ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

Un grand local d'exposition en triplex avec salle de concert et bâtiment annexe Espaces Atypiques vous propose ici un Centre d'Art réputé internationalement, dans un des plus beaux villages historiques de la Drôme provençale : Le Poët Laval, qui environne la petite ville de Dieulefit. On ne peut se douter que cette bâtisse parfaitement dans le style du village fortifié créé par les hospitaliers de Saint-Jean-de-Jérusalem, d'apparence en pierres, est en réalité de construction moderne (1995). Deux bâtisses distinctes composent l'ensemble. Il serait facile de transformer la deuxième, actuellement dédiée au stockage ou à usage de coulisses lors des représentations extérieures, en habitation en duplex. On y ajouterait alors une cuisine et une salle d'eau. Plusieurs accès à la bâtisse principale vous permettront d'accueillir vos visiteurs différemment selon qu'il viennent assister à un concert ou une conférence - dans la salle phoniquement optimale de près de 120 m2 ou sur les gradins en pierre du théâtre extérieur d'inspiration antique - ou admirer les oeuvres d'art que vous exposerez autour de l'escalier majestueux réalisé par un artisan d'art de la galerie à double hauteur. L'espace muséal, aujourd'hui investi par l'artiste-peintre RocheColombe et la céramiste Mireille MOSER dont les oeuvres subliment nos photographies, propose sur trois niveaux 230 m2 environs, outre locaux techniques et sanitaires, soit près de 300 m2 au total. La salle de spectacle (dont la capacité d'environ 100 places assises est quasiment identique à celle du théâtre extérieur) est dotée d'une scène avec décor historique (des céramiques et 2 colonnes byzantines fin XIème), d'une sonorisation... A l'instar des théâtres à l'italienne de la fin du XVIIIème siècle, une loge discrète permet à un couple de privilégiés d'avoir une vue dominante sur la scène. Sous les toits, un logement d'environ 60 m2 offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La pièce principale bénéficie presque de la même vue que le donjon du village en triple exposition ! Cet appartement propose actuellement 1 seule chambre car la paroi entre les deux chambres d'origine a été retirée. Deux chambres sont donc possibles. Au-delà de ses murs de pierre, ce Centre d'Art à Le Poët Laval offre bien plus qu'une simple exposition d'oeuvres d'art ; c'est un véritable voyage à travers le temps et l'espace, où chaque recoin raconte une histoire. Que vous soyez un passionné d'art, un mélomane averti ou simplement à la recherche d'un nid douillet avec vue panoramique, cette propriété vous promet une expérience aussi enrichissante que divertissante. Comme le disait Vincent Van Gogh : 'Je rêve ma peinture et ensuite je peins mon rêve.' Ici, rêves et Arts sont étroitement mêlés. Remerciements droit à l'image : RocheColombe © et Mireille MOSER © Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce domaine d'exception du 19ème siècle dispose d’une vue panoramique sur le bassin genevois. Situé seulement à 15 min de Genève et de son aéroport international. Le Domaine est composé de 2 grands corps de ferme encadrant une magnifique cour pavée. Les différentes parcelles totalisent 290.000 m2 (29h) composés de terrains agricoles et d'une forêt. La demeure principale totalise 472 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux: Au RDC, de vastes pièces de réception prolongées par une terrasse (soleil couchant), une cuisine équipée d’un piano, une grande suite et une salle de jeux. Au 1er, 4 grandes chambres et leurs salles de bains, un espace bureau en mezzanine. Une magnifique pièce de réception de 188 m2 avec poutres apparentes complète ce bâtiment. Au sous-sol, une cave à vins et un garde manger. Les pièces disposent de magnifiques finitions avec sols en pierre de Bourgogne, parquet et menuiseries en chêne massif, cheminée en pierre du 18ème. Le 2ème bâtiment se compose d’un appartement de 102 m2 sur 2 niveaux, une grange et des boxes pour chevaux. Une maison à restaurer de 100 m2 sur 2 niveaux vous accueille à l’entrée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement 10 minutes à pied du village, cette magnifique propriété de 370 m² s'érige sur un terrain de 2675 m² entièrement clos et arboré. Entièrement rénovée en 2018 dans un style contemporain, elle offre une vue imprenable sur Lyon et les Alpes, une perspective spectaculaire omniprésente dans la plupart des pièces de la maison. L'étage principal se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue sur Lyon, le jardin, et la piscine en contrebas et qui profite d’une cheminée. On y trouve également un espace repas ainsi qu'une cuisine haut de gamme, parfaitement meublée et équipée dans un style contemporain. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète harmonieusement cet étage. Le rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur la piscine et sa grande plage, propose un salon d'été avec bar et cuisine, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre), une salle de douche, deux vastes dressings, une buanderie et une cave à vin aménagée. À l'étage supérieur, trois belles suites avec rangements, et un salon. Un garage de 50 m², permettant de stationner quatre voitures en configuration côte à côte, s'ouvre grâce à deux grandes portes automatisées, offrant un accès direct à l'intérieur de la maison. Le jardin d'agrément, repensé par un paysagiste, est équipé d'un système d'arrosage automatique et entièrement éclairé. Les atouts indéniables de cette propriété résident dans sa vue exceptionnelle, ses volumes généreux, la luminosité abondante, quatre suites et un grand bureau, ainsi que ses prestations contemporaines. Les équipements incluent un système de chauffage au gaz et une piscine au sel avec pompe à chaleur. Pour une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

A seulement 30 minutes du Lac du Bourget, et un peu plus d'une heure de GENEVE et LYON, secteur ARTEMARE - Commune VALROMEY-SUR-SERAN. Offrez-vous une parenthèse enchantée au coeur du pays du VALROMEY. Sous le regard bienveillant des montagnes du BUGEY, cette splendide propriété nichée dans un parc arboré de 3 hectares se caractérise par son élégance, le calme des lieux, et une gestion éco-responsable de son énergie (panneaux solaires, isolation intérieure en laine de bois, lin ou chanvre, chaudière alimentée au bois déchiqueté...). Quatre bâtiments orchestrent l'ensemble. Le plus majestueux : la demeure familiale s'échelonne sur 3 niveaux (environ 600 m2 habitables + 300m2 de combles aménageables) avec 12 pièces (salons, cuisine, jardin d'hiver, 6 chambres dont 3 avec chacune leur salle d'eau et toilettes, 1 salle de bain, 5 toilettes), caves voutées. La maison du gardien : sur 2 niveaux (environ 76 m2 habitables + une remise d'environ 16 m2) c'est un espace complètement indépendant avec en RDC un salon cuisine, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Pour roucouler en toute tranquillité, un ancien pigeonnier d'environ 20 m2 servant actuellement d'atelier d'artiste. Le bonus : une petite habitation à restaurer au gré de vos envies. Informations sur le secteur : 2 gares à 5 km et 10km via LYON et GENEVE. Toutes les écoles (primaires, collèges, lycées) à maximum 20min. Hôpital à 20min. AVAILABLE IN ENGLISH. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour de plus amples informations, merci de contacter vos conseillers en Immobilier Prestige Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81. (no RSAC 889 247 342) ou Mr GIRET Patrick au 06.26.54.74.63. Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Vaste propriété, au calme, à 1H en train de Lyon centre et 10 mn de Roanne. Elle est située sur une jolie place paisible au cœur du village médiéval de Villerest. A 5mn à pieds des écoles primaire et maternelle et des transports en commun roannais. Grande maison bourgeoise modernisée, constituée de 3 robustes corps de bâtiments vignerons réunis en un seul volume offrant 260m² avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie en open space salon cuisine de 120m², ouverte plein sud par 7,60m de baies vitrées, donnant sur la terrasse, avec vue sur le parc richement végétalisé de 2660m² dont 250m2 de jardin potager, sur la piscine chauffée de 11m x 5m, sur plusieurs arbres majestueux et des fruitiers, ainsi que sur le lac de Villerest, puis au loin les monts du Forez. Cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa douche italienne, une mezzanine de 22m², deux salles de bains supplémentaires, trois WC, deux dressings. Un agrandissement est de surcroît possible grâce aux combles aménageables. Cette demeure propose 300m² de dépendances supplémentaires d’excellente qualité constructive traditionnelle, apportant une forte plus value à ce bien. Garage de 41m², authentique cave voutée de 53m², orangerie de 20m², atelier, bucher et buanderie sur 100m² ainsi que trois abris extérieurs de 12m² chacun (pool house, abri repas, abri tondeuses). Une cuisine d'été de 20m2 totalement équipée avec four à bois. Douche d’été et WC attenants. L’abri repas contigu permettant de profiter des déjeuners en extérieur. Pour le confort, cette demeure peut être chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière récente à gaz de ville, ou bien par deux unités de pompes à chaleur réversibles (climatisation en été / chauffage en hiver), ou par un poêle à bois et un superbe four à bois dans l’open space salon / cuisine. Cette demeure est classée « C » en DPE. L’aspiration centralisée est disponible sur la totalité des surfaces. Deux puits traditionnels très profonds offrent de l’eau d’arrosage en abondance pendant l’été. Contact par mail : [email protected]

Immobilier.notaires® et l’office notarial GUINAND et associé vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 rue de la Télématique 42000 ST ETIENNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ZI du Technopole (Proximité immédiate Tram T3, liaison gare SNCF))48 rue de la Télématique (42000) SAINT-ETIENNE sur une parcelle de 17a 54 ca.Immeuble datant de 1991, construit sur 4 niveaux avec ascenseur.- Sous-sol : archives, local technique, chaufferie et 7 garages doubles (+10 places de parking éxtérieurs).- Rez-de-chaussée : accueil du public avec un sanitaire dans la partie Sud, local courrier, bureaux, salle de repas, salle du Conseil et sanitaires dans la partie Nord.- 1er étage : bureaux, locaux d’archives, local d’entretien et sanitaires.- 2ème étage : bureaux, salle de réunion, archives, local d’entretien et sanitairesConstruction:Structure en béton armé.- Toiture terrasse, avec pare vapeur, isolation thermique et étanchéité.- Murs en béton recouvert d’un enduit de façade extérieur, et d’une isolation intérieure par polystyrène (60 mm) et panneaux de plâtre cartonnés (10 mm).- Murs rideaux et ouvertures en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ouverture à la française, vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée.- Cloisons intérieures en plaques de plâtre sur ossature métallique.- Chauffage par une chaudière au gaz de marque De Dietrich (récente), alimentant un plancher chauffant, complété par des splits systèmes réversibles de marques Toshiba et Aermec.- Eau chaude produite par des chauffe-eaux électriques.- Ventilation.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.11.40.35.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 020 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 14:30 au 18/06/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GUINAND et associé - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 34456750800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Habitation: MARBOZ / Ferme 129 m² / 18 Hectares de terrains / 380 000 € HFS (hors frais de SAFER) A visiter: ferme bressane, disposant de dépendances, sur 18 hectares. La maison se compose en Rdc, d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette, un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres sous rampants. Toitures refaites sur toute la longère et les bâtiments agricoles. Un grenier aménageable, sous réserve d'obtention des autorisations requises. Les autres batiments: grange, appentis, entrepôt, écurie, hangar, four à pain, serre. Attention: assainissement à remettre aux normes. A noter: les 18 hectares disposent du label BIO. Pour toutes informations et visites, contactez Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou par mail [email protected] Annonce rédigée et publiée par la SAFER 01 / Surface : 129 m² / Prix du bien : 380 000 € HFS. Honoraires à la charge de : vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022. Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

En Provence, ferme en polyculture élevage agricole Bio, sur 130 hectares d’un seul tenant, avec lacs d’irrigation et nombreuses sources. Une bâtisse principale de 400 m² environ avec une partie habitable refaite récemment et une partie sur 2 niveaux à restaurer. En contre-bas, se trouve un grand garage de 150 m² et un espace réception de 50 m². À quelques centaines de mètres, plusieurs dépendances en parfait état, dont 4 hangars agricoles et une chèvrerie pour une surface totale de 4000 m² environ. Possibilité de développer la culture de la lavande. Beau potentiel pour développer un projet d’agro-tourisme ou de ferme-auberge.

Bassin lémanique, Magnifique Propriété au volume hors normes pied dans l'eau, proche Geneve et Aéroport, un havre de paix vous invitant à la détente et à la contemplation. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Au calme, aux abords d’un village historique, magnifique propriété de la 2ème moitié du XIXème siècle et agrandie au début du XXème siècle sous l’impulsion d’Adolphe Messimy. Cette superbe villa au charme intemporel, développe environ 1400 m² habitables sur 3 niveaux et est élevée sur caves. Au rez-de-chaussée, escalier monumental en pierre, grands salons en enfilade, salle à manger avec bow-window, bibliothèque, cuisine avec arrière cuisine, WC. Les salons donnent sur une grande galerie couverte. Dans les étages, une quinzaine de chambres avec salles d’eau et WC. Au 1er étage une grande terrasse extérieure donne sur le parc. De vastes dépendances avec anciennes écuries, sellerie, boxes. Garages, Atelier. Piscine Très joli parc clos de 2 ha, avec des arbres centenaires aux essences diversifiées, bassin servant de réservoir d’eau, ancien poulailler. Propriété idéale pour une maison de famille, pour des chevaux, pour une activité des chambres d’hôtes ou de réception. Gros budget travaux à prévoir. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez trouver le calme et l'espace dans la drome provençale. Ce mas d'une surperficie de 522m2 sur un terrain de plus de 2 hectares vous comblera. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau et de 4 bories dispersées dans les bois. Situé à Chamaret, à proximité de toutes les commodités.

Au calme et sans vis pour cette bâtisse ancienne en pierres dorées, centrée sur sa cour pavée à l'abri des regards, Principalement restaurée en 2010, cette propriété et ses dépendances vous séduiront par son cachet. Belle cuisine d'été équipée donnant sur la Piscine Chauffée en forme de coquillage. Piscine en PVC armé de 2019 au sel, hivernage et Traitement des PH automatique. Insert cheminée pour un salon lecture au coin du feu, poêle a Granulés dans le salon. Véranda chauffée pour une salle a manger lumineuse. Chauffage par pompe a chaleur, plus relève de la chaudière fioul si besoin et eau chaude, et climatisation dans les chambres et salon. Autoproduction de son électricité par panneaux solaires et transfert du surplus sur une batterie virtuelle. Superbe cave a vin voutée au sous sol, avec Puits et récupérateur d'eau pour l'arrosage des extérieurs. Cour pour 6 véhicules plus abri bois et atelier 70m², refaite cette année. Classe énergie C Référence agence : 1979

EXCLUSIVITÉ, DRAILLANT, située majestueusement sur les hauteurs de Thonon, à un emplacement stratégique, à 35 mn de Genève, 15 mn de Thonon, de la Vallée Verte et du Léman Express, 5 mn des pistes de ski, cette propriété unique offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec plus de 350 m2 de superficie habitable, et s'étendant sur près de 3000 m2 de terrain, cette demeure a été rénovée par un architecte alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne et bénéficie d'une vue imprenable sur le Lac Léman et les montagnes environnantes. Vous recherchez le calme, le confort, de l'espace pour votre famille et vos amis, à la croisée des montagnes, du lac, et de toutes commodités, vous serez époustouflés par le spectacle grandiose que vous offre le point de vue unique de cette propriété du lever au coucher de soleil. Avec une grande de pièce de vie avec cheminée, de 5 chambres dont 1 en rez-de-jardin, de 2 salles de bain, d'un espace jeux, d'une pièce indépendante avec coin cuisine, d'une grande terrasse, d'un espace chaufferie-buanderie, d'un grand garage, d'un potentiel de grange aménageable et de 3 gîtes indépendants, elle vous réserve des surprises. Découvrez le luxe de la vie sur les hauteurs de Thonon avec cette propriété d'exception ! Vendue meublée. Une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829904)

Présilly à 10 minutes de Saint Julien en Genevois, Magnifique Propriété d'exception bénéficiant d'une situation dominante, intimiste, un havre de paix sur plus de 29 hectares avec une vue panoramique sur le bassin Genevois et jet d'eau, ancien corps de ferme du 18ème siècle rénové avec goût sur 580 m2 habitables à l'atmosphère feutrée vous invite à la détente et le bien être, plus de 800 m2 au total avec 10 box pour chevaux, vaste grenier et garage. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Produit rare ! à 5 min des Vans , dans un environnement préservé de toute nuisance, cet authentique mas cévenol indépendant se compose d’une partie habitable de 150 m2 ( séjour, cuisine, grandes chambres, salle d'eau) et de greniers aménageables (50 M2). La cour intérieure dessert caves et dépendances, offrant de belles possibilités pour un projet d'accueil ( gîtes / Chambres d'hôtes) ou grande maison de famille. Des travaux sont à prévoir afin de rendre à ce mas de caractère son cachet et son charme initial. Très beaux éléments authentiques et anciens. Four à pain. Terrain de plus de 5 ha dont 1ha70 bail/fermage. Accès privatif à la rivière.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cet ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût, aux prestations de grande qualité, offrant 230 m² habitables (exposé sud) situé à moins de 10 minutes de Villié-Morgon. Entièrement rénovée en 2021, le raffinement est au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine indépendante, très bien équipée, avec son office-buanderie, un sanitaire indépendant avec lave-mains et un cellier. L’espace de vie propose : * un salon avec cheminée à foyer fermé, * une salle à manger, pour déjeuner entre amis ou en famille * Un bureau pouvant se transformer en chambre * Un bel espace dédié détente bien-être avec sauna et jacuzzi, avec vue sur le jardin * Une salle de douche et toilettes. À l’étage, 2 espaces de nuit accessibles par des escaliers distincts : 1ᵉʳespace : 2 chambres avec poutres apparentes et parquet. Elles partagent une salle de douches et sanitaires. 2ᵉ espace : La seconde montée d’escalier dessert la chambre parentale avec un grand rangement, une chambre enfant avec dressing, un second dressing, des toilettes indépendantes. Une belle salle de bains très bien agencée avec baignoire balnéo et douche à l’italienne (avec marbre gris sur les murs). Cette partie possède un accès extérieur. Sur l’ensemble de ce corps de ferme, 2 salles de douche, 1 salle de bains et douches et 4 toilettes. Climatisation pour les pièces du rez-de-chaussée et dans 2 chambres à l'étage. Chauffage central avec cuve gaz (propane) et PAC réversible. Cette propriété (reliée à la fibre et au tout-à-l’égout) offre un espace piscine, une cuisine d’été équipée d'un LV et four, un salon couvert proche de la piscine. La piscine est équipée d'un traitement au sel, d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant. Accolé à la bâtisse principale, un espace couvert pour organiser des barbecues en famille ou avec les amis. Enfin, le terrain clos, arboré, est structuré autour de plusieurs espaces de vie permettant de profiter de la vue sur la campagne environnante. Arrosage automatique des massifs floraux. Un coin potager avec abri de jardin et lavoir à légumes. Un garage, un box et un double carport possédant chacun une prise pour recharge de véhicules hybrides. Tout a été pensé pour profiter du cadre bucolique de la campagne environnante. Idéalement située, accès direct autoroute (30 ‘ de Lyon) et proche des bords de Saône . Gare TGV de Macon-Loché à 20 min. À visiter sans attendre !

Située sur la commune de Saint Germain, à proximité de Vogüé, de Lavilledieu et à seulement 35 minutes de la gare de Montélimar, cette ancienne école du village offre aujourd'hui une belle opportunité sous la forme d'une propriété composée de trois logements indépendants. Avec son potentiel locatif élevé et un terrain offrant des perspectives de construction, cette bâtisse possède également le charme et l'espace nécessaires pour devenir une maison de famille. La propriété se divise en trois logements avec des entrées séparées, offrant des possibilités de location ou d'aménagement familial. Au rez-de-chaussée: Un bel appartement accessible par une terrasse au sud, un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie et un espace de rangement. Chauffage actuel par poêle à granulés, radiateurs existants préservant la possibilité de réintégrer un système de chauffage central après la suppression de la chaudière à fioul. Cet appartement est aujourd'hui loué. Premier étage – Deux Logements: Chaque appartement est composé d'un espace de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Les deux appartements sont desservis par une grande terrasse extérieure bien exposée et proposant une magnifique vue. Ces appartements demanderont des travaux. Aucun système de chauffage actuellement, la chaudière fioul a été retirée, les radiateurs sont toujours en place. Des travaux de toiture seront également à prévoir. Le terrain constructible attenant vous permettra également de réaliser un nouveau projet, sous réserve des acceptations des autorisations d'urbanisme nécessaires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1043

Belle propriété de charme au cœur d’un site touristique, sur une parcelle de terrain close et arborée de plus de 15 000 m². Une allée bordée de cyprès d’Italie mène au portail de fer forgé qui protège l’intimité de ce bien et permet d’accéder, en passant sous le porche d'entrée, a une grande cour intérieure. Cette très belle bâtisse de charme en pierres se compose d’une partie habitable de suite d’environ 340 m² sur deux niveaux et de très nombreuses dépendances à réaménager d’une surface de plus de 700 m². La bâtisse principale se compose d’une entrée avec vestiaire et sanitaire, sur la partie droite, une grande cuisine équipée de 34 m², son office et une grande buanderie-chaufferie avec un accès à un petit patio sans vis-à-vis, exposé nord-est, à l’abri des chaleurs estivales. L’espace de vie est situé sur la partie gauche, avec un grand salon et sa belle cheminée, une bibliothèque-salle de billard, la salle à manger et son accès à la cour intérieure et un bureau. Ce dernier pourrait être ouvert sur l’atelier limitrophe. L'étage est dévolu à l’espace nuit. D’un côté, deux chambres dont une avec un dressing de 15 m², une salle de bains et douches, un sanitaire, et un espace rangement sous combles et de l’autre côté, trois chambres dont une avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une salle de douches avec sanitaire. Les dépendances comprennent un espace détente, une cuisine d’été, un atelier, des lieux de stockage, un poulailler et très belle cave. Le tout pourrait être réhabilité dans le respect du bâti actuel afin de créer une vaste maison familiale, ou un projet de chambres d’hôtes autour de la cour intérieure, de la fontaine et de sa piscine. La piscine est sécurisée et chauffée par pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de 2022 et en complément de feux de bois dans la grande cheminée. Les toitures ont toutes été refaites en 2001, les huisseries en 2012. Cette propriété possède également dans la rue limitrophe, un bâti de pierres constituant un four à pain, qui peut servir de lien social avec le village et les touristes. Située à 9 kms de Crémieu, cité médiévale, à 3 kms de la Via Rhôna, à 25 kms de l'aéroport Lyon St Exupéry et 1h30 de Genève, laissez-vous charmer par ce bien d’exception, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Habitation: - Ferme traditionnelle du plateau ardéchois datant de 1741 avec une pièce d'accueil, une salle à manger/cuisine, une chaufferie, quatre suites parentales (chambres d'hôtes), un spacieux salon/tv, trois chambres privatives,. - Contexte calme, en pleine nature et sans vis à vis. - Rénovation avec matériaux nobles. - Capacité d'accueil de 12 personnes maximum. - Sept panneaux solaires thermiques. - Station phytoépuration par les plantes. - Chaudière à pellets de bois avec silo de 10 tonnes et deux poêles bois. - Présence de deux sources sur les terrains. - Spacieuse cave voutée. - Bassin recueil eaux pluviales. Foncier: Près de 9000 m² de terrains d'un seul tenant. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vous recherchez de l'authentique, du cachet, de beaux espaces intérieurs dans un écrin de verdure ? Cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové en 2012 avec goût et des matériaux nobles vous séduira tant par la qualité de ses prestations que par la beauté et le calme de son environnement. Idéalement situé à la limite entre Saint Pierre de Chandieu, Valencin et Heyrieux, vous bénéficierez d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des dessertes et des commerces qu'offrent ces 3 communes.  Entrez dans le hall baigné de lumière qui se reflète sur les travertins et découvrez un grand espace vie de 70 m² conçu pour profiter des extérieurs à l'intérieur grâce à de belles baies à galandage donnant sur une première terrasse et la piscine... La salle à manger située devant cette baie vous permettra de jouer avec la météo pour passer aisément de l'intérieur à l'extérieur. Quelques marches vous amèneront au coin salon où vous profiterez au coin du feu de la cheminée en ardoise du Zimbabwe d'un bon livre choisi dans la bibliothèque contemporaine suspendue. Vous préférez regarder un film ? Le salon se transforme en salle de cinéma grâce à son écran de vidéoprojection intégré. La cuisine ouverte sur cet espace et astucieusement séparée par un mur de rangement vous offrira également une seconde terrasse en prolongement de la table intégrée au plot central. Une dalle de verre éclairée vous permettra de contempler le puits qui se trouve dans l'angle de la cuisine. Toujours de plain-pied la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son bureau bénéficie également d'une baie à galandage pour admirer les biches qui vous accueilleront au réveil... Un superbe escalier en pierres naturelles italiennes vous conduira à l'étage où se trouvent 3 belles chambres, un coin bureau et une salle de bain avec douche et baignoire d'où vous pourrez admirer le coucher de soleil sur les monts du Lyonnais. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre d'amis et un espace à aménager pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, le tout avec un accès direct au rez-de-chaussée par un second escalier donnant à l'entrée des 2 garages de près de 49 m². On continue la visite à l'extérieur ? Venez vous installer dans le hamac entre les frênes, profitez de la quiétude de l'environnement, plongez dans la piscine avant un apéro entre amis sur une des terrasses ombragées pendant que les enfants jouent dans le parc. Une dépendance à l'entrée de la propriété vous permettra de stocker le matériel de jardin, le bois de la cheminée,... Des envies de faire profiter de cette superbe propriété à votre famille, vos amis ou à des visiteurs de passage ? La conception de cette partie de la maison permettrait aisément de créer 3 chambres d'hôtes ou d'amis avec un accès indépendant et possiblement une cuisine avec salon dans un des 2 garages. Terminons en beauté la présentation de ce bien d'exception par une liste non exhaustive de l'ensemble des prestations dont vous pourrez profiter : Baies vitrées alu à galandage et bicolores, menuiseries alu bicolores oscillobattantes avec charnières cachées, sol en travertin, escalier en pierres italiennes, cuisine Nobilia sur mesure, cheminée Ruegg modèle 16/9 de 90 cm à galandage avec rebord en ardoise du Zimbabwe, alarme, vidéosurveillance, visiophone avec application de gestion à distance, chauffage pompe à chaleur réversible avec base au sol, micro station d'épuration Tricel à bactéries fixées, murs en pisé sur la partie d'origine et en brique monobloc sur l'extension,... N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Amis aménageurs ne vous emballez pas, la parcelle n'est pas divisible, 3759 m² sont affectés à la maison et le reste est en terrain SAFER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr