ventes de propriétés viticoles Aquitaine, France

Avec une vue panoramique sur 8 des 1er cru classé de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche, ...etc), ce château viticole bordelais historique (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m2 avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Nichée au cœur d'un paysage vallonné, cette propriété viticole entoure une élégante demeure de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue exceptionnelle sur les étendues de vignes et les bois environnants, cette demeure est le joyau d'un domaine enchanteur. Au sein de ce domaine de 35 hectares, se trouve une somptueuse salle de réception qui peut être louée pour divers événements. C'est l'endroit idéal pour célébrer des moments spéciaux au milieu d'un décor viticole enchanteur. Le vignoble s'étend sur une superficie de 23 hectares dont 6 en fermage et est enraciné dans un sol composé à la fois d'argile et de calcaire, ainsi que d'argile et de graves. Cette composition unique du sol confère aux raisins des caractéristiques uniques qui se reflètent dans les vins produits. Implanté à l'Est de Bordeaux, dans la charmante commune de Sadirac, le vignoble bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la renommée région viticole bordelaise. L'encépagement du vignoble est soigneusement composé pour créer des vins d'exception. Avec 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, les cépages ont été choisis pour exprimer au mieux le terroir et offrir une palette de saveurs riche et équilibrée.

Dans un écrin secret, bois, prés, étangs, ruisseaux, vignes entourent un château, bijou historique du 17ème siècle. Lieu unique où l'art de vivre est le maître mot. Les vins de renommée internationale figurent dans le groupe de tête pour le Bordelais Dossier confidentiel. Uniquement sur engagement de confidentialité

Le domaine se situe sur une colline surplombant les rives de la Dordogne et la cité historique de Bergerac. Ce domaine familial d’environ 20 hectares dont environ 14 hectares de vignes AOP certifiées DEMETER depuis 2018 offre une ancienne maison forte du XIIIème siècle et des bâtis d'exploitation d’environ 975m2. Il dispose des qualités d’un environnement unique. Sa situation et sa configuration sont idéales pour un développement oenotouristique. DOSSIER SUR DEMANDE ET ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITÉ

VIGNOBLE PLAISIR EN AOC HAUT MEDOC - 2 HA La propriété bénéficie sur une première parcelle d'un bâtiment d’exploitation (récent) d’une surface totale d’environ 235m2, comportant une salle d’accueil et de dégustation, un cuvier, un chai à barriques, un espace de stockage et des hangars ainsi qu’un matériel viti-vinicole complet. A proximité, le vignoble se compose d’environ 1,81 hectares de vignes en AOC HAUT MEDOC et 0,15 hectares en IGP ATLANTIQUE ROUGE plantées de 5 cépages d’une moyenne d’âge de 43 ans et avec un rendement régulier d’environ 35 hl/ha. D'autres parcelles sont à vendre à proximité. Elle jouit d’un environnement au cœur de la nature et à proximité de l’aire d’attraction de PAUILLAC (7km) et d’HOURTIN Plage (35 km). - On aime : La qualité du vin, régulièrement récompensé. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.



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A2Z Agency vous propose : Propriété viticole de 55 hectares de vignes en AOC Graves plus prairies, bois et terres en AOC. Les vignes d'un seul tenant sont plantées sur un terroir sableux-graveleux et produisent des vins réputés. Les bâtiments d'exploitation de 920 m² comprennent des chais de vinification, stockage, mise en bouteille et étiquetage ainsi que 480 m² de hangars matériels incluant tout le matériel viti et vinicole. La maison de 170 m² avec sa piscine intérieure, actuellement occupée, pourra héberger un chef de culture ou être transformée en gîte. Cette propriété, réelle opportunité, est engagée dans une démarche Bee Friendly et dispose de nombreux labels, HVE 3, ISO 14001 etc Accompagnement possible par le vendeur ainsi que différentes ingénieries de transmission possibles (rachat d'actif, location/vente ou autre !) Très bel outil de travail à découvrir ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Nous vous présentons cette propriété viticole clés en mains en AOP Bordeaux, située à la limite de l'Entre-Deux-Mers. D’une surface totale de 47 ha (dont 43 ha de vignes majoritairement en rouge) cette propriété, détenue depuis 4 générations, est vendue avec une maison d’habitation de 300 m², l’ensemble des bâtiments d’exploitation, le matériel viticole et vinicole. Le tout en excellent état et récent. Volume total de cuverie 5 840 hl essentiellement en cuves inox thermorégulées. Circuits de commercialisation en place (France et export) avec 4 marques châteaux. Les vignes, dont la plus grande partie entoure l’exploitation, sont plantées en Merlot, Cabernet Sauvignon et Sauvignon Blanc. Aucun investissement à prévoir. Le vendeur peut accompagner le repreneur le temps nécessaire. Prix de vente : 2 098 800 € Honoraires Charge vendeur hors stocks. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPELLATION PRESTIGIEUSE DE LA RIVE DROITE. Grand Château du vignoble bordelais avec énormément de charme, au cœur de l'une des meilleures appellations de la rive droite. Cette propriété est composée de son château avec parc et piscine, plusieurs maisons d’habitation indépendantes, ainsi que tous les bâtiments d’exploitation nécessaire (cuverie, grand chai à barriques, salle de dégustation, bureau…) L'ensemble sur un magnifique terroir non gélif, produisant de très grands vins. Circuit de distribution établi (négoce, particuliers et export) Clientèle fidèle. Les propriétaires souhaitant discrétion et confidentialité, un dossier pourra être envoyé après signature d'un engagement de confidentialité, et évidence de fonds. Prix de vente : Nous consulter. Honoraires Charge Vendeur. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ VITICOLE BORDEAUX RIVE DROITE. CHÂTEAU FIN XIXème. TRÈS BEAU TERROIR. Nous vous proposons cette propriété viticole typique de la rive droite bordelaise : le Château fin XIXème au cœur des 25 ha que compte la propriété, avec une vue imprenable sur les vignes vallonnées qui entourent le château. Cette propriété, anciennement cru bourgeois lorsque cette distinction était en vigueur dans les rives droites, dispose d’un magnifique terroir pour la production de vin rouge et rosé. Les cépages Malbec, Cabernet Sauvignon et Merlot sont présent sur les 22 ha de vignes. Vendu avec le matériel viticole et vinicole complet. Commercialisation à redynamiser. Maison annexe à rénover. Tous les projets sont possibles : diminution de la surface des vignes avec développement de l’activité oenotouristique. Prix de vente : 954 000 € charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ VITICOLE BORDEAUX RIVE DROITE CHATEAU XVIIIème – VIGNOBLE D’UN SEUL TENANT. La propriété comprend un Château et ses chais construit fin XVIIIème. Le château de 600 m² environ, comprend 8 chambres, 3 salles d’eau/SDB, 4 wc, salon, séjour, cuisine… pour une surface de 600 m² environ. 3 maisons annexes en bon état complètent ce bien (160 m², 110 m² et 60 m² environ). L’ensemble des bâtiments est regroupé autour du château, au cœur des vignes de la propriété. Surface totale 27 ha dont 22 ha de vignes en AOP Côtes de Bourg, le reste en prés, bois et parc. Le vignoble est en excellent état et Certifié HVE 3. Vendue cause retraite. Prix de vente : 1 749 000 € Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE RUSTMANN & ASSOCIES. Vignoble de 12 hectares, avec un ensemble harmonieux de bâtiments anciens , situés à une heure de route au Nord de Bordeaux. Une vingtaine d'hectares de terres en tout, dont 12 hectares de vignoble en appellation Côtes de Bourg et Blaye Côtes de Bordeaux. Bâtiments d'exploitation du 19ème siècle. Outil de production fonctionnel et bien aménagé. Salle de dégustation pour l'accueil du public. Vins rouges et blancs secs, qualitatifs, disposant de circuits de distribution efficaces en France et à l'export. Exploitation bien gérée et à l'équilibre. Très jolies dépendances anciennes, dont une partie est aménagée en bureaux. Le reste pourrait aisément - après rénovation - accueillir une activité de réceptif (salles de réunion, chambres d'hôtes, gîtes). Maison de maître de 300 m2, entourée de verdure, bien séparée de l'activité viticole. Datant du XVIIème siècle, et remaniée en 1900, elle offre de beaux espaces, avec cheminées, pierres apparentes, charpentes anciennes. Elle a été partiellement rénovée: toiture, isolation, chauffage par pompe à chaleur, électricité. Site paisible, sans être isolé.

Charmante propriété de caractère de 14,25 hectares d'un seul tenant dont 4 hectares de vigne en agriculture biologique. Belle bâtisse historique accompagnée de sa maison d’invités. Vignoble en AOC Côtes de Bordeaux (3 ha de vigne en rouge et 1 ha de vigne blanche)). Environ 10 hectares de prairie. Propriété d’un seul tenant dans un environnement remarquable, calme et verdoyant. Site idéal pour un projet viticole, agricole, touristique, équestre... DOSSIER SUR DEMANDE

Si vous êtes férus d’authenticité et amoureux des vieilles pierres, ce château de caractère à taille humaine est un endroit exceptionnel pour vivre dans un cadre historique et naturel, plein de charme et d’histoire. Le château est complètement restauré, meublé et en parfait état. Ce magnifique domaine viticole compte environ 35 hectares dont environ 30 hectares de vignes en AOP Bordeaux. Bâtiments d’exploitation modernes, une marque de Château, du matériel et outillage complet et un logement supplémentaire pour un salarié. Le stock de vin n'est pas inclus dans le prix de vente. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations.

BELLE BATISSE EN PIERRE AVEC GITE ET VIGNOBLE - AOC HAUT MEDOC Cette charmante propriété jouit d’un environnement au cœur de la nature et à proximité de l’aire d’attraction de PAUILLAC (7km) et d’HOURTIN Plage (35 km). Sur une première parcelle, la propriété bénéficie d’une maison d’habitation du 19ème siècle d’environ 220m2 à réinventer, disposant d’une partie privative et d’une partie exploitée en gîte. La partie privative offre 3 chambres, un double salon, un jardin d’hiver, un étage à aménager et un garage attenant à la maison. Le gîte est doté de 2 chambres avec chacune sa salle de bain, d’un séjour avec un espace cuisine séparé et d’un extérieur privatif. Il est possible de développer cette activité dans un autre bâtiment. Le terrain d’environ 7.000 m2, bordé par les forêts, accueille une piscine couverte, un haut-vent ainsi que les vestiges d’un ancien moulin et d’un petit bâtiment à usage de garage. Au fond de la parcelle, le bâtiment d’exploitation (récent) d’une surface totale d’environ 235m2, comporte une salle d’accueil et de dégustation, un cuvier, un chai à barriques, un espace de stockage et des hangars ainsi qu’un matériel viti-vinicole complet. Le vignoble se compose d’environ 1,81 hectares de vignes en AOC HAUT MEDOC et 0,15 hectares en IGP ATLANTIQUE ROUGE plantées de 5 cépages d’une moyenne d’âge de 43 ans et avec un rendement régulier d’environ 35 hl/ha. Le vin est régulièrement récompensé. D'autres parcelles sont à vendre à proximité. - On aime : les nombreuses possibilités de développement Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Au coeur de l'appellation Saint-Emilion. Petit vignoble de 3 hectares d'un seul tenant, à trois minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion. Outil de production performant, vins bien notés. Présence d'une dépendance ancienne, en pierre, qui pourrait aménagée en un charmant pied à terre, entouré de vignes et attenant aux chais. Une excellente opportunité de devenir vigneron dans une appellation patrimoniale dans un budget relativement contenu; ceci au coeur d'une superbe région touristique, à moins de 45 minutes de Bordeaux. Dossier confidentiel, accessible sur références.

Domaine viticole implanté au Nord de la Gironde, proche du département de la Charente et de l'autoroute A10 Bordeaux-Paris. 25 hectares en production, en appellation Blaye Côtes de Bordeaux, à proximité de l'estuaire de la Gironde, protégés des gelées de printemps. Vignoble en pleine production, très bien tenu. Gamme de vins complète: rouges, rosés, blancs secs et Crémant de Bordeaux. Distribution en direct France et export, particuliers et grossistes. Membre des Vignerons Indépendants. Exploitation rentable. Très bel outil technique, avec des chais bien équipés, fonctionnels et spacieux. Matériel agricole et viticole complet et qualitatif. Caveau de dégustation permettant d'accueillir une clientèle de passage pour des ventes à la propriété. Présence de deux petites maisons simples (respectivement 88m2 et 126m2), construites dans le style charentais. Elles seront à rénover, avec possibilité d'agrandissement.

Propriété viticole avec résidence à rénover, divers bâtiments d’exploitation entièrement modernisés, environ 6,5 hectares de vignes en appellation AOC Saint-Emilion Grand Cru certifiés ISO 14001 et HVE3. Compris dans le prix de vente sont le matériel viti-vinicole et la marque. Le stock de vin n’est pas inclus dans le prix de vente mais disponible par négociation séparée. Dossier confidentiel sera transmis après signature d’une lettre de confidentialité.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette fantastique propriété viticole, avec ses 62 hectares de vignes en bio (dont 7 en fermage), sa maison Art Deco, sa vue spectaculaire, son hangar photovoltaïque de 1200m² et ses installations de vinifications complètes et en parfait état. Idéalement située dans l’appellation renommée de Monbazillac, ce vignoble, entièrement en bio, produit des vins médaillés de cette appellation ainsi que du vin rouge et blanc de Bergerac. Appartenant à la même famille depuis 35 ans, les vignes sont régulièrement restructurées et font l’objet d’analyses poussées afin de choisir les meilleurs cépages en fonction du terroir. La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, avec son aéroport international, ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Hors stock et avance aux cultures. DPE (en cours) / GES (en cours) Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

A tous les passionnés de propriétés viticoles prestigieuses et d'immobilier de caractère ! A cette incroyable opportunité : une propriété viticole située dans l'emblématique région de Saint-Émilion, renommée pour ses Grands Crus. Cette maison en pierre, aux charmes authentiques, est idéalement implantée au cœur de ce terroir d'exception. Vous souhaitez investir dans un vignoble clé en main, où chaque parcelle de terre est imprégnée de l'histoire et de la tradition viticole de Saint-Émilion Grand Cru ? Dès maintenant pour devenir propriétaire de cette demeure viticole unique, qui bénéficie non seulement d'une superficie de 1,5 hectare, mais aussi d'une qualité de sol et de microclimat propices à la culture des cépages nobles tels que le merlot, le cabernet franc et le malbec. Les possibilités offertes par cette propriété : des infrastructures viticoles modernes, une maison en pierre de caractère, des équipements de pointe, le tout dans un environnement préservé, où vignoble et maison se fondent harmonieusement dans le paysage. Passez du rêve à la réalité en devenant l'heureux propriétaire de cette magnifique propriété viticole à Saint-Émilion, une adresse prisée des amateurs de grands vins et d'art de vivre à la française. Un mode de vie empreint d'authenticité et de raffinement, au cœur d'une région viticole prestigieuse, où chaque bouteille raconte une histoire et chaque pierre témoigne d'un savoir-faire ancestral.