ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 63)

Exclusivité Bellissimmobilier 2024. Pour les amoureux de la Nature, ne craignant pas d'être isolés. Une véritable oasis de tranquillité, entouré d'un remarquable parc clos et arboré de hautes haies, plus de 8000m2. A 12 kms à l'Est du centre de Nîmes et 20 kms à l'Ouest de Saint-Rémy-de-Provence, dans la plaine de Beaucaire. Une 'île' de verdure sans aucuns vis-à-vis, idéale pour recevoir famille et amis, passer des vacances à lézarder à l'ombre de l'espace terrasse piscine joliment aménagés, ou se livrer à des festivités. Très agréable et confortable, la bâtisse de construction traditionnelle provençale a de la personnalité. Elle propose 2 chambres de plain-pied dont une avec salle de bain, une salle à manger pour prendre ses repas, la cuisine parfaitement aménagée et équipée, communiquant avec le salon agrémenté d'une cheminée. L'étage distribue 3 chambres, dont 2 ouvrent sur un large volume aménagé en véranda, 1 salle de bain. A noter un garage extrêmement spacieux de plus de 60m2 avec hauteur sous plafond, équipé ( idéal pour stocker ou autre aménagement possible). Des abris de rangements pratiques et 3 boxes à chevaux maçonnés complètent ce bel ensemble. Quelques minutes des villes de Tarascon et Beaucaire pour toutes les courses, 20 kms de St Rémy de Provence et 30 mins de la gare Avignon TGV. Dossier d'ores et déjà finalisé auprès de l'Etude notariale qui a été désignée. Consulter directement Julien Cousté pour tout renseignement ainsi que l'organisation de votre visite.

iad France - Julie Petrich-Combe (06 13 95 13 44) vous propose : Dans un joli lotissement au calme, découvrez cette maison contemporaine, datant de 2018, de 171 m2 environ érigée sur une parcelle de 966 m2 environ. Située à l’entrée de Fuveau, la première sortie d’Aix-en-Provence se situe à 10 minutes en voiture par l’autoroute et le centre du village à 2 minutes. Vous serez séduit par son jardin clôturé, entièrement aménagé et arboré, sa piscine et sa terrasse en bois. Triple exposition Est/Sud/Ouest. La maison se décompose comme suit: Au RDC, une grande pièce à vivre de 60 m2 environ baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée et son espace salle à manger / salon. Au même niveau une grande suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa chambre, salle d’eau et son dressing. Ce niveau est également équipé de toilettes indépendants, d’une buanderie et d’un accès au garage. A l’étage un couloir dessert 4 chambres allant de 12 à 14 m2 environ toutes équipées de placards intégrés, une salle d’eau de 6,30 m2 environ et des toilettes séparés. Une grande terrasse contournant l’étage est accessible par toutes les chambres de ce niveau. Le petit plus: vous pourrez admirer la vue sur la Sainte-Victoire depuis la terrasse. Côté confort: fenêtres et baies vitrées double vitrage en aluminium, pompe à chaleur, chauffage au sol et plancher rafraîchissant pour l’été, parquet dans toutes les chambres et à l’étage, volets persiennes. Taxe foncière 2556 Euros Charges annuelles du lotissement: 300 Euros A visiter sans tarder, contactez-moi rapidement pour échanger autour de votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe EI (ID 57654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : MAS EN PIERRE 4 CHAMBRES + 2 APPARTEMENTS , 2 PISCINES, GARAGE, OLIVERAIE. A moins de 15 minutes de la gare TGV, emplacement de premier choix au calme sans être isolé sur un terrain de 10 000m2 environ. Cette propriété d'exception est un authentique Mas en pierre comprenant d'un côté pour la partie familiale une habitation de 140M2 construite en 2003 avec au rez de chaussée cuisine provençale ouverte sur séjour et salon et 4 chambres en étage dont une suite parentale, deux salle de bains. A l'extérieur la terrasse est ombragée et l'espace piscine sécurisé. Sur une autre aile , sans vis à vis avec entrée indépendante on trouve deux appartements. Le premier en rez de chaussée comprend une chambre et à l'étage le second dispose de trois chambres , d'une grande terrasse et d'un grenier à finir d’aménager. Cette partie, idéale pour une activité de gite / chambre d’hôtes, dispose également d'une pièce de réception au rez de chaussée aménagée en cuisine d'été qui donne sur un espace piscine dédié. Côté confort : Le mas est très bien isolé (DPE C) et rénové, double vitrage bois ,chauffage au fioul et cheminée insert, exposition sud, eau par forage (possibilité de raccordement à l'eau de ville) et assainissement individuel. A l'extérieur le terrain est entièrement clôturé , arboré, véritable oliveraie de 120 oliviers à exploiter, deux piscines sécurisée. Garage et abri voiture. Cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la pierre et du calme et de l'esprit provençal. Elle dispose encore d'un grand potentiel d'aménagement, idéale activité gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sublime propriété de 200 ans sur un parc de 1777 m² aux essences méditerranéennes. Cette demeure, entièrement rénovée récemment, garde tout le charme et l'âme des matériaux anciens. De plain pied, hall d'entrée avec escalier majestueux, grande cuisine salle à manger ouverte sur le parc. Buanderie avec accès direct à terrasse au Nord. Grand salon de réception avec cheminée, ouvert sur salon TV. Vestiaire. Au 1er étage, 2 grandes suites, (l'une avec dressing) avec salle d'eau chacune. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 SDB avec bain à remous et 1 salle d'eau. Parc paysager avec piscine traditionnelle de 11x5 m et pool-house. Abri de jardin et garage. Toiture refaite. Calme, décoration soignée, luminosité, cachet... Rare ! Honoraires ch. acquéreur 4,49 % sur prix net vendeur de 2 630 000 euros. Sophie POUCH 06 15 36 14 67 Agent Commercial l'Agence d'Aix-en-Provence (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BOZICAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A quelques minutes d'Eygalières implanté sur un terrain de 2 hectares se niche cette propriété au charme d'antan qui a su garder son côté authentique malgré une magnifique rénovation. Ce Mas de plus de 400m² habitables comprend une habitation principale avec 3 chambres et cinq appartements indépendants avec climatisation, chacun offrant un espace privatif. Idéal pour commencer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. De plus vous trouverez un espace loft à créer avec une belle hauteur sous plafond de plus de 70m². Le mas est également équipé de panneaux photovoltaïques, une confortable piscine de 12x3m, un forage et arrosage automatique. Coup de coeur pour ce Mas idéalement situé entre Provence et Lubéron.... Yann AYME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 223 041 - TARASCON.

A quelques minutes A PIEDS du cœur de ville se trouve cette maison, pleine de charme, avec piscine & au calme absolu. La Maison propose en rez-de-jardin une grande cuisine dinatoire prolongée d'une terrasse à quelques pas de la piscine. A L'étage, son architecture avec ses magnifiques sols anciens conservés raconte un peu l'histoire de cette maison ... On y trouve un double salon, une terrasse couverte avec jolie vue sur les Alpilles. 3 grandes chambres pour la partie nuit, dont une avec sa salle de douche, puis une grande salle de bains. Un bureau. Au rez-de-jardin, avec un accès indépendant de la maison, un adorable appartement avec cuisine équipée et chambre séparée pour recevoir ou louer. Une piscine 9x5 s'intègre parfaitement dans ce jardin arboré. Garage, stationnement privé. Un bien très rare dans ce secteur de Saint Rémy de Provence.

Magnifique propriété située au coeur de la Camargue, à proximité du parc ornithologique de l'étang de Ginès. Cette ancienne ferme gardianne magnifiquement restaurée et agrandie comprend une demeure principale de plain-pied, des écuries et un manège couvert auxquels s'ajoutent un terrain de tennis et une maison de gardien. L'ensemble est disposé en fer à cheval, ouvert vers le Sud. Une aire arborée et engazonnée occupe l'espace entre les bâtiments délivrant fraîcheur et verdure en période estivale. Les espaces verts entourant le bâtit embellissent agréablement les lieux et sauront séduire les amoureux de la nature.

Vivez le rêve méditerranéen dans cette somptueuse villa située à seulement 15 minutes de La Ciotat et à une heure de l'aéroport de Marseille. Nichée au sein d'un domaine privé sécurisé avec gardien, terrains de tennis et plages privatives, cette propriété offre un cadre de vie exclusif et luxueux. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'emplacement privilégié de cette villa, en première ligne sur la Méditerranée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les eaux bleues azur et les oliviers centenaires. La villa de plain-pied, d'une superficie généreuse de 200m2, offre un agencement idéal pour la vie en bord de mer. L'entrée avec rangements vous accueille chaleureusement dans cet espace de vie élégant et raffiné. Le séjour lumineux avec cheminée et la salle à manger ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées vous invitent à profiter pleinement de la beauté des paysages environnants. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un paradis pour les chefs en herbe et offre un accès direct à une terrasse ombragée et un barbecue, idéale pour des repas en plein air avec vue sur la mer. La villa dispose de six chambres spacieuses, offrant des espaces de repos intimes et confortables pour les résidents et les invités. Les salles de bains et les salles d'eau sont élégamment aménagées avec des matériaux de qualité supérieure. Cette propriété est entièrement équipée avec la climatisation, une électricité aux normes, et la toiture ainsi que la peinture ont été récemment refaites, offrant un confort et une tranquillité d'esprit absolus. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa de rêve en bord de mer dans l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette propriété exceptionnelle. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Nichée dans une impasse confidentielle du quartier pittoresque du Roucas Blanc, cette maison de ville bénéficie d'un charme authentique. Elle s'étend sur près de 160m2 répartis sur 3 demi-niveaux. L'espace de vie au rez-de-jardin ainsi que les chambres spacieuses aux étages supérieurs, sont dans un environnement d'un calme absolu. Dès l'entrée, aux dimensions pittoresques, quelques marches vous meneront à un vaste espace de vie de 76m2. Un deuxième salon/salle à manger, côté repas, est servi par la cuisine. La luminosité inonde cet espace où vous trouverez une chambre parentale ainsi que deux autres chambres généreuses, dont l'une bénéficie d'une vue sur Notre-Dame de la Garde. Une salle de bain et deux WC complètent ce niveau. À l'extérieur, une cour ensoleillée de 60m2, exposée plein sud et à l'abri des regards, vous invite à profiter de moments conviviaux tout au long de l'année. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

MAISON CONTEMPORAINE 180M2 -4 CHAMBRES- VUE -PISCINE. Maison contemporaine à vendre à St Marc Jaumegarde, avec vue sur la campagne. Elle offre volume et confort avec 3 chambres (dont une suite parentale), un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. L'exposition Sud vous donne un éclairage idéal tout au long de la journée. Du double vitrage, l'air conditionné ainsi qu'un portail électrique y sont déjà installés. On est conquis par son excellente luminosité, sa superbe exposition et sa superbe vue. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige. Mandat 995

Notre agence immobilière ACTUEL IMMOBILIER, a sélectionné pour vous cette maison située dans un environnement calme et très convoité à Saint Rémy de Provence. Ce Mas en pierres, niché dans un quartier prisé et à seulement quelques minutes du centre-ville, dégage un charme authentique. Au rez-de-chaussée, un double salon chaleureux doté d'une cheminée qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une somptueuse suite parentale agrémentée d'un grand dressing et d'une salle de bain, ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, un jardin d'environ 1400 m2, planté d'oliviers, créant ainsi un véritable havre de paix avec un auvent pour profiter de repas en plein air. Un studio indépendant et un abri voiture complètent cette propriété de charme. Mas Provençal à vendre à Saint Rémy de Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur proche Aix en Provence, belle maison en pierre avec dépendances bâtie sur 4120 m² de terrain en campagne, non isolé dans un cocon de verdure, au calme absolu. Lorsque je découvre les lieux, je suis sous le charme dès l'entrée franchie: portail en fer forgé, jardin paysagé, véritable havre de paix, allée pavée de 500 m² qui mène à l'ère de stationnement et la maison en pierre en toile de fonds. La maison qui surplombe le jardin, la piscine et le pool-house, offre 215 m² habitables et comprend une entrée, un vestiaire dressing de 25 m², une buanderie, un salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain baignoire et douche. Les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse. L'étage dispose d'un espace bureau en mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une coursive extérieure permet de passer d'une chambre à l'autre. Deux dépendances construites en 2022 offrent 25 m² chacune, soit 50 m² avec respectivement une salle d'eau et un WC. Elles sont indépendantes et peuvent être louées en saisonnier ou accueillir famille et amis en toute intimité. La piscine 10x5 au sel, récemment recarrelée, avec fond en pointe de diamant bénéficie d'une belle dimension et profondeur pour en profiter pleinement. Le pool-house, entièrement rénové de 20 m² a été fermé en 2022 avec de jolies baies réalisées par un artisan. La maison offre de belles prestations: sol en terre cuite, portes anciennes, cuisine Poivre d'Ane, salles de bain en travertin, rampe en fer forgé, ... La toiture, avec tuiles anciennes, a été entièrement refaite en 2022, année de création des dépendances. Eau du Canal de Provence, arrosage automatique, fosse de 2022 avec Conformité, deux chalets de 20 et 16 m² sur dalle béton, avec eau et électricité et un vide sanitaire de 50 m² complètent la propriété. Car port (en construction) pour voitures. Le prix de présentation comprend 5 % d'honoraires charge acquéreurs. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

SAMATAN, J'AIME TANT ! VUE MER, TERRASSE, GARAGE, Immobilière Côté Mer vous propose d'acquérir un ensemble de 2 lots distincts ou la possibilité d'acheter séparément ! Tout d'abord, en Lot 1 : un appartement pleine vue mer en duplex entièrement rénové. L'appartement de 75m2 carrez et 100 m2 de plancher, offre de beaux volumes avec son séjour face à la mer, une cuisine ouverte également vue mer. Ce niveau comprend aussi une chambre avec salle de bain et coin buanderie. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.L'appartement est entièrement climatisé. en lot 2 : Une parcelle de 90m2 face à la mer sur laquelle il est possible de réaliser un magnifique projet, comprenant une dépendance d'une surface de 37m2 en habitation et son patio, un garage et une grande terrasse pleine vue mer au dessus du garage. Venez découvrir à l'agence les visuels et le projet intégral dessinés et chiffré par notre architecte. Ce projet permettra une réelle plus-value à l'ensemble de l'acquisition grâce à une belle rentabilité locative sur ce lot. N'hésitez pas à contactez David au 06 85 36 95 24 pour connaitre le prix de chaque lots. Honoraires agence à la charge du vendeur.

iad France - Maxime MORIN (06 07 65 47 97) vous propose : SAINT-JEAN, à proximité immédiate de tous les commerces et des plages, je vous propose cette belle maison en deux beaux appartements sur son terrain de 470m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel appartement de 81m2 environ se composant d’un beau séjour, une cuisine semi ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, un espace bureau, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage, l’appartement de 83m2 environ est composé d’un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement bénéficie d'un grand jardin. Entièrement rénové avec goûts et des matériaux de qualités, vous serez sans aucun doute séduit par l’emplacement privilégié de cette maison au calme et sans vis-à-vis. Les + : Qualité des matériaux de rénovation Pompe à chaleur gainable Cuisines aménagées neuves Lumineuse, exposition Sud Facilité de stationnement Situation géographique Idéal pour un projet deux familles ou investissement locatif. A découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime MORIN EI (ID 8773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINT-REMY DE PROVENCE - EXCLUSIVITE Visite virtuelle 3D immersive disponible sur notre site internet. Au cœur du centre historique de Saint-Rémy de Provence, nous avons sélectionné cette charmante Maison de village qui a fait l'objet d'une rénovation qui allie raffinement, qualité des matériaux et confort moderne. Dès l'entrée dans cette maison, vous serez accueillis par un magnifique porche en pierre qui donne sur une cour avec un bassin chauffé et une belle terrasse ombragée pour inviter vos convives. Vous trouverez également de plain pied un grande cuisine ainsi qu'un bel espace salle à manger et salon offrant une vue reposante sur la cour et la piscine de cette maison. Vous pourrez ensuite découvrir au fil des niveaux, 3 grandes suites décorées avec un goût remarquable chacune reliée à sa salle d'eau ou de bains. Nous vous invitons à venir visiter cette sublime maison de village de caractère, en pierre, avec une piscine chauffée de type bassin, afin de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Rémy de Provence et des Alpilles. Cette maison de village est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Saint-Rémy de Provence - 13210. Elle se compose de : --Rez-de-Chaussée-- Entrée : 16.5 m² Séjour salle à manger : 31.5 m² Cuisine : 17 m² Dégagement : 6 m² --1er Étage-- Hall : 4 m² Suite 1 avec placard et salle d'eau attenante : 26 m² Suite 2 avec placard et salle de bains attenante : 30 m² Buanderie : 6 m² WC : 2.5 m² --2nd Étage-- Hall : 5 m² Suite 3 avec bureau / chambre d'enfants, salle d'eau et wc attenants : 22.5 m² Piscine chauffée 2 x 4 m

Exclusivité Sotheby's, A seulement 2km du centre ville d'Aix-en-Provence, Panorama exceptionnel pour cette villa unique de 380 m² édifiée sur un terrain d'un hectare en position dominante récemment imaginée et conçue par un architecte de renom, elle représente l'apogée du luxe et du confort. Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces somptueux et des finitions haut de gamme, ses lignes architecturales épurées et contemporaines s'harmonisant parfaitement avec le cadre idyllique qui l'entoure. Découvrez l'intérieur somptueux de cette Villa : quatre chambres, dont une majestueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée. La grande pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte et son coin salon agrémenté d'une cheminée, vous offre un espace convivial. Le sous-sol révèle un espace de détente inégalé, avec un bar pour vos moments de convivialité, une remarquable cave à vin avec espace dégustation convivial et plusieurs pièces de stockage. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un double garage , un pool house où se mêlent élégance et confort, ainsi que de nombreux placards dissimulés dans des recoins ingénieusement pensés. Construite en béton teinté dans la masse couleur pierre, agrémentée de brises soleil pour se protéger du soleil méditerranéen, cette maison est le résultat d'un processus de conception approfondi impliquant une collaboration étroite entre le maître d'ouvrage, le constructeur et les architectes. Elle se distingue par sa discrétion tout en affichant une grande force de caractère à travers la pureté de ses lignes. L'utilisation de matériaux contemporains s'intègre de manière harmonieuse dans ce site préservé, démontrant ainsi une fusion réussie entre modernité et respect de l'environnement naturel.

Dans un quartier très prisé et très calme, au sein d'un magnifique parc de 3771m2 orné d'essences pluricentenaires, superbe propriété composée d'une maison de maitre du 19ème siècle de 313m2, d'une belle piscine de 10X5m et d'une grande dépendance avec un pool house. La maison comprend en rez-de-jardin, une salle à manger avec des miroirs à l'infini qui dessert 2 salons avec cheminée, une chambre avec une salle d'eau, une grande cuisine dînatoire avec arrière cuisine, cellier, cave à vin, une buanderie et une salle de jeux avec une autre cheminée à laquelle on accède par un escalier. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, et un dressing et une deuxième salle de douche. La propriété est située dans un quartier très calme et très prisé du 12ème arrondissement de Marseille, de nombreuses écoles et de nombreux commerces sont à proximité. Les axes autoroutiers sont également très proches. Droit à construire résiduel sous respect du PLUI en vigueur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3960 EUR et 5390EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour la visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Maison en zone UP1, droit à construire résidueL

Llinares Immobilier vous propose : LE PARADIS VERT, une agréable maison T5 de 147m2 édifiée sur un terrain paysagé de 4100 m2 située au milieu de la campagne aixoise sur la commune de Meyreuil. Baignées de lumière, les pièces à vivre vous accueillent dans un vaste salon avec son poêle à granules et sa magnifique cuisine ouverte organisée autour de son ilot central. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un beau dressing s'ouvre sur le jardin. A l'étage, trois autres chambres confortables avec placards de rangement se partagent une très belle salle de bain. Son vaste terrain planté d'espèces provençales dont une oliveraie d'une quarantaine d'arbres, sa grande piscine chauffée, son terrain de pétanque, son potager, ses différentes terrasses ombragées vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Maison parfaitement agencée aux atouts indéniables et proche des écoles internationales. A visiter sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1572 €/an - Honoraires inclus de 2,59% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 830€ et 1170€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 147m2 + Terrain + Piscine - Aix en Provence

Magnifique Contemporaine de 2015 située à 10 mn d'Aubagne et 25 mn d'Aix en Provence. En position dominante, surplombant le Village de Roquevaire et la vallée, cette maison de 220 m² habitables environ située à Lascours est nichée sur un terrain taysagé d'environ 4000m². Son espace piscine ( 10x4 m ) invite à la détente, grâce à son pool house, vous pourrez installer une cuisine d'été vous permettant de profiter pleinement de la magnifique vue panoramique sur la Sainte Baume pendant de longues journées de farniente en famille ou entre amis. Un T2 situé en RDC pourra accueillir vos invités ou être loué facilement. Au RDJ : l'espace Salon Cuisine de 65m² est au centre de trois belles terrasses aux dimensions généreuses. 2 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. En Rdc également vous y trouverez en plus du T2 une très grande buanderie, une petite chambre d'amis et deux espaces sous-sols que vous pourrez aménager par exemple en salle de projection 'Home Cinema' ou bien en salle de jeux. Maison très saine et confortable, visiophone, volets roulants, climatisation gainable, abri voiture. Le prix de présentation comprend les honoraires de 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Tardy Immobilier : PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Isabelle BADER Recherche pour vous l'objet rare RSAC 902 306 802 (+ 33 ) 06 64 42 16 98 [email protected]

Exclusivité - Située à 15 mn d'Aix en Provence, cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée avec un charme remarquable, déploie une surface habitable de 300 m2 environ + annexes sur une parcelle de 1500 m2 environ. Elle comprend également un bastidon/gîte indépendant et un appartement de type 2 actuellement loué. - La maison principale de 205 m2 environ avec plafonds à la Française et des murs en pierre, se compose ainsi: au rez de jardin, une entrée avec rangements, un vaste salon - salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée indépendante accédant à une cave voutée. L'ensemble de ces pièces de vie ouvrent sur les terrasses ainsi que le magnifique jardin arboré et fleuri; une véranda de 18 m2 environ ouverte sur la piscine et le jardin; une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc; et un bureau complètent le rez de jardin. A l'étage, un pallier aménagé en bibliothèque/salon télévision, 2 suites parentales dont une avec mezzanine, salles d'eau et wc ainsi qu'une 3ème chambre attenante à un grenier aménageable. Un solarium complète ce confortable étage avec climatisation réversible. - Un appartement type 2 de 35 m2 environ, de plain pied et indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie d'une terrasse à l'abris des regards et sans vis à vis avec l'habitation principale. - Un bastidon/gîte de 45 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau et wc . Une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages.Climatisation réversible. Ce bastidon bénéficie aussi de sa totale indépendance avec ses terrasses et sans vis à vis. 100 m2 environ d'annexes (garage, atelier, préau) complètent cette magnifique propriété pouvant accueillir une grande famille ou bénéficier de dépendances avec revenus locatifs. Superbe jardin fleuri au calme absolu, avec des platanes centenaires, une agréable piscine et une cuisine d'été permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Sandrine NOÉ (agent commercial) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1150000 euros hors honoraires (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .