Maison avec piscine et terrasse Saintes (17) Prix : 530 000 € EUR

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Surface 165 m² Pièces 4 Chambres 3 Terrain 3 000 m²

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EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située à Saintes, cette maison d'environ 165 m2 épurée et lumineuse offre un cadre de vie idéal. Discrètement implantée sur 3000 m2 de terrain, elle dissimule une surprise dès l'entrée.
Cette construction des années fin 90' a bénéficié d'un modernisme grâce à ses matériaux rigoureusement sélectionnés et de très haute qualité.
La porte d'entrée, chinée d'une maison de ville, s'ouvre dans la pièce de vie laissant place à une surprenante vue dégagée sur la piscine, le jardin et la vallée de la Charente.
Cet espace généreux et lumineux par ses baies vitrées est doté d'une agréable cheminée à foyer ouvert.
En continuité, face au jardin, l'élégante cuisine de 33 m2 entièrement équipée est pensée pour un confort optimal. Une arrière-cuisine permet de dissimuler le four et les autres rangements. Dans le prolongement, un cellier/lingerie donne directement accès au garage.
Une chambre de plus de 14 m2 avec sa terrasse, une salle de bains, un wc indépendant et un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée.
L'escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, mène au premier niveau desservant deux grandes chambres de 15m2, une salle d'eau, un wc et un dressing. Toutes les chambres surplombent le jardin.
La maison se veut résolument ouverte sur l'extérieur avec un espace de vie prolongé aux beaux jours par 80 m2 de terrasse et une piscine à débordement au calme et sans vis à vis. Un environnement laissant présager de beaux moments conviviaux en perspectives.
L'entrée de la propriété dotée d'un porche et une cour intérieure peut accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 30 m2 et une carrière indépendante viennent parfaire l'ensemble.
Les atouts supplémentaires : le chauffage par le sol au gaz de ville et un puits.
Sa conception contemporaine, ses prestations soignées et son incroyable vue en font un bien unique sur le secteur et saura ravir une famille.
Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles, gare et 40 minutes de Royan.
Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros
Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

Référence annonceur : EALR1563 - Référence Propriétés le Figaro : 69126822

Ses atouts

Piscine
Terrasse
Garage & parking

En détails

- Surface 165 m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Terrain 3 000 m²
- Construction 1998
- Parking 2
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- Toilettes 2
- Terrasses 1
- Exposition NC^*
- Chauffage Gaz
- Cuisine Américaine
- Taxe foncière 2 464 €
Diagnostic de Performance Energétique

146 29*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

29
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
530 000 €
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Honoraires à la charge du vendeur

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