Maison Rouen (76)

Bord de Seine à 12 kms de Rouen - Prox Saint-Martin-de-Boscherville - Paris 1h30 (Porte Maillot)
Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier comprenant deux maisons édifiées sur un terrain paysager d'une surface de 7.900 m2
Maison Principale d'une surface de 142 m2 en briques et moellons, couverte d'Ardoises Naturelles se compose :
-Au rez-de-chaussée : Terrasse couverte, entrée / véranda donnant sur espace piscine (8x4ml - chauffée par pompe à chaleur), salon avec cheminée, espace de vie comprenant cuisine ouverte / salle-à-manger / salon-véranda donnant sur Bord de Seine, chambre Parentale avec salle de douches, wc indépendant
-Au 1er étage : Salon TV, deux chambres, chambre enfants, salle de bains avec baignoire
Grenier aménageable
Garage une voiture
Maison d'Amis d'une surface de 70 m2  briques et moellons, couverte d'ardoises Naturelles se compose :
-Au rez-de-chaussée : Salon avec grande cheminée, cuisine, salle-à-manger avec baie vitrée donnant sur jardin, salle de bains, wc indépendant
-Au 1er étage : mezzanine donnant sur salon à usage de bureau, deux chambres dont une avec balcon vue sur Seine.
CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 364 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : C - Emission : 12 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.830 EUR et  3.890 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Prix : 568.000  EUR : Soit 550.000 EUR  hors Honoraires d'agence  et 3.27 % d'honoraires à charge acquéreur
Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com