ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France (page 5)

Réf 68016FV SAINT EUSEBE Propriété de caractère sur environ 2 hectare de terrain, pré, bois et source. Maison de maître d'environ 305 m2, cuisine salle à manger, salon, salle tv, chaufferie, 5 chambres, dont une chambre parentale, une salle de douche, un bureau, cave à vin, une piscine, terrasses. Une maison en annexe, environ 200 m2, composée d'un local, de 3 appartements, ( 2 loués ) un garage, une chaufferie. Une grange indépendante, (ateliers, abri bétails, grenier) 220 m2, Construction de qualité, Idéalement située dans un village de l'albanais,45 mn GENEVE,30 mn ANNECY ,15 mn RUMILLY Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

COLLONGES-AU-MONT-D'OR. Sur les hauteurs de la commune, propriété de charme entièrement rénovée d'une surface d'environ 330 m² sise sur un terrain de 8500 m². S'articulant en forme de L, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vestiaire, d'une entrée avec sa salle à manger, d'une cuisine sous verrière, d'un séjour avec cheminée et un bureau offrant une vue panoramique sur les Alpes et le Mont Blanc. Sur l'autre aile, une première partie nuit avec deux belles chambres et une salle de bains. L'étage est constitué d'une suite parentale, avec dressing et salle de bains, de deux autres suites avec salle de douche et d'une petite chambre enfants. De la terrasse dominante et ensoleillée, vous bénéficiez d'une vue panoramique sur les abords de Lyon et les Alpes. Une salle de sport / salle de jeux, un home cinéma, une cave, une piscine chauffée et un garage double en contre bas de la maison complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550€ ~ 4804€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

SAINT-RAMBERT. Très belle maison de caractère, construite dans la première moitié du XXe siècle, d'environ 562 m² entièrement rénovée en 2023 avec un parc de 6 581 m² située aux portes des Monts d'Or. Cette maison se répartit sur 3 niveaux. Un hall d'entrée dessert 2 belles pièces de réception, une cuisine avec une salle à manger ouvrant sur une salle de bal avec arrière cuisine pour recevoir les traiteurs, buanderie. Au 1er étage, une master suite avec sa salle de bain, sa salle d'eau, son dressing aménagé et un bureau. Une chambre d'invité avec sa salle d'eau. Au 2ème étage, une salle de bains et 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Une maison de gardien d'environ 70 m² , un abri voiture, un atelier, un pigeonnier, caves voutées, piscine de 16X4 et un bassin, terrain de pétanque complètent ce bien d'exception. Le parc paysager en pente douce offre une vue romantique sur la nature. Parquet, moulure, volume, chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, climatisation, robinetterie Tremme, alarme. 6,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5130€ ~ 7050€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

BEAUJOLAIS - BORD DE SAONE - LURCY. Cette belle maison de caractère à rénover avec une vue magnifique sur les monts du Beaujolais de 174,19 m² est très proche des grands axes. Ancienne propriété viticole, elle est composée d'un séjour avec cheminée, parquets et boiseries, d'une cuisine ouverte sur un coin salle à manger, d'une salle d'eau, et à l'étage d’un espace nuit avec 4 chambres, et un bureau. De grandes dépendances, un ancien cuvage, plusieurs caves, un four à pain, et plusieurs écuries pourraient permettre une activité professionnelle ou artisanale. Il serait aussi possible de faire plusieurs logements. Un jardin et une cour de 1600 m² complètent cet ensemble. Cette maison est proche du village et à 6 km d'une sortie de l'A6. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4050€ ~ 5510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

EXCLUSIVITÉ - FRANCHEVILLE-LE-HAUT. Située à proximité du centre de Francheville, cette propriété familiale d'une superficie de 601,50 m² se situe dans un parc arboré de plus de 7 900 m² avec une piscine et un tennis. Elle se compose au premier niveau d'un très bel espace de réception, avec une salle à manger ayant accès à une terrasse, d'un salon bibliothèque, d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux. Le second niveau se compose de deux chambres avec une salle d'eau. Le troisième niveau se compose de 3 chambres avec une salle d'eau ainsi que d'une master bedroom avec salle de bains et dressing. Cette dernière bénéficie d'un accès à une terrasse privative. Le dernier niveau se compose de 3 chambres avec un espace de jeux et d'une salle d'eau. Une maison annexe de 150 m² répartie sur 3 niveaux complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9200€ ~ 12500€

Réf:67842DD Propriété d'exception dans un Hameaux Ardéchois - Un havre de paix avec vue panoramique Située à 25 minutes d’Aubenas et de Privas, à seulement 2 heures de l’aéroport de Lyon et à 1h08 de Valence TGV, cette propriété exceptionnelle offre une superficie totale de 770m² avec des dépendances de 138m²au total, nichée sur 5 hectares de terrain et bois agrémentés d'une grande piscine. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la vue panoramique offerte par ce lieu magique, embrassant le paysage pittoresque du sud Ardèche jusqu'aux sommets des Cévennes et du mont Lozère. Son nom, d'origine celte, signifie 'l'aigle et le loup', évoquant la majesté et la tranquillité qui y règnent depuis des siècles. Autrefois une ferme semi-fortifiée, cette propriété s'est transformée au fil du temps en un ensemble immobilier unique. Aujourd'hui, le propriétaire a aménagé des gîtes de groupe en location dominicale, offrant ainsi une expérience inoubliable aux visiteurs. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs résidences : La Villa, une demeure de neuf pièces sur 221m², La Bastide, comprenant sept pièces sur 157m², Le Mas, offrant quatre pièces sur 107m², Le Mazet, un charmant espace de deux pièces sur 70m², Le Cottage, une résidence de trois pièces sur 214m², avec un studio accessible aux personnes à mobilité réduite. Mais ce n'est pas tout. La propriété propose également un espace détente luxueux avec une grande piscine de 17x7m, un sauna de 16m² et un jacuzzi pouvant accueillir six personnes, une yourte, offrant ainsi un cadre à couper le souffle pour une relaxation totale. En outre, vous trouverez une salle de billard dans une cave voûtée magnifiquement aménagée, une salle de réception de 70m² et une salle de fête de 68m² équipée d'un système de sonorisation, d'un éclairage professionnel et d'un mobilier permettant de recevoir jusqu'à quarante convives. Le tout est niché dans un parc de 52 000m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de majestueux peupliers centenaires, avec deux jardins potagers de 150m² chacun, un parking de 300m², un patio de 70m² et une source abondante qui alimente la propriété. À noter que la toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2014, et que la propriété est équipée d'un système de chauffage central, de poêles et de climatisation réversible, volets électriques à panneaux photovoltaïque.. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Vous pouvez me joindre au 0783385356 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

LE PRIEURÉ DE LIMAS : UNE EXTRAORDINAIRE OPPORTUNITÉ HISTORIQUE ET COMMERCIALE. Monumenta Real Estate, agence immobilière spécialisée dans le bel immobilier ancien réhabilité, vous propose, à la vente en bloc, ce très bel ensemble immobilier mixte habitation/commercial composé de 3 bâtiments totalisant 1200m2 sur un terrain de 4600m2 de terrain et doté 25 places de parking. Le Prieuré, ancienne annexe de l'Abbaye de Cluny a été bâti au 12ième siècle puis revisité au 17ième siècle. Il est situé au centre du village de Limas avec tous les commerces et à proximité immédiate de Villefranche-sur-Soâne dont le centre-ville est classé comme l'un des plus attirants de France. Ce que nous en pensons : il s'agit d'un magnifique ensemble historique, qui de par son ampleur, pourra être destiné à un usage professionnel comme des chambres d’hôtes, un hôtel de charme, le siège social d’un entrepreneur ou pour une revente à la découpe après rénovation, sachant que le propriétaire actuel cède des parts de SCI. UNE SITUATION PARFAITE GRACE A SA DESSERTE EXCEPTIONNELLE : Le Prieuré de Limas est à 3mn de la gare de Villefranche sur Soane (50 TER par jour à destination de Lyon) / 3 km de l’autoroute A6 / 20mn gare TGV de Lyon-Perrache / 20mn gare TGV de Macon-Loché / 35mn aéroport Saint-Exupéry LE PRIEURÉ DE LIMAS : UN EXTRAORDINAIRE ENSEMBLE IMMOBILIER HISTORIQUE ET COMMERCIAL Des surfaces avec de multiples possibilités d’utilisation : - Un bâtiment historique du XIIIième siècle de 520m2 environ en parfait état et luxueusement équipé, avec cave de 100m2 et très beau kiosque de 25m2 environ avec toiture classée. - Une deuxième maison type « loft » de 300m2 environ avec 2 immenses plateaux et piscine. Cette maison pourrait retrouver sa fonction commerciale - Une belle dépendance de 60m2 environ avec cuisine installée attenante à la deuxième maison-loft - Un magnifique local en murs de pierre blondes et 2 tours, à destination commercial de 300m2 environ + cave de 100m2 environ - Une aire de parking pouvant contenir 25 voitures environ - Le tout sur un terrain arboré de 4683m2 en plein centre du village de Limas. - Le tout en très bon état DE TRES BELLES PRESTATIONS : • 1200m2 habitables • 4600m2 terrain • 25 parkings • Piscine • Kiosque historique • Belles cuisines PRIX : 2.450.000€ FAI

Au calme et sans vis pour cette bâtisse ancienne en pierres dorées, centrée sur sa cour pavée à l'abri des regards, Principalement restaurée en 2010, cette propriété et ses dépendances vous séduiront par son cachet. Belle cuisine d'été équipée donnant sur la Piscine Chauffée en forme de coquillage. Piscine en PVC armé de 2019 au sel, hivernage et Traitement des PH automatique. Insert cheminée pour un salon lecture au coin du feu, poêle a Granulés dans le salon. Véranda chauffée pour une salle a manger lumineuse. Chauffage par pompe a chaleur, plus relève de la chaudière fioul si besoin et eau chaude, et climatisation dans les chambres et salon. Autoproduction de son électricité par panneaux solaires et transfert du surplus sur une batterie virtuelle. Superbe cave a vin voutée au sous sol, avec Puits et récupérateur d'eau pour l'arrosage des extérieurs. Cour pour 6 véhicules plus abri bois et atelier 70m², refaite cette année. Classe énergie C Référence agence : 1979

NORD LYON, (proche tout accès), un Véritable écrin de verdure entoure cette jolie maison en pierre édifiée dans un environnement paradisiaque, loin de toutes nuisances sonores et visuelles, les seuls voisins sont les chevreuils, les fleurs et les oiseaux... Idéal pour se ressourcer et goûter les joies de vivre au coeur d'une belle nature composée de 4 Ha 5 (bois, prés...). Ce petit paradis comprend une maison de charme rénovée : 200 m2 Hab, vaste pièce de vie donnant sur une véranda couverte, chauffée et ouverte directement sur l'extérieur. Une grande cuisine, un espace bureau et 3 chambres, 2 salles de bain et 3 Wc. Espaces intérieurs redistribués, inondés de lumière, cachet, confort.... Poêle à bois, cheminée... Une petite maison indépendante élevée sur cave voutée donne cour à l'imagination de chacun : bureau, studio, gîte... Une belle piscine couverte et accessible directement par la maison. Sous sol, lingerie, garage. Maison en parfait état général. Puits, réserve d'eau, source... Proche toutes commodités, véritable havre de paix implanté en position dominante : vue imprenable et tranquillité absolue. RARE! Tél : 06 72 55 94 80

Nichée dans un cadre intimiste, un vrai havre de paix, propriété exceptionnelle et rare située dans la commune prisée de Vetraz-Monthoux, à seulement quelques kilomètres de Genève. Cette magnifique bâtisse de caractère, d'une surface habitable de plus de 355m2 habitables, offre des volumes rares et un confort incomparable. Un spacieux double séjour de 68m2, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à de superbes terrasses offrent un cadre de vie idéal. Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie convivial et chaleureux. Cette propriété familiale dispose de 7 chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille et même une chambre idéale pour une fille au pair. L'environnement de cette demeure est tout simplement exceptionnel, avec un ruisseau attenant créant une atmosphère paisible et naturelle. Le vaste terrain de plus de 4500m2, agrémenté d'une piscine, assure une intimité parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il s'agit d'une opportunité unique à ne pas manquer pour posséder une propriété d'exception, alliant charme, confort et intimité, à seulement quelques minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5980€ ~ 8170€

A vendre, Sud Ardèche, situé entre Aubenas et Montélimar, ensemble immobilier comprenant deux maisons, et avec autorisation de construction pour une 3ème maison. L'habitation principale est un ancien pigeonnier en pierre d'environ 148 m2 hab. comprenant au rdc : un hall d entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres. Au 2ème étage : une chambre avec salle de bains. La seconde maison est une villa de plain pied d'environ 104 m2 hab. comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Permis de construire accepté pour la construction d'une 3ème maison. Idéal projet d'accueil ! Environnement agréable, terrain plat, vue dégagée sur les montagnes Ardéchoises. Couloir de nage 20m x 4m. Honoraires à la charge du vendeur. ERP consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 : entre 1130EUR et 1580EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 : entre 600EUR et 850EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com

A vendre, Sud Ardèche, située à 5 mn de Vallon Pont d' Arc, propriété comprenant une villa principale de plain pied avec 2 gîtes indépendants d'environ 63.5 m2. La villa principale d'environ 125 m2 habitables avec piscine à débordement se compose d'un rez de chaussée comprenant : une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche baignoire et wc) , une salle d'eau. Au sous-sol un garage avec coin atelier, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport. Deux gîtes indépendants d'environ 63.5 m2 habitables avec chacun sa piscine privative complètent cette propriété. Les gîtes se composent chacun d'une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc, piscine et jardin privatif. Environnement calme, vue dégagée, aucun vis à vis. Commerces et coin baignade à proximité. A découvrir absolument ! Idéal activité touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Erp consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 entre : 1180EUR et 1700EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 entre : 350EUR et 530EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3 entre : 340EUR et 520EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com

Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier , sur les hauteurs de PASSY. Ce bâtiment de 9000 M2 environ , plein sud , offre un ensoleillement et un panorama uniques , face à la majestueuse chaîne du Mont Blanc, niché sur un terrain de 30 000 m2, bordé de végétations . Cette demeure de 80 pièces présente un énorme potentiel de rénovation . Sa situation près de la station de ski et de parapente ''plaine Joux ''point de départ de nombreuses randonnées , séduira les amateurs de sports d'hiver et de plein air . Idéal investisseurs, résidence hôtelière , résidence de tourisme ... Contactez moi pour plus de renseignements. prix de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Non soumis au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351466 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Très belle surface commerciale de 167m2 située au coeur de la station. Emplacement exceptionnel. Longueur de vitrine sur rue : 13 mètres. Prix du loyer : 70 000€ HT Hors charges, par an. Prix de vente : 630 000€.

Exclusive Lakefront Jewel.This unique period residence, located just 20 minutes' drive from Geneva, boasts vast grounds and absolute privacy. The lake-front property enjoys stunning views and more than 400 metres of private beach.The main residence has been partly refurbished four years ago, however the existing volumes are very spacious consisting of 6 bedrooms, 4 bathrooms and 2 principal reception rooms. Altogether, the principal house provides around 550m2 of living space. There are also a number of additional outbuildings that, once renovated, could also add to the overall living space, which is ultimately 2,000m2.The expansive grounds of about 56.000 m2 comprise of mainly parkland with a mature forest add to the privacy. Alongside the lake, the property also benefits from a harbour and a pontoon. Laurent GUERINEAU Fine Homes

C'est un beau complexe immobilier d'environ 724 m2 habitables que nous vous proposons à la vente. Entre LYON et GENEVE (à 1 heure), à 25 min d'AMBERIEU-EN-BUGEY, des axes autoroutiers. L'ensemble offre un fort potentiel d'évolution. S'orchestrant en rez-de-chaussée: d'une vaste salle à manger avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, d'un espace convivial de 54 m2, une autre salle donnant sur la piscine, un petit salon avec chambre au normes PMR, toilettes et lave mains. En R+1 et R+2: 18 chambres dont 16 équipées chacune de salle d'eau et toilette. En rez-de-jardin: un appartement avec pièce de vie, 2 chambres salle de bains et toilette. En extérieur, une vaste terrasse dans un environnement champêtre. Il jouit d'une piscine avec solarium idéal pour se rafraichir et profiter du calme des lieux par les douces journées d'été. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Annexes: caves et divers avec emplacement parking. Pour plus d'informations, contactez Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63, inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE No 491 748 455.

Proximité immédiate de Villefranche sur saône, à l'abri des regards et édifiée dans un écrin de douceur, apparait cette belle longère restaurée par un architecte qui a su conserver son charme d'antan et mettre en valeur ses éléments d'origine. Elevée sur deux niveaux, l'agencement met l'accent au rez de chaussée sur la lumière, la convivialité et l'harmonie aussi bien dans le choix des matériaux que dans les couleurs et la décoration pure et reposante. Atmosphère authentique, feutrée et paisible... Les pièces de réception se succèdent et suivent une direction commune : ouvertes sur terrasses dont une est protégée par une pergola bio climatique. L'espace nuit est partagé en deux : un espace parents avec chambre, salle de bain et dressing desservi par un escalier et un autre espace 'enfants' desservi par un autre escalier et qui se compose de deux chambres et deux salles d'eau. Chauffage en pompe à chaleur. Terrain plat, arboré et agrémenté d'une piscine et sa terrasse tout autour. Grand parking. Un accès direct au chemin de halage invite à faire de belles promenades en bord de Saône. Rénovation d'une sobre élégance. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES : GITE / FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ : 1 habitation de 203m + 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200 m² environ --- Terrain de 2722m. Idéalement située aux portes des stations de ski, des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin. 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes CA évolutif 6 semaines de congés annuels Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 20 min du PRAZ DE LYS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet (ID 49667), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 880782693 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ferme de prestige d'env. 286 m2 sur une parcelle d'env. 12000 m2 Superbe ferme datant de 1823, située sur la commune de Copponex. Vous êtes à 4 km de l'entrée de l'autoroute en direction de Genève. Édifiée sur un terrain arboré d'env. 12000 m2 à l'abri de toute nuisance, cette bâtisse de prestige vous offre un espace de vie peu commun. Pour les amoureux de calme et de sérénité, vous allez sans aucun doute être séduit par les espaces lumineux et généreux de cette demeure d'env. 286 m2 habitables. De par la configuration de l'espace de vie actuel, il est envisageable de créer 2 logements séparés. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous invite à pénétrer dans le magnifique salon de plus de 50 m2 orné d'une cheminée. La visite continue avec la cuisine d'environ 25 m2 ainsi qu'avec une salle à manger au plafond orné de moulures en bois. L'ensemble ouvrant sur la terrasse extérieure. L'escalier vous conduit au 1er étage sur un pallier ouvert servant de salon bibliothèque. 4 chambres spacieuses disposant chacune de leur espace de toilette, dont une suite parentale d'environ 40 m2 sont à votre disposition. Un bureau, un salon télévision, un WC visiteur ainsi qu'un grand nombre de rangements finalisent cet étage. Des combles d'environ 180 m2 peuvent encore être aménagées. Hauteur à disposition sous la poutre faîtière de 3,30 m. Au rez-de-chaussée, un garage, une ancienne écurie, une buanderie, un vestibule et un WC visiteur complètent le bien. Un four à pain d'époque situé à l'extérieur, apporte une dernière note de charme à cette demeure. Pour une visite ou pour tout complément d'information, nous sommes à votre disposition au 04 50 06 81 10 Référence agence : 115

A Annonay, proche du centre-ville et en même temps tournée vers la campagne, magnifique Maison de Maître fin XIXème siècle édifiée sur un terrain de 6895 m². Au milieu des arbres centenaires, avec une belle vue sur les collines environnantes, la propriété développe ses 560 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un somptueux hall d'entrée en mosaïques dessert idéalement deux salons et une salle à manger donnant sur de grandes terrasses orientées au Sud-Ouest avec une vue dégagée sur la nature. Une cuisine, un vestiaire, deux chambres, une salle de bain, des toilettes. Le rez-de-chaussée rappelle la splendeur d’antan avec ses magnifiques boiseries et moulures, ses parquets massifs, ses cheminées raffinées et ses grandes ouvertures lumineuses donnant sur une terrasse ombragée. Un magnifique escalier mène au 1er étage. Un couloir central distribue une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain. Toilettes. Au 2ème étage, cinq chambres. Une salle d’eau. Toilettes. Un escalier mène à deux vastes sous-sols servant de chaufferie, buanderie, caves et rangement. Serres. Toilettes. Parc fleuri et arboré avec arbres centenaires Environnement calme et à la fois proche de tous commerces. A seulement 1h de Lyon. A découvrir sans tarder. Une exclusivité Mercure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr