 5ème étage d’une résidence de standing avec piscine et tennis surplombant la plage de la Milady, appartement T4 de 100m² offrant des vues spectaculaires sur l’océan et le château d’Ilbarritz. Beaux espaces lumineux et ouverts sur terrasse. Parkings et cave. DISTRIBUTION : Entrée avec grands placards Séjour avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, vue océan Cuisine refaite en 2023, vue sur le Château d’Ilbarritz et la Rhune Chambre 1 avec placards, vue dégagée, salle de bain en marbre et WC. Chambre 2 sur balcon, vue sur le Château d’Ilbarritz et la plage Chambre 3 sur balcon, vue sur le Château d’Ilbarritz et la plage Salle de bain en marbre rose, douche à l’italienne WC séparés 2 places de stationnement intérieures boxables et une cave complètent ce bien.

Chez Novarea, on vous déniche un emplacement idéal pour votre projet professionnel. À Soorts-Hossegor dans la Zone Pédebert, retrouvez cette maison de 5 pièces d'une surface de 160m2 + 180m2 de sous-sol. Ce bien rare vous propose un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les familles, les entrepreneurs et les investisseurs (emprise au sol possible : 600m2) .Le tout sur un terrain de 1519m2. Ce que l'on aime chez Novarea : Profitez d'un environnement propice à la réussite ! Les nombreuses commodités à proximité facilitent la gestion quotidienne de votre activité. Une situation géographique stratégique pour une accessibilité optimale et une visibilité accrue. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Presqu’île du Cap-Ferret – Cette jolie maison rénovée en 2023, avec goût, dispose d’une situation géographique exceptionnelle, au cœur du village ostréicole du Cap-Ferret, au pied du Phare à quelques pas du Mimbeau et du marché du Cap-Ferret. Ce bien de 125m2 se compose d’un beau séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur les différentes terrasses qui entourent la maison. La cuisine ouverte sur le salon est accompagnée d’un bar très convivial. Côté nuit vous trouverez 5 chambres dont 2 suites parentale avec des salles d’eau attenantes, puis 3 autres chambres. A l’étage également une salle de bain vient compléter de tout. A l’extérieure vous aurez accès à de belles terrasses pour prendre vos repas et profiter du soleil sur un transat ainsi que d’une douche en plein air. La Conciergerie du Cap - Agence Immobilière, est à votre service depuis plus de 12 ans, Bérengère et Chloé seront à votre disposition pour répondre à vos questions.

Bordeaux- Parc Bordelais. Maison en pierre entièrement rénovée d’environ 202 m2. Galerie d'entrée donnant sur double séjour de 65 m2 avec grandes baies vitrées, salle à manger et cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine. À l'étage, 2 suites avec salles d'eau et dressing. 2 chambres, 1 salle d'eau. Garage de 46 m2. 1 buanderie. Prestations haut de gamme : Matériaux, parquets massifs, pierre, volumes. Idéalement placé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom et des commerces.

Ancien corps de ferme coeur de 9 ha de prairies Cadre Idyllique avec vues. Proche la bastide médiévale de Monflanquin Grande maison en pierrre avec piscine et nombreuses dépendances et piscine. Merveilleux emplacement pour cette propriété de caractère située au milieu de 9 hectares de praiiries, dans un cadre magnifique et bucolique, mais à proximité du village perché de Monflanquin, classé comme l''un des plus beaux villages de France'. La propriété est accessible par une longue allée privée garantissant une paix et une intimité absolues. Elle offre une grande maison avec 3 chambres et 2 salles de bains, des nombreux dépendances et petite piscine. La maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte, d'un hall d'entrée avec des escaliers menant au 1er étage. Salon de 30m2 avec parquet et poêle à bois 'Godin', accès au grenier et aux terrasses par des portes-fenêtres. Chambre n°1 de 22m2 au rez-de-chaussée avec parquet, placards anciens et cheminée ornementale. Grande salle à manger lumineuse de 30m2 qui menant à la cuisine entièrement équipée de 26m2 avec îlot central et sol en ardoise, portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau de 5,8 m2 avec douche à l'italienne, WC et lavabo, complète ce niveau. 1er étage Palier de 8,80 m2 Chambre n°2, la chambre principale de 31m2, avec de belles vues sur la campagne vallonnée - plancher en bois sur tout ce niveau. 3ème chambre de 29m2 - vues. Sol en bois. La maison bénéficie de double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. La taxe foncière annuelle est de 899 euros Internet par fibre optique possible Boutiques et commerces à seulement 6 minutes en voiture. Une belle petite piscine parfaitement formée..au milieu du romarin et de la lavande avec des vues s'étendant sur les prairies ... il y a même un étang ! La possibilité d'aménager des gîtes avec ses nombreuses dépendances. Grande grange en pierre de 235 m2 avec auvents 84m2 et 62m2 Séchoir de tabac - 150m2 Ancien chais - 100m2 Petites dépendances et Grange - 70 m2 Pour les amoureux de la nature, idéal pour les chevaux, un projet, pour la tranquillité.. --- Agence Valadié - Issigeac--