Propriété Cassagnes (46)

Prada Prestige Immo à le privilège de vous présenter cette élégante propriété, entièrement rénovée dans les années 2000. Une maison de 175 m2 située au calme de la campagne et sur un terrain de près de 4500 m2 qui se ventile en 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace bureau et un salon magnifique !
Nous trouvons également une grange de plus de 100 m2 avec mezzanine, comme une toile vierge qui peut accueillir tous vos projets.
Une piscine aux eaux cristallines de 11m x 5 m dont la plage est très joliment dallée de pierre. Un local technique, une terrasse couverte et un espace 'cuisine d'été' pour agrémenter vos moments de détente sous le soleil ou accueillir vos amis. Plusieurs terrasses entourent la maison, ainsi qu'un jardin potager, un verger et même un four à pain. Le terrain est entièrement clôturé et protégé par un système d'alarme Verysure. Un carport pour 2 voitures complète les annexes.
La qualité de la rénovation est remarquable. Tous les éléments sont mis en valeur et les origines se confondent : la pierre des murs, la portes à clous de l'entrée, l'évier en pierre et sa niche, les pierres qui dallent le salon, les poutres en chêne... il est impossible de déterminé ce qui est d'origine ou ce qui a été ajouté tellement le travail est soigné. Et puis, le confort moderne s'y invite lui aussi : la douche à l'italienne, le double vitrage, la chaudière Viessman au gaz, l'isolation et bien sur, le raccordement à la fibre.
Voici une maison faite pour les amoureux de la belle pierre et du calme mais qui recherchent aussi la qualité des finitions, le confort et la tranquillité.
Vidéo et photos complémentaires disponibles sur demande.
En détails :
Rez de chaussée :
- Cuisine ouverte/ salle à manger : 45,74 m2 sol en tomettes
- Espace vestiaire : 10,20 m2
- Salle d'eau avec WC : 6,40 m2
- Chambre 1 : avec accès vers l'extérieur : 9,19 m2
- Buaderie 6,19 m2 et chaufferie 5,8 m2
Rez de jardin :
- Espace bureau ouvert : 20,92 m2
- Chambre 2 : 27,04 m2 avec pendrie intégrée
- Salon : 30,39 m2 sol en dalles de pierres
- Salle d'eau + WC : 9,53 m2 avec sol en teck et douche italienne
Etage sous combles :
- Chambre 3 : 17,25 m2 sol plancher massif
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires : 5% TTC
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Le coût d'énergie annuelle estimé entre : 950EUR et 13285 EUR /an.