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Château Saint-Emilion Retour à la liste : Château à vendre à Saint-Emilion
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Château Saint-Emilion (33) Prix : 2 660 000 € EUR
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Surface 696 m2 Pièces 16  Chambres 9  Terrain 4.5 ha

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Découvrez cette propriété d'exception en bord de rivière, une véritable perle nichée dans un écrin de verdure luxuriante, à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, au cœur du prestigieux vignoble bordelais.
Imaginez-vous au milieu d'un magnifique parc paysager de 4,4 hectares, agrémenté d'un étang scintillant et d'une fontaine, offrant des vues panoramiques sur la paisible Dordogne. Ce château du 18ème siècle, symbole d'élégance et de raffinement, a été méticuleusement restauré, préservant ainsi ses caractéristiques d'origine tout en offrant un confort moderne et luxueux..
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste salon de 68 m² orné d'une cheminée en pierre avec une poêle en bois design, une salle à manger lumineuse de 38 m², un bureau de 14,5 m², une cuisine contemporaine de 61 m² équipée d'un îlot central, une cave à vin, un spa relaxant, une buanderie et bien plus encore. À l'étage, cinq chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres avec salles d'eau attenantes, offrent un espace de repos confortable et intime.
Profitez des chaudes journées d'été sur la grande terrasse agrémentée d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, tandis que le garage, l'atelier de peinture et l'atelier de bricolage répondent à tous vos besoins pratiques. De plus, un bâtiment indépendant abrite un charmant atelier d'artiste, ajoutant une touche d'inspiration à cet ensemble exceptionnel.
En bonus, une villa indépendante de 160 m², nichée dans le parc, offre un espace supplémentaire avec sa propre piscine privée de 6 x 3 mètres. Louée pour des locations saisonnières, elle constitue une source de revenus appréciable.
Le parc, d'une superficie de 4,4 hectares, comprend une partie en AOC Bordeaux, bien que non plantée de vignes, ainsi qu'une zone constructible avec accès indépendant. Vous bénéficierez également d'un système d'arrosage automatique alimenté par une source, pour entretenir ce jardin avec facilité.
Cette vente exclusive comprend l'équipement de la piscine, les électroménagers de la maison principale ainsi que les meubles et appareils de la villa. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau immobilier dans l'une des régions les plus prisées de France.

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Référence annonceur : KM1110 - Référence Propriétés le Figaro : 68693586

Ses atouts

  • Piscine
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Garage & parking
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En détails

    • Surface 696 m2
    • Pièces 16
    • Chambres 9
    • Terrain 4.5 ha
    • Construction 1789
    • Nb étages 2
    • Parking Oui
    • Salles de bain 5
    • Salles d'eau 2
    • Toilettes 7
    • Exposition Sud
    • Chauffage Pompe à chaleur
    • Cuisine NC*
    • Taxe foncière 3 256 €

  • Diagnostic de Performance Energétique

    142 29*

    *Emission de Gaz à Effet de Serre

    29

  • Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

  • 2 660 000 €
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    Honoraires à la charge du vendeur

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