ventes d’hôtels particuliers Aquitaine, France

Derrière sa splendide façade du XVIIIe siècle, cette demeure élégante offre une véritable oasis de tranquillité, surplombant un magnifique jardin de 350 m², idéal pour accueillir une piscine. Les plafonds majestueux, les cheminées d'époque et les moulures sophistiquées confèrent un charme et une authenticité exceptionnels. Une rénovation intérieure s'impose pour valoriser pleinement les plus de 500 m² de cette propriété. Les deux salons spacieux, les huit grandes chambres, la cave et les nombreuses salles de bains offrent un vaste terrain pour exprimer votre créativité. Les volumes impressionnants sont parfaitement adaptés pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets les plus ambitieux. Cette demeure empreinte d'histoire offre un cadre idéal pour créer un chef-d'œuvre architectural à la hauteur de vos rêves les plus exquis. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Ce bel hôtel particulier, idéalement situé entre Saint-Seurin et le triangle bénéficie d'une vaste entrée qui dessert deux pièces de réception donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un permis accordé et purgé de tout recourt permet un agrandissement de 120 m² ainsi que la division en 5 appartements. Un grand jardin piscinable ainsi qu'un garage pour une voiture et une cave complètent ce bien.

Bordeaux Centre / Quartier Saint Seurin. Maison de maître de 500 m2 sur une parcelle de 780 m2. Galerie d'entrée donnant sur deux réceptions lumineuses de 30m2 et 60m2 avec grande cuisine ouverte équipée, de plain-pied sur terrasse et jardin de 500m2 avec piscine 4x9m. En étage, une master suite de 63m2 avec dressing, salle de bain et cheminée. 6 autres chambres et 3 salles d'eau. En sous-sol, 4 pièces dont 2 avec fenêtres, une salle d'eau, sauna, buanderie et chaufferie. 1 studio de 40m2 et 1 parking dans une résidence attenante. A deux pas des commerces, écoles et transports. Un lieu qui correspondra aux familles comme aux professionnels.

Vente confidentielle - Idéalement situé entre le Jardin Public et la place des Quinconces, magnifique hôtel particulier en pierre de taille. De plus de 500 m² et répartie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, il comprend d'agréables pièces de réception, une cuisine équipée, plusieurs chambres et espaces fonctionnels. Au travers de la porte cochère, on accède à un espace couvert dans lequel il est possible de stationner de nombreux véhicules. Des installations supplémentaires telles qu'une salle de sport, une cave à vin et de grands espaces pouvant être dédiés aux collections privées d'amateur d'art, font de cet hôtel particulier un bien rare sur le secteur. Dossier détaillé sur demande.

LIBOURNE - HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION – JARDIN – GARAGES En plein cœur du centre historique de Libourne, admirable édifice de style néoclassique fin 18ème début 19ème d’environ 1000 m2 à restaurer. Il comprend un hôtel particulier élevé sur cave et édifié en forme de L d’une surface d’environ 900 m2. Cette bâtisse entièrement en pierre de taille, remarquable par sa hauteur et sa structure, dispose de deux très belles façades aux dessins sophistiqués et aux motifs sculptés et de prestations anciennes au charme intemporel (cheminées, parquets, moulures, mosaïque, etc..) Au rez-de-chaussée, après l’entrée et deux bureaux, un superbe hall traversant doté d’un impressionnant escalier dessert trois belles pièces de réception en enfilade aux volumes généreux et une cuisine séparée. Au premier étage, le grand vestibule dessert 6 chambres, 2 salles d’eau et un dressing. Le deuxième étage a été aménagé en 2 appartements d’environ 130m2 et 85 m2 habitables, avec accès indépendants. Aux troisièmes et quatrièmes étages, des combles d’environ 145 m2 à réinventer et un mirador d’environ 20m2 offrant une vue exceptionnelle sur la ville. À l’extérieur, un superbe jardin d’agrément d’environ 300 m2 Attenant, un immeuble d’environ 50m2 au sol pouvant être sur 2 niveaux avec garages de 40m2 vient compléter cet ensemble. - On aime : le caractère remarquable et unique de l’édifice, la possibilité d’imaginer de multiples projets professionnels ou particuliers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Mandat Exclusive 026 VUE OCEAN I CENTRE VILLE I BIARRITZ Bâtiment à rénover 239 m² I Terrain de 110 m² Bâtiment 2 395 600 € A vendre bâtiment des années 1940 avec vue sur l'océan, idéalement placé à proximité du centre ville, nécessitant une restauration / restructuration total. Les projets et le coût de la rénovation sur demande. L'un des programmes suivants est possible : 1.Maisons individuel avec garage 2.HOSTEL 3.Maison de santé pluridisciplinaire Idéal pour une auberge de jeunesse / HOSTEL, situé à proximité de la plage et d'un espace de co-working. L'immeuble dispose d'un garage et d'une place de parking urbain attenante, conformément à la réglementation. Lors de la création des 4 chambres avec nombres des lits "hostel", pour changer la destination du bâtiment, l'acquisition de places de parking supplémentaires n'est pas nécessaire. OU Idéal pour Maison de santé pluridisciplinaire. Plateau aménageable sur 3 étage et compris Garage. Dérogation stationnement possible sur dossier changement Destination dans le cadre de dossier de la vente. Taxe foncière: 4 871€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bâtiment n'est pas équipé pour les personnes handicapées. Prix du bâtiment : 2395600 € Prix du bien hors honoraires : 2260000 € Honoraires TTC : 6 % soit 135600 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

CONFIDENTIEL. Hôtel de charme du 17ème avec restaurant et spa au cœur du Pays Basque offrant une ambiance cosy .Idéalement situé entre Cambo les Bains, Saint-Étienne-de-Baïgorry et Saint-Jean-Pied-de-Port, à seulement 30 minutes de Bayonne. Parfait pour tous types d'événements, mariages, séminaires, retraites de yoga, vacances en famille, randonnées d'un jour, des séjours plus longs... L'établissement s'étend sur 1512 m2 réparti sur 4 bâtiments, il se compose d' un hall d'entrée, cuisine, bar, 2 salles de restaurants ( 120 couverts ), salle de yoga, spa, 16 chambres ainsi qu'une grange de 90 m2 x 3 niveaux à aménager, le tout sur une parcelle de 4285 m2, En complément, 18 places de parking sont disponibles. ( possibilité d'acheter la licence IV ) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921139) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

C’est à deux pas de l’institut Bernard Magrez, dans un quartier calme, que se situe ce très bel hôtel particulier d’environ 300 m2. Il se compose d’une vaste entrée, une triple réception, une grande cuisine dinatoire de plain-pied sur la terrasse exposée sud. Trois chambres et deux salles de bains occupent le 1er étage, le deuxième étant occupé par deux chambres, une salle d’eau et un espace de 40 m2 qui peut être une salle de jeux, un bureau ou autre. L’immense cave est aujourd’hui dédiée à l’espace buanderie, la salle de sport ainsi que la cave à vin. Au fond du jardin, avec sa grande piscine, se trouve la maison d’amis avec sa propre entrée donnant sur une rue parallèle. D’une surface d’environ 140 m2, elle comprend un salon avec cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d’eau. Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien rare, qui peut permettre d’associer vie familiale et vie professionnelle, idéalement situé proche des commerces, du tram et des écoles. Prix honoraires inclus : 3 490 000 euros dont 4,18 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL : 06 80 59 86 22 Le coeur de la ville de Bordeaux est une merveille d'architecture du XVIIIème siècle qui a su évoluer avec son large réaménagement urbain. Il offre aux bordelais tous les attraits d'une ville résolument contemporaine et une qualité de vie préservée. Les quartiers résidentiels, proches des "barrières", de leurs commerces et de leurs écoles sont constitués de jolies maisons en pierre et d'échoppes typiquement bordelaises.

Exclusivité. À environ 40 min du centre de Bordeaux. Propriété de caractère de 500 m2 dans un écrin de verdure, au calme sans vis à vis. Au rez-de-jardin, 4 chambres, chacune avec salle d'eau et terrasse, 1 studio aménagé, 1 salon , buanderie et garage. Au Rez-de-chaussée, Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée séparée, suite parentale et grande salle de réception. À l'étage, 3 grandes suites avec chacune leur salle d'eau. Cachet de l'ancien, parquet d'origine, 3 cheminées en fonction, très bien entretenue. Nombreuses terrasses, piscine 12X6 , terrain de pétanque, pool house avec salon et cuisine d'été,. Actuellement maison d'hôtes avec bonne rentabilité.

Dans le quartier recherché de Saint Genès, proche de toutes les commodités et des écoles les plus réputées de la ville, cette demeure de caractère offre une occasion parfaite de rénovation pour créer un espace de vie d'exception, alliant le cachet historique remarquablement préservé à tous les aménagements modernes réalisables. En entrant par la superbe porte cochère, vous découvrirez un grand hall qui donne accès au charmant jardin et à l’entrée de la maison. Vous trouverez alors au rez-de-chaussée les pièces de réception et la cuisine dinatoire à la luminosité remarquable, avec son agréable verrière et son cellier attenant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu’un bureau et un espace atelier dont la vue imprenable sur le jardin par l’ample verrière vous séduira. Le dernier étage abrite trois autres chambres, une spacieuse salle de bain lumineuse et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une pièce de stockage et une chaufferie offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable trésor dans un quartier coté de Bordeaux, cet hôtel particulier est une excellente opportunité pour les amateurs à la recherche de biens plein de charme et d’histoire. Visite virtuelle sur demande.

Situé aux portes de Bordeaux, magnifique boutique Hôtel 5* de huit chambres et restaurant gastronomique entièrement rénové en 2021. Très belle demeure du XVIIIème siècle que l'on prête à Victor LOUIS, architecte du Grand Théâtre de Bordeaux. Cet hôtel se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle de restaurant avec deux salons et un bar, ainsi que d'une cuisine professionnelle et deux chambres, possédant un accès pour personne à mobilité réduite, avec terrasse. Le premier étage se compose de trois chambres bénéficiant chacune d'une terrasse. Le deuxième étage se compose également de trois chambres. Toutes les chambres sont décorées et meublées avec goût et raffinement, et bénéficient de la climatisation, d'une salle de bains ou douche privative, d'une télévision à écran plat, d'un minibar, du Wi-Fi gratuit, d'un coffre-fort, d'un bureau, d'un téléphone, d'une radio, d'un sèche-cheveux, d'un réveil, d'une armoire ou d'une penderie. Le jardin paysagé permet de profiter d'une jolie terrasse bien orientée ainsi que de la piscine chauffée (système d'alarme connectée pour la sécurité des plus petits). Un SPA est également mis à la disposition de la clientèle. Le stationnement de plusieurs véhicules avec système de recharge pour véhicule est également disponible.

HOTEL, restaurant et maison dans le centre d'un village bastide Un charmant hôtel-restaurant de 18 chambres avec piscine, situé à proximité de la ville-château de Duras. Il s'agit d'une affaire prête à l'emploi, avec une clientèle de toutes nationalités et d'excellentes critiques. Restaurant de 90 couverts ; Terrasse extérieure de 50 couverts ; Raccordement au tout à l'égout ; Chauffage central au fioul + climatisation chaud et froid ; Piscine 12 x 5 ; Double vitrage ; En plus de l'hôtel, il y a une maison de village de caractère de cinq chambres à coucher, avec une grande terrasse au premier étage et un jardin à l'avant et à l'arrière. Idéalement situé entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. Si cette opportunité vous intéresse, veuillez envoyer un email à [email protected] pour de information complémentaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Cette belle propriété de 13 chambres avec 1.4 hectares de terrain est située près du château de Duras. La propriété principale a 8 chambres et 3 salles de bains et est pleine de caractère. En outre, il y a un cottage de deux chambres et une dépendance de trois chambres. Une grande grange avec un nouveau toiture située sur le côté de la propriété. Les 1.4 hectares de terrain sont principalement consacrés aux pâturages et au jardin, et il y a une piscine sel avec une vue magnifiques sur la campagne environnante et des couchers de soleil fantastiques. Idéalement situé entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Au cœur de Libourne se trouve ce bel hôtel particulier en pierre du 19ème. Elevé sur trois niveaux, le bâtiment principal propose des pièces spacieuses, lumineuses, avec de hauts plafonds et des prestations authentiques (parquets massifs, cheminées..). Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie : salle à manger, deux salons communicants, une cuisine équipée, un bureau, une salle de billard et une salle d’eau. L’escalier qui mène à l’étage s’élève avec élégance et grandeur. Les marches en pierre donnent une impression de solidité et de durabilité. La rampe en fer forgé et bois suit la courbe de l’escalier créant une atmosphère théâtrale. Le premier étage ne compte pas moins de 6 chambres, un dressing, deux salles de bain, une salle d’eau et deux wc. Depuis le 2ème étage, la vue sur les quais de la ville est imprenable, quais entièrement rénovés et aménagés où il est agréable de se promener. On y trouve deux appartements avec un accès indépendant. Le premier est d’une surface d’environ 130 m² avec 3 chambres, 1 cuisine, 1 pièce de vie, 1 salle d’eau et wc. Le deuxième fait environ 110 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 pièce de vie, 1 salle d’eau et wc. Le 3ème étage se compose de plusieurs greniers et d’une tour. 2 chambres de 17 et 11 m² avec salles d’eau et wc se situent dans un second bâtiment accolé à la bâtisse principale. L’entrée est indépendante. L’immeuble est construit sur deux rues adjacentes avec deux grands garages attenants. L’accès à la cour peut se faire depuis la rue, une cour d’environ 300 m² qui donne sur une terrasse de 15 m² environ avec des colonnades. Cet hôtel particulier d’environ 1000 m² de surface habitable offre un potentiel considérable pour des investisseurs. Son emplacement géographique est un atout supplémentaire : proche de toutes commodités, à 5 mn de la gare TGV de Libourne, 10 km de la célèbre cité de Saint-Emilion, et 30 mn à peine de Bordeaux et de son hub de transport.

Hotel Particulier de 345 m2 avec 5 chambres, un beau jardin piscinable (550 m2) et la possibilité de rentrer plusieurs voitures par la porte cochère. Derrière une belle façade en pierre de taille se trouve cette belle demeure aux volumes généreux. Le bien est réparti sur 2 niveaux ce qui est un véritable atout. Le rez-de-chaussée se compose de : 1 belle entrée carrée, 1 bureau, une grande cuisine très conviviale créée par un menuisier, 1 salle à manger, 2 salons dont un donnant sur le jardin. Un très bel escalier en bois mène au premier étage où vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec sa salle de bain. Possibilité de créer une autre salle de bain. Les prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, cheminées en pierre et en marbre, moulures, escalier en bois etc.). La maison est agrémentée d’un grand jardin arboré piscinable accessible de plain pied depuis le salon. contact : +33 (0)6 19 59 27 00

Jardin Public -Vente Confidentielle - En exclusivité, Venez découvrir ce bien rare en centre-ville de Bordeaux , et son très beau jardin intimiste piscinable . Développé sur 3 étages, ce bien ayant su conserver l'authenticité des prestations anciennes, carreaux d'époque, cheminées, moulures, parquet en pointe de Hongrie, ornent de larges pièces lumineuses tournées vers le jardin. Il développe au rez de chaussée , sur un bel escalier d'époque , un grand salon séjour d'environ 70m2, donnant sur le jardin avec cheminée d'époque . Une cuisine équipée avec son arrière cuisine . Au premier étage dédié aux enfants, 3 chambres sont 2 avec salle de bain, ainsi qu'une merveilleuse salle de jeux. Au second un étage parental, avec Master room, balcon, Salle de bain, dressings et salon privé. Au troisième un étage invités avec 3 Chambres et leur salle d'eau, une buanderie et lingerie. Une grande cave en sous-sol - 1 garage fermé + une place de parking complète ce bien. Les Travaux effectués récemment garantissent le parfait état de ce cette belle demeure Bordelaise. Vente confidentielle, photo et dossier complet, sur prérequis suivant : - Attestation de capacité de financement

Située dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette grande propriété de 800 m². Construite sur un parc de 1,1 ha, la propriété bénéficie d'un Hôtel comprenant 11 chambres, un appartement comprenant 3 chambres, un restaurant comprenant 80 places assises à l'intérieur et 80 à l'extérieur, une cuisine professionnelle, une périgourdine de 300 m² ainsi qu'une piscine de 13x7 m traitée au chlore. L'ensemble immobilier est en parfait état, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les points forts : le calme / la qualité du bien / les 1,1ha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 298 000 € HT + 15 576 € TVA, soit 1 313 576 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 220 120 € HT + 0 € TVA, soit 1 220 120 € TTC Honoraires d'agence : 77 880 € HT + 15 576 € TVA, soit 93 456 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844