Villa en bord de mer avec jardin Saint-Malo (35) Prix : De 1 000 000 à 2 000 000 € EUR

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Surface 170 m² Pièces 7 Chambres 5 Terrain 333 m²

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A Saint Malo, sur le Sillon, une Villa T7 d’env 162m2 habitables avec vue mer et jardin plein Sud.
La Villa comprend au rez-de-chaussée, une entrée, 2 salons avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, wc avec lave main. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, salle de bain et douche, wc. Au 2e étage, dégagement avec placard, 2 chambres, 2 bureaux, salle d’eau et wc séparé.
Sous-sol avec cave, buanderie, et salle de jeux.
Garage (env 30m2). Jardin clos et arboré de 333m2.
Le + : à proximité immédiate de la plage, des commodités.
Prix : 1 600 000€ net vendeur + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 1 819€ et 2 461€ par an. Diagnostic réalisé le 09/09/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonceur : 2792 - Référence Propriétés le Figaro : 49328272

Ses atouts

Bord de mer
Vue mer
Villa d'architecte
Cheminée
Garage & parking
Jardin

En détails

- Surface 170 m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Terrain 333 m²
- Construction NC^*
- État Ancien
- Nb étages 2
- Parking 1
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- Toilettes 3
- Terrasses 1
- Exposition Sud
- Chauffage Gaz
- Cuisine Equipée
- Taxe foncière 1 775 €
Diagnostic de Performance Energétique

174 37*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

37
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
De 1 000 000 à 2 000 000 €
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Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.8% du prix du bien

Prix hors honoraires agence : 1 400 000 €

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