ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 38)

Nichée dans la charmante commune de La Rivière Enverse, la Maison de Mélan est idéalement située à deux pas de Taninges, à 12 minutes en voiture des Gets et à seulement 8 minutes des pistes de ski de Morillon. Son emplacement stratégique offre un accès inégalé à une kyrielle d' activités hivernales comme estivales, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs de plein air. Se rendre ou venir de Genève, est très facile car cet endroit idyllique est à seulement 50 minutes. Bénéficiant d'un généreux terrain de 6 620 m² s'étendant jusqu'à la paisible rivière du Giffre, la Maison de Mélan est un havre de beauté naturelle. Méticuleusement rénovée en 2009 avec des matériaux de premier choix, cette demeure de 6 chambres s'étend sur 260 m² de superficie au sol répartie sur trois étages. À l'intérieur, 223 m² sont désignés comme espace habitable, offrant suffisamment de place pour une vie plus que confortable. De plus, il y a un grenier spacieux de 102 m² attendant votre touche personnelle, prêt à être transformé selon vos envies. Avec une notation d'efficacité énergétique remarquable de C, cette maison dispose d'équipements modernes conçus pour améliorer votre style de vie. Équipé d'une pompe à chaleur économe en énergie et d'un système d'extraction de récupération de chaleur, la durabilité rencontre le confort de manière transparente. La pompe à chaleur alimente efficacement à la fois le système de chauffage hydraulique au sol de la propriété pendant les mois d'hiver et la piscine extérieure en été, assurant confort et détente toute l'année. Le rez-de-chaussée consiste en une grande entrée menant à une cuisine faite sur mesure avec des plans de travail en granit, une salle à manger chaleureuse ornée d'un poêle à bois, une buanderie pratique, une chambre double avec une salle de bain attenante, un espace de rangement et un local technique/ski. Au premier étage, vous découvrirez un charmant séjour avec cheminée fermée, un balcon offrant des vues pittoresques à l'ouest et deux chambres bien aménagées, dont une avec son propre accès vers l'extérieur. Une salle de bain attenante, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. Au troisième étage, les combles présentent une excellente opportunité d'agrandissement ou de personnalisation. À l'extérieur, profitez de la beauté des jardins et des terrasses aux multiples aspects, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous y trouverez une piscine intégrée et un sauna pour vous détendre. Il y a aussi un studio indépendant de 23m2, parfait pour accueillir des visiteurs et compléter la propriété. Un petit cabanon permet de ranger facilement le matériel de jardin et de piscine. Le stationnement extérieur peut contenir 5 à 6 véhicules, pour une bonne utilité et praticité. La propriété est reliée à une fosse septique récemment inspectée et conforme. Polyvalente et bien adaptée comme résidence principale ou résidence secondaire, cette propriété présente également une excellente opportunité d'investissement. Avec son agencement propice à la séparation en deux unités, la Maison de Mélan pourrait facilement être transformée en une activité de location lucrative, comme un gîte ou un chalet. Ne manquez pas l'occasion de vous projeter dans la Maison de Mélan, un havre de paix au cœur des Alpes, offrant luxe, confort et possibilités infinies.

Une maison de campagne et une maison d'amis, entourées de superbes jardins matures avec des vues magnifiques. A quelques pas des commodités de Contamine-sur-Arve, cette magnifique propriété se compose d'une maison principale construite en 1830, et d'une maison d'hôtes (1899) comprenant 2 appartements. Sur un terrain de 1,6 hectare, elle est entourée de jardins matures avec piscine, serre et vignoble, terrasse d'été avec cheminée, une variété d'arbres et une rangée de 4 garages à l'extrémité d'une deuxième allée. Les vues ininterrompues sur la vallée de l'Arve, les Aravis et le Mont Salève peuvent être appréciées depuis un grand balcon, les terrasses environnantes et les principaux espaces de vie. Bien qu'il s'agisse d'une parfaite retraite à la campagne, elle n'est qu'à 4 km de l'Autoroute Blanche (A40), avec un accès en moins de 20 mins de Genève - et dans l'autre direction, à 30 stations de ski en 45 mins. Avec un revenu immédiat provenant des appartements, ou pour l'usage du personnel, des amis ou de la famille, ces maisons exceptionnelles et spacieuses offrent de nombreuses possibilités.

Située sur le haut d'Argonay, cette villa de 160m² habitable offre une vue imprenable sur les montagnes. Construite en 1975, elle dispose de deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. La possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bain sous les combles offre un grand potentiel. Le grand garage de 50m², la buanderie, la cave et l'atelier offrent un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine avec son pool house, une terrasse et un parking intérieur et extérieur complètent ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa unique à Argonay. Prix demandé : 910 000 EUR. Référence agence : 122

Secteur résidentiel de Bonnatrait, proche de toutes les commodités, grande villa des années 1950 entièrement rénovée, implantée sur un beau terrain de 2368m² avec piscine. Vous profiterez d'une belle de pièce de vie de plus de 40m² baignée de lumière, d'une cuisine indépendante. 3 chambres à l'étage, une 4ème possible au rez, 3 pièces au sous sol, et un garage double.

Une maison de pays soigneusement restaurée qui a conservé son charme authentique, avec suffisamment d'espace pour la famille et amis afin de créer des souvenirs spéciaux, tous ensemble sous le même toit. La Maison des Cimes offre 380 m2 de surface habitable sur trois étages, avec cinq chambres et une salle de sport au premier étage, ainsi qu' un appartement de 2 chambres avec son propre accès indépendant et balcon au dernier étage. L'une des chambres pourrait facilement être transformée en bureau à domicile en cas de besoin. Vallorcine est un village de montagne pittoresque, chargé d'histoire qui attire les amoureux de la nature et offre la possibilité de se reposer et de récupérer loin d'une vie trépidante. En hiver, il existe de nombreux espaces pour se détendre après une journée sur les pistes, avec le bon poêle à bois pour garder tout le monde au chaud. La grande salle à manger et l'espace bar offrent à chacun l’occasion de se retrouver à l’heure des repas pour raconter les événements de la journée. Pour ceux qui ont plus d'énergie à dépenser, il y a une grande salle de sport entièrement équipée au premier étage. En été, de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables se trouvent à proximité et le train local emmène les passagers à la fois à Martigny en Suisse et redescend sur la vallée de Chamonix avec en prime, la vue sur les Aiguilles Rouges offrant un décor époustouflant. La maison comprend : Rez inférieur : Grande cave/espace de rangement, chaufferie Rez-de-chaussée : Local à ski/entrée, buanderie avec lave-mains, lave-linge, sèche-linge et WC séparés, espace détente avec accès jardin, bar, salon avec poêle à bois, grand coin repas, débarras, cuisine entièrement équipée. Premier étage : Deux chambres doubles avec salle de bains, trois autres chambres doubles, trois toilettes séparées, trois salles de douche séparées, salle de sport entièrement équipée, balcon. Dernier étage : Appartement indépendant de 2 chambres, 1 salle de bain avec balcon et accès indépendant. Extérieur : jardin paysagé et parking pour 6 voitures.

Sur la commune prisée d'ANTHY, à proximité immédiate du lac et de la plage, villa de 200m² à rénover sur terrain de 8127m² (dont 2518m² constructibles) avec piscine, terrain de tennis (hors d'usage) et chalet de jardin.

Situé sur les hauteurs de La Chapelle d'Abondance avec une vue panoramique sur toute la vallée et sur les Dents du Midi, ce chalet d'une surface de 197 m² habitables (et 232 m² de surface totale) construit en 2002 sur un beau terrain de 595 m² arboré et exposé plein Sud, s'inscrit dans un quartier ultra-résidentiel calme. Sur 3 niveaux, il comprend au rez-de-chaussée/entresol: un hall d'entrée avec placard/vestiaire, une salle de douche avec toilettes, un séjour/cuisine avec cheminée-insert ouvrant sur la terrasse panoramique. Au rez-de-jardin inférieur: une chambre parentale avec salle de bains et wc séparés, une pièce de rangement avec un sauna, un garage, une cave à vin, un cellier et un cagibi extérieur. A l'étage: 3 chambres dont 2 ouvrant sur un balcon Sud, une salle d'eau, des wc, une mezzanine et un grenier. Le chalet est vendu meublé.

Vente Propriété PROCHE FRONTIÈRES SUISSE LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À dix minutes de GENÈVE, proche VÉSENAZ, une maison meublée de 240 m2 avec vue superbe sur le Léman et le Jura. Beau volume pour une pièce à vivre donnant sur les extérieurs, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon aux baies vitrées avec un accès à un balcon surplombant le panorama, une belle mezzanine. De nombreuses pièces composent le reste de l'espace intérieur : 4 chambres, salle de jeux, buanderie, cave, garage. La terrasse avec piscine est parfaitement orientée pour une exposition idéale, tout comme le verger. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE PROCHE GENÈVE SUR LES BORDS DU LÉMAN.

iad France - Axel Janvier (06 44 10 13 74) vous propose : Chalet neuf mitoyen, élégant et chaleureux par sa réalisation tout en mélèze, implanté sur les hauteurs de Morzine ce qui vous permettra de profiter d’une vue très ouverte sur la vallée verdoyante. Sa situation est idéale pour des vacances été comme hiver avec la proximité des commerces, restaurants et bars. À proximité des remontées mécaniques pour parcourir le domaine skiable des Portes du Soleil, à 5min à pied du centre de Morzine, à 20min en voiture d’Avoriaz et à 1h20 de l’aéroport de Genève. Sa proximité en fait un lieu d'exception pour les amateurs de luxe et de montagne. Une navette gratuite, à 2min à pied du chalet, est à votre disposition pour accéder aux remontées mécaniques. Ce chalet exclusif de 155m2 environ est distribué sur 3 étages pouvant accueillir 10 personnes. Il se compose de 3 suites parentales très spacieuses en rez-de-jardin, chacune d’elle est composée d’une salle d’eau avec wc privatif, placard, télévision. Chaque chambre, vous fera bénéficier d'un confort absolu et d'une grande intimité. Un espace de vie très lumineux avec salon/salle à manger, cheminée centrale et une cuisine entièrement équipée offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes enneigées. À l’étage, une chambre indépendante avec télévision, un espace ouvert ainsi qu’une salle d’eau. La propriété dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un balcon avec une vue directe sur la vallée de Morzine, un garage fermé(motorisé) pour entreposer les équipements de ski et une voiture, ainsi que 2 places extérieures. De nombreux avantages viennent s’ajouter à ce bien : - Construction neuve : o Conception durable avec des matériaux de qualité tel que le mélèze. o Possibilité de récupérer la TVA à 20%. o Frais de notaires réduits. - Sa situation : dans une station comme Morzine ouverte à l’année, proposant diverses activités en hiver ou en été, à 1h20 de l’aéroport de Genève. - Sa consommation énergétique très faible : système de pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que des matériaux très isolants. - Chalet vendu meublé : cela vous permet de profiter directement de votre chalet avec tous le mobilier neuf (lits, télé, lave-linge, sèche-linge, salon, table à manger, électroménagers, etc). Il s’agit d’une livraison clés en main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Janvier EI (ID 77592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 951986645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Joie&Frère est heureux de mettre en vente ce chalet contemporain construit en 2021 sur la commune de La Balme de Thuy, dans le Massif des Aravis. À mi chemin entre Annecy dont la commune est constitutive de l’aire d’attraction, et La Clusaz (moins de 20 minutes), le chalet est situé à proximité de la cascade de Morette et du site préhistorique de la Grotte de Thuy, au milieu des vastes alpages et autres points de départ de nombreuses randonnées. Faisant face à la Dent du Cruet, les 298m2 du chalet (228m2 habitables) sont dédiés à l’environnement spectaculaire qui l’entoure, grâce aux nombreuses ouvertures qui l’équipent. En outre, plusieurs aspects établissent le confort du chalet, avec une piscine intérieure et des performances énergétiques particulièrement satisfaisantes (DPE B, GES A). Nous attirons l’attention de nos aimables lecteurs sur le fait que les parties intérieures du bâti, dont la piscine intérieure, ne sont pas abouties. Dans ce registre, nous tenons les devis réalisés par des prestataires locaux -pisciniste, charpentier, terrassier- à leur attention. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

MEGEVE, chalet de standing à la vente en VEFA (frais notariés réduits), dit chalet A d'une surface de 360 m² sur sa parcelle de terrain de 790 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la Princesse et du Jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée, une grande chambre principale avec sa salle de bains et son dressing (39 m²) donnant sur une terrasse de 17 m² et jardin, une chambre avec salle de bains et dressing, deux garages ; à l'étage, cuisine équipée avec son coin bar ouvrant sur la salle à manger (avec son balcon) et le salon avec sa cheminée (sous charpente apparente), l'ensemble de cet espace de vie représentant 90 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², une chambre avec dressing et salle de bains ; dans l'étage sous-toiture, deux chambres avec chacune une salle de bains et un dressing. Sous-sol avec espace SPA et détente (55 m²)

MEGEVE, chalet de standing à la vente en VEFA (frais notariés réduits), dit chalet B d'une surface de 180 m² sur sa parcelle de terrain de 590 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la Princesse et du Jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une grande chambre avec sa salle de bains et son dressing, ouvrant sur une terrasse de 20 m² et jardin, deux chambres avec chacune une salle de bains et rangements, et un garage ; à l'étage sous charpente, espace de vie de 50 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salon avec cheminée, ouvrant sur une très jolie terrasse couverte (20 m²), une chambre avec sa salle de bains et son dressing (possibilité de supprimer cette chambre pour agrandir le salon). Sous-sol avec espace SPA et détente (30 m²), un dortoir avec sa salle de bains (20 m²)

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette ancienne ferme, située au cœur du village de Megève, et qui est une véritable opportunité pour les amateurs d'immobilier de prestige. La propriété est actuellement hors d'eau-hors d'air / à terminer et offre un mariage parfait entre l'ancien et le moderne : les deux niveaux actuellement séparés peuvent être réunifiés, pour offrir un aménagement sur-mesure selon vos goûts et vos exigences de qualité. La situation est exceptionnelle : protégée des nuisances sonores et offrant une situation verdoyante, pour un cadre de vie paisible, elle propose en même temps un accès facile en voiture (à laisser au garage), et le plaisir de profiter de la vie du village à pied.

A deux pas du centre du village, en position dominante face aux pistes, ce chalet sur 3 niveaux édifié en 2001 comprend un beau séjour-cuisine avec cheminée ouvrant sur la terrasse panoramique, une pièce complémentaire attenante de 18 m² (salle de jeux ou espace tv), puis 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, plusieurs wc, une buanderie, une cave et un garage.

Au coeur du village et au calme d'une petite rue, ce beau chalet édifié sur 3 niveaux sur une parcelle plate de 481 m², dispose d'une surface habitable de 137 m² et une surface totale de 162 m². Il se compose: au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douche et d'un wc indépendant, puis à l'étage d'un séjour-cuisine d'environ 60 m² ouvrant sur une belle terrasse suspendue exposée plein Sud, et au second étage d'une dernière chambre mansardée, d'un coin bureau et de wc. Le chalet est vendu meublé

Exclusivité / La Clusaz Centre Chalet composé de 5 appartements à rénover  Idéalement situé dans le centre, skis aux pieds. RDC = 2 studios + 1 garage 1er étage = 1 appartement de 100 m2 2ème étage = 2 appartements Idéal marchands de biens ou investissement locatif

Chalet de luxe offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes avec une belle exposition, à seulement 150 mètres du téléphérique de ski Super Morzine et du centre de Morzine. La conception moderne de ce chalet allie des espaces attrayants, luxueux, confortables (salle de séjour de plus de 100 m²) et fonctionnels intégrant astucieusement le bois à la pierre et des prestations de luxe : 4 suites, 2 masters, un spa, cave à vin, 4 places de parking couvertes. Classe énergie : NC/NC.

À 200 mères du centre village, Chalet à rénover d'environ 280 m2 habitable permettant une augmentation de volume d'environ 200 m2, actuellement divisé en 3 appartements dont 1 en rez-de-chaussée de jardin et 2 en étages en duplex pouvant être réunies, grans garage et cave édifié sur 976 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Cette très belle maison Dunoyer construite en 2021 se situe dans un quartier résidentiel de Lovagny. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une très belle pièce ouverte cuisine équipée-séjour-salon avec accès sur une terrasse de 125 m2 en Ipé , un cellier-buanderie, un WC, un garage à vélos et un accès direct au garage. A l'étage : une chambre en suite avec une salle de douche, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un magnifique balcon de 8m2. Elle possède une piscine triple débordement effet miroir de 2m x 5m, un terrain de pétanque, un jacuzzi, un coin BBQ (plus de 100 000 € de travaux sur les finitions extérieures). 3 places de parking extérieures complètent ce bien. A 15 mn d'Annecy et 40 mn de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Découvrez ce magnifique chalet de 159m² sur trois étages, dans le charmant village du Biot. Proche du centre tout en profitant d’une vue splendide sur nos montagnes et de jouir d’une exposition Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le chalet est sur 3 étages et se compose comme suit: Au rez de chaussée une entrée desservant un wc et un accès au sous sol ainsi qu’une très belle pièce qui comprend un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine donnant toute équipée. Au deuxième étage se trouve 4 chambres toutes avec un accès balcon dont une avec sa salle d’eau et wc, une salle de bain et un wc. Au sous-sol un espace buanderie et une cave. A l’extérieur on trouve un carport et un jardin parfaitement entretenu qui tourne autour de la maison. Charmant et prisé village de la vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et à proximité des stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre la Baume et St Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de St Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de St Jean d'Aulps (Roc d’Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine. Ces stations font partie du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650Km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées.