Propriété avec piscine Capbreton (40) Prix : 835 000 € EUR

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Surface 223 m² Pièces 7 Chambres 3 Terrain 1 ha

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Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations.
Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon/séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud/nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse.
L'espace nuit dispose de trois chambres avec rangement, une salle de bains/douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre (une salle d'eau peut-être envisageable) ou bureau avec accès au grenier aménageable.
L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée.
En sous-sol un grand garage de 40 m² environ.
Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house.
Un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux.
Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
A seulement 15 mn des plages de Capbreton.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849768)

Référence annonceur : 340939229063 - Référence Propriétés le Figaro : 67156664

Ses atouts

Piscine
Terrasse
Accès handicapés
Cheminée
Garage & parking

En détails

- Surface 223 m²
- Pièces 7
- Chambres 3
- Terrain 1 ha
- Construction 2004
- Parking 10
- Boxes 1
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- Toilettes 2
- Terrasses 1
- Exposition NC^*
- Chauffage NC^*
- Cuisine Équipée
- Taxe foncière 1 500 €
Diagnostic de Performance Energétique

95 22*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

22
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
835 000 €
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