ventes immobilier de luxe Gironde, France

BIGANOS - SUPERBE VILLA BOIS DANS LA NATURE À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET LIEUX DE VIE DU BASSIN Cette magnifique villa bois traditionnelle style Ferret-Capien avec coursive offre un écrin de verdure total d'environ 1,6 ha. Cette villa se compose comme suit : une entrée, un séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée et salle-à-manger, une cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d'eau. Au premier étage : Une chambre supplémentaire ou bureau. Elle est complétée par une annexe aménagée d'environ 50 m² qui comprend un séjour - salle-à-manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l'extérieur : Un sublime jardin paysager de 3 200 m² entièrement clôturé avec une végétation luxuriante, une belle piscine (6*10), une grande terrasse bois, une cuisine d'été, un boulodrome, un garage, un carport double et une grange. Ce bien est complété par une prairie d'1,3 ha située en face et équipée d'une écurie active, une carrière, un paddock, et un rond de longe. - On aime : L'ambiance paisible qu'offre cette villa, ce havre de paix à seulement 5min des commerces et lieux de vie du Bassin... Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PYLA-SUR-MER - SUPERBE VILLA FAMILIALE IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME ET PROCHE PLAGE Cette villa offre un havre de paix au calme à proximité du Moulleau. Bénéficiant de beaux volumes et d'une grande luminosité, cette villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour cathédrale avec cheminée ouvrant sur les terrasses et le jardin paysager, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une salle d’eau, deux chambres, une salle de bain et un garage avec espace buanderie. Au premier étage se trouvent: deux chambres supplémentaires, un grand dortoir pouvant éventuellement être divisé en deux chambres et deux salles d’eau. L'extérieur comprend un beau terrain paysager sans vis-a-vis de plus de 1000 m2 et une superbe terrasse partiellement couverte. possibilité éventuelle de réaliser une piscine. - On aime : L'environnement au calme total, la proximité des plages, commerces et lieux de vie du Moulleau, les volumes.. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

MOULLEAU - VILLA DE CHARME CLÉ EN MAIN Idéalement située au Moulleau au calme et à 700 mètres de la plage et des commerces, cette charmante villa offre un espace de vie raffiné et harmonieux avec une surface habitable de 117 m2. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour - salle à manger - cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d’eau. Au premier étage : trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain. A l’extérieur, un cellier, un jardin paysager et plusieurs terrasses. La villa se trouve nichée au cœur d’un terrain sans vis-à-vis de 417 m2 où il serait possible (sous réserve d’acceptation du projet par l’Urbanisme) de réaliser un couloir de nage. - On aime : L'accès facile à la plage et aux commerces, la luminosité de la villa et son agencement intérieur. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON - PEREIRE, EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ DE LA PLAGE - PISCINES Au coeur d’un jardin arboré et paysagé d’environ 1350m², venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier au design très contemporain. Deux villas de 200 m² et 209 m², deux piscines et un vaste garage. Superbes prestations. Chaque villa est indépendante et communique par un sous-sol. Nombreuses terrasses. - On aime : la proximité de la plage Pereire, la conception de ce bien unique, le luxe simple de ce lieu de vie rare. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap-Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Nouveauté - A 5 minutes de Latresne, dans le bourg du village, magnifique maison en pierre d'environ 200 m² habitable + 80 de dépendances aménageables. Elle dispose : en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour, d'une grande salle à manger/cuisine, d'un cellier, d'une buanderie et de toilettes séparées; à l'étage, d'une chambre parentale avec salle de bain ( douche, baignoire et toilettes), d'une chambre avec sa salle d'eau, de 3 autres chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Plancher chauffant en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage via une chaudière gaz haute performance. VMC Double flux. Menuiseries récentes. Le tout sur une agréable parcelle clôturée et boisée de 1600 m². Toutes les commodités à pied. Terrain piscinable. Portail motorisé. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette somptueuse villa située dans un quartier résidentiel très prisé, offrant un calme absolu. D’une superficie d'environ 160 m² au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse grâce à de grandes baies à galandage, ainsi que d'une arrière-cuisine et de toilettes invités. Trois chambres, dont une suite parentale, se trouvent à ce niveau. À l'étage, une magnifique suite parentale avec balcon donnant sur le jardin, comprenant un dressing, une salle de bains avec toilettes, et une chambre. La propriété est agrémentée d'une piscine, d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un abri pour deux voitures et d'une dépendance, le tout sur un terrain paysager de plus de 1 200 m². Elle dispose également d’une climatisation réversible.

L’agence BARNES Arcachon vous présente une maison au charme unique, idéalement située à deux pas de la plage et du golf d'Arcachon, offrant un emplacement exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour, cuisine lumineux et un salon avec cheminée offrant une vue dégagée sur la foret de pins et des couchés de soleil éblouissants. La pièce de vie s’ouvre sur la terrasse, dotée d’un jacuzzi, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose de trois belles chambres dont deux avec accès terrasse, deux salles de bains, assurant confort et intimité. Le tout est complété par un jardin paysager, un espace buanderie , cellier et deux places de stationnement dans l'espace privatif.

L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cette magnifique villa idéalement située à proximité des plages et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre d'Arcachon. Lumineuse et spacieuse, cette villa dispose de vastes espaces de vie et de nuit en rez-de-chaussée pour un confort au quotidien. Au premier niveau, une entrée accueillante mène à un superbe espace ouvert comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine centrale avec arrière-cuisine, ainsi qu'un toilette invités. Un espace nuit séparé propose une belle suite parentale avec dressing attenant, salle de bain et toilettes. À l'étage, quatre chambres généreusement éclairées par la lumière naturelle vous attendent. Une chambre bénéficie d'une exposition plein sud, une autre s'ouvre à l'ouest, tandis que les deux dernières sont orientées vers le nord. Chacune dispose de sa propre salle de bain attenante et de toilettes indépendants, offrant ainsi intimité et confort à tous les résidents. Le jardin paysager, véritable havre de paix, est agrémenté d'une superbe piscine chauffée et d'une terrasse exposée plein sud. Les prestations haut de gamme de cette villa ne manqueront pas de vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette magnifique propriété.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa d’exception située à la Pointe du Cap Ferret, offrant une proximité immédiate avec la plage grâce à un accès direct à l’océan depuis le bout du jardin. Dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'une nature préservée au milieu des pins, cette propriété offre une expérience de vie unique. Entièrement rénovée avec goût, la villa de 235 m² séduit par ses finitions soignées et une décoration raffinée. La spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une cuisine ouverte avec îlot central, s'ouvre sur un espace salle à manger, créant une atmosphère conviviale. Côté nuit, profitez de 5 grandes chambres, dont un dortoir doté d'une salle de bains dédiée, offrant un espace idéal pour les enfants. Pour plus de praticité et de confort au quotidien, une buanderie, un garage et un local à vélos complètent judicieusement ce bien. Le vaste terrain de 1170 m², piscinable, constitue un véritable écrin de verdure. Un lieu d’exception au milieu de la nature, invitant à la détente et à l'appréciation d'un cadre de vie privilégié. La villa peut être vendue meublée. (Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %)

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations haut de gamme, aux pieds des dunes sur une parcelle de 2000 m². Avec sa belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, sa cuisine américaine équipée et son coin repas, ainsi qu'un beau séjour traversant avec salon et sa cheminée, cette maison respire le confort et le charme. Le séjour offre une vue apaisante sur la pinède environnante, créant une ambiance cosy et chaleureuse, parfaite pour des vacances relaxantes. Les 3 belles chambres de la villa principale, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que les 2 suites dans la dépendance attenante, offrent un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille ou les invités. La discrétion est assurée avec cette propriété, à l'abri des regards, et vous apprécierez particulièrement l'accès direct à l'océan par le jardin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette villa d'exception. Les honoraires, à hauteur de 5%, sont à la charge de l'acquéreur.

BRUGES- LA MARIANNE- L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de 130m2 en parfait état: belle pièce de vie de 57m2, lumineuse et très chaleureuse avec insert dans le salon et verrière donnant sur un jardinet. La cuisine américaine est fonctionnelle et bien équipée. A l’étage, le palier distribue 4 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon, ainsi qu’une belle salle de bains refaite à neuf. Un garage et un jardin d’accueil complètent ce bien familial aux prestations de qualité, à 800m de l’école et à 1 km des tram C et D. Honoraires à la charge du vendeur DPE C:118 GES A:3 Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1 190 € par an Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - CHARMANTE MAISON AU CALME À PROXIMITÉ DES LIEUX DE VIE Venez découvrir cette charmante maison située au cœur du quartier prisé du Canon, dans un environnement calme et arboré. De plain-pied et parfaitement lumineuse, la maison propose une circulation fluide, un décor simple et chic, très balnéaire. Les pièces de vie sont accueillantes et ouvertes sur les terrasses, constituant l’axe majeur de l’attrait de ce bien : une vie « dedans-dehors », elle dispose également de quatre chambres et la possibilité d'aménager une cinquième, ainsi que trois salles d'eau. L’extérieur nous dévoile un vaste terrain en parfaite adéquation avec le charme de la maison, qui profite de différents espaces de repos très agréables pour les douces soirées d’été. Un pied-à-terre idéal et prestigieux, au calme, à mi-chemin des commerces et des plages du Bassin à pied, une villa pas comme les autres, qui reflète l’âme de la presqu’île. - On aime : le charme de cette maison, un havre de paix idéal proche des lieux de vie, la possibilité de l'agrandir encore ... Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ - PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET - GRANDE VILLA FAMILIALE CLÉS EN MAIN AVEC PISCINE En exclusivité, découvrez cette somptueuse villa familiale idéalement située sur la Dune du Canon. Édifiée en 2022, dans le style local, cette villa, dispose d’une surface habitable de 180 m2. Vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que deux autres chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau, offrent un espace de vie supplémentaire. Il vous suffira de poser vos valises pour profiter du confort et des belles prestations qui vous attendent. L'extérieur, soigneusement aménagé, présente une vaste terrasse en bois exotique et diverses essences végétales, tandis qu'une piscine chauffée vient parfaire ce bien d'exception, prêt à vous accueillir dans un cadre idyllique, clés en main ! - On aime : Le luxe et le confort de cette magnifique villa, son emplacement idéal sur la Dune du Canon, le magnifique jardin et la terrasse en bois exotique ourlée d'une sublime piscine chauffée. Contact : Mme Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ - GRANDE VILLA LUMINEUSE AVEC PISCINE PROCHE BASSIN ET COMMERCES SECTEUR PRISÉ Entre les belles plages du Bassin et de l’Océan, nous vous proposons en exclusivité cette grande villa idéalement située à proximité des commerces de Petit Piquey. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 225 m², ainsi qu'une dépendance de 35 m² et d'un garage à vélo de 15 m², le tout niché sur un beau terrain paysager de 1568 m² desservi par une charmante allée. Cette villa lumineuse bénéficie de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, chacune des pièces de vie ouvrent sur l'extérieur... il flotte, au coeur du jardin ou au bord de la piscine, comme un air de vacances... Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée, un salon télévision, deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un bureau, une buanderie et une salle de bain complètent ce niveau. L'étage offre une chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduit par le beau jardin paysager, la grande terrasse en bois, la piscine chauffée, et une grande dépendance aménagée avec deux chambres et une salle d'eau. - On aime : l'emplacement privilégié proche des plages du Bassin et des lieux de vie, l'absence de vis-à-vis, l'exposition idéale Sud-Ouest. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]