ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 17)

Annecy Sotheby's International Realty vous propose de découvrir cette superbe maison située sur les hauteurs et au calme. L'étage principal se compose d'une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux avec cheminée. Grand balcon avec vue. En plus, une belle salle de bains avec WC séparé ainsi que deux chambres, dont une encore plus spacieuse avec balcon. Au 2ème étage, vous trouverez 2 grandes chambres mansardées, une grande suite parentale avec salle de bains et un balcon avec vue sur le lac. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 80 m² qui offre : une chambre, une salle de douche et WC séparé ainsi qu'une salle de jeu (convertible en salon ou chambre) et une cuisine d'été avec terrasse de 20 m2 en rez-de-jardin. Un garage double complète cette offre. Cette maison a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, y compris un système de chauffage à pompe à chaleur dernière génération. Le terrain arboré peut accueillir une piscine. Le quartier calme sur les hauteurs de Metz-Tessy offre une vue sur le bassin Annécien et ses montagnes. Toutes les commodités sont à proximité (Annecy à 10 min, Genève à 30 min). Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions avant emménagement. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

RARE - Emplacement exceptionnel dans le centre du village de Megève. Environnement calme à 5 minutes à pied du télécabine du Chamois. Chalet d'exception de 135 m2 édifié sur trois niveaux avec un jardin et une agréable terrasse. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cave, une chambre et une buanderie. Un studio joliment rénové avec une cuisine indépendante, un séjour/chambre avec un accès sur le jardin et une salle de bains. Au 1er étage, un salon avec une cheminée et une salle à manger donnant accès sur une terrasse de 17 m2. Une cuisine indépendante. Une chambre avec sa salle d'eau. Une salle de bains. Au 2ème et dernier étage, deux belles chambres sous pente. Agrandissement possible (sous réserve d'acceptation du PC). Un garage fermé en sous sol avec rampe chauffante. Travaux à prévoir. Majoux-Virieux Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Servoz - Venez découvrir cette magnifique ferme de pays datant de 1806 sur un terrain d'environ 1047 m² avec une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc. La ferme est composée d'une grande entrée avec rangements, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse ensoleillée , une cuisine équipée séparée avec accès extérieur, une salle de bain , un WC et un bureau. Au premier étage vous trouverez deux chambres doubles et une chambre simple, une salle de bain , un WC desservit par une belle coursive intérieure. En rez-de-jardin se trouve l'appartement à rénover de trois chambres, salle de bain et WC séparé avec un accès indépendant, ainsi que la buanderie et un espace d'environ 70 m² à aménager selon ses besoins. N'hésitez pas à découvrir ce bien unique dans la vallée.

Au coeur de la vallée de l'Arve, dans la dynamique zone industrielle de Cluses, se dresse un remarquable bâtiment industriel sur un terrain spacieux de 2410m2, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un lieu stratégique pour leurs activités. Cet ensemble immobilier présente les caractéristiques suivantes : Un vaste atelier de 760m2, doté d'une hauteur de 5m et facilitant les opérations grâce à ses 4 portes sectionnelles. Avec une hauteur sous poutre allant de 4,5m à 5m, cet espace offre une grande adaptabilité pour diverses activités industrielles. Des bureaux et sanitaires de 100m2 au rez-de-chaussée, offrant un environnement professionnel confortable et fonctionnel pour les équipes. Un deuxième espace de 100m2 au premier étage, avec un hall d'accueil donnant sur une terrasse, deux bureaux ainsi qu'un espace cuisine et sanitaire. De plus, ce site dispose d'un aménagement extérieur généreux, comprenant de nombreuses places de parking et des espaces de stockage extérieur, permettant une gestion pratique et optimale des flux logistiques. Situé à proximité immédiate d'un double échangeur autoroutier, offrant une visibilité stratégique, cet emplacement assure une accessibilité remarquable et favorise la connectivité avec les principaux axes de circulation, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété pour les entreprises à la recherche d'une implantation facilitée et d'une visibilité optimale. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Audrey VANACKER : +33 (0)6 12 08 88 73. RSAC Annecy 809 717 598

Nous sommes ravis de proposer ce projet passionnant à tous les investisseurs en herbe à la recherche d'un investissement opportuniste dans la région de Morzine. Ce bien à la vente est un tout nouveau chalet de 4 chambres et 3 salles de bains, construit selon les plus hautes normes et avec d'excellentes références écologiques. Le chalet est disponible pour une occupation immédiate. Vendu également avec ce chalet, un terrain à bâtir avec permis de construire pour deux chalets mitoyens identiques. Tous les travaux de terrassement et de soubassement sont terminés pour ces deux futures propriétés jumelées, ainsi que tous les raccords d'assainissements et d'électricité sont en place et prêts à être connectés. Un devis entièrement détaillé pour terminer la construction est disponible sur demande. Vous êtes également libre d'engager vos propres constructeurs pour réaliser le projet. Une fois terminés, les trois chalets offriront un excellent retour sur investissement sur le marché locatif saisonnier/ annuel ou bien pourront être revendus pour réaliser une plus-value. Veuillez noter que les images intérieures sont des propositions home staging 3D (non contractuel). Les plans sont disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette opportunité rare !

Le Chalet Maison Jaune, Bonnevaux, est une ferme spacieuse et confortable construite en 1912 en bois et en pierre locale. C’est extrêmement bien situé ; niché sur un plateau ensoleillé dans la fameuse vallée d'Abondance. Châtel, Morzine, Abondance et le Lac Léman (Evian) sont à votre porte, c'est donc la base idéale pour explorer les montagnes et la côte du Lac Léman. Cette ferme familiale confortable et bien établie reflète à la fois le charme de la Haute Savoie mais peut également offrir l'opportunité de se présenter comme un chalet de luxe avec une belle vue sur le Mont Granger si des rénovations sont entreprises. La maison est disposée sur trois niveaux et comprend : Dernier niveau : Grange d'environ 100 m2. Actuellement utilisé comme stockage mais parfait pour rénovation et inclusion dans la maison principale. La hauteur sous plafond est suffisante pour une mezzanine supplémentaire. Plans précédemment approuvés pour rénovation. Niveau principal : 83 m2. Deux chambres; salle de bain; toilettes; grand salon ; grande cuisine ; couloir; terrasse arrière. Sous-sol : 50m2. Chambre à coucher; buanderie/chaufferie/salle de stockage ; Débarras. Chacune des trois chambres mesure environ 16m2. Extérieur : Place de parking pour deux voitures, abri de jardin et espace jardin de 770 m2. Cette propriété servirait à la fois de résidence principale et de maison de vacances.

Bénéficiant d'une vue dominante sur le village et panoramique chaine du Mont Blanc, Massif de Rochebrune, Ski In, Ski Out, Magnifique chalet d'environ 700 m2 au total, cuisine ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec cheminée baignée de lumière, 7 chambres en suite dont une magnifique master avec cheminée, piscine, jacuzzi, hammam, salle de massage, salon cinéma, ski room et garage finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur 1500 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

MEGEVE CENTRE, situation unique au calme, bien exposé pour ce magnifique chalet complètement rénové en 2008, d'une surface de 150 m², sur très joli terrain de 700 m² plat et paysagé avec un joli petit mazot de env : 9 m². Il offre au rez-de-chaussée un très joli espace de vie avec cuisine de qualité Bulthaup et cheminée, beau volume sous charpente et vue sur montagnes ; une chambre avec salle de bains privative et ses rangements. En rez-de-jardin, 3 chambres avec chacune leur salle de bains privative, rangements, et une chambre dortoir 4 couchages avec sa salle de de d'eau privative, un local à skis tout aménagé. Abris pour 3 voitures (de 30 m²).

Chalet d'une surface totale d'environ 245 m2 situé à 5 minutes du centre du village de Megève, bénéficiant d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le Massif du Mont Blanc. Construit en 2003 sur 3 niveaux, il comprend: hall d’entrée avec rangement, double salon avec cheminée et salon TV, salle à manger donnant sur grande terrasse exposée Sud, cuisine aménagée et équipée, 7 chambres dont 4 en suite, bureau, buanderie et garage.

Situé au Mont d'Arbois, dans un environnement calme, ce chalet d'une surface totale d'environ 425 m2 saura vous séduire par son esprit montagnard. Élevé sur un terrain de 1233 m2, il offre sur 3 niveaux un intérieur authentique et chaleureux : 1er étage : un bel espace salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée. Une mezzanine pouvant accueillir un espace lecture donnant sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée : 4 chambres en suite, dont une avec baignoire jacuzzi et une avec hammam, terrasses aménagées. Au sous-sol : un grand garage pour 5 véhicules, ski-room, salle de massage, grand dortoir (6 couchages), deux locaux techniques et deux buanderies. Jacuzzi extérieur ( 4 places)

Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à Megève, à deux pas des pistes de ski et de la télécabine de Rochebrune. Édifié en 2009 sur un terrain de plus de 3 600 m², ce chalet de prestige offre un sublime panorama sur les montagnes et beaucoup de confidentialité. Le triple séjour cathédrale avec cheminée centrale constitue un espace de vie majestueux, ouvert sur une grande terrasse. Il offre un double salon, une salle à manger traversante et une cuisine avec îlot central. Une mezzanine avec bureau et salon TV offre une vue à couper le souffle. Au rez-de-jardin, nous retrouvons le côté nuit. Une chambre de maîtres ainsi qu'une seconde chambre principale, chacune avec dressing et salle de bains, deux chambres doubles et une chambre d'enfants, toutes avec salles de douches. Un grand sous-sol à aménager pourra accueillir à votre convenance un espace détente, une salle de sports, un cinéma, etc. Un garage double complète ce bien.

Veyrier du Lac : maison de 119.33 m² loi carrez, soit 153.18 m² utiles sur un terrain de 661 m², 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains, agrandissement possible et piscinable, lac accessible à pied rapidement Rez de jardin : salon salle à manger, buanderie, une salle d'eau WC Rez de chaussée : salon, salle à manger, une cuisine, un WC 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC Un abri jardin

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce chalet neuf situé à La Clusaz. D'une superficie de 107 m², il dispose d'une entrée, d'une ski room, d'une buanderie, ainsi que d'un séjour avec cheminée. La propriété compte également 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC. Deux balcons offrent des vues dégagées, complétés par une terrasse idéale pour les moments de détente. Un garage vient compléter ce bien d'exception. Idéalement situé à proximité du centre du village et de ses pistes de ski. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet neuf situé à La Clusaz. D'une superficie de 323 m², cette propriété offre un balcon et un jardin, idéals pour profiter des vues dégagées et ensoleillées. Sa localisation est privilégiée, à seulement quelques pas du centre du village et à proximité immédiate des pistes de ski. Le bien comprend un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine, 6 chambres dont 2 suites parentales, 4 salles d'eau et 5 WC séparés. Réparti sur 3 niveaux, ce bien haut de gamme offre tout le confort souhaité. Le chalet est complété par 4 garages accessibles par ascenseur. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce luxueux chalet neuf de 417 m² situé à La Clusaz, disponible en 2025. Vue sans vis-à-vis, ensoleillement optimal pour ce secteur recherché. À proche distance des pistes de ski. Sachez qu'il comporte, sur 5 niveaux, 5 WC séparés, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, un double séjour, 6 chambres (dont 2 suites parentales), une cuisine américaine et une salle à manger. De plus, il comporte une salle de sport et un jacuzzi extérieur. Ce chalet est vendu avec 4 garages accessibles directement en ascenseur. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Réf 68109MV: Bonneville Vous serez séduits par ce bien d'exception et sa situation tout aussi remarquable, sur le début du coteau de Bonneville proche de toutes les commodités. Edifié sur un terrain de 1921M² construit en 2000 le chalet a une surface total de 390m² sur 3 niveaux, qui combine charme et tradition avec des prestations modernes pour un confort incomparable. Une pièce de vie cathédrale de 76M² avec sa cheminée magnifique, cuisine super équipée, avec arrière cuisine et chambre froide. 5 chambres, 3 salles d'eau dont une suite avec une salle de bains de 37M² avec hammam et grand jacuzzi pour vous détendre. Un deuxième chalet (49M²)de plain-pied , refait en 2016 comporte séjour cuisine, chambre et sa salle d'eau. Ideal pour vos amis ou pour une profession libéral. Coup de cœur assuré! A découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2981€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

La Clusaz, sur un grand terrain de 2 232 m2 en bordure de la piste de l'Envers, profitant d'un magnifique panorama sur toute la Vallée des Aravis, chalet madriers de construction locale de 190.14 m2 Carrez, 242.58 m2 de surfaces aménagées et 52 m2 de terrasses et balcons extérieurs. 6 chambres. Salle de jeux, home cinéma, hammam et jacuzzi. Garage et ski-room.

Découvrez avec l'Agence 3V Immobilier, cette maison idéalement située proche du centre-ville de Thônes, bénéficiant du calme et d'une belle exposition plein Sud. Construite en 1997 de 106m2 habitable, elle comprend sur le premier niveau une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse et jardin qui bénéficient d'une superbe vue sur la Tournette. L'étage est composé en demi-niveau d'une salle de bains, 4 chambres et un dressing. Un garage de 24m2 et 4 places de stationnement viennent compléter ce bien. Pour tous renseignements complémentaires contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31.

A l'abri des regards, cette propriété domine le lac et offre une vue exceptionnelle, tout en étant à quelques minutes des commerces et à proximité immédiate du lac à pied. Bâtie en 1999, cette villa, de 170 m² utiles, nichée au coeur d'un grand jardin de plus de 2000m², a été construite selon les règles de l'art par un constructeur reconnu et affiche des prestations de qualité. Très lumineuse, elle est localisée sur la rive Est, à quelques minutes de Talloires. Elle profite ainsi d'une exposition Sud-Ouest et bénéficie des derniers rayons du soleil. Possibilité d'extension. Votre contact : Stéphanie Azoulay 06.50.89.38.51

iad France - Adrien Truche (06 98 00 29 87) vous propose : **Magnifique Maison Bourgeoise avec Vue sur les Montagnes à Pringy-Annecy** Vous recherchez une propriété alliant élégance, confort et vue imprenable sur les montagnes ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison bourgeoise de 117 m² environ habitables est idéalement située dans le hameau pittoresque de Promery sur la commune prisée de Pringy-Annecy.  Magnifiquement rénovée en y intégrant des éléments écologiques et domotiques de premier choix, tout en préservant son entière authenticité. Nichée à seulement 5 minutes de l'échangeur d’Annecy Nord et 8 minutes de l'échangeur d'Allonzier-la-Caille, cette maison offre un accès autoroute pratique. Genève est à portée de main pour les frontaliers soucieux du temps.  Profitez d'un cadre de vie paisible et préservé, loin du tumulte de la ville, tout en étant à 10 minutes du lac et du centre-ville d’Annecy, proche de toutes les commodités et des centres d'activités. Dotée de trois chambres très lumineuses, avec en supplément des couchages d’appoint dans le studio aménagé au sous sol, cette résidence offre un cadre de vie chaleureux et familial. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur les sommets, offrant un spectacle à couper le souffle toute l'année.  Le charme de cette demeure s'étend également à son vaste terrain de 1 080 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en plein air ou pour créer votre propre oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété d'exception dans l'une des régions les plus prisées des Alpes françaises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Truche EI (ID 72060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 919647016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr