Villa
Erquy (22)
Prix :
748 800 €
EUR
-
Euro (€ EUR)
-
Dollar Américain ($ USD)
-
Livre Sterling (£ GBP)
Surface
131 m2
Pièces
6
Chambres
5
Terrain
615 m2
Située dans un quartier calme de la commune d'Erquy, à proximité immédiate de la plage de Caroual et d'Erquy centre. Propriété d'exception avec vue mer panoramique, imprenable sur la baie de Saint-Brieuc et la pointe du Verdelet. Datant de la 1ere partie du 20eme siècle, la villa a traversé le temps et garde aujourd'hui le charme de l'ancien par la pierre de grès rose, le parquet ainsi que les anciens carreaux de ciment.
L'entrée se suggère par un escalier extérieur aux formes arrondies menant d'un côté à une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse. La vue dominante depuis le salon offre un cadre exceptionnel à couper le souffle, permettant de profiter du paysage été comme hiver. Une cuisine séparée avec point d'eau dispose quant à elle d'un accès au jardin arrière.
Côté nuit, une chambre de 13m2 bénéficie elle aussi d'une vue sur mer extraordinaire. Une SDE séparée et un wc complète ce niveau. L'étage, accessible depuis un escalier en bois d'époque, dispose de 4 spacieuses chambres entre 10 et 15m2 ainsi qu'un point d'eau commun. L'escalier continue pour donner accès aux combles laissant l'imagination d'un aménagement futur. Une parcelle de 615m2 clôturée et arborée d'un majestueux Cyprès de Lambert complète le tout. Travaux importants à prévoir.
DPE F, Estimation des couts annuels : entre 3440 EUR et 4700EUR par an (indexés au 1er janvier 2021). Prix : 720 000EUR net vendeur soit 748 800EUR honoraires d'agence inclus (4% charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence annonceur : 125 - Référence Propriétés le Figaro : 68515984
Ses atouts
- Garage & parking
En détails
-
- Surface 131 m2
- Pièces 6
- Chambres 5
- Terrain 615 m2
- Construction 1930
- Nb étages 5
- Parking 2
- Boxes 1
- Salles de bain NC*
- Salles d'eau 1
- Toilettes 1
- Exposition Sud-Ouest
- Chauffage Fioul
- Cuisine NC*
- Taxe foncière 720 €
-
Diagnostic de Performance Energétique
345 96**Emission de Gaz à Effet de Serre
96 -
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
Pas de procédure en cours
* Information non communiquée par l'annonceur
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Villa Erquy (22)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr