ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 10)

EXCLUSIVITÉ ! A proximité des commerces et pistes cyclables du quartier des Abatilles à Arcachon, cette lumineuse villa de 1967 située en position dominante est idéale pour un projet de vie à l'année. Elle conviendra également en secondaire de par sa situation géographique. Répartie sur 2 niveaux distincts et entretenue régulièrement, elle demandera une remise au goût du jour avec pourquoi pas un remaniement intérieur. De plus, celle-ci est implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m² à exploiter et à réaménager pour en optimiser l'utilisation. Cette villa est actuellement composée comme suit. Au niveau supérieur : Un appartement T4 d’environ 90 m² habitables avec 2m80 de hauteur sous plafond disposant d'une belle entrée-circulation, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-jardin : Un garage, une salle d’eau, une ancienne chaufferie, une pièce aménagée sommairement suivie d'une cave pour environ 58 m². C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette villa qui n'attend que vous pour lui donner une seconde vie en tirant parti de ses qualités existantes et de tout son potentiel restant. Attention, le DPE affiché ne prend pas en compte les radiateurs électriques installés. Une visite virtuelle à 360° à distance est également possible en attendant votre venue sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les rendus virtuels présentés ne sont pas contractuels.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DAMBIER et associés, SCP vous proposent :Maison de maître à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44 rue Pasteur 33560 CARBON BLANC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF - CARBON BLANC (33560) 44, rue PasteurMaison de maître dénommée 'Château de la Tour du Pin' d'une surface de 185m² habitables environ sur une parcelle de 1920m² comprenant:- Au rez-de-chaussée : Entrée porte en fer forgé, sol carrelage ancien petits carreaux s’ouvrant sur vestibule donnant sur jardin.Vestibule : 12,24m² env. desservant sur la gauche :Cuisine ouverte sur salle à manger sol carrelage et parquet 30,25m² env. (HSP 3,50m)Salon sol moquette 19,27m² env.Lingerie / remise sol parquet ancien, chaudière au fioul 10,74m² env. - Au premier étage :Escalier en pierre desservant un palier de 4,35m² env. Chambre 1 : 10,59m² env. sol parquet ancien avec cabinet de toilettes 1,27m² env.Chambre 2 en enfilade accessible par la chambre 4 : 17,07m² env. cabinet de toilettes 1,32m² env. Chambre 3 : 19,26m² env. cheminée, deux fenêtres, sol parquet ancienBureau ou Chambre 4 : 13,36m² env. sol parquet ancien Salle de bains 6,97m² env. avec wc - Au deuxième étage :Pièce d'accueil ou salle de jeux 33m² de surface plancher, 1 Chambre aménagée sous combles 19m² de surface plancher soit 12m² environ habitables , et une pièce à usage de grenierJoli parc d'agrément clôturé.Garage en façade sol carreaux de gironde, murs en pierre et couverture en tuiles.1ère offre possible: 389 000 €POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMOBILIER.NOTAIRES.FR rubrique VENTES IMMO-INTERACTIF- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 22/05/24 de 11:00 à 12:30Le 29/05/24 de 14:00 à 15:30Le 03/06/24 de 14:30 à 16:00Le 10/06/24 de 11:00 à 12:30Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 389 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 12/06/2024 à 12:00 au 13/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DAMBIER et associés, SCP - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 15 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique villa de 280m² sur la commune de Sainte-Eulalie, sur un joli terrain paysagé de 1600m², avec piscine et belle terrasse. Elle se compose, au RDC, d'une vaste pièce de vie très lumineuse exposée Sud de près de 120m², une grande cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, dont 1 suite avec salle de douche, toutes ouvrent sur la terrasse ! Ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, une vaste suite parentale (44m²) avec dressing, salle de bain, WC et balcons. Secteur calme, bien que très proche des commodités: bus, écoles, collèges, commerces, cinéma... Les plus: piscine 10x4 neuve, double garage, pompe à chaleur gainable, poêle à granulés, stationnement pour plusieurs véhicules

Nichée dans l'écrin prestigieux d'un quartier prisé, cette maison offre une surface de 215 m² habitables, répartis avec une harmonie remarquable. Dès l'entrée, l'atmosphère vous enveloppe de son charme, invitant à découvrir chaque recoin avec émerveillement. Le vaste salon, véritable pièce maîtresse, s'ouvre gracieusement sur une terrasse baignée de lumière, exposée plein sud et dévoilant une vue panoramique époustouflante sur l'océan scintillant et les majestueuses montagnes environnantes. Chaque instant passé dans cet espace est une véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Espace, clarté et luminosité définissent l'âme de cette magnifique demeure, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante. Au-delà de sa superficie généreuse et de sa situation privilégiée, cette maison recèle un potentiel de rénovation incroyable. Une toile vierge offrant l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la résidence de vos rêves, tout en préservant son charme authentique et son emplacement enviable. Un bien rare, une opportunité unique d'inscrire votre histoire dans celle de cette magnifique propriété. Ce bien est proposé par Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

En EXCLUSIVITE, dans une résidence sécurisée avec piscine, charmant 2 pièces au 1er étage composé d'un séjour/cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle terrasse exposée sud. Une chambre avec rangement ouverte aussi sur loggia. Une place de parking complète ce bien. A 5mn des plages et commerces à pied. Possibilité de faire de la location saisonnière (résidence de tourisme)

Au cœur de l'hyper centre de Biarritz, ce plateau de 90m2 se trouve au sein d'une élégante copropriété comprenant seulement six appartements, garantissant ainsi une atmosphère paisible et intime. Offrant un mode de vie tout à pied, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des charmes de la ville, des commerces et des plages à proximité immédiate. L'appartement, baigné de lumière naturelle, présente de vastes espaces aux possibilités de rénovation infinies. Sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures s'ouvrent sur un balcon filant, offrant ainsi un espace extérieur agréable et lumineux pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Les menuiseries ont été récemment remplacées, ajoutant une touche de modernité et garantissant un confort optimal. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce plateau en un lieu de vie unique et personnalisé, en accord avec vos goûts et vos aspirations. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Biarritz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Coldwell Banker Immoba Realty Agence du Cap Ferret vous présente cette maison pleine de charme, idéalement nichée à quelques pas de l'océan et à proximité du marché. Cette propriété représente l'opportunité parfaite pour acquérir une maison de vacances au cœur de Cap Ferret. Le jardin est l'un des atouts de cette maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Des terrasses et un cabanon en bois complètent ce bien rare. Pour plus de détails sur cette offre et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! DPE: 420/G GES: 13/G Estimation des coûts annuels : entre 1380€ et 1920€ Les honoraires sont de 5 % soit 49 000€ à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Jenny Toulemonde pour plus d'information. RSAC : 478 821 432 RCP : 127 100 479 Tous nos biens sont disponibles sur Immoba

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap ferret vous présente cette Superbe Villa d'Architecture Moderne au Cœur de la Presqu'île du Cap Ferret Cette magnifique villa contemporaine se situe au centre de la Presqu'île du Cap Ferret, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cette propriété exceptionnelle offre un style architectural moderne unique, un vaste terrain en position dominante et de belles prestations, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de tranquillité. Elle est composée d'un intérieur spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui apportent une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces, d'une cuisine moderne et entièrement équipée qui satisfera les amateurs de cuisine. Ses 5 Chambres spacieuses et élégantes, offrent un espace de repos privé pour toute la famille et les invités et ses 5 Salles d'eau donnent un confort optimal et une intimité totale. Une grande piscine qui constitue le point central de la propriété, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un vaste terrain en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs, créant ainsi un cadre exceptionnel pour vos moments de détente. Un très beau jardin paysager, soigneusement entretenu, idéal pour profiter de la nature et organiser des soirées en plein air. DPE en cours Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 90 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret a le plaisir de vous présenter: Une grande villa familiale située en deuxième ligne, offrant des vues à couper le souffle sur le Bassin. Cette propriété exceptionnelle vous propose un cadre de vie unique. Les grandes pièces de vie spacieuses et lumineuses sont conçues pour accueillir vos moments de détente en famille et entre amis. Avec un total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, cette villa offre un espace généreux pour toute la famille, les invités et même la possibilité de créer un espace bureau ou de loisirs. Profitez de journées ensoleillées dans le jardin ou rafraîchissez-vous dans la piscine, offrant une oasis de calme et de relaxation. Vous vivrez des moments conviviaux en admirant le Bassin d'Arcachon. Cette villa représente une opportunité rare d'allier confort, élégance et une vue imprenable dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique. Ne manquez pas l'occasion de vivre une vie de rêve à deux pas des plages et des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette magnifique villa qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! DPE en cours Honoraires à la charge des acquéreurs de 130 000 € soit 3,5% Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente Dans le centre du village du Cap Ferret, les plages et les commerces sont à pied. Ce projet de rénovation avec permis de construire purgé en Avril 2023 offre la possibilité de faire une villa de plain-pied d'environ 180 m² sur parcelle de plus de 1 000 m². Un vaste séjour de 75 m² intégrant une cuisine américaine, ouvre sur une grande terrasse, un magnifique jardin et une piscine 8x3,5 m. Le côté nuit se compose de 4 chambres, avec chacune salle d'eau et un balcon, une mezzanine complète ce bien Possibilité d'assistance à la maitrise d'ouvrage. Le montant des travaux est estimé à 900 000 € TTC (maison, jardin, piscine.) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % soit 155 000 € DPE: 347 kWh/m2/an, 11 kg CO/m2/an estimation consommation entre 2870€ et 3930 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez contacter Virginie Van de Putte RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972 Tous nos biens sur IMMOBA.

Uniquement chez BL CONCEPT, Arcachon Abatilles terrain d'une surface de 860m2 bénéficiant d'une emprise de 20% libre de constructeur avec vue forêt, sur place une maison à rénover ou à démolir de 60m2 plus garage,.. Un permis est en cours pour une extension et rénovation pour un ensemble de 180m2, 5 suites, piscine, garage, annexe

Au 3ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, appartement 2 pièces, rénové, disposé d'une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse ouvrant sur balcon filant offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagement couloir, une cave, un parking aérien privatif, bel appartement ouvert à la lumière, très biens situé, tout à pied !!

Située dans un quartier très prisé du Pyla, cette grande villa Gaume est magnifique. Elle se fond parfaitement dans le cadre verdoyant qui l'entoure, offrant ainsi une vue imprenable sur les pins. La villa se distingue par ses grands volumes, notamment son séjour lumineux qui donne sur deux terrasses menant à la piscine. Elle dispose également de six chambres,un grand garage qui permet d'imaginer en plus, une salle de sport, un spa ou une salle de projection. De plus, la villa est entourée d'arbres et de végétation, offrant une intimité totale à ses occupants. DPE D GES D Ancienne version Pour plus d'informations et organiser les visites, contactez Estelle DASSY, Agent commercial indépendant RSAC 808 388 995 RCP 127 124 335 2 295 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 110 000 € TTC soit 5 % sont inclus.

Au cœur d'Arcachon, au sein d'une résidence historique de grand standing, ce bel appartement d'environ 162 m² bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue exceptionnelle. Il se compose d'un double séjour aux volumes majestueux et une large mezzanine. La cuisine accompagnée d'un cellier attenant ainsi que trois chambres, deux salle de bains complètent l'ensemble. En complément de ces prestations, un cellier et un emplacement de parking viennent parfaire cet ensemble rare. Estimation locative annuelle : 68.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Absence de procédure en cours. DPE 178 kWhEP/m².an (C) et GES 5 kg éqCO2/m².an (A). Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Elégante construction de 2021 en plein coeur de ville de La Teste de Buch. Située à 5mn à pieds des commerces, cette bâtisse de caractère offre un véritable confort de vie. Se déployant sur 300m2 habitables, ce cocon à l’abri des regards saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés, la décoration soignée et adaptée à l’espace. Rien n’a été laissé au hasard, chaque détail a été pensé pour rendre cette Villa exceptionnelle. La façade avant accueille d’un côté, un studio entièrement indépendant avec son espace sanitaire et la possibilité d’installer une cuisine. De l’autre côté, avec accès depuis la rue, un garage de 17m2 attenant à un cellier aménagé en buanderie. Dès la porte d’entrée, votre regard sera attiré vers l’immense terrasse avec piscine et son jardin paysager. L’espace de vie avec sa décoration luxueuse et chaleureuse est sublimé par une cuisine sur mesure avec un ilôt central. Vous vivrez dedans dehors grâce à l’importante baie vitrée de 9 m. L’un des atouts de ce bien est sans nul doute l’arrière cuisine entièrement équipée. Avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, ce bien est un produit d’exception. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 ou Maeva MATHIEU N° RSAC 880869045 N° RCP 60933707 Agent Commercial Indépendant Dossier complet sur demande. DPE en cours. Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa au charme authentique se situe dans le quartier calme des Abatilles. L'intérieur lumineux comprend un salon/séjour, une grande cuisine séparée, 2 chambres au RDC et 4 chambres à l'étage. L'espace de vie convivial s'ouvre sur un jardin paysagé avec une grande piscine orienté Sud-Est et avec la vue sur la foret. Un carport et un cabanon de jardin complètent ce bien à fort potentiel. Honoraires charge vendeur. DPE C (125 kWh/m².an) GES A (4 kg CO₂/m².an) Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Cette magnifique résidence de cinq chambres, récemment rénovée, à Pyla-sur-Mer, propose un mode de vie exceptionnel, alliant une architecture charmante à des finitions de qualité. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de cinq chambres, avec trois salles d'eau. La piscine chauffée, nichée dans un jardin impeccablement entretenu, offre un cadre idéal pour se relaxer. Sa situation idéale à proximité des commerces, restaurants et de la plage en fait une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir cette expérience immobilière haut de gamme. DPE C 159 KWh/m²/an GES C 23 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 635 € et 2 213 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Située dans un quartier exclusif, cette grande maison neuve offre tout le confort luxueux que l'on peut imaginer. Une immense pièce vie et une grande cuisine ouverte dominent la forêt. 4 suites complètent cette propriété familiale. L'extérieur parfaitement aménagé offre des espaces conviviaux, tel qu'une piscine chauffée, un espace SPA, un boulodrome. Un grand garage et des places de stationnement rendent cet ensemble prestigieux très agréable à vivre. Acquisition ouvrant droit aux frais de notaire réduits. DPE A ( 27) A (0) 3 195 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 125 000 € TTC soit 3,9 % sont inclus. Contactez Estelle Dassy,agent commercial indépendant. RSAC 808 388 995 RCP 127 100 479 pour tout renseignement et organisation des visites.

ARCACHON - Cette villa, en superbe état de 200 m² environ, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage. Elle se niche dans un environnement paisible, sur un terrain de plus de 650m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété d'exception offre une distribution parfaite pour un confort de vie optimal. Vous serez séduit par son bel espace de vie donnant sur un jardin paysagé exposé sud. Ce bien dispose également d'un double garage ainsi que d'un atelier / buanderie de 70m² aménageable en chambre supplémentaire ou family room. Bien rare à la vente. Dossier complet sur demande Honoraires charge vendeur. DPE C (141 kWh/m2.an) GES A (4kg CO2/m2.an) DPE ancienne version Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous présente cette ravissante villa Gaume pleine de charme à rénover, située à quelques pas de l'Avenue Notre Dame des Passes au Moulleau et moins de 3 mins à pieds des plages. Dotée d'intérieurs spacieux et baignés de lumière, cette propriété représente le choix idéal tant pour une résidence secondaire que principale. Elle comprend une surface d'environ 160m² sur deux niveaux, ainsi qu'une dépendance indépendante. Une grande terrasse exposé Sud complète ce produit rare, à la vente au Moulleau. Un dossier complet est disponible sur demande. DPE en cours. Le prix FAI s'élève à 1 990 000 €, dont 5% d'honoraires, soit 90 000 € à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.