Villa Rignano sull'Arno (Italie)

Villa historique avec vignoble et chapelle privée, dans une belle position panoramique immergée dans la campagne toscane typique, à moins de trente minutes de Florence.
La propriété est l'une des plus anciennes de la région, avec un plan d'origine composé d'une tour de guet construite au IXe siècle ; elle se compose de la villa principale datant de 1500, d'un appartement d'amis et d'un appartement de service avec entrée indépendante, d'une chapelle privée, de grandes caves, d'annexes extérieures, dont une grange à restaurer, et d'un terrain s'étendant sur une superficie de 15,3 hectares, en partie planté de vignobles et d'oliviers.
La villa principale présente une belle façade avec des armoiries nobles et s'étend sur deux niveaux principaux. Depuis le jardin, on accède au rez-de-chaussée et au beau salon avec cheminée caractéristique, à une salle de détente avec salle de bains, à un bureau, à une salle à manger, à une chambre et à la cuisine, qui est également accessible depuis la cour intérieure. Au premier étage, on trouve une grande salle avec billard, reliée à une salle de bains dans laquelle se trouve une ancienne arche en pierre, une chambre principale avec salle de bains, et une autre chambre avec accès à la loggia évocatrice avec une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Au même étage se trouvent deux autres chambres et une pièce caractérisée par un plafond aux poutres apparentes, actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être transformée en bureau ou en salle de repos. Depuis le salon principal, il est possible d'accéder au grenier, idéal comme pièce de rangement.
Deux entrées indépendantes mènent aux appartements : la première comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains ; la seconde, sur deux niveaux, se compose de cinq chambres et de deux salles de bains.
La chapelle privée, à laquelle on accède directement de l'extérieur, est enrichie de décorations originales du XIXe siècle.
Parmi les dépendances, la grange caractéristique sur deux niveaux, qui a besoin d'être rénovée, se distingue.
Les grandes caves se composent d'entrepôts et de pièces de service telles que le cuvier, l'orciaia et la zone dédiée à la mise en bouteille du vin.
La villa est facilement accessible par une route bien entretenue et se trouve dans une position qui lui permet de dominer la vallée de l'Arno. Les espaces extérieurs sont parfaitement agréables, immergés dans les couleurs et les silences d'une nature intacte. Le jardin situé devant la façade principale s'ouvre sur la vallée et offre une vue spectaculaire ; le jardin en terrasse, sur le côté opposé, est un coin parfait d'intimité et de détente.
Le terrain couvre une superficie totale de 15,3 hectares. Il comprend 1,3 hectare de vignoble Chianti Colli Fiorentini et une oliveraie d'environ 1 000 arbres en production.
EMPLACEMENT
La propriété est située au sud-est de Florence, à seulement 9 km de l'entrée de l'autoroute A1 ; l'aéroport de Florence est accessible en 45 minutes, tandis qu'à quelques minutes se trouvent la gare, les magasins, le supermarché, la banque, la pharmacie et le centre commercial The Mall.
Villa avec chapelle privée et terrain