Maison Saint-cheron (91)

La vallée de l'Orge est un lieu très réputé qui possède tous les atouts pour une vie agréable entre ville et campagne au milieu de golfs et de châteaux.
Située idéalement dans un quartier calme d'une commune recherchée, cette maison historique date des années 1800 offre une surface de 163m2 sur terrain arboré de 1300m2 à l'abri des regards.
L'entrée ouvre sur le salon qui possède une grande cheminée. En contre-bas, le séjour a un accès direct sur la cuisine et ses larges baies vitrées donne directement sur une terrasse et le jardin. Une chambre et une salle d'eau prolonge un espace bibliothèque équipé d'un poêle à bois.
Le premier niveau offre deux chambres et une suite parentale avec sa propre salle de bain et des WC.
Un garage avec atelier, une cave semi-enterrée et un pigeonnier complètent ce bien.
Cette maison au patrimoine historique conviendra aux personnes recherchant du calme et la proximité des commerces, écoles et transports.
Commerces/centre-ville à 500m à pied : 5 minutes.
Écoles maternelle, primaire et collège dans la commune à moins de 10 mn
Gare RER C de Saint-Chéron à 5 mn à pied.
Prix de vente : 449 000 euros dont 3,01% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Honoraires agence charge acquéreur : 13 100 euros
Prix hors honoraires agence : 435 900 euros
CLASSE ÉNERGIE : E 288/ CLASSE CLIMAT : B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 euros et 3480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.